Mama Liz
ну как же, а разве в сбере тоже нет ячеек??? Хотя, я заметила что в разных регионах Сбербанк работает абсолютно по-разному, с разными тарифами и % ставками. Здесь даже не водном отделении не видела в сбере столика для рисования, для детей, пока родители очередь отстаивают.

Добавлено спустя   2 минуты  1 секунду:
Mama Liz
Умка
да я бы согласна! Вроде и проспонсировать есть кому, да вот только есть ли смысл???  Для того и узнаю всю кухню

почитала на сайте одного агенства стоимость их услуг, поняла что 2%, прикинула, что при средней стоимости  кв. 1,5-2млн.комиссия агенства составляет 20-40тыс. Я права??? Вопрос для тех кто продавал

Лапатулька это тоже рискованно!и люди не понимают...в Мск так вообще не делают давно..

Лапатулька просто тут не было видимо всяких мошеннических ситуаций...у вас все прошло и хорошо)))))лучше не знать   а то я много знаю...и теперь думаю,что всегда в нашей квартире буду жить

Karisha ну помечтай тогда

Karisha пишет:

почитала на сайте одного агенства стоимость их услуг, поняла что 2%, прикинула, что при средней стоимости  кв. 1,5-2млн.комиссия агенства составляет 20-40тыс. Я права??? Вопрос для тех кто продавал

летом мы продавали однокомнатную и покупали трехкомнатную. в услугах поиска покупателя и продавца мы не нуждались, газету открыть сами в состоянии и по пяти телефонам позвонить. обращались к знакомому риэлтору (работаем в одном ТЦ), за оформление сделки отдали ей 10 тысяч. те, кто покупал у нас однушку (за миллион с небольшим) отдали своему риэлтору 20 тысяч. те, кто продавал нам трехкомнатную (за 1950), потом еще покупали трешку меньшей площади и за обе сделки отдали своему риэлтору 50 тысяч.
что касается оценки их действий - не то чтоб полная безграмотность, конечно, но в нюансы не вдаются совершенно. мой муж ночами сидел в интернете, сам выискивал все нюансы. риэлторов абсолютно не напрягло то, что в квартире, которую мы хотим купить, было прописано 2 НЕсобственника, в т.ч. ребенок 

Добавлено спустя    43 секунды:

Лапатулька пишет:

Скажите пожалуйста,а договор мены можно расторгнуть в течении года?

полгода вроде бы, по желанию любой из сторон

Отредактировано Вероника (2010-12-09 15:07:14)

Вероника пишет:

не то чтоб полная безграмотность, конечно, но в нюансы не вдаются совершенно.

+ много..очень

Karisha пишет:

от услуг отказываются,

потому что их нет,как таковых...в нормальном понимании. и теперь это сложившийся стереотип

Karisha
я не буду спорить, поскольку не уверена. но муж находил в интернете, что если оформлять именно как обмен, а не как куплю-продажу, то можно расторгнуть в течение полугода

Отредактировано Вероника (2010-12-09 15:20:09)

Вероника пишет:

в услугах поиска покупателя и продавца мы не нуждались, газету открыть сами в состоянии и по пяти телефонам позвонить.

значит в городе очень много квартир продается без посредников, да? т.е вы нашли подходящую кв.сами, а потом обратились к знакомому риэлтору и получили сопровождение сделки за 10тыс? О чем говорили выше. Но это не совсем то, чем должен заниматься специалист Иногда, да, когда и другой работы хватает. А как же тогда риэлторы должны развиваться, набираться опыта, если им просто нет "поля деятельности"? Зарабатывать репутацию нужно, а потом и люди сами потянутся и без работы сидеть не придется. А просто очереди занимали, в городе где я работала, специальные люди, даже бабушки пенсионерки, которым риэлтор за это платил пару соток . Каждый выполняет свою работу.Вероника
а в вашей ситуации всё ясно, у каждого участника сделки был свой договор с агенством, те кто у вас купил заплатили по своему договору, т.е риэлтор работал от покупателя. И там дальше с "трешками" свои договора. А вы обратились просто к своему знакомому. Здесь каждый должен был отвечать по своим договорам, за свои кв. и прописанных в ней людях. А вот ваша девочка как раз наверное и не отработала свою 10

Типовой договор мены предполагает, что каждая из сторон является и покупателем и продавцом и почему он может быть рассторгнут, вот так просто без серьезных оснований, мне не известно. зачем бы тогда его заключали. Тем более, каждая из сторон уже вступит в право собственности после регистрации договора мены. Или этот договор просто оформлен нотариально в течении 1года?? кв. то в собственности были до МЕНЫ или не приватизированные??

Если есть такое желание, то давайте в личку)))

мое мнение такое - в Курске риэлторы только доставляют неудобства припокупке недвижимости......
это зачастую обман клиента ( риэлтор не знает что продает, ни год постройки , ни материал постройки , ни коммуникации , ни возможность подключения коммуникаций ) , т.е. там где нужен детальный разговор с ХОЗЯИНОМ дома , чтобы выяснить все нюансы , а не покупать кота в мешке .
Риэлторы становяться грудью , чтобы не допустить клиента к хозяину , и если все таки встреча состоится, то ни на метр не отойдут и все время перебивают , лезут куда их не просят.....
дезинформируют о нахождении домов , т.е. меня интересует конкретная улица в объявлении , созваниваюсь , уточняю , и еду на встречу с риэлтором - и тут оказывается , что дом находиться за километр-два от указанной улицы , а на мое возмущение делается удивленная рожа и говориться - а что типа такого , это же совсем рядом.....
риэлторы - это абсолютно бесполезная и некомпетентная прослойка между продавцом и покупателем .......подумайте сами , если я не могу осмотреть жилье без хозяина , то на кой мне нужен этот риэлтор....
для офрмления документов достаточно услуг нотариуса , специализирующегося на оформлении недвижимости , пришел- отдал пакет документов , заплатил и все дела.......и нет этой нервотрепки когда ездишь и смотришь недвижимость.....