Наши проекты и реклама

Продажа квартир и земельных участков под ИЖС у моря

#2401 2017-02-03 14:55:17

ikonE
Бывалый
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 2010-07-29
Сообщений: 2636
Рейтинг :   200 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Соловейко
У меня ксерокопия моего обязательства лежит. Ну и так как наше время приближается, я поначиталась. Не обязательно всем поровну. Обязательно всем детям, даже если они родились после составления этих бумаг.

Неактивен

 

#2402 2017-02-03 15:33:45

ЕленаУ
Бывалый
Откуда: Северо-запад
Зарегистрирован: 2014-04-26
Сообщений: 754
Рейтинг :   25 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

vivien пишет:

На посещение маникюрщицы и парикмахерских наверняка ж время находится 

тут человек ранее написал, что май-июнь этим занимался... Хорош маникюр на 2 месяца ar

Неактивен

 

#2403 2017-02-03 16:09:40

ikonE
Бывалый
Откуда: Воронеж
Зарегистрирован: 2010-07-29
Сообщений: 2636
Рейтинг :   200 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Ну не каждый же день в течение двух месяцев.  af Все долго из-за сроков оформления свидетельств. Сдали доки и ждите себе. Не обязательно каждый день в Росреестра ходить.
Ну и снятие обременения со стороны банка занимает время.

Неактивен

 

#2404 2017-02-03 16:34:25

ЕленаУ
Бывалый
Откуда: Северо-запад
Зарегистрирован: 2014-04-26
Сообщений: 754
Рейтинг :   25 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

ikonE
Да, но учитывая свой командировочный образ жизни(чемодан-вокзал-аэропорт),  да и муж тоже дома не сидит, то время, когда я наконец-то дома, я от детей не отхожу, стараюсь каждую минуточку на них тратить, а не на мотания по нотариусам- юстициям... Поэтому, квартира до сих пор с обременением...
Я вообще жалею, что маткапитал подключила, без него б давно все выплатила... Себе б на пенсию оставила  af

Неактивен

 

#2405 2017-02-03 16:45:50

vivien
Бывалый
Откуда: Майский буль
Зарегистрирован: 2012-06-19
Сообщений: 10331
Рейтинг :   789 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

ЕленаУ
Тут, как грица, главное - нАчать  af  Недайбох надо будет срочно продавать хату, а обременение не снято, во где ногтей нагрызца можно.
Тем боль, щас когда везде позаписываться через госуслуги можно и в банках эл.очереди - не особо там и много где ходить надо. Да, доки банк готовит не сильно быстро, дык это время ж не под окнами у него стоять.

ЕленаУ пишет:

Я вообще жалею, что маткапитал подключила

Нет маткапитала - нет проблем   dy  af  af

Неактивен

 

#2406 2017-02-03 20:19:57

seva-1006
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2010-03-11
Сообщений: 3041
Рейтинг :   426 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Ozra пишет:

Примерно около 12-15 тыс. все вместе, брачный договор с выделением долей, затем замена свидетельств, затем договоры дарения на двоих детей, и снова замена свидетельств. В мае - июне прошлого года мы через это проходили.

Можно составить смешанный договор, которой будет содержать элементы соглашения об определении долей и договоры дарения долей детям. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Возможно в случае составления смешанного договора услуги нотариуса обойдутся дешевле( не уверена, но мне думается, что 3 нотариально удостоверенных документа это дороже, чем один пусть и включающий в себя элементы нескольких)

Natusik пишет:

Я единственное не поняла зачем брачный договор?

Режим совместной собственности супругов может быть изменен по брачному договору( СК РФ).  При определении долей в квартире супруги могут заключить соглашение об определении долей, оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без предварительного перевода вида собственности из совместной в долевую отчуждать доли детям нельзя.

Отредактировано seva-1006 (2017-02-03 20:32:24)

Неактивен

 

#2407 2017-02-03 20:32:01

seva-1006
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2010-03-11
Сообщений: 3041
Рейтинг :   426 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

ikonE пишет:

Можно теоретически еще соглашение о выделение детям долей заключить у нотариуса, но опять же, читала, что нет единой формы, росреест может не принять и т.д., и т.п. Мы дарить будем.

нет нельзя, детям можно отчуждать доли только по дарению. В 2015/16 годах действительно в некоторых регионах такая практика была. На сегодняшний день такого порядка быть не должно.

Добавлено спустя   8 минут  8 секунд:

СветланаЖм пишет:

в других регионах пенсионные по истечении 6 месяцев запрашивают в Росреестре выписки из ЕГРЮЛ, и если доли не оформлены - накладывают арест на квартиру и исковое в суд о взыскании мат.капитала. А дальше, не из зарплаты будут вычитать до конца дней, как кто-то писал, а квартиру выставлять на торги через суд.приставов и оценка квартир будет мизерная, так что сами найдете деньги и вернете маткапитал.

какая-то страшная история))) и слишком сложная схема)  думаю максимум выпишут штраф и обяжут( в дальнейшем может даже по суду) определить доли детям.По работе сталкиваюсь с работой разных регионов в этой сфере деятельности пока об этом ничего не слышно.
P,S. Реестр юр. лиц ( ЕГРЮЛ) к Росреестру никакого отношения не имеет. Очевидно вы имеете ввиду ЕГРП (с 1.01.2017  ЕГРН).

Отредактировано seva-1006 (2017-02-03 20:43:38)

Неактивен

 

#2408 2017-02-03 20:42:50

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 46204
Рейтинг :   4850 | 1
Профиль

Re: Материнский капитал

seva-1006
спасибо aa

Неактивен

 

#2409 2017-02-03 20:50:36

seva-1006
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2010-03-11
Сообщений: 3041
Рейтинг :   426 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

vivien пишет:

Недайбох надо будет срочно продавать хату, а обременение не снято, во где ногтей нагрызца можно.

Света, ничего страшного. Заявление о погашение регистрационной записи об ипотеке может быть подано одновременно с заявлением о регистрации перехода права на объект недвижимости. регистратор проведет действия последовательно ( 3 р.д. - снятие обременения. 7 р.д. регистрация перехода права( при подаче в МФЦ 9 р.д.) Единственно покупателей может сильно беспокоить наличие неснятого обременения. Купля-продажа недвижимости дело волнительное)).

Неактивен

 

#2410 2017-02-03 20:55:57

СветланаЖм
Бывалый
Откуда: деревня Гадюкино
Зарегистрирован: 2016-04-13
Сообщений: 27363
Рейтинг :   1599 | 4
Профиль

Re: Материнский капитал

ikonE пишет:

СветланаЖм
А по поводу этого моего вопроса ничего не знаете? 

Я не очень поняла вопрос.

ЕленаУ пишет:

напишите в каком именно регионе у кого уже изъяли, прошу!

Точно знаю про Калужскую область.

ikonE пишет:

Это вряд ли, наверное, если жилье единственное.

Почему, зря сомневаетесь, комнату в малосемейке предоставят на разницу.

Соловейко пишет:

нельзя с мат.капиталом...

Почему нельзя? Так главное принцип - а доли абсолютно любые на Ваше усмотрение.

Добавлено спустя   1 минуту  47 секунд:

seva-1006 пишет:

P,S. Реестр юр. лиц ( ЕГРЮЛ) к Росреестру никакого отношения не имеет. Очевидно вы имеете ввиду ЕГРП (с 1.01.2017  ЕГРН).

Ну, да, конечно, писала на работе, думала о рабочих проблемах, выписки из ЕГРЮЛ в суд делала.  af

Неактивен

 

#2411 2017-02-04 01:13:03

Олеся..
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-23
Сообщений: 8788
Рейтинг :   325 | 23
Профиль

Re: Материнский капитал

СветланаЖм пишет:

а квартиру выставлять на торги через суд.приставов и оценка квартир будет мизерная, так что сами найдете деньги и вернете маткапитал.

я дико извиняюсь,
но КАК выставят на торги квартиру в которой прописаны ДВОЕ (минимум) несовершеннолетних)))))

Неактивен

 

#2412 2017-02-04 10:10:41

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 46204
Рейтинг :   4850 | 1
Профиль

Re: Материнский капитал

да не будут ничего выставлять...оштрафуют и обяжут в какой то срок выделить доли... для начала aa

Неактивен

 

#2413 2017-02-04 14:23:34

СветланаЖм
Бывалый
Откуда: деревня Гадюкино
Зарегистрирован: 2016-04-13
Сообщений: 27363
Рейтинг :   1599 | 4
Профиль

Re: Материнский капитал

Олеся.. пишет:

я дико извиняюсь,
но КАК выставят на торги квартиру в которой прописаны ДВОЕ (минимум) несовершеннолетних)))))

Соловейко пишет:

да не будут ничего выставлять...оштрафуют и обяжут в какой то срок выделить доли... для начала

Девочки, вы можете себя здесь долго успокаивать, я - не эксперт, но больше чем уверена, что семьи у которых это не единственное жилье (сами понимаете какую прослойку общества я имею ввиду) не выставят, а семьи у которых единственное - да, найдутся и законы, и способы  ae Государству сейчас нужны деньги, надо Крым содержать, надо Алепо бомбить и восстанавливать и еще много чего надо того, чего нам с вами не надо.

Неактивен

 

#2414 2017-02-04 17:13:39

Ozra
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1945
Рейтинг :   79 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Светлячок пишет:

А зачем брачный договор? Сестра не составляла точно. Хотя у них квартира изначально была по долям, не общая совместная собственность. Наверное, поэтому, да?

Natusik пишет:

Я единственное не поняла зачем брачный договор?

Мы изначально покупали квартиру в общую совместную собственность, брачный договор нужен для выделения долей.

Неактивен

 

#2415 2017-02-04 17:25:38

Ozra
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1945
Рейтинг :   79 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

seva-1006 пишет:

Можно составить смешанный договор, которой будет содержать элементы соглашения об определении долей и договоры дарения долей детям.

Когда мы этим занимались, мы у многих нотариусов консультировались. Я хотела составить просто соглашение о распределении долей, но выяснилось, что так нельзя в связи с последними изменениями в законодательстве, как нам сказали. Смешанный договор тоже не прокатывал, в общем, мы долго искали способ сэкономить, но так и не нашли.

Неактивен

 

#2416 2017-02-04 17:44:00

ЕленаУ
Бывалый
Откуда: Северо-запад
Зарегистрирован: 2014-04-26
Сообщений: 754
Рейтинг :   25 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Советов больше не надо af

Отредактировано ЕленаУ (2017-02-06 10:20:25)

Неактивен

 

#2417 2017-02-04 19:37:29

СветланаЖм
Бывалый
Откуда: деревня Гадюкино
Зарегистрирован: 2016-04-13
Сообщений: 27363
Рейтинг :   1599 | 4
Профиль

Re: Материнский капитал

ЕленаУ пишет:

Сейчас собственница я(квартира куплена до брака)

Если квартира куплена до брака, причем тут маткапитал и муж?

Неактивен

 

#2418 2017-02-04 19:39:48

ЕленаУ
Бывалый
Откуда: Северо-запад
Зарегистрирован: 2014-04-26
Сообщений: 754
Рейтинг :   25 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

СветланаЖм
куплена с ипотекой, погашалась маткапиталом потом

Неактивен

 

#2419 2017-02-04 19:44:04

seva-1006
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2010-03-11
Сообщений: 3041
Рейтинг :   426 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Ozra пишет:

Смешанный договор тоже не прокатывал,

не прокатывал он, потому что в курском Росреестре такая практика не была распространена, но при подаче смешанного договора у регистратора нет законных оснований вынести приостановление только потому что был предоставлен смешанный договор. Знаю случаи регистрации общедолевой собственности на всех членов семьи еще в 2012 году по подобному договору, хотя в Росреестре приняли его неохотно.

Ozra пишет:

мы у многих нотариусов консультировались

нотариус всегда будет действовать с позиции собственной выгоды.

Неактивен

 

#2420 2017-02-04 20:13:09

СветланаЖм
Бывалый
Откуда: деревня Гадюкино
Зарегистрирован: 2016-04-13
Сообщений: 27363
Рейтинг :   1599 | 4
Профиль

Re: Материнский капитал

ЕленаУ пишет:

чтоб в итоге эта квартира была на меня и детей,  чё там мужу надо сделать?

Самый простой вариант: развестись, оформить бумаги на себя и на детей, и после этого опять пожениться. А так по закону выделение долей - на всех членов семьи. Ну или выделить всем, а потом муж пусть тебе подарит - это лишних пошлин платить придется.

seva-1006 пишет:

курском Росреестре

У нашего Росреестра свои законы, это точно.

Неактивен

 

#2421 2017-02-04 20:21:43

Олеся..
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-23
Сообщений: 8788
Рейтинг :   325 | 23
Профиль

Re: Материнский капитал

СветланаЖм пишет:

(сами понимаете какую прослойку общества я имею ввиду) не выставят, а семьи у которых единственное - да, найдутся и законы, и способы   Государству сейчас нужны деньги, надо Крым содержать, надо Алепо бомбить и восстанавливать и еще много чего надо того, чего нам с вами не надо.

прастите ,но вы несете БРЕД. несовершеннолетних никто не выкинет на улицу

Неактивен

 

#2422 2017-02-04 20:25:57

ЕленаУ
Бывалый
Откуда: Северо-запад
Зарегистрирован: 2014-04-26
Сообщений: 754
Рейтинг :   25 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

развестись ar
Действительно очень простой вариант, волокиты ноль af
Всё, советов больше не спрашиваю af

Неактивен

 

#2423 2017-02-04 20:48:18

СветланаЖм
Бывалый
Откуда: деревня Гадюкино
Зарегистрирован: 2016-04-13
Сообщений: 27363
Рейтинг :   1599 | 4
Профиль

Re: Материнский капитал

Олеся.. пишет:

прастите ,но вы несете БРЕД. несовершеннолетних никто не выкинет на улицу

ПрАщаю! А  никто не говорит, что на улицу, предоставят какое-нибудь  ae

Неактивен

 

#2424 2017-02-04 22:00:00

Ozra
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1945
Рейтинг :   79 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

seva-1006
Я не совсем правильно выразилась, мы консультировались не только у нотариусов, но и в МФЦ, на горячей линии Росреестра, у юриста. Да и не хотелось рисковать, заплатив деньги за смешанный договор, а потом его вдруг не примут. Вообще, лучше не вспоминать эту беготню, как страшный сон для меня, эта квартира с маткапиталом  af

Неактивен

 

#2425 2017-02-08 22:46:48

Аннушка
Бывалый
Зарегистрирован: 2009-06-27
Сообщений: 331
Рейтинг :   18 | 0
Профиль

Re: Материнский капитал

Девочки, может кому пригодится,была сегодня в пенсионном,мне сказали ,что если долю в жилье выкупаешь то не меньше 12 квадратов,а если это самостоятельное жилье типа комнаты в общаге,то можно меньше

Отредактировано Аннушка (2017-02-08 22:47:43)

Неактивен

 

Board footer

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 PunBB
Modified by PunBB.ru

[ Generated in 0.085 seconds, 7 queries executed ]

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru