Все

bolsveta · 2017-02-28 20:51:01

подскажите плиз, если квартира 2х комнатная находится в ипотеке, ее хотят поменять на 3х комнатную с доплатой наличкой, я так понимаю 2ку продать и купить 3ку. а как быть с ипотекой? как такие квартиру продаются? ипотека потом куда девается или какие есть нюансы, может кто-нибудь владеет хоть какой-нибудь инфой?

Серафима · 2017-03-01 01:01:56

Я не специалист в этих вопросах, но сталкивалась с такой квартирой, когда себе искала. Ее выставляют на продажу, потенциальному покупателю сообщают, что квартира в ипотеке. Вы составляете предварительный договор купли-продажи. Покупатель дает вам необходимую для погашения ипотеки сумму в счет будущих расчетов. Вы гасите ипотеку, получаете документы на квартиру, потом идете на основную сделку. И получаете на руки, соответственно, оставшуюся после погашения ипотеки сумму. То есть ваша прибыль = стоимость квартиры - сумма ипотеки. Вряд ли на таких условиях хватит денег на трешку, если налички "впритык".
Кроме того, сложно найти покупателя на таких условиях. Следовательно, квартира выставляется по более низкой цене, чем другие.
Если есть наличка, не проще ли погасить ипотеку, а потом взять новую и купить трешку? Так не нужно будет занижать цену на квартиру и легче найти покупателя.

Отредактировано Серафима (2017-03-01 01:03:14)

k-nata · 2017-03-18 09:03:24

Всем привет. У нас такая ситуация - однушку на СХА пытаемся поменять на двушку с доплатой. Вариантов на обмен очень немного и везде не устраивает место, а район менять не хотелось бы. Одновременную продажу/куплю сама, боюсь, не осилю, никогда этим не занималась. Вот и появилась мысль попробовать через риэлтора, но только проверенного, так сказать. Может, кто сталкивался или слышал, посоветуйте кого-нибудь.

апельсинКА · 2017-04-14 22:09:12

Девочки какие отзывы о квартирах в домах типа как за парком у Биллы на победе. Ну панельные такие серые.
Лапатулька Аня! Как там слышимость с соседями?

Лапатулька · 2017-04-14 22:16:46

апельсинКА
Хорошая слышимость справа в комнате у соседки телек работает по вечерам, слышно, как храпит она. Слева тихо - там девушка одна в трешке живет - ее не слышно. Раньше наверху над ней телек на всю громкость смотрели, сейчас в искре сосед, наверное. Сверху слышу как соседкие внуки прыгают, еще всегда знаю, когда соседка отбивные делает а ее сын на гитаре брынчит. А так у нас очень приличный подъезд, почти тихо всегда.Честно, я б не стала покупать тут квартиру, коммуналка очень много выходит

апельсинКА · 2017-04-14 22:57:42

Лапатулька
Ага . Спасибо. Подумываем расшириться. Хочется конечно в нашем доме....мужа от гаража не утащить далеко)))) вот думала из приличного рядом только типа твоего дома...

Лапатулька · 2017-04-14 23:42:28

апельсинКА
Я бы сказала - как и везде сейчас, такая же слышимость

Одуванчик · 2017-04-14 23:48:24

Лапатулька пишет:
как и везде сейчас, такая же слышимость

Я соседей совсем не слышу

Jana · 2017-04-15 00:09:01

Одуванчик
Ещё бы

А я в угловой, никого не слышно! Снизу только микроволновка когда пищит на кухне и скайп звонит

АКЕ · 2017-09-24 09:06:38

.

Отредактировано АКЕ (2017-10-02 21:04:11)

АКЕ · 2017-10-02 21:03:57

Девочки, на Майском бульваре, 11, стоит брать на 10-м этаже квартиру? Не холодно ли от чердака?

Соловейко · 2017-10-02 21:05:31

АКЕ
я жила на 10 этаже где и сейчас..не холодно..у нас тёплый техэтаж...думается там тоже...

АКЕ · 2017-10-02 22:00:53

Соловейко
Спасибо. Понравилась там квартира, хозяева говорят, что тепло.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Соловейко
А летом сильно жарко?

Соловейко · 2017-10-02 22:04:19

АКЕ
у нас двушка выходила окнами на восток..в первой половине дня жаркова то было...но это от окон...там техэтаж -как нормальный этаж...от крыши точно нет жара

Лапатулька · 2017-10-02 22:15:21

там поквартирка?
а то с обычным отоплением, говорят, в таких домах на 10 этаже не жарко.

Соловейко · 2017-10-02 22:16:55

Лапатулька
да поквартирка

АКЕ · 2017-10-02 22:45:53

Лапатулька
Аня, а у вас тепло на 10-м этаже с поквартиркой?

Лапатулька · 2017-10-02 22:55:10

АКЕ
Ну мы на минимуме пока держим. Форточки открыты, не жарко, но мне хорошо

АКЕ · 2017-10-02 22:59:54

Лапатулька
У тех, кто продаёт, жарко. Мы сегодня были, а котёл тоже несильно включен.

Отредактировано АКЕ (2017-10-02 23:00:09)

Айрини · 2017-10-03 20:27:13

Лапатулька пишет:
а то с обычным отоплением, говорят, в таких домах на 10 этаже не жарко.

желто-зеленых? нормально у нас. У нас тсж регулирует все. Когда тепло на улице, а отопление еще работает ставят на минимум

АКЕ · 2017-10-08 23:20:57

Новостройки не рассматриваем по причине того, что долго ждать. С родителями год жить уже не сможем.

Отредактировано АКЕ (2017-10-10 10:19:43)

Kaka-ha · 2017-10-08 23:23:43

Плин...вапще 2 разных района
Не принципиально да?

АКЕ · 2017-10-08 23:24:12

Ага, уже нет

Добавлено спустя 52 секунды:
Лишь бы что-нибудь более-менее купить, свою уже продали.

Одуванчик · 2017-10-08 23:26:52

АКЕ пишет:
Бойцов 9-ой дивизии, 195

Живут и там, и рядом чуть ли не в каждом доме

Kaka-ha · 2017-10-08 23:27:14

Ну раз не принципиально ни район, ни дорога до сада/работы, то я б взяла с поквартирным, тем более как по мне так ремонт я б все равно потихоньку под себя сделала

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Вот я б конечно поговорила о плюсах/ минусах квартира- дом

Наши проекты и реклама

#301 2017-02-28 20:51:01

Re: Вторичка. общие вопросы

#302 2017-03-01 01:01:56

Re: Вторичка. общие вопросы

#303 2017-03-18 09:03:24

Re: Вторичка. общие вопросы

#304 2017-04-14 22:09:12

Re: Вторичка. общие вопросы

#305 2017-04-14 22:16:46

Re: Вторичка. общие вопросы

#306 2017-04-14 22:57:42

Re: Вторичка. общие вопросы

#307 2017-04-14 23:42:28

Re: Вторичка. общие вопросы

#308 2017-04-14 23:48:24

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

#309 2017-04-15 00:09:01

Re: Вторичка. общие вопросы

#310 2017-09-24 09:06:38

Re: Вторичка. общие вопросы

#311 2017-10-02 21:03:57

Re: Вторичка. общие вопросы

#312 2017-10-02 21:05:31

Re: Вторичка. общие вопросы

#313 2017-10-02 22:00:53

Re: Вторичка. общие вопросы

#314 2017-10-02 22:04:19

Re: Вторичка. общие вопросы

#315 2017-10-02 22:15:21

Re: Вторичка. общие вопросы

#316 2017-10-02 22:16:55

Re: Вторичка. общие вопросы

#317 2017-10-02 22:45:53

Re: Вторичка. общие вопросы

#318 2017-10-02 22:55:10

Re: Вторичка. общие вопросы

#319 2017-10-02 22:59:54

Re: Вторичка. общие вопросы

#320 2017-10-03 20:27:13

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

#321 2017-10-08 23:20:57

Re: Вторичка. общие вопросы

#322 2017-10-08 23:23:43

Re: Вторичка. общие вопросы

#323 2017-10-08 23:24:12

Re: Вторичка. общие вопросы

#324 2017-10-08 23:26:52

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

#325 2017-10-08 23:27:14

Re: Вторичка. общие вопросы

Board footer