title
Description
Body
Добрый вечер! Нужна грамотная консультация адвоката. У нас есть дача, правда около 10 лет мы ею не пользовались. За это время соседи нещадно дачу разграбили, уничтожили многие садовые посадки. А месяц назад они установили между нашими участками забор, оттяпав у нас метр. На наши претензии реагируют очень агрессивно. Сейчас мы дачей планируем пользоваться, соответственно хотим урегулировать все нормативно-правовые вопросы. Вроде бы существуют определенные стандарты планировки участка (расстояние от построек до границ участка, допустимые возраст и высота деревьев и т.д.). Где это можно все узнать? И как быть с установленным не по совести забором? Уже крик отчаяния просто! Заранее спасибо, если кто-нибудь сможет помочь.
Неактивен
КоролевNа пишет:
И как быть с установленным не по совести забором?
Если у вас на участок есть документы, в которых указаны границы участка, то просто вызываете к себе землемеров, они вам эти точки вынесут (при этом лучше пригласить участкового и соседей, чтобы при нем они убрали свой забор) А от если точки не указаны у вас, только метраж, то там сложнее... До такого "геморо" мы в свое время не доходили, посему точно не подскажу...
Неактивен
Документы есть, но там только метраж указан У нас сейчас вообще дачный участок в форме трапеции получается. А заявление на "перемерку" участка, я так понимаю, надо в Правлении СНТ писать?
Неактивен
а што председатель говорит?вам метр сильно ущемил вашу малину у забора?..заметьте, у вас теперь есть "нахаляву" забор, еще и глухой и который двигаться уже точно никуда не будет(а профлист нынче 420р за штуку(1200Х2000)посчийте экономию)), в отличие от других трех сторон,где придется тратить деньги и силы
Неактивен
Весь материал для забора у нас уже был куплен. Когда соседи об этом узнали, через пару дней установили свой забор. Мы дачу через пару лет планируем продавать. И будет очень неприятно объяснять потенциальным покупателям, почему по документам один метраж, а по факту другой!
Лё пишет:
вам метр сильно ущемил вашу малину у забора?
малину они к себе на участок тихим сапом пересадили
Неактивен
дача она и в Африке дача, у вас метраж офрмлен в юстиции как участок с планом там и т.д.? если нет, то так же и будете продавать. покупатель не будет с линейкой ходить
Отредактировано Лё (2014-06-19 19:30:35)
Неактивен
Да там реально невооруженным глазом видно, что забор поставлен наискосок! Тут уже дело принципа!!! Тем более до того, как они установили забор, разговор состоялся с ними о том, что они сдвинули межу! Вот только тогда это еще была просто натянутая веревка, а теперь они забор вообще влепили!
Отредактировано КоролевNа (2014-06-19 19:43:39)
Неактивен
КоролевNа пишет:
Вроде бы существуют определенные стандарты планировки участка (расстояние от построек до границ участка, допустимые возраст и высота деревьев и т.д.). Где это можно все узнать?
Почитайте - СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97.
Все подробно, но нудно)
Неактивен
КоролевNа
А у соседей границы участка стоят на кадастре?
Неактивен
КоролевNа пишет:
Весь материал для забора у нас уже был куплен. Когда соседи об этом узнали, через пару дней установили свой забор.
обожаю дачников и всякие там милые суды
народ в курске ппц
Неактивен
Семицветик пишет:
КоролевNа
А у соседей границы участка стоят на кадастре?
если нет, это что-то изменит? что делать то им?
SEO-Dream пишет:
народ в курске ппц
да вообще, взяли бы да переехали на соседний участок, поскромничали видать)
Неактивен
Ёлка
у нас на участке росли деревья 20 лет назад посаженные нами, участок огорожен, новые соседи решили прибрать себе кусок от нашего участка и подали в суд участок наш приватизированный документы в порядке. вот что они хотели?
Неактивен
Ёлка пишет:
взяли бы да переехали на соседний участок
дык они и пытались наш участок к рукам прибрать, уже лет пять пороги правления оббивают с требованием отдать им наш участок! Подчеркну, не "продать", а именно "отдать" Хотя документы у нас все в полном порядке. Когда поняли, что не получается "по-ихнему", то вообще озверели! Решили хотя бы кусок оттяпать. И это я еще молчу про спиленные деревья, разграбленный домик, пересаженные к себе кустарники (малина, смородина, крыжовник и т.д. и т.п.). Нормальной речи не понимают, неадекваты полнейшие!!!
Добавлено спустя 57 секунд:
Семицветик пишет:
А у соседей границы участка стоят на кадастре?
как бы это еще узнать?
Неактивен
КоролевNа пишет:
как бы это еще узнать?
есть публичная кадастровая карта https://rosreestr.ru/wps/portal/
Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
SEO-Dream пишет:
вот что они хотели?
что они в иске указали? чем закончилось?
Неактивен
Ёлка пишет:
что они в иске указали? чем закончилось?
указали что это ихнее, а мы заняли еще с адвокатом приперлись, которая сказала потом извините, меня ввели в заблуждение, вот охота людям деньги тратить, время свое, я в шоке
тут еще наверно думали щас на суд придет наш старый дедушка, которого они привыкли видеть постоянно, а явился хозяин
Отредактировано SEO-Dream (2014-06-20 14:06:03)
Неактивен
SEO-Dream пишет:
еще с адвокатом приперлись, которая сказала потом извините, меня ввели в заблуждение, вот
чем они ее ввели в заблуждение? она ж должна была свою позицию на каких-то документах основывать, а не на их словах
Добавлено спустя 47 секунд:
КоролевNа пишет:
у меня уже мысли возникают соседей этих
да, пускайте газ, ничего другого не остается
Неактивен
КоролевNа пишет:
дык они и пытались наш участок к рукам прибрать, уже лет пять пороги правления оббивают с требованием отдать им наш участок! Подчеркну, не "продать", а именно "отдать" Хотя документы у нас все в полном порядке. Когда поняли, что не получается "по-ихнему", то вообще озверели! Решили хотя бы кусок оттяпать. И это я еще молчу про спиленные деревья, разграбленный домик, пересаженные к себе кустарники (малина, смородина, крыжовник и т.д. и т.п.). Нормальной речи не понимают, неадекваты полнейшие!!!
я в шоке терпения вам
Неактивен
kosha пишет:
я в шоке терпения вам
Да мы сами в шоке! Вот не живется же людям на своей территории?! Дай им еще и у соседей поживиться!
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
kosha пишет:
ага и никакого гонорара ))
а адвокат-то не так глуп, оказывается
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Ёлка пишет:
есть публичная кадастровая карта https://rosreestr.ru/wps/portal/
Спасибо! Сейчас поищу.
Неактивен
КоролевNа
я могу заблуждаться, может и изменилось что сейчас, но
1) межевание проводится на основе первичных правоустанавливающих документов, границы СОГЛАСУЮТСЯ с соседями, которые собственноручно полдписывают акт согласования границ в межевом деле. если кого-то найти нк удаётся, то в газете дается объявление, что по такому-то адресу будет проходить согласовавание границ земельного участка, с таким-то кадастровым номером, расположенным там-то там-то
2) если их участок всё же замежеван и поставлен на кадастровый учет, и вы считаете, что нарушили ваши границы, то такие споры ( в т.ч. по забору, посадкам и т.д.) решаются только в судебном порядке
Отредактировано КурЯнка (2014-06-20 14:31:49)
Неактивен
КоролевNа пишет:
КурЯнка пишет:
тока денежки плати
много просят?
3 года назад в районе 2500 стоило межевание, сейчас наверно больше. Позвонить же можно, узанть конкретно по вашему садовому участку
Неактивен
Kaka-ha пишет:
муж делал 500 р за точку
1000 руб. уже - два месяца назад делала
КоролевNа пишет:
но что такое "вынос точки на местность"
это то, про что я у вас спрашивала, есть ли у вас в документах координаты точек границ участка, вы сказали, что нет, только площадь, посему пока вам "выносить" нечего
Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
КоролевNа
А вы на публичной кадастровой карте-то посмотрели ваш и соседский участок? А то мож они - хитропопые точки-то уже указали и зарегистрировали все как положено...
Отредактировано Grishunia (2014-06-20 18:44:30)
Неактивен
Grishunia пишет:
1000 руб. уже - два месяца назад делала
муж занимается...делает по 500. надо сказать..пусть дороже берет
Добавлено спустя 56 секунд:
Grishunia пишет:
посему пока вам "выносить" нечего
да...если конечно у них в гостреестре есть координаты участка..тогда можно потягаться
Отредактировано Kaka-ha (2014-06-20 19:38:30)
Неактивен
На Публичной кадастровой карте наш участок по кадастровому номеру не ищется, написано "Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно." Это чего такое? И как тогда соседский участок глянуть?
Неактивен
КоролевNа пишет:
На Публичной кадастровой карте наш участок по кадастровому номеру не ищется, написано "Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно." Это чего такое? И как тогда соседский участок глянуть?
Значит Ваш участок не отмежеван, вот и начните с межевания. Вам выдадут план участка с конкретными координатами, потом эти точки с бумаги Вам перенесут на местность ( это вынос точек), и всё, ставьте забор, если соседям что- либо не понравится все проблемы они смогут решить только через суд. А пока это только пустая говорильня.
Неактивен
Соседи говорят, что они "вроде как" межевание у себя делали... 100 % брешут, но можно ли это как то без них проверить?
Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Ёлка пишет:
ставьте забор
Ды как его поставить, если соседи уже свой впендюрили. И переустанавливать они его явно не собираются! Получается, только через суд?
Неактивен
на форуме этой проблемы не решить. Делайте межевание и всё узнаете, если у них отмежевано, плясать межевики будут от их границы.
Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
КоролевNа пишет:
Ды как его поставить, если соседи уже свой впендюрили. И переустанавливать они его явно не собираются! Получается, только через суд?
Вы с чем в суд пойдете? Делайте межевание.
Неактивен
lydmilka пишет:
Делайте межевание они вам и вернут ваш кусок на месть
Или не вернут((( Соседи действительно могли сделать межевание, причем его могли сделать и другие соседи, тогда все сложнее - будет только то, что есть сейчас(((
Неактивен
КоролевNа пишет:
Соседи говорят, что они "вроде как" межевание у себя делали... 100 % брешут
закажите справку в росреестре и будете знать стоит их участок или нет с офиц кооринатами
Неактивен
Grishunia пишет:
lydmilka пишет:
Делайте межевание они вам и вернут ваш кусок на месть
Или не вернут((( Соседи действительно могли сделать межевание, причем его могли сделать и другие соседи, тогда все сложнее - будет только то, что есть сейчас(((
Ну вообще то в СНТ границы обозначены и нормальное СНТ делала межевание общее у них есть планы и соседи не имеют права передвигать забор! они в принципе имели права подать претензии председателю товарищества если уч-к не обрабатывался определенное количество времени которое предусмотрено уставом, там вообще можно людей участка лишить если он не приватизирован и с долгами по уплате услуг!
Неактивен
lydmilka пишет:
если он не приватизирован и с долгами по уплате услуг!
Уже неоднократно писала, что документы у нас в полном порядке, никаких задолженностей по оплате нет. Соответственно лишить участка нас ну никто и никак не может!
Неактивен
подскажите пожалуйста, каких размеров можно поставить дом на дачном участке?
Неактивен
Резиденция Белой лошади
читая СНИП
СП 53.13330.2011 „ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ„
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между
домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от
хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со
стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарнобытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Неактивен
Kaka-ha пишет:
Резиденция Белой лошади
читая СНИПСП 53.13330.2011 „ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ„
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между
домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от
хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со
стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарнобытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Спасибо. Но нужна еще информация по размерам дачного дома. У меня 10 соток. Вот для такого участка какие размеры разрешены?
Неактивен
Kaka-ha пишет:
да хоть на весь участок дом стройте, лишь бы до соседей 3м было
Вы смеетесь или серьезно?
Неактивен
Kaka-ha пишет:
лишь бы до соседей 3м было
до забора 3 метра, но! до строения 6 метров, у соседа могут быть не соблюдены нормы, но при этом уже по факту оформлены документы
Неактивен
Veta пишет:
до забора 3 метра, но! до строения 6 метров, у соседа могут быть не соблюдены нормы, но при этом уже по факту оформлены документы
спасибо
Неактивен