Наши проекты и реклама

Продажа квартир и земельных участков под ИЖС у моря

#1 2016-10-11 21:57:23

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

тонкости сдачи жилья в наём

@

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:27:48)

Неактивен

 

#2 2016-10-12 10:27:26

shell
Забанен
Откуда: Ялта
Зарегистрирован: 2009-07-03
Сообщений: 85095
Рейтинг :   289 | 35
Профиль  Вебсайт

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Иннушка

договор не забудь составить и в налоговой отчитаться )

Неактивен

 

#3 2016-10-12 12:33:54

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3300
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Иннушка пишет:

Интересует правовая, законодательная основа, а именно как с наименьшими затратами сдать жильё aa

А какие могут быть затраты при сдаче жилья? Риелтор? Ну так это можете и сами найте жильцов. Налоги? Это уже дело Вашей совести. На мой взгляд, затрат и рисков больше у постояльцев.

Неактивен

 

#4 2016-10-12 20:36:14

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

2

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:28:10)

Неактивен

 

#5 2016-10-12 21:17:50

Veta
Бывалый
Откуда: от туда
Зарегистрирован: 2011-02-20
Сообщений: 40868
Рейтинг :   791 | 13
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Иннушка пишет:

договор на сколько месяцев

Это с конкретными жильцами лучше решать. Вначале месяца на три можно заключить, если квартиранты не понравятся без проблем расстанетесь, а понравятся тогда уже посмотрите на полгода или на год. Дольше лучше не надо, а то всякое бывает, вдруг понадобится срочно жилплощадь или продать квартиру.

Иннушка пишет:

оплата коммунальных

Оплачивать всегда самостоятельно. Иначе потом концов не найдете и будете всем должны, если еще и не окажется, что вам уже все обрезали.

Неактивен

 

#6 2016-10-13 22:55:20

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

2

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:28:37)

Неактивен

 

#7 2016-10-13 23:58:22

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3300
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Очень полезная тема ab Тоже хотелось бы послушать профессионалов.

Неактивен

 

#8 2016-10-14 01:23:14

Leticia
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2015-11-19
Сообщений: 14696
Рейтинг :   433 | 3
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

shell пишет:

Иннушка

договор не забудь составить и в налоговой отчитаться )

Последнее- абсолютно лишнее af

Добавлено спустя   3 минуты  17 секунд:

Иннушка пишет:

договор на сколько месяцев,

На 11 месяцев и 29 дней .Это будет краткосрочный договор, меньше года-регистрация не нужна.

Отредактировано Leticia (2016-10-14 01:29:02)

Неактивен

 

#9 2016-10-14 01:58:59

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2929
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Leticia, а о какой регистрации идёт речь?

Неактивен

 

#10 2016-10-14 19:50:20

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

2

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:29:03)

Неактивен

 

#11 2016-10-14 19:58:30

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 40689
Рейтинг :   3008 | 15
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Иннушка
Договор на 11 месяцев и без налоговой обойдетесь, даже если соседи

Неактивен

 

#12 2016-10-14 20:31:30

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2929
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Фила
то есть если у меня договор составен на 11 мес., то налог я не должна буду платить ?

Неактивен

 

#13 2016-10-14 20:33:47

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

2

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:29:22)

Неактивен

 

#14 2016-10-14 20:36:35

Мама в квадрате
Бывалый
Откуда: Город,которого нет
Зарегистрирован: 2013-02-17
Сообщений: 9585
Рейтинг :   695 | 3
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Иннушка пишет:

а если есть недремлющие соседи?

а соседи пусть думают, что это не квартиросъемщики, а бедные родственники из Талды-Кургана af

Неактивен

 

#15 2016-10-15 11:33:43

Leticia
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2015-11-19
Сообщений: 14696
Рейтинг :   433 | 3
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Анжела-Ярослава пишет:

Фила
то есть если у меня договор составен на 11 мес., то налог я не должна буду платить ?

Конечно! Составляете договор на 11 мес и 29 дней, госрегистрация не нужна, соответственно и налог не платите.
На год и более- долгосрочный договор, обязательна регмстрация, след- но и налог платить придется.

Мама в квадрате пишет:

Иннушка пишет:

а если есть недремлющие соседи?

а соседи пусть думают, что это не квартиросъемщики, а бедные родственники из Талды-Кургана af

Поменьше болтать с соседями, сразу определиться, что арендодотеля. будете звать " тетя Люба" ( или дедушка Вася). af
Если вопросы будут от соседей: ой, здрасте, а вы новые квартиранты из кв. 5?
Так и отвечаете : и Вам здрасте, да, переехали мы в кв.5... Будем тут жить, но не совсем квартиранты..временно поживем у тети Любы.. может годик, может меньше.
Ну или что- то в этом духе, главное: дружелюбно подать нормальное количество информации, чтоб хватило на удовлетворение соседского любопытства,но без особых подробностей.
Ну, а если соседям все рано, никто не лезет с вопросами, просто здороваются, да и все- вообще идеально.
Кто докажет, что вы живете за деньги? Да никто. Мы вот пять лет жили жили в квартире у знакомой,  платили только коммуналку.

Отредактировано Leticia (2016-10-15 11:34:19)

Неактивен

 

#16 2016-10-15 11:41:23

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3300
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

А, что с регистрацией жильцов?

Неактивен

 

#17 2016-10-15 11:47:49

Leticia
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2015-11-19
Сообщений: 14696
Рейтинг :   433 | 3
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Миланья пишет:

А, что с регистрацией жильцов?

Для чего? Они просят? Курские, иногородние или вообще из Украины?
Все от ситуации зависит.

Отредактировано Leticia (2016-10-15 11:49:36)

Неактивен

 

#18 2016-10-15 11:59:54

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3300
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Leticia
из Украины. Просят. Ребенок есть несовершеннолетний.

Неактивен

 

#19 2016-10-16 01:01:21

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2929
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Какая хорошая тема!
Вот, кстати, вопрос о временной регистрации жильцов Украины (Молдавии) на 3 месяца как я поняла делается. В ФМС и на почте делают  в чём разница и подводные камни какие?

Неактивен

 

#20 2016-10-18 11:56:14

Tanushka
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-03-01
Сообщений: 206
Рейтинг :   5 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

налог платится в любом случае , хоть с регистрацией в госреестре, хоть без. Разница лишь в том, что при регистрации вы уж точно на налог попадаете, потому как госреестр данные передает в налоговый орган, а без регистрации - если только сами захотите платить или кто-то из "доброжелателей" сообщит об этом в налоговую.

Неактивен

 

#21 2016-10-18 14:45:48

Leticia
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2015-11-19
Сообщений: 14696
Рейтинг :   433 | 3
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Tanushka пишет:

налог платится в любом случае , хоть с регистрацией в госреестре, хоть без.

Tanushka пишет:

без регистрации - если только сами захотите

Что- то я желающих не встречала af. Вот ни разу af

Добавлено спустя   5 минут  24 секунды:

Миланья пишет:

Leticia
из Украины. Просят. Ребенок есть несовершеннолетний.

О, это сложнее..да с ребенком..
Вот тут не подскажу, поспрашивайте еще.
Если знакомые- узнавайте поточнее, если выгодные арендаторы..взвесьте, насколько выгодные..
А вот если налог не хотите платить- тут проще. Официальная версия: приютили знакомых, бедных украинских беженцов. Безвозмездно. ) Кто докажет обратное? Но, это, если знакомые...ну или уверены в них..

Отредактировано Leticia (2016-10-18 14:51:58)

Неактивен

 

#22 2016-10-18 17:15:47

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2929
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

У меня из Украины семья с ребёнком жила - хорошие люди: проблем с ними вообще никаких не было, работали, жалоб от соседей никаких, порядок, все коммунальные платежи погасили перед отъездом, сейчас на Украину вернулись. Прощались - обнимались с ними. Я, например, не смотрю на национальность, главное - какой человек!

Неактивен

 

#23 2016-10-18 17:29:24

Ольга1979
Бывалый
Откуда: С московских болот
Зарегистрирован: 2011-08-23
Сообщений: 33043
Рейтинг :   1278 | 5
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

Миланья пишет:

Leticia
из Украины. Просят. Ребенок есть несовершеннолетний.

сделайте временную регистрацию на год, а потом посмотрите.

Неактивен

 

#24 2016-10-18 19:44:26

Иннушка
Бывалый
Откуда: пр-т В. Клыкова
Зарегистрирован: 2011-04-02
Сообщений: 68
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

2

Отредактировано Иннушка (2016-12-16 23:29:58)

Неактивен

 

#25 2016-10-18 19:45:07

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2929
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: тонкости сдачи жилья в наём

на 3 мес делают- потом продляют. Вроде так

Неактивен

 

Board footer

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 PunBB
Modified by PunBB.ru

[ Generated in 0.059 seconds, 9 queries executed ]

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru