title
Description
Body
kate82
Сейчас полно ипотечных калькуляторов в инете, у сбербанка того же прям на их сайте - можно рассчитать и какой должен быть доход, и какие будут ежемесячные платежи, и какие документы нужно приложить
Неактивен
kate82 пишет:
Девчонки кто нибудь брал ипотеку на 800000-900000( с мат капиталом)? Какой должен быть доход. Или может кто взял без справки?
Мы брали в ВТБ 24 3 года назад 1 000 000, сразу потом мат кап гасили. Без справки не дадут, справка 2НДФЛ.
Про з/п уже ответили.
Отредактировано Анжела-Ярослава (2016-12-13 15:50:30)
Неактивен
hetaira пишет:
Cai Hong
в ресо страховали. дешевле всего получилось. лучше обзвоните всех, там по телефону рассчитывают все
о, отлично! спасибо за совет) не знала. что и по телефону можно...
Добавлено спустя 51 секунду:
а в СОГАЗ никто не страховал? Хотела послушать отзывы...
ОСАГО там дешевле всего у нас получалось
Неактивен
Takaya пишет:
Cai Hong
Мы в согазе страхуем, но с другими не сравнивали. У нас на сумму 1.5 млн страховка была 6000 с чем-то
у нас тоже 1,5 млн, но сумма максимальная была 3800..... и я считаю это "обдираловкой"
нашла за 2800...хочу еще дешевле. когда покупали квартиру вообще 1800 страховка была в северной казне (но она закрылась)
Неактивен
Takaya
ааа. от страховки жизни мы отказались после оформления. т.е. при покупке страховали...а потом нет. написала отказ.
а можешь посмотреть, сколько только квартира? думаю..идти в согаз или нет
у нас там вроде скидка, но времени мотаться нет((((
Неактивен
девочки, раз уж пошел разговор..поделитесь опытом: можно где-то рефинансировать кредит или перекредитоваться???? сумма 1,5 млн....ипотека сбер.
Добавлено спустя 55 секунд:
или где можно взять 1,5 млн типа потреб.... чтобы были не аннуитентные (или как они там называются) платежи, а равные? (чтобы сэкономить на % и страховке)
Неактивен
Cai Hong пишет:
поделитесь опытом: можно где-то рефинансировать кредит или перекредитоваться????
Вот интересное предложение
《Уважаемый клиент! Воспользуйтесь возможностью снижения задолженности по Вашему ипотечному кредитному договору. Сбербанк. 8-800-100-90-14, URPZ9013@sberbank.ru, 8-800-755-55-00 (Горячая линия АИЖК)》
Мы по площади не подходим
Неактивен
Kate пишет:
Cai Hong
сама сейчас читаю про рефинансирование, понравились условия в райфайзен банке 10,9 %, у нас в втб 24 15,95%, сумма была 1600000 платим в месяц 25000
и я еще думала про драконовские условия у нас.... у вас еще ужаснее(((\
\у нас долг 1,624 млн - сбер. 12,5% (попали в дорогой год со жильем(((((
но хоть от страховки жизни отказаться можно было.
страховка была 1800 всегда... в последний раз только вляпались(
Неактивен
Cai Hong пишет:
Анна0208
а где почитать условия, не сообразила...
Почитать можно здесь
www.mirfinin.ru/banki/ipoteka/spisanie- … oteke.html
Или позвонить на горячую линию (СМС-ку присылал Сбер )
Отредактировано Анна0208 (2017-01-12 18:03:57)
Неактивен
Cai Hong
у нас Росгосстрах,там все от досрочного погашения зависит,в 14 году было 10000,в 15 было досрочное погашение на сумму 100тыс.-страховка вышла 6480,а в 15 году досрочно не гасили,так заплатили 6200.
Неактивен
Nаталья
Сумма страховки считается от остатка долга. Чем больше долг перед банком -тем больше страховка! в вашей ситуации все очевидно.
Зато у меня...
В первый год -ничего не гасили досрочно 1800. Второй год - не гасили -2300. Третий год не гасили -3800. Четвертый год -не гасили -2300.
О как... Бывает)))) 2300 - это согаз. 3800 -сбербанк
Отредактировано Cai Hong (2017-01-12 22:39:30)
Неактивен
milya
в любом отделении сбера. платно
Добавлено спустя 34 секунды:
ikonE пишет:
milya
Если есть Сбербанк Онлайн, там можно заказать за 580 руб. отчет по своей истории.
Я не пользовалась, но вкладка там есть.
а да! даже не выходя из дома теперь.
Неактивен
Cai Hong пишет:
Девочки! У кого ипотека, кто где страхует жилье?????? Где дешевле????
у меня страховка в СОГАЗ от работы..у меня там льготное страхование
Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Cai Hong пишет:
Сумма страховки считается от остатка долга. Чем больше долг перед банком -тем больше страховка! в вашей ситуации все очевидно.
Зато у меня...
В первый год -ничего не гасили досрочно 1800. Второй год - не гасили -2300. Третий год не гасили -3800. Четвертый год -не гасили -2300.
О как... Бывает)))) 2300 - это согаз. 3800 -сбербанк
хотел впарить сбербанк свою страховку под 1%.....потом оказалось что можно и у других страховаться....по моему у меня в СОГАЗ 0,4%
Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:
Cai Hong пишет:
ааа. от страховки жизни мы отказались после оформления. т.е. при покупке страховали...а потом нет. написала отказ.
у нас ипотека с господдержкой, отказаться от страхования жизни значит +2% к кредиту поэтому..без вариантов
Отредактировано Kaka-ha (2017-02-15 13:36:00)
Неактивен
дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance ? расскажите поподробнее
Неактивен
ПЕлена пишет:
дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance ? расскажите поподробнее
Моя сестра сейчас ждет решение в ВТБ. Выше я писала тел. горячей линии АИЖК. Позвоните, там подробно консультируют.
Неактивен
milya пишет:
Анна0208
А напишите потом о результате
Думаю, что все будет хорошо. Она не первый такой клиент. В Сбере, кстати ,тоже такие клиенты есть. Правда вроде эта программа всего на несколько месяцев продлена, а процедура эта не быстрая. Если ваши площади / доходы / кол-во детей подходят, то лучше поторопиться.
Неактивен
подскажите плиз, если квартира 2х комнатная находится в ипотеке, ее хотят поменять на 3х комнатную с доплатой наличкой, я так понимаю 2ку продать и купить 3ку. а как быть с ипотекой? как такие квартиру продаются? ипотека потом куда девается или какие есть нюансы, может кто-нибудь владеет хоть какой-нибудь инфой?
Неактивен
Соловейко пишет:
покупатели с обременением квартиру берут
и что с эти "счастьем" делать, ждать потом пока ее старые владельцы погасят? или лучше с такими вариатнами не связываться или я что-то не понимаю?
Неактивен
bolsveta пишет:
ждать потом пока ее старые владельцы погасят?
нет...кто покупает того и ипотека....просто переоформляется ипотека на покупателя...попробуй севе 1006 написать...она думаю подскажет
Неактивен
Например: http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/ … oteke.html
https://advocat-rostov.ru/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke
Мне кажется, часто ищут покупателя, который задатком (или авансом?) закрывает долг по ипотеке, потом снятие обременения и основной договор купли-продажи. Мои знакомые так делали, но там остаток долга был небольшой.
Отредактировано ikonE (2017-02-28 21:30:40)
Неактивен
Мои знакомые из 3х ком кв хотят переехать в 2 х ком кв с оплатой разницы так сказать. Поменяться на меньшую и получить денежку за разницу комнаты в 500 тыс. Руб. А сегодня выяснили что эта 2ка в ипотеке.
Неактивен
bolsveta
в их случае продажа и покупка с заменой залога в банке. Лень расписывать сейчас (
есть и другие схемы продажи кредитной квартиры вот коротко
http://www.domofond.ru/statya/3_sposoba … oteke/2099
Неактивен
bolsveta
там все не так то просто.У кого ипотека они должны поставить в известность банк,т.к без согласия банка продать нельзя.Если расчет наличный,то там составляется договор и первая сумма ,задаток-это оставшейся долг по ипотеке.Его нужно внести первую очередь.А потом уже передать сумму продавцу квартиры,но это все нотариально делать нужно.Потом в банке нужно снять все задолженности по средствам.Когда его закроют,то нужно обратиться в регистрационную палату с письменным заявлением о снятии обременения.Главное чтоб в этой квартире ипотеку не гасили материнским капиталом и не было несовершеннолетних,а по будет посложнее все процедуры проходить
Неактивен
bolsveta пишет:
А сегодня выяснили что эта 2ка в ипотеке.
Я бы на месте хозяев трешки ставила вопрос ребром: или ипотечники гасят свои долги перед банком и тогда обмен состоится, либо идут лесом. Так и никак иначе (имхо)
Неактивен
Karisha
Ну если только там двушка прям по всем параметрам соответствует голубой мечте хозяев трехи, то можно еще с натяжкой понять их намерения кинуться в это всё. А так - хрень какая-то получается: люди живут в двухе, имеют долг перед банком по ипотечному кредиту, хата, соответственно, в залоге, но хотят в треху, за которую внезапно готовы 500 тыр доплатить... Что в итоге получают владельцы трехи (они-то, как я понимаю, вообще рассматривают просто обмен на меньшую с компенсацией разницы)? Двуху в залоге, 500 тыр наличкой и долг перед банком? офигеть как выгодно
Неактивен
vivien
да никто не получает чужие долги хозяева двухи меняют залог на треху сразу. И получают все тот же кредит свой, ток на другой квартире. А с двушки то залог снят!
Неактивен
Karisha
на прахтике ты такое видала, чтобы залог переносить? мне кажется, это большая редкость в курских реалиях. Даже по той ссылке, что ты давала, четко пишут - геморр еще тот - процедура непростая и блаблабла. Множество проверок, время ожидания и всё такое - нафик оно надо, если ту же треху можно продать, купить двуху и разницу в карман. Ну или просто найти такой обмен, где эту разницу отдадут наличкой и не парить моск с этими банками, повторной оценкой недвиги, страховкой и прочей фигней
Неактивен
vivien
видела конечно. но на счет К. реалий я не в курсах ))
Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
vivien
весь гемор там это геморрой заемщика по кредиту. Ну ясно, не хотите, как хотите
Неактивен
bolsveta
а теперь просто интересно, та 2ка что в залоге у банка, она в собственности уже или же это долевка? Трешка как я поняла без ипотеки? И она случайно не по ДДУ куплена?
наверняка это все в одном доме и от одного застройщика )) Тогда вообще все просто! Просто кто-то даже не захочет вникать и пойдет себе дальше по объвл.рыскать.
Вот правильно пишет чел на Банки.ру
"поразительно вот что: с ипотекой покупается 1/4 квартир. (http://bit.ly/1NHlldL ) через несколько лет возникает потребность часть из них продать, причем далеко не по всем ипотека выплачена. таким образом, должен уже возникнуть существенный сегмент рынка продажи квартир "из под залога". а его - цивилизованного такого рынка - до сих пор нет"
Че скоро, а именно нашим детЯм придется чаще столкнуться с этой проблемой ))
Неактивен
ПЕлена пишет:
дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance ? расскажите поподробнее
уже закончилась программа.. не успев получить свое продолжение(
Неактивен
Хотели оформить ипотеку на меня - отказали по причине плохой кредитной истории мужа. Может кто сталкивался? Можно ли через брачный контракт как то это отрегулировать?
Может есть у кого риэлтор/юрист ( не знаю к кому в этом случае обращаттся) способный помочь в данной ситуации?
Неактивен
Соловейко пишет:
у меня знакомая так с мужем развелась...
На что только не идут люди ради ипотеки....
milya
ищите другого созаемщика, поручителей. Брачный контракт не поможет
Неактивен
Cai Hong
Нет, нам отказали именно потому, что муж в стоплисте или как это называется
Просто мы были не в курсе
Вам,получается с мужем не дали, а с мужем и сестрой дали?
Нам моей з/п хватает с лихвой. Созаемщик все равно нужен?
Просто 2 раз хочется быть более подготовленой
Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
vivien пишет:
Соловейко пишет:
у меня знакомая ем развелась...
На что только не идут люди ради ипотеки....
milya
ищите другого созаемщика, поручителей. Брачный контракт не поможет
А почему не поможет? Просто в банке как раз и предложили сделать брачный контракт. Или попробовать подать заявку по 2 документам. Но тогда мы всю наличку во взнос отдадим.
Неактивен
Одуванчик пишет:
А оно не в банке?
У нас на руках было...
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Миланья
Мы не брали - просто забрали у них доки готовые и с ними в МФЦ (а вот там уже желательно со свидетельством).
Неактивен
ryzhaya пишет:
Одуванчик пишет:
А оно не в банке?
У нас на руках было...
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Миланья
Мы не брали - просто забрали у них доки готовые и с ними в МФЦ (а вот там уже желательно со свидетельством).
Ой-ой!!!
Неактивен
Миланья пишет:
Ой-ой!!!
Но мы пришли без него - нам в банке сказали, что не нужно В МФЦ повозмущались - типа пусть банковские работники не говорят, если не знают))) но домой не отправили - оформили все)))
Неактивен
А сейчас и договора на рукпх может не оказаться. Вообщк ничего! Ни писульки, ни бумажульки, ни денег )))
Как меня бесит проклятая система электронной регистрации сделок.
Неактивен
Девушки, есть кто-нибудь, кто воспользовался данной программой и может прояснить кое-какие моменты?
https://detstrana.ru/user/dasha-konyuch … tent=21979
Неактивен
stusha-nastusha
Сейчас коллега обращается только, не знаю как и на каких условиях, что им спишут. Там доход семьи совокупный на данный момент чуть выше, чем они платеж по ипотеке имеют ( ипотека долларовая). Несовершеннолетних двое. Короче, надежда есть
Неактивен
Karisha
Karisha
Обращаются в свой банк? Я по прошлой программе по всем параметрам проходила, как раз в отпуске по уходу за ребенком сидела, доход более чем на 40% снизился. Так в банке мадам прокружила нас, то то, то это принеси, то ждите, в итоге я вышла на работу. По новой программе вроде тоже прохожу. Наверное посредника придется искать, кто поможет грамотно все оформить.
Неактивен
stusha-nastusha пишет:
Девушки, есть кто-нибудь, кто воспользовался данной программой и может прояснить кое-какие моменты?
https://detstrana.ru/user/dasha-konyuch … tent=21979
Я так понимаю, это только для валютной ипотеки подходит.
Иначе как мог увеличиться ежемесячный платеж на 30%??? Или я туплю?
Неактивен
Cai Hong
Вот этот и другие моменты и хочу прояснить. Может только 1 пункт для рублёвой ипотеки должен подходить.
Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Karisha
У меня тоже ВТБ24 ипотека, подожду что знакомым скажут
Неактивен
Горячая линия аижк не знает, как в рублёвой ипотеке ежемесячный платеж может увеличиться на 30%, говорят на сайте читайте, там все написано. Причем дозвониться им практически нереально...
Неактивен
может кому-то будет полезна информация... сейчас можно снизить ставку по действующему ипотечному кредиту в связи с снижением ключевой ставки до 12%, если ставка по действующему кредиту выше ключевой
Неактивен
Lenok-1007 пишет:
может кому-то будет полезна информация... сейчас можно снизить ставку по действующему ипотечному кредиту в связи с снижением ключевой ставки до 12%, если ставка по действующему кредиту выше ключевой
информация полезна. Сейчас по этому вопросу читаю инет.
И Греф обещает снизить процентную ставку по ипотеке до меньше 10% к концу года. Если это случится - снизить ставку можно будет еще меньше - я так правильно рассуждаю мечтаю?
А вот если изначально ипотеку взяли в том году под 11,5 или 12% - то тогда не? Нам не положено? Точно процент не знаю - близкие знакомые брали.
Отредактировано yuka18 (2017-09-07 14:38:25)
Неактивен
yuka18
все зависит от изменения именно ключевой ставки... не знаю будет ли она меняться, я пока написала заявление на снижение ставки по ипотечному кредиту... если ключевая еще снизится, еще одно напишу... но например на сайте сбербанка написано что снижают ставку до 12,5%... так что посмотрим
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
yuka18 пишет:
А вот если изначально ипотеку взяли в том году под 11,5 или 12% - то тогда не? Нам не положено?
конечно неположено... у вас же ставка не больше 12%
Отредактировано Lenok-1007 (2017-09-07 14:40:19)
Неактивен
Cai Hong
писать заявление в свой банк
Неактивен
Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????
Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня? Куда жаловаться?!
Неактивен
Cai Hong пишет:
Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????
Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня? Куда жаловаться?!
Если сумма долга меньше 500 тыс.,то снижают по минимуму т.к.на рефинансирование в другой банк не уйдешь уже и от них никуда не денешься
Неактивен
Cai Hong
я писала, но ответа пока не получила, обещали рассмотреть до 22.09... но на сайте сбербанка написано что снижают до 12,5... учитывая что у меня 13,75, даже до 12,5 разница будет...
Отредактировано Lenok-1007 (2017-09-19 13:42:53)
Неактивен
снусмумрик пишет:
Cai Hong пишет:
Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????
Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня? Куда жаловаться?!Если сумма долга меньше 500 тыс.,то снижают по минимуму т.к.на рефинансирование в другой банк не уйдешь уже и от них никуда не денешься
У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...
Неактивен
Cai Hong пишет:
У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...
у тебя какой банк?
Неактивен
Cai Hong пишет:
Сбербанк
ну ниже чем в сбере на рефинансирование ставок точно нет...
Добавлено спустя 32 секунды:
Leticia пишет:
Банкротство физлица
нашла что посоветовать... такое только врагу желать
Неактивен
Cai Hong пишет:
Lenok-1007 пишет:
Cai Hong пишет:
У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...
у тебя какой банк?
Сбербанк
Да в любом сейчас ниже чем 12.в Райффпйзенбанке вроде 10.9 была. У тебя сумма основного долга получается большая ещё? Тебе надо просчитать с учётом нового графика платежа,страховки насколько тебе выгодно будет. Но при 1.5 я б точно из сбера ушла
Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Кстати,вчера вроде ставку ключевую в очередной раз снизили.так что можно снижения % ждать
Неактивен
мне снизили до 12,5...
Неактивен
Девочки,в Газпроме реклама рефинансирование 9,5%. Вдруг кому информация пригодится
Отредактировано Юлия010884 (2017-09-29 20:54:52)
Неактивен
Karisha пишет:
В Газпроме на стройку ставка самая низкая сейчас. 9,5%
Правда не всем дают ..
Это имеется в виду на новостройки? Мне надо.
Ты про "Бруснику" , что в Видном строят Первый квартал, что-нибудь слышала? Пока в их сторону смотрим.
Неактивен
Kate пишет:
Мы брали в 14 году в разгар кризиса. Нет, не дорого, выписка из Егрн 1000 руб., новая оценка помоему 4000 и новая страховка около 9000, ну у нас уже срок подходил страховатся
Мы тоже в 14 -м брали.. Кто знал, что все так изменится с рынком жилья
Неактивен
Миланья пишет:
С ПВ 15% дают Под 10 %
Странно. Нет, моим клиентам 9,5. И 15% ПВ.
Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Миланья пишет:
С ПВ 15% дают Под 10 %
Ну так и Сбер дает. И ВТБ )) они даже 9,7 ставку
Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Karisha пишет:
. Нет, моим клиентам 9,5. И 15% ПВ.
Вспомнила, они все зп клиенты Газпрома
Неактивен
Ну что, идём за 2м и 3им ))
Новая ипотечная программа от Сбера — вопросы и ответы.
Вчера правительство объявило о новой предвыборной акции — в 2018-2022 году государство обеспечит семьям с двумя или тремя детьми ипотеку под 6%. На субсидии будет потрачено 600 млрд рублей — для сравнения, всего в России в рекордном 2017 году было выдано ипотечных кредитов на 2 трлн.
Кто может претендовать на новые субсидии по ипотеке?
Кредит на покупку жилья на первичном рынке смогут получить граждане России при рождении у них в период после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка.
На каких условиях?
Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и и 3 млн рублей — для остальных регионов при условии первоначального взноса не менее 20%. Ставка составит 6% только в первые три (при рождении второго ребенка) или пять (при рождении третьего) лет. Затем она будет высчитываться как ключевая ставка ЦБ + 2 процентных пункта.
Интересна ли программа для банков?
Субсидии будут предоставляться банкам с 1 марта 2018 года по 1 марта 2022-го. Банкам будет компенсироваться разница между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 2 процентных пункта, и процентной ставкой 6% по ипотечному кредиту на период, определенный программой.
Подробнее на РБК: http://sber.me/?p=LW9
Ознакомиться с постановлением правительства: http://sber.me/?p=9HQ
Неактивен
Kaka-ha пишет:
МаЯкоШка
А процент какой? Знаю что ниже 12% не дают
и если долг меньше 500 000 р - рефинансирование не будет.
Хотя, конечно, в этой теме было бы интересно послушать сотрудника банка )))
Добавлено спустя 32 секунды:
МаЯкоШка пишет:
Девочки, расскажите кто рефинансирование делал ... с чего начать.
Ипотека в Курскпромбанке. Долг чуть меньше млн
пойти в банк - что бы без дополнительной инфы все узнать )))
Отредактировано yuka18 (2018-01-18 12:15:55)
Неактивен
yuka18 пишет:
и если долг меньше 500 000 р - рефинансирование не будет.
Юля, не знаю как сейчас, но летом занималась вопросом. Тогда не рефинансировали если ставка ниже 12% и долг меньше 200 тыщ.
может быть что то и изменилось.
актуальность можно почитать на форуме Банки.ру....я там народ спрашивала
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=me … age6197873
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=me … age6197047 конкретно в Сбербанке
Отредактировано Kaka-ha (2018-01-18 12:44:22)
Неактивен
Девочки, подскажите, плиз. Про эту фигню не знаю ничего ваще
В каком банке сейчас самые низкие проценты? При условии, что первый взнос будет примерно половины стоимости квартиры. Квартира - вторичка
Заранее благодарю
Неактивен
Евгения Ф
как правило, выгоднее брать в том банке в котором вы получаете з/п
меньше мороки с документами,подтверждающих доход + процент немного меньше,чем для незарплатников
мы сейчас оформили ипотеку в сбере под 8,9%
скидки были за счет - молодая семья (до 35л.), зарплатник и выбрали электронную регистрацию сделки, правда пришлось заплатить за нее 9тыс., но выгода есть,т.к. снизили еще немного процент и кроме банка никуда больше не ездили для оформления
по поводу доп.расходов: оценка квартиры + страховка
в банке есть список аккредитованых оценщиков и страховщиков - берете и обзваниваете всех.цены разнятся прилично
если ипотека в сбере могу дать вам контакты - оптимальных, на мой взгляд
Отредактировано Инесса (2018-01-26 12:46:12)
Неактивен
Инесса
спасибо
З/п в ВТБ. Ну я до 35 лет, муж уже нет.
А еще (может быть тупой вопрос ). Ипотека оформляется на человека и он будет собственником? К примеру - я хочу, чтобы собственником была моя мама. Ипотеку она должна оформлять? На меня низя?
Неактивен
Евгения Ф пишет:
Ну я до 35 лет,
хотя бы 1 из супругов уже подходит, но такая программа в Сбере, на счет ВТБ не знаю
Добавлено спустя 34 секунды:
Евгения Ф пишет:
хочу, чтобы собственником была моя мама. Ипотеку она должна оформлять?
да
вы можете выступать созаемщиком,
Отредактировано Инесса (2018-01-26 12:51:20)
Неактивен
Евгения Ф
Проконсультируйтесь в нескольких банках, не кидайтесь сразу в один...и все просчитайте максимально, тогда и поймете, где лучше брать...мы когда начали искать, самое выгодное для нас предложение было в сбере, но это была вторичка...в итоге взяли у КПД новую, и почему-то у сбера было самое невыгодное предложение для новостроеек, получалось даже дороже вторички.... взяли в итоге в курспромбанке и не пожалели, за второй тоже туда собираемся пока....еще вроде бы у ВТБ хорошие условия.
Неактивен
И еще один момент: все знают, что ипотека выгодна только при досрочном погашении, так вот и разных банков разные условия на этот счет, в одних можно только снижать ежемесячный платеж, в других только уменьшать срок кредита, а в третьих - и то, и другое. Это важно, т.к. суммы в итоге получаются немаленькие... в нашем случае разница доходила до 400 тыс.
Неактивен
Инесса пишет:
Cai Hong пишет:
Инесса
вы первичку или вторичку брали?вторичку, на новострой было бы 9,4%
да, именно это и хотела уточнить.. что новостройки "дороже" по проценту
Спасибо!
Неактивен
Cai Hong пишет:
Инесса пишет:
Cai Hong пишет:
Инесса
вы первичку или вторичку брали?вторичку, на новострой было бы 9,4%
да, именно это и хотела уточнить.. что новостройки "дороже" по проценту
Спасибо!
но опять же новостройка новостройке рознь сначала мы хотели купить новую квартиру от Строймоста и она считалась уже "вторичкой", т.к. ооо строймост после строительства продал ее оао строймост
на сколько я знаю в кпд можно купить от кпд или от ип дериглазовой, во втором случае это тоже будет считаться вторичкой, ну или правильнее - готовое жилье
Неактивен
Евгения Ф
Какой район рассматриваете? Помнится, вы где-то на Щепкина жили. Мы вот с Дружининской переехали на Майский бульвар, но других вариантов не было, т.к. впереди школа, а здесь рядом мама живёт.
Неактивен
МаЯкоШка пишет:
Девочки, расскажите кто рефинансирование делал ... с чего начать.
Любое рефинансирование охотнее сделает не ваш банк кредитор, а любой другой. Например, из Сбера уйдите в Райффайзен или ВТБ, АИЖК и т.п
Инесса пишет:
электронную регистрацию сделки, правда пришлось заплатить за нее 9тыс.,
мы за каждого своего клиента платим 2тыщи. Новострой.
Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Veta пишет:
Karisha пишет:
Ну что, идём за 2м и 3им ))
ага, бежим
Первые птички уже полетели ) детки, рождённые в январе 2018, спасибо вам
Отредактировано Karisha (2018-01-27 07:39:39)
Неактивен
Миланья пишет:
Karisha
Класс!!!
А почерк похож на почерк моего мужа.
Твой уже женат.
Kaka-ha пишет:
одобрили?
На рассмотрении )
Отредактировано Karisha (2018-02-27 16:28:34)
Неактивен
Karisha пишет:
Yu_Lya
А где тебе дают? )
Подай заявки в разные банки.
ВТБ 9.3 , Газпром 9. Рсхб вроде 8,7 при пв от 20%
Возрождение 9.2
Честно говоря, еще нигде ничего не узнавала, просто назрел вопрос, есть мат.капитал, не знаю с чего начинать...поняла, что надо идти в разные банки и подавать заявки. А за какой период времени банкам нужны сведения и доходах? за последние полгода зарплата изменилась.
Добавлено спустя 33 секунды:
Зп у меня в Сбере, у мужа -втб
Неактивен
Yu_Lya
Тогда со Сбера и начни. Заявку, кажись, можно даже через Сбер-онлайн подать. На потребительский кредит так точно, ответ приходит через несколько минут, в банк остается только приехать за деньгами. Вот не знаю точно, прокатывает ли эта схема с ипотеками...
Неактивен
Yu_Lya
Идите и в Сбер и ВТБ как зарплатники 9,4 и 9,3 ставки будут
Доходы за 4-6 мес нужны
Добавлено спустя 59 секунд:
vivien пишет:
. Вот не знаю точно, прокатывает ли эта схема с ипотеками
Даа) через домклик. Только доки подгрузить надо нормальные, а то вернуться на доработку. Ну и там надо зарегится, придет СМС с кодом на телефон
Мат кап д.б не менее 15 процентов от стоимости, либо своими добавлять . У ВТБ минимум 5% своих денег надо для пв с мат капом
Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
А остальные банки с мат капиталом и не надо
Отредактировано Karisha (2018-04-08 01:05:04)
Неактивен
Karisha пишет:
через домклик. Только доки подгрузить надо нормальные, а то вернуться на доработку
О еще, каким-то сайтам свои доки грузить. В Сбер-онлайн есть вкладка такая с кредитами, там же - "оставить заявку на получение кредита". Подгружать ничего не надо, ибо участник зп-проекта и все твои данные о доходах в банке есть, заполнил поля, какие требуется, и ждешь, сидишь))
Неактивен
vivien
Ну ты че это их спец программа. Сейчас без нее ни один сотрудник банка не отправляет заявку на рассмотрение.
Сбер сокращает штат сотрудников, люди стоят дороже, чем инновации
https://ipoteka.domclick.ru
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
vivien
Можно ведь и не зарплатнику банка так одобрение получить . Ну а зарплатнику все равно грузить паспорт свой
Отредактировано Karisha (2018-04-08 18:43:30)
Неактивен
Cai Hong пишет:
а кто знает, газпромбанк - это норм банк?
думаю туда рефинансирование сделать... но ничего об этом банке не слышала/не знаю
смотря по каким параметрам. Так это крупный банк с господдержкой
Неактивен
Cai Hong пишет:
а кто знает, газпромбанк - это норм банк?
думаю туда рефинансирование сделать... но ничего об этом банке не слышала/не знаю
Брали у них ипотеку, рассматривали месяц, дали добро и тут понеслось, через день звонили , чтобы донесли документы и каждый раз новые. Продавец не рад был уже что с нами связался. Но это было давно, как сейчас обстоят дела не знаюОни сейчас вроде Воронежский филиал.
Неактивен
Cai Hong пишет:
AstaVik
ну вы в итоге у них?
все норм в течение оплаты ипотеки?
страховка жизни обязательная у них?
С оплатой проблем не было, страхование жизни обязательно. И уже не с ними, т. К погасили досрочно. Когда погашали сверх всегда делали перерасчёт. Проблема была при оформлении и не только у нас, может и хорошо что каждую букву проверяли
Неактивен
Cai Hong
Без страховки можно, но плюс процент к ставке.
У них реально все долго. Но месяц это круто ))) мы неделю не ждём, уже бесимся, т. к по регламенту у нас 3 дня. Одобряют они нормально. Но вот согласование объекта прям беда какая-то! Долго! Неделями
Неактивен
У нас одна из дольщиков рефинансировалась в Газпроме недавно. При том, что дом еще не сдался. Пишет, что страховку жизни оформляла на год, а потом можно не оформлять. У меня сложилось впечатление, что они тщательно всех проверяют, поэтому и медленно. У нас был ПВ 15%, а они почему-то решили, что у нас 20. Соответственно прешлось опять ждать их решения. Они согласились на пв 17 с тем же процентом, но мы не согласились ( не было у нас такой суммы). И ушли в Сбербанк. Процент отличался на 0,4 и разница совсем не ощутимая.
А с втб, вообще, интересная история получилась. Они просто пропали. Сначала звонили - общались, одобрили, а потом менеджер пропал, и не отвечал на звонки. Найти его так и не удалось. Но мы не расстроились,т к были варианты)))
Отредактировано Миланья (2018-04-08 23:50:09)
Неактивен
Karisha пишет:
Миланья
В Москве?
У Газпром на первичку пв 20.
В Подмосковье. Нам Газпром предложил ПВ 17% (стройку). Но увы... У нас было только 15%, а у Сбера процент не сильно отличался. Осенью надо искать, где бы рефинансироваться
Неактивен
Срочно-срочно нужна ваша помощь, дорогие форумчанки. Есть те, кто погасил ипотеку и выделял доли детям по обязательству? Отзовитесь, пожалуйста
Неактивен
Соловейко
спасибо. Аня, а нет ее номера? Я бы позвонила лучше..
Неактивен
Yu_Lya пишет:
Karisha пишет:
Yu_Lya
А где тебе дают? )
Подай заявки в разные банки.
ВТБ 9.3 , Газпром 9. Рсхб вроде 8,7 при пв от 20%
Возрождение 9.2Честно говоря, еще нигде ничего не узнавала, просто назрел вопрос, есть мат.капитал, не знаю с чего начинать...поняла, что надо идти в разные банки и подавать заявки. А за какой период времени банкам нужны сведения и доходах? за последние полгода зарплата изменилась.
Добавлено спустя 33 секунды:
Зп у меня в Сбере, у мужа -втб
Расскажите, узнавали про ипотеку с мат.кап., как и что по банкам??
Неактивен
Иринушка
Можно и просто мат кап если он составляет не менее 15% от стоимости жилья.
А процент ставка рабочая 9,4%. Если зп на Сбер получаете , то 9,1%
Это по электронной регистрации. Если хочешь на короткий период -7 лет ипотека, то можно субсидированию ставку получить 7,1%
При сумме кредита от 3800 000 можно даже на акцию Лето попасть и будет 6,7% минимум.
Регистрируйся и все будет ясно, когда свои параметры укажешь. Калькулятор все посчитает
Отредактировано Karisha (2018-07-18 18:27:20)
Неактивен
Dori пишет:
когда для ипотеки подаем справку 2 ндфл каким образом ее достоверность проверяет служба безопасности?
ну вообще-то сейчас это легко проверяется с данными, которые подаются в налоговую... у банков сейчас есть доступ ко всем этим сведениям... а вообще странный вопрос, если не знали подделка 2ндфл уголовно-наказуемое дело... не думаю что кто-то возьмет на себя ответственность принести недостоверную справку...
Неактивен
Lenok-1007 пишет:
у банков сейчас есть доступ ко всем этим сведениям
да я вообще темная в этом((
спасибо, что разъяснили
я просто думала может можно накинуть пару тройку тысч к зп
Отредактировано Dori (2018-08-08 15:15:20)
Неактивен
Lenok-1007 пишет:
не думаю что кто-то возьмет на себя ответственность принести недостоверную справку...
Пффф
Dori
Предоставьте справку по форме банка куда подаёте. Там можно любую зп указать, лишь бы работадатель подтвердил
Отредактировано Karisha (2018-08-08 16:29:03)
Неактивен
Dori
Можно )) на то она и существует эта форма. Твой ген директора и гл.бух главное чтобы знали о том, сколько подтвердили
Они эту справку и подписывают. На сайте каждого банка можно форму скачать
Неактивен
Karisha пишет:
Пффф
не вижу ничего смешного... я говорила именно про справку 2ндфл, и ее "приукрашивать"чревато последствиями... а по форме банка конечно можно...
Неактивен
Karisha пишет:
одну из десяти приносят липовую
больше и ничего за это никому не бывает, максимум - отказ в банке, поскольку все, что официально и по закону имеют право проверить работники банка - это является ли организация, от которой выдана справка работодателем, а также платятся ли за этого человека взносы в пф - и все - остальное будет нарушением закона о перс.данных. А звонят в организацию, чтобы убедиться, что человек там вообще работает.
Неактивен
Подскажите, пожалуйста, правда ли что многодетной семье могут снизить проценты по ипотеке?
Неактивен
ПростоМама
Есть гос.программа субсидирования для семей родивших 2-го, 3го ребенка в этом! Уже в 2018 году. Ставка 6% на 3 г. и 5 лет соответственно. И да, программа до 2022 года, успевайте рожать
Неактивен
Karisha пишет:
Dori
Странный вопрос )) тебе не кажется, что логично- тот, кому это нужно!
не знаю
может я продавец и у меня никто не покупает недвижимость и вот подвернулся клиент с ипотекой, и мне очень нужно ему ее продать
Неактивен
Dori
Ну эти документы нужны ему для покупки, а не тебе для продажи Конечно делает документы заёмщик сам.
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Dori
Удачной продажи
Неактивен
Dori пишет:
то же ему для банка надо...
А тебе не надо разве для регпалаты? ) Тебе и надо в первую очередь это для продажи. А для покупки и ему покупателю надо свои заявления, доверки и согласия
Неактивен
Девочки, кто в курсе, берём ипотеку в сбере. Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере? Или можно в другой страховой компании? Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается, чем в самом сбере. но ипотечный менеджер настаивает, что надо обязательно только в самом сбере
Неактивен
Yu_Lya пишет:
Девочки, кто в курсе, берём ипотеку в сбере. Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере? Или можно в другой страховой компании? Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается, чем в самом сбере. но ипотечный менеджер настаивает, что надо обязательно только в самом сбере
В любом можно аккредитованным сбером месте,на сайте их есть список
Отредактировано снусмумрик (2018-11-21 22:25:47)
Неактивен
Yu_Lya пишет:
Девочки, кто в курсе, берём ипотеку в сбере. Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере? Или можно в другой страховой компании? Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается, чем в самом сбере. но ипотечный менеджер настаивает, что надо обязательно только в самом сбере
смотрим список компаний, аккредитуемых самим сбербанком. сбербанк этот список еще сформировал в апреле 2015 года, но блин менеджеры до сих пор вешают и внушают что тока Сбер может страховать
https://www.sberbank.ru/ru/legal/partne … surance_fl
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка
В случае несвоевременного предоставления в Банк договора страхования жизни и здоровья, по условиям кредитования возможно изменение условий кредитного договора. Подробнее узнайте в разделе Процентные ставки.
Наличие страховой компании в перечне участвующих в страховании жизни и здоровья не гарантирует соответствия условий договора страхования обязательным Требованиям Банка, размещенным здесь. Перед подписанием договора страхования жизни и здоровья необходимо убедиться, что он соответствует, указанным Требованиям.
ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
ООО «Абсолют Страхование»;
ООО «СФ «Адонис»
АО «АльфаСтрахование»
САО «ВСК»
ООО СК «ВТБ Страхование»
ООО «СК «Гранта»
ООО «Зетта Страхование»
СПАО «Ингосстрах»
Либерти Страхование (АО)
АО «СК «ПАРИ»
СПАО «РЕСО-Гарантия»
АО «СОГАЗ»
ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
АО СК «Чулпан».
ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
Отредактировано Kaka-ha (2018-11-22 08:42:23)
Неактивен
Спасибо всем большое!!! Менеджер настаивает, что первый год только у них страховаться, а потом где хотите. Типа заявка уже оформлена и ничего изменить нельзя. Думаю, что всё это вранье. Начиталась в интернете, что они могут даже дату сделки перенести, если принесешь уже готовый полис
Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Нам ещё договор купли-продажи надо у нотариуса оформлять, только сегодня узнала, что договор этот готовится около двух недель, а в понедельник собираемся уже кредитный договор подписывать. Менеджер знала, что у нотариуса всё затянется и не посчитала нужным предупредить
Отредактировано Yu_Lya (2018-11-23 00:02:56)
Неактивен
Копируй прям лист с моей ссылки и в нос менеджеру.... Все это чтоб премиальные заработать
Добавлено спустя 54 секунды:
Кстати на банки. Ру там в форуме почитай тему про страхование при ипотеке в сборе, много ценных советоа
Неактивен
Karisha пишет:
Yu_Lya пишет:
только сегодня узнала, что договор этот готовится около двух недель,
???
Может.... Нам тогда договор в Воронеж Отвозили, подписывали..... Ну не 2 недели.... Но неделю точно
Неактивен
Мы то в новом доме покупали, таких как мы много было..... Им видимо проще было по максимуму собрать чтобы не по 100 раз ездить. Со вторичкой думаю будет в разы мудренее....тут без хорошего Риэлтора не обойтись
Неактивен
Kaka-ha
Да знаю я как в Сбере работают, даже в предалах одного города ) С одним отделением за сутки любую сделку согласовывает,ма с другим таким же казалось бы, и 5 дней мало!
Неактивен
Была вчера у двух нотариусов, оба сказали, что на подготовку договора купли-продажи уйдёт около двух недель, потому что они заново отправляют запросы во все инстанции, типа росреестра и т.д., проверяют дееспособность всех участников сделки.
А сделать обычный договор купли-продажи и самим подписать его нам нельзя, потому что дом, который мы покупаем, в долевой собственности на 4 сейчас оформлен
Отредактировано Yu_Lya (2018-11-23 08:33:13)
Неактивен
Yu_Lya пишет:
Девочки, кто в курсе, берём ипотеку в сбере. Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере? Или можно в другой страховой компании? Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается, чем в самом сбере. но ипотечный менеджер настаивает, что надо обязательно только в самом сбере
Можно в любом,но если не у них то они повышают процентную ставку. Проще у них застраховать жизнь на первый год,а жильё в другом месте. Следующий год страхуйте где хотите.Так они меньше ...ээээ...каким бы словом это назвать)
Отредактировано Вредная Оля (2018-11-23 08:57:02)
Неактивен
Вредная Оля
Да в конце концов это просто удобно Не парится вообще перед сделкой, сделать все гораздо проще и быстрее. Не, ну если у вас куча свободного времени и желания искать где дешевле )) , то почему нет.
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
У Сбера вообще нормальный тариф по страховке ) Нуиесли заёмщик не пенсионер совсем. В согазе и ВСК может быть гораздо дороже
Неактивен
Yu_Lya пишет:
Нам ещё договор купли-продажи надо у нотариуса оформлять, только сегодня узнала, что договор этот готовится около двух недель, а в понедельник собираемся уже кредитный договор подписывать. Менеджер знала, что у нотариуса всё затянется и не посчитала нужным предупредить
У нас нотариально оформленная сделка готова за неделю, возможно и быстрее.
Я считаю, менеджер не виновата. Вы сами должны были этим моментом заинтересоваться.
Неактивен
Девочки, кто рефинансировался в ВТБ или Газпромбанке - все норм у вас в итоге? Остались довольны?
Там можно досрочно погашать потом?
Я вот в раздумьях. Почитала в Интернете отзывы - волосы дыбом от страшилок, хотя разумом понимаю.. когда все норм обычно отзывы не пишут
Неактивен
Cai Hong пишет:
Девочки, кто рефинансировался в ВТБ или Газпромбанке - все норм у вас в итоге? Остались довольны?
Там можно досрочно погашать потом?
Я вот в раздумьях. Почитала в Интернете отзывы - волосы дыбом от страшилок, хотя разумом понимаю.. когда все норм обычно отзывы не пишут
Кать,думай быстрее,в понедельник ключевую ставку повысили сейчас ставки полезут вверх.следующее заседание 8 февраля,неисключительный что опять повысят
Неактивен
снусмумрик пишет:
Кать,думай быстрее,в понедельник ключевую ставку повысили сейчас ставки полезут вверх.следующее заседание 8 февраля,неисключительный что опять повысят
о, спасибо)
да я вроде надумала, везде одобрили.. осталось дело за малым - выбрать куда идти и поднять свой зад
Неактивен
Девочки. Подскажите где подробно почитать про ипотеку? Получила материнский сертификат. Думаю нужно что т с ним делать. Кроме ипотеки мыслей никаких нет. Хотелось бы хоть какую-нибудь однушку в хрущевке. На большее не понянем. Возможно будет чуть-чуть денежки на первоначальный взнос.
С чего начинать нужно где про что узнавать? Куда бежать?
Неактивен
bolsveta
обычно банк дает список документов, которые нужны для ипотеки. главное определится с покупаемой жилплощадью и смирится с уровнем ежемесячного платежа последнее можно посчитать на калькуляторе, предоставленном на сайте банка. Иногда застройщик предлагает более низкий процент, если берешь ипотеку у сотрудничающего в строительстве банка.
сходите в банк на консультацию
Неактивен
Ох. Девочки. Собираю информацию. Отговопили меня от старой хрущевке. Теперь уже думаю о районе плевицкой. А тут какие нюансы ? В каком доме лучше : сданном или на этапе строительства.? И как вообще этот район по отзывам кто уже проживает?
Неактивен
bolsveta пишет:
сданном или на этапе строительства.?
в сданном цена будет ощутимо выше, на этапе стройки нужно смотреть есть ли страховка, чтобы ваши денежки не гакнулись если застройщик обанкротится
Добавлено спустя 35 секунд:
кто вообще там застройщик?
Неактивен
Ольга1979 пишет:
ужно смотреть есть ли страховка, чтобы ваши денежки не гакнулись если застройщик обанкротится
214 ФЗ. Гражданская ответственность у всех застрахована
Неактивен
bolsveta пишет:
Инстеп
Нормальный застройщик, проверяли, брат покупал там квартиру на этапе строительства, все хорошо, уже живёт 1,5 года. Единственное, по срокам сдачи подвели немного, обещали сдать в конце сентября, сдали в декабре, а у него уже и кухня была готова и вся бытовая техника к сентябрю)))
Неактивен
istakursk
Рефинансируйте! В РСХБ(8,5% дду или 9.5 вторичку!или Газпроме. Тока надо чтоб 20 % от стоимости выплачено было
Отредактировано Karisha (2020-01-17 21:07:02)
Неактивен
Девочки, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, знающие. Погасили ипотеку, пришло сообщение, что банк приступил к подготовке документов для снятия обременения. Я правильно поняла, что после получения следующего сообщения из банка о том, что обременение снято, мне больше никуда приходить не нужно? Просто, когда только брали ипотеку, операционист в банке говорила, что закладную нам отдадут на руки. Боюсь что либо упустить.
Неактивен
ryzhaya
Спасибо большое. А то муж ездил в банк сам и говорит, что в банке всё сделают сами, в Росреестре только новую выписку получить. Я уже достала кредитный договор, так в нем написано именно так, как вы говорите. Вот сомнения и возникли, подумала, что изменилось что. А теперь из этого у меня ещё вопрос вытекает. На момент погашения ребенку исполнилось 18 лет. Собственность долевая, но кредит оформлен на нас с мужем. Ребенку нужно будет идти в МФЦ?
Неактивен
antaressa
Банк сам снимет обременение, в мфц ходить не надо. А в росреестре выписку получать сейчас не обязательно, только если собираетесь в ближайшее время,например, продавать недвижимость, т.к. выписка действительно месяц. У нас было так.
Неактивен