Наши проекты и реклама

Продажа квартир и земельных участков под ИЖС у моря

#26 2014-02-28 19:54:17

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Каждый сам решает, нужен ли им риэлтор. Представьте, что вы покупаете одежду в магазине. В её стоимость входит же не только цена за ткань, но и часть аренды, доставки,з/п и прочего. Так и у риэлторов. Стандартные расценки. Никто насильно вас заставить обращаться к риэлторам не может. не хотите- выбирайте сами пути. Можно хорошо решить квартирный вопрос как самим, так и с помощью риэлтора. Всё зависит только от вас, ваших знаниях, времени и стрессоустойчивости) Готовы ли на себя всё это взять, или вопрос решит специалист своего дела.

Неактивен

 

#27 2014-02-28 19:59:01

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Каждый сам решает, нужен ли им риэлтор.

а тут я не совсем согласна, как писала выше Аннушка, ты можешь только сам решить для себя самому тебе искать или воспользоваться услугами риелтора, а вот найти квартиру без риелтора ОЧЕНЬ проблематично, поэтому и получается если ты хочет воспользоваться услугами риелтора, то тебе приходится платить двойную цену

Неактивен

 

#28 2014-02-28 20:07:57

alla
Бывалый
Откуда: пр. Дериглазова
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 350
Рейтинг :   2 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы



Добавлено спустя    56 секунд:

Лапатулька пишет:

камелия
Кто вам в жеке справки на чужие квартиры будет давать? Тут в Курске не знаю, в Курчатове все только по паспорту хозяев/прописаных там
Справку о составе семьи в паспортном столе по месту прописки дают
Мы вот выписывались с ребенком после продажи квартиры, когда у нас была на руках временная регистрация, ребенка просто так в никуда не выписывают, даже если в деревню выписываешься, то сейчас надо на ребенка и родителя конкретный адрес указывать, так что в квартире с прописанным ребенком проблем нет. Другие вопросы, если ребенок собственник, то в опеке надо что-то делать

выписку из ЕГРП дадут любому человеку на любую квартиру при наличие паспорта. Мы  кв покупали, сразу же пошла заказала выписку в россрестре заплатила 200р и через 5 дней я видела всех собственников бывших или настоящих этой квартиры.Но эта справка действительна 1 мес. А несовершеннолетнего зарегистрируют только к одному из родителей, одного никак.Я слава богу прошла эти круги ада с выделением доли несовершеннолетнему в другом жилье и продажи его доли.

Отредактировано alla (2014-02-28 20:09:23)

Неактивен

 

#29 2014-02-28 20:23:25

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32834
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

alla
я имею ввиду справки из паспортного стола - о составе семьи, о лицевом счете в УК. такие справки тоже всем желающим раздают?

Добавлено спустя    49 секунд:

alla пишет:

А несовершеннолетнего зарегистрируют только к одному из родителей

да, я и говорю - прежде чем выписаться с ребенком - надо найти куда - конкретный адрес

Неактивен

 

#30 2014-02-28 20:33:33

alla
Бывалый
Откуда: пр. Дериглазова
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 350
Рейтинг :   2 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

эти справки продавец должен вам сам предоставить по вашему требованию,а если не хочет, надо подумать, что он скрывает и иметь ли с ним в дальнейшем дело?

Неактивен

 

#31 2014-02-28 20:43:04

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32834
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

alla
да я то знаю, что продавец это показывает. тут выше написали, что типа сами сходите и возьмите такие справки на квартиру, которую хотите купить

Неактивен

 

#32 2014-02-28 21:23:17

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Выписку из егрп действительно может взять любой желающий, это открытая информация. Мы так делали, мы брали, хотя посторонние люди.Помню, как по 1каналу советовали проверять так недвижимость даже просто на их сайте, правда речь о Москве была. Все остальные справки-закрытая информация. Справки из паспортного,жека только самим продавцам или официальным их представителям.

Добавлено спустя   3 минуты  56 секунд:
В той справке о том, что нет ли обременения на жилье, например, не является ли она залогом у банка. Особо информации там нет.

Неактивен

 

#33 2014-02-28 22:03:03

камелия
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-04-25
Сообщений: 983
Рейтинг :   65 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Выписку из егрп действительно может взять любой желающий, это открытая информация. Мы так делали, мы брали, хотя посторонние люди.Помню, как по 1каналу советовали проверять так недвижимость даже просто на их сайте, правда речь о Москве была. Все остальные справки-закрытая информация. Справки из паспортного,жека только самим продавцам или официальным их представителям.

Добавлено спустя   3 минуты  56 секунд:
В той справке о том, что нет ли обременения на жилье, например, не является ли она залогом у банка. Особо информации там нет.

Данную информацию можно получить а Росреестре.

Неактивен

 

#34 2014-02-28 22:05:41

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Я это и имела ввиду)

Добавлено спустя   5 минут  5 секунд:
это такой тяжкой труд, надо изначально всё это любить, я бы точно не смогла бы быть риэлтором. Хотя другие как орешки щелкают. Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям af

Неактивен

 

#35 2014-02-28 22:12:28

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

Квартиры все в объявлениях

отнюдь..... af

Добавлено спустя    45 секунд:

полосатая пишет:

аллергия прям

я тоже от них чешусь  ai

Неактивен

 

#36 2014-02-28 22:16:38

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32834
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям

у меня мама даже после того, как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали  ai

Неактивен

 

#37 2014-02-28 22:30:29

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали 

у меня тоже были остаточные явления такие  af

Неактивен

 

#38 2014-02-28 22:39:59

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

мне риэлтор очень помог, при наличии двоих малолетних детей и работающего с одним выходным (воскресенье) мужа, я физически не могла ходить собирать кучу справок (выписку из егрп, отчет об оценке, кадастровый паспорт, кучу копий, вместе с ним мы давали залог). Он молодец! Игорь, если вы читаете этот форум спасибо вам!

Неактивен

 

#39 2014-02-28 22:43:51

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ai а бывают риелторы хамы-хамами...и носит же таких земля

Неактивен

 

#40 2014-02-28 22:55:52

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Их везде хватает, в любых сферах.

Отредактировано полосатая (2014-02-28 22:58:41)

Неактивен

 

#41 2014-02-28 22:59:45

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая
Нам квартиру показывал парень, якобы агент.показывал свою квартиру, в которой с родителями живет. Мы в соседнем доме жили, муж их видел много раз af

Добавлено спустя    44 секунды:
Kaka-ha
К чему эти секретные базы))) ладно, большинство

Неактивен

 

#42 2014-02-28 23:01:06

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

якобы агент

актеришка  af

Неактивен

 

#43 2014-02-28 23:04:02

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Было смешно, если честно ))) еще названивал, где вы там, а то другие хотят посмотреть af

Неактивен

 

#44 2014-02-28 23:10:07

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz
ap додумался же

Неактивен

 

#45 2014-02-28 23:10:12

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

еще названивал, где вы там

а вы что???? вешали лапшу..."на электричке до места добирались"  af

Неактивен

 

#46 2014-02-28 23:17:59

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Ну мы ехали как раз, подошли, он в машине около подъезда ждет, муж сразу сказал, он же тут живет ))) пришли в квартиру, он позвонил в дверь , все как надо, с хозяином на вы, а на стенке фото семейные в рамочках af

Отредактировано Mama Liz (2014-02-28 23:18:37)

Неактивен

 

#47 2014-02-28 23:59:43

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36662
Рейтинг :   2762 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Пришёл мужчина в кепке, олимпийке и прям текстом стал рассказывать, как он умеет «втирать» покупателям, что мол не волнуйтесь, всех быстро обработает, и стал рассказывать свои методы,

bo  bp  представила  af  af  af
Ребята, в Курске, да и много где!!! хватает такого вот неадеквата, хамства и вообще "базарного" сервиса, в сфере услуг. Сталкивалась с этим повсеместно - и комиссии двойные , тройные, и перепуганные клиенты, неосведомленные о том, сколько в итоге обойдется им  квартира в цене, не понятные какие то подсчеты там 2-3%, там по 1,5 с каждой стороны  ay Центральное вообще не церемонится- с каждого по 3% и все довольны  af
Не пытайтесь изменить систему, как тут Аннушка сказала, все равно рынок ни кем не контролируется, и всех секретов вам не узнать. Если нет возможности заниматься куплями-продажами самостоятельно, пример Алина83 и многих многих клиентов агентств недвижимости,
ищите себе посредника, которому вы точно сможете доверять и требуйте от него результата  ak . Риэлтор не просто "прослойка" м/у продавцом и покупателем, в первую очередь это лицо, которому вы поручаете выполнение определенных задач, а он принимает на себя ответственность за их выполнение. Или нет?? Вот когда нет-отсюда и весь негатив ad Т.е, когда не Вы нанимаете человека, не Вы оплачиваете его услуги, а он сам навязывается, да еще и просит заплатить, тогда Возникает вопрос -Нафига ты мне нужен??

bolsveta пишет:

ты можешь только сам решить для себя самому тебе искать или воспользоваться услугами риелтора, а вот найти квартиру без риелтора ОЧЕНЬ проблематично, поэтому и получается если ты хочет воспользоваться услугами риелтора, то тебе приходится платить двойную цену

ну ведь, согласись, что продавец может быть точно так же,как и покупатель доверился своему риэлтору  ac  и в данной ситуации получается он (риэлтор) работает на него, ведь ты даже представить не можешь, сколько они уже работают совместно на результат, еще до того, как пришли вы-покупатели, в свою очередь со своим агентом  ac , который возможно тоже уже отрабатывает на всю катушку свои проценты  ac Почему, все стараются оценить только то что видят? а закулисная работа  ba Там не всегда все так гладко складывается, до того как повстречались именно нужные продавец и покупатель, бывает ой ёёй сколько всего "интересных рабочих" моментов приключится  af
Только кажется, что в политике, футболе, медицине и недвижимости все всё понимают  af
А по теме, конкретно совет тебе bolsveta , если есть у вас свой агент, с кем вы работаете уже, то пускай он и решает все эти вопросы, касаемо Кто, кому, сколько должен заплатить  ab Вы оплачиваете ему услугу по поиску вам варианта, я так поняла и по продаже вашей квартиры (помню мы общались на этот счет), вот и пускай вам найдется такой объект, чтоб вас устроило там все! и цена в т.ч ab Если цена завышенная сильно,за счет двойных , тройных комиссий,отшивайте лишних, не нужных агентов, а я уверенна они там есть! Я знаю, как в Курске любят присасываться паровозами агенты друг к другу  aj  В общем, удачи вам, с вашим риэлтором  ak надеюсь, все получится без доп.затрат.   ab Кстати, часто между риэлтором и клиентом завязываются теплые отношения, которые со временем превращаются в дружбу. Бывают даже такие ситуации, когда сам клиент становится риэлтором. Я например, именно так пришла к этой сфере деятельности  dj  dk и тоже с благодарностью вспоминаю нашего риэлтора при покупке квартиры.

Добавлено спустя   1 минуту  37 секунд:
полосатая
зачем удалила рассказ о горе риэторе?  af

Добавлено спустя   3 минуты  1 секунду:

Mama Liz пишет:

а на стенке фото семейные в рамочках

ai  ai  ai  почему ты мне не рассказывала?

Добавлено спустя   7 минут  18 секунд:

Алина83 пишет:

2% от стоимости жилья за услуги, я сказала у меня нет такой суммы, максимум могу дать 20 тысяч

в Курске много таких комиссий, чего бы вам не говорили, многие работают за 20тыс,Ну и стоимость жилья до некоторых времен тоже соответствовала этой сумме комиссии с 1-1,5млн -20-30тыс это нормально!

Неактивен

 

#48 2014-03-01 00:10:50

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36662
Рейтинг :   2762 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

Фила пишет:

полосатая пишет:

Например, к Karisha

Да

девочки, сколько она вам платит, эта Кариша?  aa  af

Неактивен

 

#49 2014-03-01 00:14:24

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32834
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
af
aa

Неактивен

 

#50 2014-03-01 00:23:20

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
во наговорила...завтра тебя почитаю внимательно..а то засыпаю..чую мне скоро опять в это болото с головой

Неактивен

 

Board footer

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 PunBB
Modified by PunBB.ru

[ Generated in 0.052 seconds, 7 queries executed ]

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru