title
Description
Body
Соловейко
У меня ксерокопия моего обязательства лежит. Ну и так как наше время приближается, я поначиталась. Не обязательно всем поровну. Обязательно всем детям, даже если они родились после составления этих бумаг.
Неактивен
vivien пишет:
На посещение маникюрщицы и парикмахерских наверняка ж время находится
тут человек ранее написал, что май-июнь этим занимался... Хорош маникюр на 2 месяца
Неактивен
Ну не каждый же день в течение двух месяцев. Все долго из-за сроков оформления свидетельств. Сдали доки и ждите себе. Не обязательно каждый день в Росреестра ходить.
Ну и снятие обременения со стороны банка занимает время.
Неактивен
ikonE
Да, но учитывая свой командировочный образ жизни(чемодан-вокзал-аэропорт), да и муж тоже дома не сидит, то время, когда я наконец-то дома, я от детей не отхожу, стараюсь каждую минуточку на них тратить, а не на мотания по нотариусам- юстициям... Поэтому, квартира до сих пор с обременением...
Я вообще жалею, что маткапитал подключила, без него б давно все выплатила... Себе б на пенсию оставила
Неактивен
ЕленаУ
Тут, как грица, главное - нАчать Недайбох надо будет срочно продавать хату, а обременение не снято, во где ногтей нагрызца можно.
Тем боль, щас когда везде позаписываться через госуслуги можно и в банках эл.очереди - не особо там и много где ходить надо. Да, доки банк готовит не сильно быстро, дык это время ж не под окнами у него стоять.
ЕленаУ пишет:
Я вообще жалею, что маткапитал подключила
Нет маткапитала - нет проблем
Неактивен
Ozra пишет:
Примерно около 12-15 тыс. все вместе, брачный договор с выделением долей, затем замена свидетельств, затем договоры дарения на двоих детей, и снова замена свидетельств. В мае - июне прошлого года мы через это проходили.
Можно составить смешанный договор, которой будет содержать элементы соглашения об определении долей и договоры дарения долей детям. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Возможно в случае составления смешанного договора услуги нотариуса обойдутся дешевле( не уверена, но мне думается, что 3 нотариально удостоверенных документа это дороже, чем один пусть и включающий в себя элементы нескольких)
Natusik пишет:
Я единственное не поняла зачем брачный договор?
Режим совместной собственности супругов может быть изменен по брачному договору( СК РФ). При определении долей в квартире супруги могут заключить соглашение об определении долей, оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без предварительного перевода вида собственности из совместной в долевую отчуждать доли детям нельзя.
Отредактировано seva-1006 (2017-02-03 20:32:24)
Неактивен
ikonE пишет:
Можно теоретически еще соглашение о выделение детям долей заключить у нотариуса, но опять же, читала, что нет единой формы, росреест может не принять и т.д., и т.п. Мы дарить будем.
нет нельзя, детям можно отчуждать доли только по дарению. В 2015/16 годах действительно в некоторых регионах такая практика была. На сегодняшний день такого порядка быть не должно.
Добавлено спустя 8 минут 8 секунд:
СветланаЖм пишет:
в других регионах пенсионные по истечении 6 месяцев запрашивают в Росреестре выписки из ЕГРЮЛ, и если доли не оформлены - накладывают арест на квартиру и исковое в суд о взыскании мат.капитала. А дальше, не из зарплаты будут вычитать до конца дней, как кто-то писал, а квартиру выставлять на торги через суд.приставов и оценка квартир будет мизерная, так что сами найдете деньги и вернете маткапитал.
какая-то страшная история))) и слишком сложная схема) думаю максимум выпишут штраф и обяжут( в дальнейшем может даже по суду) определить доли детям.По работе сталкиваюсь с работой разных регионов в этой сфере деятельности пока об этом ничего не слышно.
P,S. Реестр юр. лиц ( ЕГРЮЛ) к Росреестру никакого отношения не имеет. Очевидно вы имеете ввиду ЕГРП (с 1.01.2017 ЕГРН).
Отредактировано seva-1006 (2017-02-03 20:43:38)
Неактивен
vivien пишет:
Недайбох надо будет срочно продавать хату, а обременение не снято, во где ногтей нагрызца можно.
Света, ничего страшного. Заявление о погашение регистрационной записи об ипотеке может быть подано одновременно с заявлением о регистрации перехода права на объект недвижимости. регистратор проведет действия последовательно ( 3 р.д. - снятие обременения. 7 р.д. регистрация перехода права( при подаче в МФЦ 9 р.д.) Единственно покупателей может сильно беспокоить наличие неснятого обременения. Купля-продажа недвижимости дело волнительное)).
Неактивен
ikonE пишет:
СветланаЖм
А по поводу этого моего вопроса ничего не знаете?
Я не очень поняла вопрос.
ЕленаУ пишет:
напишите в каком именно регионе у кого уже изъяли, прошу!
Точно знаю про Калужскую область.
ikonE пишет:
Это вряд ли, наверное, если жилье единственное.
Почему, зря сомневаетесь, комнату в малосемейке предоставят на разницу.
Соловейко пишет:
нельзя с мат.капиталом...
Почему нельзя? Так главное принцип - а доли абсолютно любые на Ваше усмотрение.
Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
seva-1006 пишет:
P,S. Реестр юр. лиц ( ЕГРЮЛ) к Росреестру никакого отношения не имеет. Очевидно вы имеете ввиду ЕГРП (с 1.01.2017 ЕГРН).
Ну, да, конечно, писала на работе, думала о рабочих проблемах, выписки из ЕГРЮЛ в суд делала.
Неактивен
СветланаЖм пишет:
а квартиру выставлять на торги через суд.приставов и оценка квартир будет мизерная, так что сами найдете деньги и вернете маткапитал.
я дико извиняюсь,
но КАК выставят на торги квартиру в которой прописаны ДВОЕ (минимум) несовершеннолетних)))))
Неактивен
Олеся.. пишет:
я дико извиняюсь,
но КАК выставят на торги квартиру в которой прописаны ДВОЕ (минимум) несовершеннолетних)))))
Соловейко пишет:
да не будут ничего выставлять...оштрафуют и обяжут в какой то срок выделить доли... для начала
Девочки, вы можете себя здесь долго успокаивать, я - не эксперт, но больше чем уверена, что семьи у которых это не единственное жилье (сами понимаете какую прослойку общества я имею ввиду) не выставят, а семьи у которых единственное - да, найдутся и законы, и способы Государству сейчас нужны деньги, надо Крым содержать, надо Алепо бомбить и восстанавливать и еще много чего надо того, чего нам с вами не надо.
Неактивен
Светлячок пишет:
А зачем брачный договор? Сестра не составляла точно. Хотя у них квартира изначально была по долям, не общая совместная собственность. Наверное, поэтому, да?
Natusik пишет:
Я единственное не поняла зачем брачный договор?
Мы изначально покупали квартиру в общую совместную собственность, брачный договор нужен для выделения долей.
Неактивен
seva-1006 пишет:
Можно составить смешанный договор, которой будет содержать элементы соглашения об определении долей и договоры дарения долей детям.
Когда мы этим занимались, мы у многих нотариусов консультировались. Я хотела составить просто соглашение о распределении долей, но выяснилось, что так нельзя в связи с последними изменениями в законодательстве, как нам сказали. Смешанный договор тоже не прокатывал, в общем, мы долго искали способ сэкономить, но так и не нашли.
Неактивен
ЕленаУ пишет:
Сейчас собственница я(квартира куплена до брака)
Если квартира куплена до брака, причем тут маткапитал и муж?
Неактивен
Ozra пишет:
Смешанный договор тоже не прокатывал,
не прокатывал он, потому что в курском Росреестре такая практика не была распространена, но при подаче смешанного договора у регистратора нет законных оснований вынести приостановление только потому что был предоставлен смешанный договор. Знаю случаи регистрации общедолевой собственности на всех членов семьи еще в 2012 году по подобному договору, хотя в Росреестре приняли его неохотно.
Ozra пишет:
мы у многих нотариусов консультировались
нотариус всегда будет действовать с позиции собственной выгоды.
Неактивен
ЕленаУ пишет:
чтоб в итоге эта квартира была на меня и детей, чё там мужу надо сделать?
Самый простой вариант: развестись, оформить бумаги на себя и на детей, и после этого опять пожениться. А так по закону выделение долей - на всех членов семьи. Ну или выделить всем, а потом муж пусть тебе подарит - это лишних пошлин платить придется.
seva-1006 пишет:
курском Росреестре
У нашего Росреестра свои законы, это точно.
Неактивен
СветланаЖм пишет:
(сами понимаете какую прослойку общества я имею ввиду) не выставят, а семьи у которых единственное - да, найдутся и законы, и способы Государству сейчас нужны деньги, надо Крым содержать, надо Алепо бомбить и восстанавливать и еще много чего надо того, чего нам с вами не надо.
прастите ,но вы несете БРЕД. несовершеннолетних никто не выкинет на улицу
Неактивен
Олеся.. пишет:
прастите ,но вы несете БРЕД. несовершеннолетних никто не выкинет на улицу
ПрАщаю! А никто не говорит, что на улицу, предоставят какое-нибудь
Неактивен
seva-1006
Я не совсем правильно выразилась, мы консультировались не только у нотариусов, но и в МФЦ, на горячей линии Росреестра, у юриста. Да и не хотелось рисковать, заплатив деньги за смешанный договор, а потом его вдруг не примут. Вообще, лучше не вспоминать эту беготню, как страшный сон для меня, эта квартира с маткапиталом
Неактивен
Девочки, может кому пригодится,была сегодня в пенсионном,мне сказали ,что если долю в жилье выкупаешь то не меньше 12 квадратов,а если это самостоятельное жилье типа комнаты в общаге,то можно меньше
Отредактировано Аннушка (2017-02-08 22:47:43)
Неактивен