Лапатулька пишет:

полосатая пишет:

Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям
у меня мама даже после того, как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали 

купля -продажа квартиры - это вопрос страшной психологической ломки      сейчас все проще, можно и на сайте Росреестра  кучу информации почерпнуть, и справки всякие при желании заполучить, и на прием записаться, без лишних расходов, а вскоре вообще необязательно будет туды ходить  , все электронно принимать будут  ,но все равно, много нюансов психологических, как себя повести в той или иной ситуации, чтоб обе стороны договорились и остались довольны ))) Вот там то часто и бывают засады, особенно при сложных обменах. А вообще,пошла я отсюда, пока не выгнали метлой поганой 

Kaka-ha пишет:

Karisha
во наговорила...

за ваши деньги могу еще и не так по слагать 

пойду и я отдохну 

Добавлено спустя   1 минуту  19 секунд:
Алина83
ясно, а Филе вот не повезло тогда с риэлтором 

Алина83 пишет:

Karisha
а нам повезло

да я пошутила   
Алина83
а почему в Курске не принято делится хорошим, какое АН?    расскажи

Karisha пишет:

я так поняла и по продаже вашей квартиры (помню мы общались на этот счет), вот и пускай вам найдется такой объект, чтоб вас устроило там все! и цена в т.ч

да все по той квартире. Тетечка нам нашла покупателей на ту квартиру (у вас которая), хотя ее не особо просили продавать, просто она еще ее сдавать когда-то давно помогала и она ее знает и сама нашла покупателей. Это через папу делалось.
А теперь у нас другая задача найти на кзтз и пока мы тут не найдем, мы там продавать не будем, нам нужно сделки в один день.
И теперь усиленно ищем тут.  И ходили с ней смотреть квартиру, которая в моей рекламе висит (я просто думала у них свои "секретные" базы  есть, которые обширнее чем моя реклама и авито), а там риелтор тоже.
Вот я и спросила про ситуацию про покупки продажи квартир.
Просто когда мы покупали квартиру 10 лет назад, то мы платили тому кто нашел нам квартиру (просили искать и заключали договор), а продавец тоже платил своему риелтору (и это была отдельная сумма помимо нашей цены, у них тоже был договор и я его видела, оплата тоже была в день сделки).
А сейчас,  наверно чтобы не травмировать покупателя  , часто сумма услуг риелтора со стороны покупателя уже включена в стоимость квартиры.

Добавлено спустя   2 минуты  46 секунд:

Лапатулька пишет:

А как на сделке права отстаивают? 

да меня тоже фраза смутила, может ситуация какая сложная. Мы тоже при оформлении гаража звали юриста, но нам это нужно было чтобы он сделал все бумаги, оплатил или ткнул носом кому платить где и сколько и решил все вопросы в юстиции, мы только расписывались.
Можно было и без юриста, но для нас это было проще и надежнее, особенно когда не знаешь всех тонкостей оформлений 

о, до меня дошло что меня беспокоит 
почему продавец возлагает свои платы на покупателя

Karisha пишет:

ну ведь, согласись, что продавец может быть точно так же,как и покупатель доверился своему риэлтору    и в данной ситуации получается он (риэлтор) работает на него,

да, риелтор работает на продавца, а почему % или плату за эту услугу включают в стоимость квартиры???
Если человек занятой или детки, муж работающий, или просто не хочет слушать всякую лабуду при поисках клиентов, или просто достаточно финансов для оплаты услуг риелтора, тогда человек обращается в агентство или конкретному риелтору и заключают договор по которому продавец платит риелтору за эти услуги, которые он оказывает именно продавцу.
Так же и покупатель если занят и т.п. описаны выше причины, не хочет заморачиваться так же прибегает к риелтору и платит ему за услуги.
Так было бы логично 

Алина83 пишет:

bolsveta
приди к хозяевам выбранной квартиры и предложи им купить их квартиру без риэлтора, о цене договоритесь

В договоре с агентством обычно прописано это - продавец все равно должен будет оплатить выполненную работу

Алина83 пишет:

нашу квартиру продавали пол города Курска, но покупателя нашла я сама, никому ничего не платила

просто у вас не было договора с агентством, а если он есть при продаже квартиры - то надо читать, там всегда указано про продажу мимо агентства

Лапатулька пишет:

просто у вас не было договора с агентством

конечно не было, зачем он мне, продать я и без риэлтора могла, дать объявление в газету и на авито

Karisha пишет:

И еще все же покупатель пришел сам или он был со своим агентом, который ему вашу квартиру нашел?

покупатель был заинтересован в покупке нашей квартиры, поэтому все договоры и все, что необходимо подготовить для сделки, делал сам, наше дело было только приехать в юстицию и поставить подписи

Подскажите, пож. Такое возможно что один риэлтор в одну стоимость оценит квартиру, а другой в другую? Надо ли платить за оценку квартиры?

Ааааа, это тогда надо сначала оценщика приглашать, а потом уже риэлтора? Уж простите меня, если глупости вдруг спрашивать буду, но никогда с этим не сталкивалась

Лапатулька
А если я не знаю сколько можно за свою кв просить? Тут такой момент: свою мы хотим продать и купить у своих хороших знакомых, так они тоже не знают сколько за свою просить (мы обговорили что они ломить цену не будут, но и задешево нам продавать тоже-короче во сколько оценят компетентные люди). Но вот уже 2 недели вроде все хотят, но дело не сдвинулось с мертвой точки . Вот что надо делать?

Led-9
ну посмотрите по моей рекламе, какие там цены (мне там показалось более реальные цены, чем на авито), сравните со своей квартирой