Mari_na пишет:

Дома дают усадку и от этого двери косятся, Обои трескаются и отваливаются, стены крошатся!

  покупайте в кирпичном

Добавлено спустя   1 минуту  11 секунд:
родители 2 квартиры купили у Эльдекор 21. один дом еще не сдали пока. но так нареканий нет   а в долевое дешевле

Ольга пишет:

У нас таких ужастей нет

да нигде там такого нет   ну есть недочеты,ессно, но не отваливаются куски

На счёт Инженера согласна, просто отвратительные дома, что снаружи, что внутри. Мы когда ходили смотрели квартиру от Инженера, там строитель работал: и он нам посоветовал бежать оттуда побыстрее.

Живём третий год на пр. Победы, в 17-ти этажке. Никаких таких срастей отродясь не было

мой муж вообще смеется,когда ему говорят про "усадку дома"

koshka чаще всего про отвалившиеся куски говорят люди, которые не живут в этих домах   хотя я не защищаю панельные кпд дома. там недочетов хватает

Ольга пишет:

с чего вы взяли что в старом доме, кот 10 лет у вас не будет никаких проблем?

а разве это старый? 10лет -самый такой возраст удачный, т.к уже и не новострой с его возможными минусами и не хрущ старый. Мы жили в кирпичном доме от 0 до 10лет, реально ничего  не изменилось за это время, подъезд чистый остался

Mama Liz пишет:

родители 2 квартиры купили у Эльдекор 21

тоже слышала, что нравится

Mama Liz пишет:

ну есть недочеты,ессно, но не отваливаются куски

возражу, но конкретно опишу дома такие: 2 Агрегатная 43-а, дом кирпичный, лет наверное 13ему сейчас, но стены сыпались и с самого начала,а в прошлом году на стене образовалась огромная трещина , потолки там тоже сразу расползлись, двери реально были перекошены, но это скорее от того, что их так установили строители. И вообще это бюджетный вариант какой-то, подъезд секционного типа на 8кв. Стены сделаны из песка и цемента наверное, короче жесть, что там творилось, в кв. нужен капитальный ремонт. Вот такие горе строители, все разворовали и слепили из г...вна 

Добавлено спустя   3 минуты  22 секунды:

Mama Liz пишет:

мой муж вообще смеется,когда ему говорят про "усадку дома"

а почему смеётся, вполне реальное явление. У нас коттедж вроде идеально построен, но стены немного лопнули по углам, причем это заметно именно в весенний период стало, на втором году жизни 

Mama Liz пишет:

ты про панельные дома кпд?   я про них

не, я вообще про дома, типо про новостройки

Новосторйки - это прекрасно..Но р-н Клыкова (народ уж простите) но все имхо, это выселки (не знаю какое слово подобрать, чтоб  не обидеть ) чистый, новый  подъезд - это так здорово.. но отсутствие д/садов, школ - это тоже прекрасно..опять же до работы добираться свет не ближний, банально в город выбраться... А за этот район надо еще свои деньги заплатить
Тогда уж р-н победы, по прямой и в центре города.
А про усадку панельных домов..
осадка бывает  в пределах нормативов, борятся с ней еще на стадии проектирования.. Если все нормально, то и отделывать можно, да хоть сразу
Но если  строительство велось с нарушениями технологии, геология может была не фонтанная..разные факторы..
А уж если дверные проемы в ПАНЕЛЬНОМ доме начало перекашивать или в ПАНЕЛЯХ (именно в самих панелях) трещины, то бежать надо из такого дома точно быстрее, чем из пушкинского

Аня пишет:

Но р-н Клыкова (народ уж простите) но все имхо, это выселки (не знаю какое слово подобрать bf ) чистый, новый  подъезд - это так здорово.. но отсутствие д/садов, школ - это тоже прекрасно..опять же до работы добираться свет не ближний, банально в город выбраться.

я вот тоже не понимала, когда в недвижимости работала, почему все туда( в эту пустыню) да на Хрущёва (в эту вонь и суету) устремляются...Хоть убейте, и сейчас не понимаю... Мне оч. Бойцовка нравица   ( хоть она и недалеко от Клыкова).

Ну может и выселки,хотя когда родители и мужа и мои переезжали в новые квартиры-там тоже были выселки.Но очень быстро все обустроилось.И в город мы свободно добираемся,да и к родителям на Волокно запросто.Пять минут хотьбы до остановок.Которых целых три.То что нет торгового центра,так они как грибы растут.

Пуся
я про школы больше.
А про вторичку.. мне лично все равно кто где жил и как умирал.. Если школа рядом, работа, и нормальный р-н (желательно центр города), то и славно..  Меня многие знают лично и догадываюсь могут упрекнуть, что я живу в центре и в приличном частном доме, и ваще б молчала..   Но я не только в курске искала варианты со вторичкой и ближе к центру, и цивилизации..
Люди разные, вкусы разные.

koshka пишет:

вот на арке как раз нет школы

сел на тралик, ребенок и в сам в состоянии, доехал до 6-й школы за 15 минут  (к примеру) все ок.

Добавлено спустя    29 секунд:
а новые школы - это вообще грустная песня..

Аня пишет:

Пуся
я про школы больше.
А про вторичку.. мне лично все равно кто где жил и как умирал.. Если школа рядом, работа, и нормальный р-н (желательно центр города), то и славно..  Меня многие знают лично и догадываюсь могут упрекнуть, что я живу в центре и в частном доме, и ваще б молчала..   Но я не только в курске искала варианты со вторичкой и ближе к центру, и цивилизации..
Люди разные, вкусы разные.

Это да,тем более что квартиру нам отдали,но мне все жутко понравилось!Ну а до школы нам еще далеко,мы еще даже не родились! А вот оживленные районы я не люблю,как-то угнетает.Но опять же,кому как.Мне больше спокойствие нравится

Jana
и у нас   

Я живу в КПДом доме на парковой,Возле котлованна.Все нормально.Живем 5 лет,обои не отвалились,дом усадку дает,это и понятно.Потихонь свое клеим.Убираются подъездах постоянно,косметический ремонт делают.Меня все устраивает.Сестра так же живет на бойцов.уних вообще в квартире постоянно жарко,топят на 5+(при батареях "гормошках".Думаеем покупать кв на клыкова.2ое жилье вообще не рассматриваем.

мы тоже брату квартиру купили, рядом с нами дом в мае сдается, так что КПД вполне устраивает!

Добавлено спустя   1 минуту  3 секунды:

Аня пишет:

чистый подъезд и новая парта, и пластиковое окно

Ну, это тоже не отъемлемая часть. Ты про что?

Добавлено спустя   1 минуту  40 секунд:
Про педагогов?

По мне что новые что старые школы,учителя обнаглели,учить не хотят.Брата обучаем всей семьей сами,и так во многих школах.Есть конечно хорошие,но переводить уже позно-осталось всего ничего доучиться.

Аня
А ты думаешь в новой школе будут только молодые педагоги??? Уверена что многие захотят работать в хороших условиях и из закоренелых учителей, кто-то выберет работу по ближе к дому например

Добавлено спустя    48 секунд:
у нас тут не только молодежь квартиры покупает!

А мы мечтаем о квартире на Герцена/Парижской Коммуне Там как раз Веста и Сезон застройщики, про которые Лапатулька писала Никто не живет там? Какие отзывы?

Отредактировано Маргарита (2011-04-19 21:32:06)

Пуся пишет:

,учителя обнаглели,учить не хотят

Аня пишет:

Про "УСАДКУ"

  мало ли че
я вообще на л.толстого захотела..

koshka пишет:

мы живем на бойцов. красота

моя мечта! Как-то в этом месте дышится хорошо, не знаю почему. И в ж.-д. округе мне почему-то клёво на душе Может, из-за того, что беззаботное детство там моё прошло

Каспер(Лагуна) пишет:

И в ж.-д. округе мне почему-то клёво на душе  Может, из-за того, что беззаботное детство там моё прошло

Вот и мне так. Поэтому для своего жилья даже как-то и не рассматриваем другие районы

Маргарита пока работала, про весту и сезон ничего плохого не слышала

Отредактировано Mama Liz (2011-04-19 12:44:10)

Маргарита пишет:

А мы копим на квартиру на Герцена/Парижской Коммуне Там как раз Веста и Сезон застройщики, про которые Лапатулька писала Никто не живет там? Какие отзывы?

это кирпичный дом с подземной стоянкой?

я там у улицах запуталась, мы шли с ухтомского, и набрели на какой-то дом новый, уже не помню какая там улица

а что такое жк?женс.консультация?   мы где-то в глубине были, помню,что на улицу п.коммуны потом вышли

natali007 пишет:

Я живу в КПД-шной 17-этажке.
И еще. Дома новые. Сверлят нереально,...
И слышимость в таких домах жесткая

Во это минус 17-этажек.
У нас в 10-этажных домах слышимость меньше почему-то.

Маргарита пишет:

Поэтому для своего жилья даже как-то и не рассматриваем другие районы

У меня так говорят некоторые знакомые. Когда слышу,что кто-то мечтает жить в р-не Союзной или жд вокзала,не понимаю!

Пуся пишет:

А вот оживленные районы я не люблю,как-то угнетает.Но опять же,кому как.Мне больше спокойствие нравится

Вот наслаждайся, сейчас дома ваши заселятся и спокойствия не будет.Это пока там тихо, у нас также было. Будут ехать новоселы,гулять мамочки, дети ходить в д/с, народ будет тудым-сюдым бродить.

Отредактировано koshka (2011-04-19 17:31:41)

Маргарита
наверное ты к нему привыкла..
Чем же он хорош..
Ну 3 океана там, это да   Даже маруся собирается съезжать..
Но я была там 4 раза за жизнь.. Кто где родился, видимо

Маргарита
скорее всего ты к нему просто привыкла!
а по мне, так промышленный район...

Девочки, спасибо!!! Значит, у всех моих знакомых неудачные квартиры, кстати, все они сразу делали ремонт, возможно и плитка отвалилась поэтому. Я теперь буду себя настраивать, что нам достанется отличная квартира! Но я все таки склоняюсь к монолитному дому. Хотя квадратура там ужас!!! Аэродромы целые.
А подскажите контакты фирм Веста и Эльдекор 21 (вот про эту фирму первый раз слышу) и где они дома строят?

Mari_na пишет:

Но я все таки склоняюсь к монолитному дому

Ты имеешь ввиду кирпичному?

Добавлено спустя   2 минуты  34 секунды:
koshka
Ну да. Просто у нас родители тут же живут, в школу свою я бы отдала ребенка

Natik пишет:

зато нет таких ветров как на сз да и зелени вроде побольше,

мы жили на К. Маркса 70/19: далее до арки зелени не много и ветер был!
а вот до Триумфа действительно зелено!

Mari_na пишет:

Значит, у всех моих знакомых неудачные квартиры,

Повторюсь,может они КПД от Инженера не отличили? Да и люди разные, один возьмет клей и подклеит обоину, другой будет требовать капремонта! (это я образно)

Маргарита пишет:

Ты имеешь ввиду кирпичному?

Конечно, в идеале хотелось бы кирпич, но там вообще запредельные для нас цены. Более дешевый, но качественный вариант, по сравнению с панельными, монолит. Вот его и хотим!

монолитный вроде - как победы 2 дом,если не ошибаюсь

Ах девчонки, читала Ваши посты про "выселки"! А я ведь отлично помню, когда вместо Победы, еще до места супермаркета Билла, был шикарнейший яблоневый сад с маленьким тихим прудом, где склонились над водой деревья, где любила помечтать на прогулке со своим стафом ) Вот бы оставили хотя бы пруд, облагородили, красиво было бы....

Не знаю как дома КПД-шные, пока всё устраивает, а вот возле дома  ...    асфальт завалился, не просто трещина, а полностью провалился   
Уже около месяца - мер пока никаких нет!

Mama Liz пишет:

разговаривала с мужем про усадку эту. много косяков вылазит в домах,которые возводили в зимнее время,только из-за того, что раствор замерзает. поэтому могут появиться трещины,которые не влияют на прочность дома. усадка грунта тут вообще ... короче Аня про это сказала уже.

Ну не зря ведь говорят, что первые 2-3 года после сдачи ремонт лучше не делать

Катрин-Катрин пишет:

Ещё у меня знакомый живет в таком же доме на Победе  af  у них в доме в одной из двушек вывалилась полностью балконная рама  af , смех смехом, а машина стоявшая внизу разбита.... ae  вот так "качественно" КПД делает ремонт  ae, нарекания конечно и у нас есть, но по сравнению с тем где сейчас мы живём с БМ это полный ....  af  у нас новостройка на Пучковке, когда продавались эти квартиры, строительная компания позиционировала дом как элитный.... из элитного тут только планировка  af  остальное ужас  aq  мы всю эту лютую зиму мёрзли  dc  в квартирах температура была 13-15 градусов... у некоторых соседей стены покрылись плесенью... из пластиковых окон дуло как на улице, помните эту зиму при -30?  ae люди судятся до сих пор с управляющей компанией. Так что очень надо внимательно выбирать квартиры, и ни в коем случае не покупать в строящемся доме, как сделали мы...

Вот чего бойся!!! Ужас сплошной!

Тоже планируем перебираться в КПДшный дом,меня больше всего интересует вопрос шумоизоляции,(имеется в виду ремонтные работы,которые в высотных домах практически не прекращаются),где будет потише в кирпичном монолите или в обычной 17-ти этажке.надоели долбежки сил нет,может кто что посоветует?

Rich Girl в панельном будет сильней слышно, но если дом новый сверления будут минимум года три, у нас вот на Победе дому почти 4 года, соседи сверху всё никак не закончат ремонт 

Rich Girl пишет:

где будет потише в кирпичном монолите или в обычной 17-ти этажке

во вторичке

ну 4 из 16, а не 16 из 16-ти

в нашем старье тоже ежедневно сверлят.

я уж лучше дрельку буду слушать,чем алкашню

mamule4ka это не правда  , его сдали даже раньше чем запустили как положено, хотели побыстрей денег срубить, мы как раз в строящимся покупали.Вроде как уже всё наладилось, но ждём отопительного сезона, он покажет. Бесит, что вся улица носит мусор в нашу мусорку, причем платим за вывоз мусора именно МЫ, жильцы этого дома, приезжают со всех домов с кучей пакетов  . Скорей бы забор сделали, но нам сказали, что он не поможет    тут контингент такой.. никому не пожелаешь....

Добавлено спустя   2 минуты  19 секунд:

Лапатулька пишет:

я уж лучше дрельку буду слушать,чем алкашню

подписываюсь.... у нас второго добра навалом    причём у них нет выходных и будней, каждый день праздник.....

zyrka ну орёт периодически, но это не от курения, просто сбои, от сигаретного дыма ещё ни у кого не орала, проверено уже тыщу раз . Кстати, если дверь хорошую поставить, но ничего не слышно в квартире 

Мы тоже на Пучковке одно время квартиру в новостройке кирпичной присматривали. Но когда туда зашли - быстро передумали. Строили узбеки (или кто они там...), жили всем табором прямо там. Пол в подъезде выложен кафелем, но кафель в еще не сданном (!!!) доме уже отваливался, поскольку в цемент явно подмешивали песок для экономии. Как-то боязно стало в такой замок на песке деньги вкладывать.
Сейчас живем на Клыкова в 17-ти этажке. Все нравится, дом хорошо обслуживается, зимой было тепло. Только окна не очень хорошо поставлены, надо утеплить. Но это мелочи, на мой взгляд.

Катрин-Катрин пишет:

как бы в цементный раствор в любой добавляют песок

Добавляют, но в меру. А там почти один песок. Свежеположенная плитка отваливается.
Я жила в КПД-шной однушке - 43 квадрата. Тоже не тесно. Не утверждаю, что панельный дом лучше. Я говорю о качестве постройки. Покупка квартиры - долгосрочное вложение. Не хочется проблем. Опять же свободная планировка - не для всех преимущество. Такая квартира требует еще много материальных вложений и сил. А в КПД-шную можно въезжать сразу после сдачи. Нас второй вариант больше устраивал, а вас - первый. На то и есть рынок недвижимости, чтобы выбирать.

Добавлено спустя   5 минут  3 секунды:

Катрин-Катрин пишет:

В панельном доме свою планировку все таки не сделаешь

Почему? Делают перепланировку. Утверждают в БТИ, если очень надо.

лялечка82 да

а по чем там двушка?

помогите пожалуйста, не знаю правда в какой теме писать, но спрошу здесь )
вот решились мы на неспешный переезд на Клыкова, в связи с этим вопрос - где можно посмотреть план застройки района, особенно волнует вопрос - запланировано ли там строительство гаражей (не парковки с машиноместами, а именно гаражей). может в курсе кто?

Аня пишет:

А вопрос школ и дет садов не волнует?

да, я б о такой вопросе лучше думала, там кстати вроде второй садик открывают скоро...
моя мама постоянно возмущается на современную застройку (ну как у нас на победе) 1 ДС, нет школ, поликлиника ближайшая далеко, не то что в СССР

прям все водят в школы, которые рядом с домом

что же тогда все школы выбирают, а не вблизлежащую отдают

Mama Liz
выбирают далеко не все   я бы сказала выбирающих меньшинство.. иначе в 5 школах курска было бы не пробиться. Ведь многие люди работают   а бабушки и няни не у всех, продленки так же не везде.

Mama Liz
судить по местным совсем "глупо" (извини, я не обижаю) была уж тема, кто видел детей в рейме   (я чес не встречала ), так же и школы и прочее... у местных откудатова деньги на рейму и квартиры, и куча времени штобы возить в школы   Местные не показатель жизни

не, ну поликлинику бы не мешало и консультацию поближе (это у меня мечты ), а то одна на полгорода, кому-то близко, а кому-то очень далеко

и проблема гаражей кстати именно моих родителей касается, мне-то лично не особо важно 

AnNett
наверное в КПД или в городской администрации

Лапатулька
в инете бесполезно,да?    вот блин...

Добавлено спустя    36 секунд:
Mama Liz
там только планы квартир и этажей..

Лапатулька
Анютка, вот и мне туда надо, к расхватывающим )))) пасибки, буду искать..

AnNett пишет:

Лапатулька
Анютка, вот и мне туда надо, к расхватывающим )))) пасибки, буду искать..

Насколько я знаю,будут там подземные гаражи и очень много(это на стороне где 35,37,39 и т.д дома),самих этот вопрос интересовал,вот и на КПД узнавали

Отредактировано Rich Girl (2011-11-19 21:43:22)

Kaka-ha а какая площадь у вашей двушки?

Kaka-ha пишет:

наличие гардеробной ( это мечта ) не надо захламлять комнаты шкафами..

класс!прям завидую

Kaka-ha, а вы в каком именно доме? и сколько по метражу там трешки?

Kaka-ha пишет:

ната78 пишет:

Kaka-ha а какая площадь у вашей двушки?

68 кв м. что меня сразу подкупило,  это хорошая планировка и наличие гардеробной ( это мечта ) не надо захламлять комнаты шкафами...сделаем там хранилище для нашей одежды

А какова же площадь гардеробной? У нас есть гардеробная, и шкафы тоже есть и все равно одежду девать некуда и все нужное.

Помогите пожалуйста советом, мы хотим купить квартиру в доме КПД, но у  застройщика говорят что в наличии только 1 и 17 этажи на Клыкова больше вариантов нет, а вот в агентстве «Курское Бюро Недвижимости» есть квартиры от КПД  и на Клыкова, и на Победы, и на Магистральном….можно ли покупать квартиру через агентство или это афера??????? И может кто-то слышал чего об этом агентстве?????

Rich Girl пишет:

Elinara пишет:

Помогите пожалуйста советом, мы хотим купить квартиру в доме КПД, но у  застройщика говорят что в наличии только 1 и 17 этажи на Клыкова больше вариантов нет, а вот в агентстве «Курское Бюро Недвижимости» есть квартиры от КПД  и на Клыкова, и на Победы, и на Магистральном….можно ли покупать квартиру через агентство или это афера??????? И может кто-то слышал чего об этом агентстве?????

Это агенство достаточно раскрученное,ничего конкретного не могу сказать,афера или нет,но вот дом,который еще не сдан,я бы точно не стала через агенство брать,тут на КПД покупали и то сто тыщ бумаг надо оформить,а тут через агента можно вообще запутаться,притом ключи еще не выдадут,как то сомнительно. А вот если дом уже сдан,но почему бы и нет,только вот к цене квартиры ,если будете у них покупать,придется прибавить 2-3% за услуги агента,заключать договор,что вы обязуетесь этот процент выплатить,а то они и ничего продавать не будут. Так что примерно 40тыс придется им переплачивать

мы и хотим готовое жилье брать, про 2% слышали. как-то смущает, что у застройщика ничего, а в агентстве бери не хочу...

Elinara потому что на хороших вариантах зарабатывает агентство и тетя на кпд

Elinara если нет связей на кпд (хотя...какие там связи влияют   только с верхами если), то только через агенство или уже вторичку их же

Elinara пишет:

Mama Liz пишет:

Elinara если нет связей на кпд (хотя...какие там связи влияют   только с верхами если), то только через агенство или уже вторичку их же

связей нет, мы даже не курские....

а вот каким жилье будет считаться если у агентства его покупать, вторичкой или первичкой???????

Если в этой квартире никто не жил - первичка,если жил - вторичка   только вот к сожалению,агенства и однушки и двушки почти все поскупили,а вот трешки и в КПД можно преобрести,они не так популярны,только вот цены уже 2 с лишним мульона

Kaka-ha пишет:

Elinara пишет:

.можно ли покупать квартиру через агентство или это афера???????

вот как мы покупали квартиру. по-моему у этого же агентства (на Никитской вроде находится). У них типа договоренность с застройщиком, они подыскивают покупателей, а застройщики просто не заморачиваются ни с рекламой ни с просмотром квартир. Поэтому по объявлениям наш дом не фигурировал, зато в агенстве квартиры были. пришлось переплачивать т.к. хотелось там покупать. И еще....не платите агенству за работу (если только часть денег), а остальное выплачивайте после совершения сделки и когда на документах будет полная стоимость квартиры. а то они на словах вам скажут что по 30 тыс/м квартира, а застройщик продает по 26 тыс/м, либо же разницу с балкона себе в карман положат (т.к. обычно с балкона идет 50% оплата)....читайте договор внимательнее и не дайте себя надуть! желаю удачи в покупке!!

Добавлено спустя   4 минуты :

Elinara пишет:

а вот каким жилье будет считаться если у агентства его покупать, вторичкой или первичкой???????

первичкой конечно!!! они же не являются владельцами. а документы пока у застройщика. поэтому в Юстиции вы получите абсалютно чистый сертификат (первый на эту квартиру). Хотя справку что требуется брать с агенства о задолжностях по квартплате, либо же о том кто там прописан или выписан, либо же находится она в залоге у кого-то или у банка вам никто не даст, потому как сертификата на нее никому не выдавалось. Мы вроде покупали через агенство у застройщика, но требовали все эти справки и застройщик нам все предоставил. Хотя при первой же квартплате был указан долг за квартирой в 20 тыщ., но застройщик его погасил в течении месяца

Добавлено спустя   6 минут  41 секунду:

Rich Girl пишет:

только вот цены уже 2 с лишним мульона

ну жилье всегда было дорогим......хочется еще радоваться что цена за 1 кв. м у нас в Курске оооочень низкая. Вот в Липецке под 50 тыс, в Белгороде тоже не меньше (хотя уровень жизни я считаю на порядок, выше чем у нас ну и ЗП естественно)

спасибо девочки, что откликнулись...квартиры действительно недешевые, и не хочется встрять...

Elinara а вы рассмотриваете только кпд?

Elinara мои родители покупали 2 квартиры в эльдекор 24, первую давно сдали, нормальный дом, тепло. вроде без претензий. вторую вот достраивают...долго, но вроде нормально они все делают. но там без отделки.

Отредактировано Mama Liz (2011-11-27 22:14:01)

Elinara тогда только кпд, наверное...панель

Kaka-ha пишет:

Elinara пишет:

хотелось бы с отделкой...

я считаю, покупают квартиры с отделкой те, кому не кому где жить, кто меняет свое на новое жилье. у нас есть где жить поэтому квартира с черновой нас вполне устроила. вот за полгода сейчас доделываем ремонт и въедем к новому году. Но тут каждый решает сам. можно въехать и потихоньку делать комнату за комнатой, а можно глобально (это я за себя) делать все сразу и надолго, потому как выдержать еще раз ремонт это трудно. минимум рассчитываю лет 7 не влазить в переделку.

Добавлено спустя   6 минут  46 секунд:

Mama Liz пишет:

тогда только кпд, наверное...панель

у меня насчет КПД двоякое мнение. У одних квартира, не могут нарадоваться, у других пипец...плюются. Могу рассказать о плохой. Сдавался дом в декабре 2010 года (с намеком радость для людей к новому году, поэтому все быстрей-быстрей делалось). Но ребята там не жили, но потом на них собак списали, типа вы залили соседей на несколько этажей. Оказалось за одни выходные около 40 аварий по прорыванию труб и батарей. В квартире обои все на соплях держаться, в дверях щели в палец и ни одна не закрывалась, в окнах косяки. Балкон с направлением к дому, поэтому вся вода скапливалась у стены. Ну короче много че можно перечислять. Вот теперь они заморачиваются с двойной работой....содрать имеющееся и сделать все по своему. Спросите почему до покупки квартиры не было вопросов? отвечаю...просто им заявили, подписывайте документы а иначе еще очередь таких стоит на квартиру (а там реально перекупов ваган за дверью), а они кредит оформили уже и подготовили все документы...получилась покупка в слепую (причем не одних у них). Хотя у моей подруги 2 года назад, они при покупке квартиры все косяки предъявили и не покупали пока отделочники все не исправили....так что глаз да глаз! народ ушлый! не дай себя обмануть!

да мы и относимся к категории - жить негде (мы не курские), а с двумя малышами делать ремонт комната за комнатой просто нереально((( у нас все и усложняется тем что мы не на месте...

Добавлено спустя   3 минуты  55 секунд:

Kaka-ha пишет:

Elinara пишет:

хотелось бы с отделкой...

я считаю, покупают квартиры с отделкой те, кому не кому где жить, кто меняет свое на новое жилье. у нас есть где жить поэтому квартира с черновой нас вполне устроила. вот за полгода сейчас доделываем ремонт и въедем к новому году. Но тут каждый решает сам. можно въехать и потихоньку делать комнату за комнатой, а можно глобально (это я за себя) делать все сразу и надолго, потому как выдержать еще раз ремонт это трудно. минимум рассчитываю лет 7 не влазить в переделку.

Добавлено спустя   6 минут  46 секунд:

Mama Liz пишет:

тогда только кпд, наверное...панель

у меня насчет КПД двоякое мнение. У одних квартира, не могут нарадоваться, у других пипец...плюются. Могу рассказать о плохой. Сдавался дом в декабре 2010 года (с намеком радость для людей к новому году, поэтому все быстрей-быстрей делалось). Но ребята там не жили, но потом на них собак списали, типа вы залили соседей на несколько этажей. Оказалось за одни выходные около 40 аварий по прорыванию труб и батарей. В квартире обои все на соплях держаться, в дверях щели в палец и ни одна не закрывалась, в окнах косяки. Балкон с направлением к дому, поэтому вся вода скапливалась у стены. Ну короче много че можно перечислять. Вот теперь они заморачиваются с двойной работой....содрать имеющееся и сделать все по своему. Спросите почему до покупки квартиры не было вопросов? отвечаю...просто им заявили, подписывайте документы а иначе еще очередь таких стоит на квартиру (а там реально перекупов ваган за дверью), а они кредит оформили уже и подготовили все документы...получилась покупка в слепую (причем не одних у них). Хотя у моей подруги 2 года назад, они при покупке квартиры все косяки предъявили и не покупали пока отделочники все не исправили....так что глаз да глаз! народ ушлый! не дай себя обмануть!

да мы и относимся к категории - жить негде (мы не курские), а с двумя малышами делать ремонт комната за комнатой просто нереально((( у нас все и усложняется тем что мы не на месте...

Добавлено спустя   7 минут  17 секунд:

Kaka-ha пишет:

Elinara пишет:

хотелось бы с отделкой...

я считаю, покупают квартиры с отделкой те, кому не кому где жить, кто меняет свое на новое жилье. у нас есть где жить поэтому квартира с черновой нас вполне устроила. вот за полгода сейчас доделываем ремонт и въедем к новому году. Но тут каждый решает сам. можно въехать и потихоньку делать комнату за комнатой, а можно глобально (это я за себя) делать все сразу и надолго, потому как выдержать еще раз ремонт это трудно. минимум рассчитываю лет 7 не влазить в переделку.

Добавлено спустя   6 минут  46 секунд:

Mama Liz пишет:

тогда только кпд, наверное...панель

у меня насчет КПД двоякое мнение. У одних квартира, не могут нарадоваться, у других пипец...плюются. Могу рассказать о плохой. Сдавался дом в декабре 2010 года (с намеком радость для людей к новому году, поэтому все быстрей-быстрей делалось). Но ребята там не жили, но потом на них собак списали, типа вы залили соседей на несколько этажей. Оказалось за одни выходные около 40 аварий по прорыванию труб и батарей. В квартире обои все на соплях держаться, в дверях щели в палец и ни одна не закрывалась, в окнах косяки. Балкон с направлением к дому, поэтому вся вода скапливалась у стены. Ну короче много че можно перечислять. Вот теперь они заморачиваются с двойной работой....содрать имеющееся и сделать все по своему. Спросите почему до покупки квартиры не было вопросов? отвечаю...просто им заявили, подписывайте документы а иначе еще очередь таких стоит на квартиру (а там реально перекупов ваган за дверью), а они кредит оформили уже и подготовили все документы...получилась покупка в слепую (причем не одних у них). Хотя у моей подруги 2 года назад, они при покупке квартиры все косяки предъявили и не покупали пока отделочники все не исправили....так что глаз да глаз! народ ушлый! не дай себя обмануть!

да мы и относимся к категории - жить негде (мы не курские), а с двумя малышами делать ремонт комната за комнатой просто нереально((( у нас все и усложняется тем что мы не на месте...

Kaka-ha пишет:

Elinara пишет:

да мы и относимся к категории - жить негде (мы не курские), а с двумя малышами делать ремонт комната за комнатой просто нереально((( у нас все и усложняется тем что мы не на месте...

уф...3 раза повторила...я поняла, что это единственный вариант -покупка готового жилья с ремонтом..МЯУ...мрр

да ляпсус какой-то получился с нетом...   три раза я не хотела...

Kaka-ha
прикольный ник

aluyka пишет:

прикольный ник

  я рада

Маргарита пишет:

Звоню по всем объявлениям сейчас, нигде нет трешек в этих домах

всегда рада помочь. в моем доме точно нет...у нас все подъезды обклеяны "куплю квартиру 2 или 3 комнатную в этом доме"...Вот достала договор с агентством, но названия тут нет..идет тока ИП Маркина, но адрес есть Никитская 4, 584258. Хотя я квартиру подбирала по агенствам, благо сайтов их много....
А сколько не звонили по Моей рекламе...все время риэлторы. НИРАЗУ на собственников не попали. Причем мне так нравится, риэлторы вапще что ли не посещают квартиры что продают, вечно у них фразы на мой вопрос "где квартира находится?" (хотя я все дома в своем районе знаю и вопрос только на раскрытие риэлтора) и все ооочень отдаленно описывали где сие гнездо расположено.

Отредактировано Kaka-ha (2011-11-29 12:16:07)

Маргарита пишет:

Была в моей рекламе на днях двушка за 3,5 и трешка за 4,5

ну могу немного порадовать, обычно народ когда покупает квартиру и не хочет платить налог государству, если квартира во владении менее 3 лет, то собственники ждут просто истечении этих трех лет. Вот как раз нашему дому 3 года...мож кто ща надумает. Поэтому трудно найти квартиры в новых домах...т.к. если они и встречаются в рекламе, то в цену уже входит налог государству, который будете вы возмещать...
посмотрела сейчас по моей рекламе трешки, ничего мне не понравилось..

Отредактировано Kaka-ha (2011-11-29 12:35:22)

Маргарита пишет:

Была в моей рекламе на днях двушка за 3,5 и трешка за 4,5

вот это цены!!! Мы в прошлом году купили двушку. Всю осень с риэлторами по всем районам пролазили. Цены на вторичное жильё ничуть не уступают новостройкам, а зачастую превышают. Состояние квартир разное, но чаще плачевное, т.к. в основном сдаются квартирантам. А это значит к стоимости квартиры ещё сотню-две на ремонт. В ощем, плюнули и купили в декабре в кпд. Что сказать: входная дверь изначально кривая)))) скрипит, балконная пластиковая с такой щелью, что всю зиму ветер в комнате завывал (у соседей тоже). Линолиум через месяц вспучился буграми от колёсиков компьютерного кресла, а также моментальные вмятины от столов, стульем и даже гладильной доски! Это минусы!
В остальном, всё отлично. Обои красивые, туалет-ванная порадовали, окна пластиковые. Ремонт кривой, но приятный глазу. Дверь балконную нам сделали по гарантии на дом. Скажу так: какое-никакое, а жильё новое и это греет душу! Тем более дешевле. А ремонт, он и так через несколько лет делается)))
Единственное, что посоветую, узнавайте когда строился дом! КПД строит за 3 месяца. Если это лето, то нормально, а если зима.... сами понимаете!

Медуница, да, но во-первых, ремонт не требуется так срочно как во вторичном, а во-вторых,

marusia-46 пишет:

Цены на вторичное жильё ничуть не уступают новостройкам, а зачастую превышают

Маргарита
Рита , надо было тебе в моем дворе квартиру брать, хоть и не жд округ и не новостройка, но в ней никто не жил, 90 кв м3 за 2.7 млн продавалась, видно купили ее - окна новые поставили

Покупали в КПД квартиру в августе этого года. Все нравится, никаких косяков по квартире не нашли кроме неполного напора холодной воды в кране на кухне. Щелей в дверях и окнах нет, ремонт нормальный, на балконе вода также не собирается. Планировка также отлична, комнаты, кухня и ванная большие. В общем мы полностью довольны. 

да, смотрели, и несколько раз, сначала муж без меня, т.к. меня не было в городе, потом еще вместе.

Я бы никогда не купила квартиру вслепую. Не понимаю как это.

tata-3777 пишет:

Я бы никогда не купила квартиру вслепую. Не понимаю как это

если надо сесть в отправляющийся поезд, то прыгнула б, а иначе стояла б с чемоданом никому не нужная на пироне....

Добавлено спустя   2 минуты  40 секунд:

marusia-46 пишет:

А вот нам не дали смотреть!

вот еще один кандидат, получается точно не единичный случай. а КПД-шники обнаглели, потому, что являются основными застройщиками города (ходят разговоры что АРБАЙТН скоро придет на КПД)

Мы тоже думали купить квартиру у КПД или у Курского областного ипотечного агентства.КПД вызывало больше доверие(как-о все хорошо отзывались, да и у свекра друг там инженером работал). Но на наше счастье тогда все квартиры были куплены и мы купили у Курское областное ипотечное агентство, квартиру в кирпичном доме на Хрущева.Квартирой довольны.Правда однокомнатная, у КПД за эти деньги бы купили двуху.НО если все политься то к осени уже поменяем.А вообще при покупке квартиры считаю лучше новостройки.Зачастую цены там не намного выше чем вторичное.Ну или хорошо покупать квартиру в доме которому года 3-4.Точно уже все будет ясно.А вообще муж мечтаем о своем доме.А я как-то квартиры больше люблю))))

Мне также квартира больше нравится, но и дом свой хотим тоже.....

Выбрали 17 из-за того что над нами никто не будет топать, вода и отопление сверху. На счет вида из окна сказать ничего не могу ни хорошего ни плохого. И с той и с другой стороны дома. Понравился большой двор, где можно будет детям гулять.

marusia-46 пишет:

А вот нам не дали смотреть! Сказали дом недоступен до открытия. А на открытии всех сначала заставляли подписывать акт приёмки, что всё устраивает и косяков нет, а только потом ключи вручали, а так сказали не дадим)))) КПДшники совсем страх потеряли!

Kaka-ha пишет:

ходят разговоры что АРБАЙТН скоро придет на КПД

что это значит?

Elinara пишет:

пожалуйста советом, мы хотим купить квартиру в доме КПД, но у  застройщика говорят что в наличии только 1 и 17 этажи на Клыкова больше вариантов нет

Они всегда так говорят, хотя квартиры у них как правило есть...

Kaka-ha пишет:

меня всегда терзает вопрос поломки лифта. что ? пешком??? ноги укреплять? как там с этой проблемой дело стоит?

мы на 15м. Лифт один раз не работал. Что делать, пешком шли с маленькой и сумками. Дошли до 13го и лифт заработал   Зато полезно!!!
А если серьёзно, ничуть не жалеем, пыли меньше, шума меньше и теплее!

marusia-46 пишет:

мы на 15м. Лифт один раз не работал. Что делать, пешком шли с маленькой и сумками. Дошли до 13го и лифт заработал   Зато полезно!!!
А если серьёзно, ничуть не жалеем, пыли меньше, шума меньше и теплее!

м-дя!!! а как насчет техники и мебели??? таскают за 100р/этаж?? чесно?? зеленая меня уже душит. а грузовой лифт хоть есть??? я вапще теперь от своей хатенки тащусь, мало того что на 4 этаже, так еще и лифт грузовой

Добавлено спустя   5 минут  43 секунды:

marusia-46 пишет:

А если серьёзно, ничуть не жалеем, пыли меньше, шума меньше и теплее!

самое главное, чтоб вам нравилось!!!

Mari_na пишет:

Подскажите, какие еще фирмы занимаются строительством жилых домов, на ум приходит только КПД, Веста и Инженер. Есть еще?

не знаю на Советской кто строит? а так больше и я не припомню, кроме как коттеджных поселков

Mari_na пишет:

И мне напиши, что это значит, уж очень интересно

ну только потому как ты теска 

Лапатулька пишет:

так во всех 17-этажках вроде бы 2 лифта - маленький и большой  и когда лифт есть то подъем на этаж только за 1 этаж считается

Да, 2 лифта, и практически всегда работают оба. На моей памяти (живу 5 месяцев) лифт не работал один раз, но и то, если вам не к спеху, то через минут 30, а то и раньше, лифтеры все починят.

А сейчас в новых домиках лифт даже с зеркалами

Jana пишет:

ОлёниК пишет:

Когда выберите квартиру риэлтор вас сопроводит на КПД и там вы уже с заводом заключите договор и будете ждать сдачи вашего дома.

А ты не подскажешь такие агенства?

Мне кажется это есть во всех агенствах. Мы искали себе по моей рекламе, работали с тремя агенствами и у всех такая система, они конечно сразу по телефону не будут рассказывать как вы будете покупать свою квартиру, но когда речь заходит о квартире в строящемся доме - у всех почти такая система. Мы узнавали в агенстве на Майском рынке/Косухина, другое даже не знаю какое, может и не агенство - риэлтор нам ходила показывала квартиру, но жаль её пока мы смотрели купили, и еще одно на Клыкова 8 - там через девочек мы и покупали.

Добавлено спустя    44 секунды:

Kaka-ha пишет:

ОлёниК пишет:

А сейчас в новых домиках лифт даже с зеркалами

у меня с зеркалом 

И у меня в КПД-ом с зеркалом...

Отредактировано ОлёниК (2011-12-04 21:16:09)

Лапатулька пишет:

в старых домах ремонтируют лифты и зеркала ставят

че то у нас лифт новый поставили в доме у родителей а зеркало зажали 

Neil пишет:

сколько это будет стоить если нанять риэлтора

Вроде риэлтор берет 2% от стоимости квартиры. По идее с продажи вашей квартиры брать не должны, будут брать с покупателя квартиры, а за покупку возьмут. У меня было так. Так что смотрите, что бы с вас два раза % не взяли.

ОлёниК пишет:

Так что смотрите, что бы с вас два раза % не взяли.

плюсуюсь, а то они любят 2 раза сливки снимать