Mari_na
Жить в своем доме ))

Mari_na, вот спасибо. Накатала по двум проблемам, вдруг получится

Сегодня (на 4-й день после обращения на сайт) мне пришло письмо от Жилищной инспекции по Курской области, что такого то числа состоится внеплановая проверка по вашим вопросам, присутствовать лично. Быстро отреагировали))) Теперь будем ждать, какой результат даст эта проверка

Mari_na
молодец!

.

Отредактировано aluyka (2018-12-12 12:03:34)

Mari_na пишет:

Ёлка пишет:

как так? а куда денежки деваются на ремонт и содержания жилья. у нас на счёте дома весной около 400т.р было, не знаю как сейчас. За 8 лет подъезд два раза перекрашивали и белили.

Во-первых, у нас дом 5-ти этажка, там много и не насобираешь. Во-вторых, они сказали, что деньги идут на ремонт, который мы не видим, например, трубы в подвалах меняют, на зарплаты сотрудникам, только почему они с этих денег идут, непонятно.
Сказали, что расходование средств можно посмотреть на сайте, там все отчеты. Ну, с этим, я уже не стала заморачиваться.

А с каких денег они идти должны?
Это и есть содержание жилья
Плюс вывоз тбо

Mari_na пишет:

Во-первых, у нас дом 5-ти этажка, там много и не насобираешь

вот недавно только разговаривала со старшей по дому как раз в пятиэтажке на К.Маркса, 200 т.р у них на счету, она совместно с жильцами обсуждает на что их потратить. Она очень активная женщина, комар незаметно не пролетит)

Моша пишет:

Ёлка
Земфира?

Неа, но думаю не хуже))  Я как с ней поговорю диву даюсь, сколько энергии и главное желание заниматься всем этим. Утром и вечером обход территории, тесный контакт с агентурной сетью, всё видит, знает, пресекает на корню и это лишь малый список её действий.

Ёлка пишет:

вот недавно только разговаривала со старшей по дому как раз в пятиэтажке на К.Маркса, 200 т.р у них на счету, она совместно с жильцами обсуждает на что их потратить. Она очень активная женщина, комар незаметно не пролетит)

Да я тоже уверена, что просто по карманам разошлис, а в отчетах можно все, что угодно написать, а тетки дотошной, чтобы следила за расходованием средств у нас нет, поэтому и вот так...

Обращалась через данный сайт с заявлениями ,на удивление,не прошло и недели все инстанции нужные были у меня дома,сайт действительно работает )можно обращаться! А кстати может кто подскажет куда обратиться если дом кооперативный? Если старшая по дому не хочет ничего решать?

Отредактировано Катюня (2015-01-29 07:56:42)

Я тоже писала, результат есть.
Письма подтверждения не смотрела. Но у них срок рассмотрения жалоб 30 дней.

МаргаретR пишет:

Я тоже писала, результат есть.
Письма подтверждения не смотрела. Но у них срок рассмотрения жалоб 30 дней.

боюсь за 30 дней у меня обои отвалятся .... а на ежедневные мои заявления в тсж ноль внимания Одно остается, спилить замок на чердак и самой устранять протекание

shell пишет:

порча имущества, проникновение - по законам военного времени - расстреляют там же

есть опыт как бороться с УК, подскажи как...

shell пишет:

а што у тебя там течёт?

крыша, по стене в квартиру

shell пишет:

ну это понятно што с чердака, а там что? Трубы? Кровля?

там тех этаж , какие-то трубы, провода, но течет между плит, скорее всего намело снег, там есть какая-то дыра на крышу, которую они забывают закрывать

shell пишет:

пусть муш сделает ревизию течи.

это самое интересное, а если его нет    а если серьезно  причину знаю точно что между панелей течет, т.к. не первый раз    и сколько раз просила дать мне ключи, тсж не дает, а вот так вот спилить замок не знаю... 

Отредактировано Юлия (2015-01-30 09:50:23)

Юлия пишет:

и сколько раз просила дать мне ключи тсж не дает

я тебе не верю (с)  Берёшь трёх соседей, составляешь акт о вскрытии помещения общего пользования. После составления акта пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, требуйте привлечь руководство ТСЖ по ст. 7.21 КОАП РФ.
А можно просто взять и спилить. МОП принадлежат всем собственникам дома, и для того чтобы пользоваться своей собственностью вам ничье разрешение не нужно.

Добавлено спустя   6 минут  1 секунду:

С одной стороны, согласно Постановлению Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении (пункт 3.3.5).

Пункт 4.6.1.22 того же Постановления гласит, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается».

Однако, если обратиться к статье 290 Гражданского Кодекса РФ, то собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

То же самое прописано и в статье 36 Жилищного Кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.»

Таким образом, получается, что закон полностью поддерживает право собственника на получение доступа к крыше. Если ключ дать отказываются, то обратитесь с требованием дать письменное подтверждение отказа. Если Вы собрались устанавливать на крыше дома спутниковую антенну, то в некоторых случаях необходимо будет получить разрешение на установку от Управления Градостроения и собственников жилья на общем собрании.

Смело пили и посылай всех в лес.

Юлия
Ты хоть Абышкина с видео пригласи 

Юлия
когда у родителей так крыша текла, делали фотографии залитого коридора и прикладывали их к заявлению в жкж. Только надо, чтобы они запротоколировали твое заявление.

один черт

нам надо было - тоже ключи не могли найти у кого хранятся - муж сам пошел и спилил замок на хрен.

Отредактировано Вика2 (2015-01-31 03:36:28)

Proga пишет:

Но вентили же бесплатно должны вроде менять при неисправности?

Честно тебе скажу - первый раз такое слышу (может, конечно, я не до конца "посвященная" в данную тему) - помню, бабуськи на Волокно (когда мы там еще жили) меняли за свои кровные((( У меня муж все делал и стояки отключал и менял.

Стояк-да, дорого перекрыть.

Отредактировано aluyka (2022-06-01 19:23:43)

Яркая пишет:

Всем привет! У  нас в подъезде стоит ужасная вонь из подвала, зайти в подъезд не просто неприятно, иногда приходиться затыкать нос. Живем на первом этаже, естественно, этот запах попадает в квартиру, плюс к этому из подвала из-за сырости вылетают мошки и опять таки, попадают в квартиру. Многочисленные звонки в УК не дают никакого результата.
Собралась уже писать заявление к ним, стала искать инфу и наткнулась на сайт http://roszkh.ru/ Вообщем, отправила заявления с их сайта. Якобы оно попадает в контролирующие органы, которые сами отправляют эти заявления в местный ЖЭУ. Очень заманчиво звучит.
Кто-нибудь отправлял уже с этого сайта?

[color=#808080]Добавлено спустя   1 минуту  23 секунды: [/color
Их листовка

Я писала по поводу уборки подъезда. Кстати, уборка мест общего пользования включена в МИНИМАЛЬНЫЙ и ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ перечень услуг и работ, который обязана выполнять УК. А УК хитро поступает: начисляет в квитанции за уборку и в этой же квитанции делает возврат. На моё письмо ответили отпиской, я упорно продолжала писать, в общем, разговор слепого с глухим. Я упорно писала, пришла даже комиссия: тётенька средних лет из Жил инспекции, такая мудрая и где-то глубоко в душе понимающая, что я права и "борзый мальчик" из УК, не выпускающий сотовый телефон из рук, который искренне не понимал чего это я возмущена, что не убирают, что ремонт в подъезде не делался лет сорок. Но всё же я добилась, чтоб сделали ремонт, во взгляде "мудрой женщины" из Жил инспекции так и читалось: "Берите уж ремонтом, пока даём и обещаем, а про уборку больше не возникайте и уж прекратите писать, вы нас достали". Вслух она этого не говорила конечно, но я тётенька тоже мудрая и что называется "взяла борзыми щенками". Вот такая своего рода сделка.
Потом я на 3 месяца уехала заграницу и  именно в это время , опоздав со сроками больше чем на год, они начали ремонт. Очень жаль, что я не могла проконтролировать это действо, не трудно догадаться как они они его провели... Но всё же стало лучше, чем было, значит, борьба была не напрасно

Отредактировано Анжела-Ярослава (2015-12-01 19:54:18)

8 января 2016, 15:32
Курск. Холодными батареями в квартирах займется прокуратура
http://www.dddkursk.ru/lenta/2016/01/08/028746/

Курск. Теплоэнергетики объяснили, почему куряне замерзали в своих квартирах
http://www.dddkursk.ru/lenta/2016/01/12/028807/
13 января 2016, 16:08
Курск. Теплоэнергетики проверили внутридомовые коммуникации домов
http://www.dddkursk.ru/lenta/2016/01/13/028817/
13 Января 2016
Курский филиал компании «Квадра» проводит проверки внутридомовых коммуникаций жилых домов
http://kursk-tsk.ru/press/news/detail.php?ID=509

Ого! Интересно, а сами коммунальщики поняли эту ноту протеста?  Или посчитали, что это погодные условия так их завьюжили?

И наша мусорка прославилась..

Курск - Информбюро  https://vk.com/kursk_inform?w=wall-42952155_8992
сегодня в 9:57
Вот такой кошмар творится на пр.Кулакова 25а

С 31 декабря по настоящее время...Ну как так можно....Просто никто не приезжает и не убирает....
На нашей улице ТСЖ работать походу категорически отказывается.....

Отредактировано Тульнова Ирина (2016-01-25 13:43:02)

Это вход на мусорку так завален. Недавно сделали вокруг мусорки заграждение из бетонных плит. Вход один. Стоит внутри 6 контейнеров на всю округу - это 10 пятиэтажек, 2 длинные девятиэтажки (8,11 подъездов), и 4 четырнадцатиэтажки + школа и детский сад. Ну и плюс те, кто идет мимо к остановке и выбрасывает мусор.
Началось с того, что на проходе было несколько пакетов с мусором, через которые не проехал (или не захотел проехать) мусоровоз. раньше не было такого узкого прохода. Люди начали бросать мусор ближе ко входу, потом его завалило. Внутри мусорки практически пусто - только заполненные контейнеры.

Отредактировано Тульнова Ирина (2016-01-25 13:52:57)

У нас мусорку не вывозили с месяц. Огромный район сваливает, все подступы завалены (Черняховского, конец улицы, где гаражи). Видок похлеще будет.

Добавлено спустя    32 секунды:
Автоматизация

https://youtu.be/vAvaTvJB6UI

Председатель ТСЖ «454» Михаил Швыганов. Нижний Новгород

Жители одной из многоэтажек Нижнего Новгорода превратили свой панельный дом в престижное жилье

Председатель ТСЖ «454» Михаил Швыганов - об эффективном управлении собственностью товарищества

Михаил Швыганов: «Хорошо живут и благоустраивают свои дома те ТСЖ, у которых есть резервный фонд. Мы пошли по пути, чтобы не взимать дополнительной платы, пользуемся только муниципальными тарифами. У нас получается экономия от содержания жилья, от установки приборов учёта, которая и направляется в резервный фонд. Кстати, сейчас тариф на капремонт 6 рублей 30 копеек, а раньше был рубль шестьдесят, и этого нам хватало».
С чего начинается благоустройство дома и где в этой схеме место ремонту фасада? На чём можно экономить, а на что денег жалеть не стоит? Почему каждому дому нужно заводить спецсчёт для капремонта? Пошаговая инструкция как сделать свой дом более благоустроенным от самого успешного председателя ТСЖ в Нижнем Новгороде Михаила Швыганова.

Отредактировано Тульнова Ирина (2016-04-12 10:13:10)

Бороться практически бесполезно - особенно с Квадрой  Их представитель даже Атк отказывается подписать, в котором зафиксированы показания им же озвученные. Песня просто и полный беспредел.
Дом по ул Дубровинского. Показания теплоузла в подвале, снятые сотрудником Квадры в присутствии представителей обслуживающей организации: температура до элеватора 72 гр, после элеватора 66 гр, обратного трубопровода 37 гр. И это при норме около 100 гр! Естественно у меня в квартире от 12 до 16 гр. А общение с работниками Квадры - это испытание для человека с интеллектом, ибо такое впечатление, что держат они нас за идиотов, уж простите!

Veta
всё они знают. Время тянут умышленно. Глядишь и потеплеет.

пишите на этот сайт https://roszkh.ru, заявление отправит во все инстанции

Kaka-ha
через 30-40 дней ответят. отписку очередную пришлют

Добавлено спустя   1 минуту  47 секунд:
Kate
2 года назад писала. сейчас частично тоже разослала по тем же адресам. ЭТО ДЕНЬ СУРКА

Добавлено спустя   2 минуты  35 секунд:
Kaka-ha
тоже холодно?

Kaka-ha
тогда одн по свету?

Kaka-ha
я начала - бросила. Корень в том, что ресурсники не имеют права одн начислять. должна УК начислять и тогда действовать будет копеечный норматив. А так... отписку пришлют в том, что как мы несвоевременно передаём показания

Анжела-Ярослава пишет:

Kaka-ha
я начала - бросила. Корень в том, что ресурсники не имеют права одн начислять. должна УК начислять и тогда действовать будет копеечный норматив. А так... отписку пришлют в том, что как мы несвоевременно передаём показания

Обычный договор переуступки прав требования позволяет эти требования предъявлять ((только в жилинспекцию жаловаться постоянно!

Анжела-Ярослава пишет:

А так... отписку пришлют в том, что как мы несвоевременно передаём показания

В нашем доме уже больше года электрик сам ходит по подъездам и в один день снимает показания всех ИПУ и ОПУ. Но плата за ОДН как была бешеная, так и осталась

Отредактировано Крошка (2018-03-01 10:37:34)

С июля в Курской области пересмотрены установленные ранее нормативы потребления коммунальных услуг.

Комитетом ЖКХ и ТЭК Курской области утверждены единые по региону нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения по отведению сточных вод в жилых помещениях и для содержания общего имущества, а также нормативы потребления электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Что касается содержания общего имущества, то объем холодной и горячей воды на эти цели варьируется от 0,02 до 0,03 куб. м. в месяц на 1 "квадрат" общей площади помещения. Нормативы потребления электроэнергии зависят от наличия или отсутствия в конкретном доме лифтов, насосов, систем противопожарной автоматики и дымоудаления.

Отметим, что расчеты за потребленные энергоресурсы должны осуществляться по счетчикам. Если объем потребленной электроэнергии на ОДН по приборам учета не превышает объем, рассчитанный с использованием норматива потребления, то он распределяется между потребителями пропорционально занимаемой площади. Если же объем потребленной электроэнергии превышает объем, рассчитанный по нормативу, то потребители оплачивают объем рассчитанный по нормативу, а оставшуюся часть оплачивает управляющая компания, ТСЖ.

С учетом того, что практически все многоквартирные дома оборудованы коллективными приборами учета, изменения нормативов не должны сказаться на уровне платы за потребленные ресурсы, считают в обладминистрации.
https://www.kursk.kp.ru/daily/26702.5/3729900/
http://www.dddmarket.ru/new/011396/
http://www.dddmarket.ru/file/new/new.11396.1.pdf?563333

Отредактировано Анжела-Ярослава (2018-03-03 04:49:16)