Наши проекты и реклама

Продажа квартир и земельных участков под ИЖС у моря

#1 2014-01-29 19:13:03

ЗубреноКК
Бывалый
Откуда: Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-12
Сообщений: 6871
Рейтинг :   952 | 0
Профиль

Вторичка. общие вопросы

ab

Неактивен

 

#2 2014-02-28 12:15:27

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

народ поделитесь практикой, у нас это норма покупать квартиры когда 2 риелтора, нам риелтор ищет квартиру (так же как и я сама авито, моя реклама) и продаваемые квартиры тоже с риелторами, получается покупатель должен платить обоим.
Как-то интересно получается?

Неактивен

 

#3 2014-02-28 13:15:37

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta пишет:

bolsveta

из своей практики вот что расскажу:
за покупку квартиру берут
1. от 2-3% с двух сторон (и с продавца и с покупателя)
2. 2% только с продавца
3. 2% только с покупателя

ещё такой момент открылся, перед показом квартиры риелтор продаваемой квартиры просит паспорт, чтобы заключить с вами договор о ознакомлении с его услугами. Это вообще мне так попалось 1 раз и был чистой воды какой то развод. Но такое было. Ещё был момент когда риелтор продавца взял аванс (а не задаток как оказалось именно это слово должно быть в договоре, читайте его внимательно) и не передал аванс продавцу, а сказал что это оплата его услуг и сделку вообще не довёл до конца.
А вообще там очень много нюансов  af

Отредактировано @Аннушка@ (2014-02-28 13:16:34)

Неактивен

 

#4 2014-02-28 13:19:29

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Обычно услуги риелтора со стороны продавца уже включены в стоимость, платите как бы вы, но и не вы

Неактивен

 

#5 2014-02-28 13:21:19

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Тут такие жуки есть, что вы 2м обязаны будете заплатить  af  ищите сами да и все
Квартиры все в объявлениях

Неактивен

 

#6 2014-02-28 13:23:47

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

ищите сами да и все

а толку что сам, всё равно все квартиры продают риелторы и там к стоимости квартиры или + 2% иои уже эти 2% включены в стоимость квартиры. В любом случае если это не собственник, а за пару месяцев своего поиска мне попалось только 2 объявления от собственника, ты покупатель оплачиваешь услуги риелтора.

Неактивен

 

#7 2014-02-28 13:28:35

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@
Про 2х риэлторов речь

Неактивен

 

#8 2014-02-28 13:44:18

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

да вот и мне тоже риелтор предлагает квартиры с авито, моей рекламы , которые я и сама прекрасно вижу и регулярно просматриваю, и все равно ему приблизительно 2 %, и со стороны продавца риелтор, и эти 2% уже включены в стоимость, которую ты должен заплатить, в итоге ты за покупку одной квартиры платишь 2 раза риелторам, а это не менее 50 тыш р получается, в итоге сидишь и думаешь за эти деньги можно было бы в новую квартиру кровать купить себе и ребенку

Неактивен

 

#9 2014-02-28 14:18:07

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1781
Рейтинг :   47 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Когда я искала и на авито , и в моей рекламе, звонила, конечно отвечал риелтор того объявления, которое мне подходило и услуги уже входили в стоимость квартиры. у меня подруга продавала-
1 выложила объявление сама-1950000
2 потом ей позвонил риелтор- а можно мы будем показывать вашу квартиру и цену скажем 2050000.
   она говорит-показывайте.-чувствуете разницу в цене.
3 потом риелтор пытается заключить договор с продавцом о цене. в результате чего стоимость квартиры может увеличится ой-ой-ой, причем для покупателя. но продавец получит фиксированную цифру-1950000, а продать могут -на усмотрение риелтора-как будет спрос на данное жильё. лучшее жилье больше накрутка!!!!!
4 если заключишь договор ПЕРЕДУМАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ- для продавца. подруга отмахивалась от риелторов как от чумы. т.к. потом передумала продавать.

когда я звонила, то говорила, что у меня фиксированная сумма-все расходы должны входить в стоимость за квартиру и чтобы никаких договоров вот и всё. покупаю квартиру за определенную сумму, а проценты пусть платит продавец-я так договаривалась изначально. поэтому берет он с обоих или с одного наверное не узнаешь.надо быть внимательным и осторожным к предлагаемым риелтором договором. звять и проверить его у юриста-все подводные камни.
но мне повезло я купила у знакомых, наших дальних знакомых гораздо ниже рыночной стоимости и без всяких риелторов-им обломилась моя квартирка с двумя балкончиками!!!!!!!  ac

Отредактировано OLЮSHKA-КЗТЗ (2014-02-28 14:52:50)

Неактивен

 

#10 2014-02-28 14:21:16

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Я могу понять продажу через риэлтора, и то знакомого  af  неадекват не названивает, красота

Неактивен

 

#11 2014-02-28 14:43:55

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1781
Рейтинг :   47 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

не названивает это да, это хорошо для продавца, а не для покупателя.
но ведь риелтор предлагает квартиры из разных контор, те объявления уже наверное с накруткой своей.  ae

Неактивен

 

#12 2014-02-28 15:12:58

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Большего всего раздражает что этот бизнес ни кто не регулирует по законодательству! Что хочу то и ворочу  ae

Неактивен

 

#13 2014-02-28 15:34:42

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

Большего всего раздражает что этот бизнес ни кто не регулирует по законодательству! Что хочу то и ворочу  ae

а самое интересное что и ни за что не отвечаю.
знакомые покупали квартиру, в которой как оказалось был когда-то прописан человек сидящий в тюрьме, когда он вышел то был полным владельцем, и онм остались на улице, денег никто не вернул  ae

Добавлено спустя   1 минуту  11 секунд:
в нашем доме недавно купили квартиру с долгами, как брали справки с лицевого счета и брали ли вообще и как продавали не понятно. Новая владелица еще и долг по коммуналке выплачивала, благо не очень большой

Отредактировано bolsveta (2014-02-28 15:36:16)

Неактивен

 

#14 2014-02-28 15:51:16

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А я так боялась долевое строительство покупать через риелторов, мы даже закон нашли и распечатать про долевое. Правда еще до того, как к риелторам обратиться. Немного нервов мы потом потрепали, но потом купили напрямую, что я очень рада

Неактивен

 

#15 2014-02-28 15:52:42

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Когда я покупала квартиру риэлтор тоже попросил 2% от стоимости жилья за услуги, я сказала у меня нет такой суммы, максимум могу дать 20 тысяч, он говорит надо подумать, на следующий день звонит и говорит, что согласен, но я не могла без него купить, он был мои "ноги", все справки собирал, пошлину платил, договоры и т.д. все на нем

Добавлено спустя   1 минуту  47 секунд:
он же следил чтоб продавец вовремя выписался, взял копию лицевого счета, возил меня на своей машине в банк

Неактивен

 

#16 2014-02-28 15:58:42

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

максимум могу дать 20 тысяч

кстати некоторые риелторы тоже называют такую сумму сами, или если один и тот же человек вам продает и ищет новое жилье, то там % ниже 1 или 1,5.
А если звонишь и отвечают агентство , то гордо говорят 2% за их услуги

Неактивен

 

#17 2014-02-28 16:26:20

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83
Нам Карина все также делала, у меня голова вообще не болела)))
И спасибо ей! если бы я слушала все, что слушала она, я бы сделку расторгла af

Неактивен

 

#18 2014-02-28 16:29:02

OLЮSHKA-КЗТЗ
Бывалый
Откуда: курск, КЗТЗ
Зарегистрирован: 2012-03-01
Сообщений: 1781
Рейтинг :   47 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ну, девчонки!!!!!! про тюремщика это -это даже слов нет. не дай бог попасть в такую ситуацию. не знаю чтобы я сделала .

Неактивен

 

#19 2014-02-28 18:40:25

камелия
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-04-25
Сообщений: 983
Рейтинг :   65 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

У риэлторов это обычная практика брать деньги за воздух. Продавец выставляет квартиру сразу риэлторы набегаются как тараканы,причем с ним договор не заключают в большинстве случаев затем выставляет от своего имени квартиру на продажу размещая в нете и т.д незаконно. Покупатель звонит по объявлению договаривается о просмотре,при соглашении купить квартиру заявляют свои услуги в 2% что также незаконно.Нет договорных отношений соответственно нечего и не должна платить. Их якобы работа в поиске квартиры и проведения сделки,но есле разобраться то квартиру вам ищут также как и вы сами по объявлению,на "чистоту" квартиру вообще никто не проверяет ссылаясь на те документы которые им предъявляют.При хороших связях любые документы сделать можно. Хотя проверить есле есть обременение в квартире можно обратившись в Росреестр за справкой через три дня  выдадут б/п. В УК  можно уточнить состав семьи. Также заранее поинтересоваться(запросить справку) есле в продаваемой квартире прописан малолетний ребенок выписан ли он и прописан ли в другом месте.
Договор о купле продаже есле не самому так в том же Росреестре можно Заказать 500 руб с каждой стороны,оформлении сделки пополам.Получается немного.

Отредактировано камелия (2014-02-28 18:42:06)

Неактивен

 

#20 2014-02-28 18:54:58

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

камелия
правильно как все написала  aj

Неактивен

 

#21 2014-02-28 19:01:53

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора. Ситуации бывают разные, многое может случиться. Но не надо всех под одну гребенку! Как среди риэлторов, так и среди покупателей есть люди порядочные, есть и наглые. Кто-то пытается себя обезопасить, кто-то навариться. Если нужен риэлтор, просто обращайтесь изначально к порядочным людям, вы себя оградите от горе-перехапов. Например, к Karisha  ab

Неактивен

 

#22 2014-02-28 19:01:54

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

камелия
Кто вам в жеке справки на чужие квартиры будет давать? Тут в Курске не знаю, в Курчатове все только по паспорту хозяев/прописаных там
Справку о составе семьи в паспортном столе по месту прописки дают
Мы вот выписывались с ребенком после продажи квартиры, когда у нас была на руках временная регистрация, ребенка просто так в никуда не выписывают, даже если в деревню выписываешься, то сейчас надо на ребенка и родителя конкретный адрес указывать, так что в квартире с прописанным ребенком проблем нет. Другие вопросы, если ребенок собственник, то в опеке надо что-то делать

Неактивен

 

#23 2014-02-28 19:16:43

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Например, к Karisha

aa

Неактивен

 

#24 2014-02-28 19:24:31

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила пишет:

полосатая пишет:

Например, к Karisha

aa

Да aa

Неактивен

 

#25 2014-02-28 19:31:13

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

А вы посмотрите на ситуацию глазами риэлтора.

я думаю что услуги риелторов как-то завышены, может поэтому и так многие покупатели не хотят с ними связываться и платить двойную цену

Неактивен

 

#26 2014-02-28 19:54:17

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Каждый сам решает, нужен ли им риэлтор. Представьте, что вы покупаете одежду в магазине. В её стоимость входит же не только цена за ткань, но и часть аренды, доставки,з/п и прочего. Так и у риэлторов. Стандартные расценки. Никто насильно вас заставить обращаться к риэлторам не может. не хотите- выбирайте сами пути. Можно хорошо решить квартирный вопрос как самим, так и с помощью риэлтора. Всё зависит только от вас, ваших знаниях, времени и стрессоустойчивости) Готовы ли на себя всё это взять, или вопрос решит специалист своего дела.

Неактивен

 

#27 2014-02-28 19:59:01

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Каждый сам решает, нужен ли им риэлтор.

а тут я не совсем согласна, как писала выше Аннушка, ты можешь только сам решить для себя самому тебе искать или воспользоваться услугами риелтора, а вот найти квартиру без риелтора ОЧЕНЬ проблематично, поэтому и получается если ты хочет воспользоваться услугами риелтора, то тебе приходится платить двойную цену

Неактивен

 

#28 2014-02-28 20:07:57

alla
Бывалый
Откуда: пр. Дериглазова
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 350
Рейтинг :   2 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы



Добавлено спустя    56 секунд:

Лапатулька пишет:

камелия
Кто вам в жеке справки на чужие квартиры будет давать? Тут в Курске не знаю, в Курчатове все только по паспорту хозяев/прописаных там
Справку о составе семьи в паспортном столе по месту прописки дают
Мы вот выписывались с ребенком после продажи квартиры, когда у нас была на руках временная регистрация, ребенка просто так в никуда не выписывают, даже если в деревню выписываешься, то сейчас надо на ребенка и родителя конкретный адрес указывать, так что в квартире с прописанным ребенком проблем нет. Другие вопросы, если ребенок собственник, то в опеке надо что-то делать

выписку из ЕГРП дадут любому человеку на любую квартиру при наличие паспорта. Мы  кв покупали, сразу же пошла заказала выписку в россрестре заплатила 200р и через 5 дней я видела всех собственников бывших или настоящих этой квартиры.Но эта справка действительна 1 мес. А несовершеннолетнего зарегистрируют только к одному из родителей, одного никак.Я слава богу прошла эти круги ада с выделением доли несовершеннолетнему в другом жилье и продажи его доли.

Отредактировано alla (2014-02-28 20:09:23)

Неактивен

 

#29 2014-02-28 20:23:25

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

alla
я имею ввиду справки из паспортного стола - о составе семьи, о лицевом счете в УК. такие справки тоже всем желающим раздают?

Добавлено спустя    49 секунд:

alla пишет:

А несовершеннолетнего зарегистрируют только к одному из родителей

да, я и говорю - прежде чем выписаться с ребенком - надо найти куда - конкретный адрес

Неактивен

 

#30 2014-02-28 20:33:33

alla
Бывалый
Откуда: пр. Дериглазова
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 350
Рейтинг :   2 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

эти справки продавец должен вам сам предоставить по вашему требованию,а если не хочет, надо подумать, что он скрывает и иметь ли с ним в дальнейшем дело?

Неактивен

 

#31 2014-02-28 20:43:04

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

alla
да я то знаю, что продавец это показывает. тут выше написали, что типа сами сходите и возьмите такие справки на квартиру, которую хотите купить

Неактивен

 

#32 2014-02-28 21:23:17

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Выписку из егрп действительно может взять любой желающий, это открытая информация. Мы так делали, мы брали, хотя посторонние люди.Помню, как по 1каналу советовали проверять так недвижимость даже просто на их сайте, правда речь о Москве была. Все остальные справки-закрытая информация. Справки из паспортного,жека только самим продавцам или официальным их представителям.

Добавлено спустя   3 минуты  56 секунд:
В той справке о том, что нет ли обременения на жилье, например, не является ли она залогом у банка. Особо информации там нет.

Неактивен

 

#33 2014-02-28 22:03:03

камелия
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-04-25
Сообщений: 983
Рейтинг :   65 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Выписку из егрп действительно может взять любой желающий, это открытая информация. Мы так делали, мы брали, хотя посторонние люди.Помню, как по 1каналу советовали проверять так недвижимость даже просто на их сайте, правда речь о Москве была. Все остальные справки-закрытая информация. Справки из паспортного,жека только самим продавцам или официальным их представителям.

Добавлено спустя   3 минуты  56 секунд:
В той справке о том, что нет ли обременения на жилье, например, не является ли она залогом у банка. Особо информации там нет.

Данную информацию можно получить а Росреестре.

Неактивен

 

#34 2014-02-28 22:05:41

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Я это и имела ввиду)

Добавлено спустя   5 минут  5 секунд:
это такой тяжкой труд, надо изначально всё это любить, я бы точно не смогла бы быть риэлтором. Хотя другие как орешки щелкают. Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям af

Неактивен

 

#35 2014-02-28 22:12:28

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

Квартиры все в объявлениях

отнюдь..... af

Добавлено спустя    45 секунд:

полосатая пишет:

аллергия прям

я тоже от них чешусь  ai

Неактивен

 

#36 2014-02-28 22:16:38

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям

у меня мама даже после того, как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали  ai

Неактивен

 

#37 2014-02-28 22:30:29

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали 

у меня тоже были остаточные явления такие  af

Неактивен

 

#38 2014-02-28 22:39:59

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

мне риэлтор очень помог, при наличии двоих малолетних детей и работающего с одним выходным (воскресенье) мужа, я физически не могла ходить собирать кучу справок (выписку из егрп, отчет об оценке, кадастровый паспорт, кучу копий, вместе с ним мы давали залог). Он молодец! Игорь, если вы читаете этот форум спасибо вам!

Неактивен

 

#39 2014-02-28 22:43:51

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ai а бывают риелторы хамы-хамами...и носит же таких земля

Неактивен

 

#40 2014-02-28 22:55:52

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Их везде хватает, в любых сферах.

Отредактировано полосатая (2014-02-28 22:58:41)

Неактивен

 

#41 2014-02-28 22:59:45

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая
Нам квартиру показывал парень, якобы агент.показывал свою квартиру, в которой с родителями живет. Мы в соседнем доме жили, муж их видел много раз af

Добавлено спустя    44 секунды:
Kaka-ha
К чему эти секретные базы))) ладно, большинство

Неактивен

 

#42 2014-02-28 23:01:06

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

якобы агент

актеришка  af

Неактивен

 

#43 2014-02-28 23:04:02

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Было смешно, если честно ))) еще названивал, где вы там, а то другие хотят посмотреть af

Неактивен

 

#44 2014-02-28 23:10:07

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz
ap додумался же

Неактивен

 

#45 2014-02-28 23:10:12

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

еще названивал, где вы там

а вы что???? вешали лапшу..."на электричке до места добирались"  af

Неактивен

 

#46 2014-02-28 23:17:59

Mama Liz
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-07-18
Сообщений: 25592
Рейтинг :   1323 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Ну мы ехали как раз, подошли, он в машине около подъезда ждет, муж сразу сказал, он же тут живет ))) пришли в квартиру, он позвонил в дверь , все как надо, с хозяином на вы, а на стенке фото семейные в рамочках af

Отредактировано Mama Liz (2014-02-28 23:18:37)

Неактивен

 

#47 2014-02-28 23:59:43

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Пришёл мужчина в кепке, олимпийке и прям текстом стал рассказывать, как он умеет «втирать» покупателям, что мол не волнуйтесь, всех быстро обработает, и стал рассказывать свои методы,

bo  bp  представила  af  af  af
Ребята, в Курске, да и много где!!! хватает такого вот неадеквата, хамства и вообще "базарного" сервиса, в сфере услуг. Сталкивалась с этим повсеместно - и комиссии двойные , тройные, и перепуганные клиенты, неосведомленные о том, сколько в итоге обойдется им  квартира в цене, не понятные какие то подсчеты там 2-3%, там по 1,5 с каждой стороны  ay Центральное вообще не церемонится- с каждого по 3% и все довольны  af
Не пытайтесь изменить систему, как тут Аннушка сказала, все равно рынок ни кем не контролируется, и всех секретов вам не узнать. Если нет возможности заниматься куплями-продажами самостоятельно, пример Алина83 и многих многих клиентов агентств недвижимости,
ищите себе посредника, которому вы точно сможете доверять и требуйте от него результата  ak . Риэлтор не просто "прослойка" м/у продавцом и покупателем, в первую очередь это лицо, которому вы поручаете выполнение определенных задач, а он принимает на себя ответственность за их выполнение. Или нет?? Вот когда нет-отсюда и весь негатив ad Т.е, когда не Вы нанимаете человека, не Вы оплачиваете его услуги, а он сам навязывается, да еще и просит заплатить, тогда Возникает вопрос -Нафига ты мне нужен??

bolsveta пишет:

ты можешь только сам решить для себя самому тебе искать или воспользоваться услугами риелтора, а вот найти квартиру без риелтора ОЧЕНЬ проблематично, поэтому и получается если ты хочет воспользоваться услугами риелтора, то тебе приходится платить двойную цену

ну ведь, согласись, что продавец может быть точно так же,как и покупатель доверился своему риэлтору  ac  и в данной ситуации получается он (риэлтор) работает на него, ведь ты даже представить не можешь, сколько они уже работают совместно на результат, еще до того, как пришли вы-покупатели, в свою очередь со своим агентом  ac , который возможно тоже уже отрабатывает на всю катушку свои проценты  ac Почему, все стараются оценить только то что видят? а закулисная работа  ba Там не всегда все так гладко складывается, до того как повстречались именно нужные продавец и покупатель, бывает ой ёёй сколько всего "интересных рабочих" моментов приключится  af
Только кажется, что в политике, футболе, медицине и недвижимости все всё понимают  af
А по теме, конкретно совет тебе bolsveta , если есть у вас свой агент, с кем вы работаете уже, то пускай он и решает все эти вопросы, касаемо Кто, кому, сколько должен заплатить  ab Вы оплачиваете ему услугу по поиску вам варианта, я так поняла и по продаже вашей квартиры (помню мы общались на этот счет), вот и пускай вам найдется такой объект, чтоб вас устроило там все! и цена в т.ч ab Если цена завышенная сильно,за счет двойных , тройных комиссий,отшивайте лишних, не нужных агентов, а я уверенна они там есть! Я знаю, как в Курске любят присасываться паровозами агенты друг к другу  aj  В общем, удачи вам, с вашим риэлтором  ak надеюсь, все получится без доп.затрат.   ab Кстати, часто между риэлтором и клиентом завязываются теплые отношения, которые со временем превращаются в дружбу. Бывают даже такие ситуации, когда сам клиент становится риэлтором. Я например, именно так пришла к этой сфере деятельности  dj  dk и тоже с благодарностью вспоминаю нашего риэлтора при покупке квартиры.

Добавлено спустя   1 минуту  37 секунд:
полосатая
зачем удалила рассказ о горе риэторе?  af

Добавлено спустя   3 минуты  1 секунду:

Mama Liz пишет:

а на стенке фото семейные в рамочках

ai  ai  ai  почему ты мне не рассказывала?

Добавлено спустя   7 минут  18 секунд:

Алина83 пишет:

2% от стоимости жилья за услуги, я сказала у меня нет такой суммы, максимум могу дать 20 тысяч

в Курске много таких комиссий, чего бы вам не говорили, многие работают за 20тыс,Ну и стоимость жилья до некоторых времен тоже соответствовала этой сумме комиссии с 1-1,5млн -20-30тыс это нормально!

Неактивен

 

#48 2014-03-01 00:10:50

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Mama Liz пишет:

Фила пишет:

полосатая пишет:

Например, к Karisha

Да

девочки, сколько она вам платит, эта Кариша?  aa  af

Неактивен

 

#49 2014-03-01 00:14:24

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
af
aa

Неактивен

 

#50 2014-03-01 00:23:20

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
во наговорила...завтра тебя почитаю внимательно..а то засыпаю..чую мне скоро опять в это болото с головой

Неактивен

 

#51 2014-03-01 00:25:01

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

полосатая пишет:

Я уже даже смотреть не могу на объявления, даже вскользь на домах, аллергия прям
у меня мама даже после того, как купили квартиру, на планшете каждый день авито смотрела. благо планшет вскоре отдали 

купля -продажа квартиры - это вопрос страшной психологической ломки  af  af  сейчас все проще, можно и на сайте Росреестра  кучу информации почерпнуть, и справки всякие при желании заполучить, и на прием записаться, без лишних расходов, а вскоре вообще необязательно будет туды ходить  af , все электронно принимать будут  aj ,но все равно, много нюансов психологических, как себя повести в той или иной ситуации, чтоб обе стороны договорились и остались довольны ))) Вот там то часто и бывают засады, особенно при сложных обменах. А вообще,пошла я отсюда, пока не выгнали метлой поганой  ai

Неактивен

 

#52 2014-03-01 00:25:26

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

в Курске много таких комиссий, чего бы вам не говорили, многие работают за 20тыс,Ну и стоимость жилья до некоторых времен тоже соответствовала этой сумме комиссии с 1-1,5млн -20-30тыс это нормально!

наша квартира стоила 2100000

Неактивен

 

#53 2014-03-01 00:27:24

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Karisha
во наговорила...

ai за ваши деньги могу еще и не так по слагать  ai
eb
пойду и я отдохну  dx

Добавлено спустя   1 минуту  19 секунд:
Алина83
ясно, а Филе вот не повезло тогда с риэлтором  af

Неактивен

 

#54 2014-03-01 00:32:51

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
а нам повезло и еще на сделке юрист была с нами, она так отстаивала наши права! !! вообще все это агентство недвижимости умнички!

Неактивен

 

#55 2014-03-01 00:47:53

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

Karisha
а нам повезло

да я пошутила  af  af
Алина83
а почему в Курске не принято делится хорошим, какое АН?  ac  расскажи

Неактивен

 

#56 2014-03-01 01:11:46

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А как на сделке права отстаивают?  af просто много раз приходилось покупать-продавать несчастные квартиры, с таким не сталкивалась, нас в правах никто не ущемлял

Неактивен

 

#57 2014-03-01 08:46:30

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

я так поняла и по продаже вашей квартиры (помню мы общались на этот счет), вот и пускай вам найдется такой объект, чтоб вас устроило там все! и цена в т.ч

да все по той квартире. Тетечка нам нашла покупателей на ту квартиру (у вас которая), хотя ее не особо просили продавать, просто она еще ее сдавать когда-то давно помогала и она ее знает и сама нашла покупателей. Это через папу делалось.
А теперь у нас другая задача найти на кзтз и пока мы тут не найдем, мы там продавать не будем, нам нужно сделки в один день.
И теперь усиленно ищем тут.  И ходили с ней смотреть квартиру, которая в моей рекламе висит (я просто думала у них свои "секретные" базы  af есть, которые обширнее чем моя реклама и авито), а там риелтор тоже.
Вот я и спросила про ситуацию про покупки продажи квартир.
Просто когда мы покупали квартиру 10 лет назад, то мы платили тому кто нашел нам квартиру (просили искать и заключали договор), а продавец тоже платил своему риелтору (и это была отдельная сумма помимо нашей цены, у них тоже был договор и я его видела, оплата тоже была в день сделки).
А сейчас,  наверно чтобы не травмировать покупателя  af , часто сумма услуг риелтора со стороны покупателя уже включена в стоимость квартиры.

Добавлено спустя   2 минуты  46 секунд:

Лапатулька пишет:

А как на сделке права отстаивают? 

да меня тоже фраза смутила, может ситуация какая сложная. Мы тоже при оформлении гаража звали юриста, но нам это нужно было чтобы он сделал все бумаги, оплатил или ткнул носом кому платить где и сколько и решил все вопросы в юстиции, мы только расписывались.
Можно было и без юриста, но для нас это было проще и надежнее, особенно когда не знаешь всех тонкостей оформлений  af

Неактивен

 

#58 2014-03-01 09:30:46

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta пишет:

Мы тоже при оформлении гаража звали юриста, но нам это нужно было чтобы он сделал все бумаги, оплатил или ткнул носом кому платить где и сколько и решил все вопросы в юстиции, мы только расписывались.

не, ну мы когда без риелторов продавали и меняли - то нам юрист оформляла договора,а что куда платить (пошлины в смысле - нам то ничего больше не надо было) уже сами знали, но она, юрист, с нами на сделки не ходила, мы только за проверку/составление документов платили
а так в последний раз продавали и покупали через агентство - т.к. мама в Москве работала, я в Курске живу, и не всегда удобно было самим все показывать и рассказывать. Но там плата за услуги фиксированная была, не 20-30 тыс, как в Курске, и агентство у нас уже проверенное было на себе  ab
а как мы сами продавали - да там вообще нервы железные нужны  ai у нас бабуля внучке квартиру покупала, там своих заморочек много. сделка была в понедельник, назначили друг другу в юстиции на 9 утра, ну мы пошлины накануне все заплатили, ксерокопии сделали, так мы ждали, пока родители внучки придут, т.к. на них сделку делали, потом они бегали пошлины платили, ксерокс искали. так бабка еще причитала - то то в квартире не так, то то (квартира продавалась на стадии капитального ремонта - большая часть уже была сделана из капитальных работ), то уже при подписании сказала, что ей стыдно было бы продавать квартиру с тааааким балконом (не отремонтированным). так мы ж еще уступили им. а ну и звонила она маме так - позвонит с городского и сбросит - а вы перезванивайте  af вот тут Саша правильно написала - обратившись к риелтору, не будешь все это слушать  af

Неактивен

 

#59 2014-03-01 09:55:29

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

о, до меня дошло что меня беспокоит  af
почему продавец возлагает свои платы на покупателя

Karisha пишет:

ну ведь, согласись, что продавец может быть точно так же,как и покупатель доверился своему риэлтору    и в данной ситуации получается он (риэлтор) работает на него,

да, риелтор работает на продавца, а почему % или плату за эту услугу включают в стоимость квартиры???
Если человек занятой или детки, муж работающий, или просто не хочет слушать всякую лабуду при поисках клиентов, или просто достаточно финансов для оплаты услуг риелтора, тогда человек обращается в агентство или конкретному риелтору и заключают договор по которому продавец платит риелтору за эти услуги, которые он оказывает именно продавцу.
Так же и покупатель если занят и т.п. описаны выше причины, не хочет заморачиваться так же прибегает к риелтору и платит ему за услуги.
Так было бы логично  ab

Неактивен

 

#60 2014-03-01 10:11:51

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
приди к хозяевам выбранной квартиры и предложи им купить их квартиру без риэлтора, о цене договоритесь

Добавлено спустя   3 минуты  25 секунд:
а по поводу отстаивания прав нашим  юристом может не совсем корректно выразилась, продавец настаивал на подписании договора купли -продажи составленного им самим, она нам не разрешила подписывать его пока сама все не прочитала, нашла там ошибки какие то, потом все таки сошлись на варианте договора, составленного нашим юристом

Неактивен

 

#61 2014-03-01 10:32:45

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

bolsveta
приди к хозяевам выбранной квартиры и предложи им купить их квартиру без риэлтора, о цене договоритесь

В договоре с агентством обычно прописано это - продавец все равно должен будет оплатить выполненную работу

Неактивен

 

#62 2014-03-01 15:41:09

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
нашу квартиру продавали пол города Курска, но покупателя нашла я сама, никому ничего не платила

Неактивен

 

#63 2014-03-01 16:56:03

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

нашу квартиру продавали пол города Курска, но покупателя нашла я сама, никому ничего не платила

просто у вас не было договора с агентством, а если он есть при продаже квартиры - то надо читать, там всегда указано про продажу мимо агентства

Неактивен

 

#64 2014-03-01 21:58:17

Ozra
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1940
Рейтинг :   79 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83 пишет:

приди к хозяевам выбранной квартиры и предложи им купить их квартиру без риэлтора, о цене договоритесь

Мы так квартиру свою купили. Договорились с риэлтором посмотреть ее, потом нашли объявление от самого продавца. Посмотрели с риэлтором, потом купили без него, заплатив юристу из агенства недвижимости возле юстиции за составление договора и проведение сделки уже не помню сколько, около 5 тыс. Там такие риэлторши были (молодые и неопытные, сразу видно), что совсем не хотелось платить им 30 тыс. за красивые глаза. Уж лучше юристу опытному заплатить за проведение сделки.

Неактивен

 

#65 2014-03-01 23:21:28

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

просто у вас не было договора с агентством

конечно не было, зачем он мне, продать я и без риэлтора могла, дать объявление в газету и на авито

Неактивен

 

#66 2014-03-01 23:57:09

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta пишет:

почему продавец возлагает свои платы на покупателя

да почему ж возлагает? Смотри есть квартира- стоимостью 1,5 млн. Почему ты считаешь, что собственник без риэлтора стал предлагать ее бы дешевле? Просто собственник с риэлтором условились или подписали соглашение о том, что она будет стоить 1,5 включая услуги, вот и все ab Или просто кто -то вам сказал что могло быть по другому, что сам хозяин продает ее за 1470? и платить риэлтору ниче не собирается?

Алина83 пишет:

Лапатулька
нашу квартиру продавали пол города Курска, но покупателя нашла я сама, никому ничего не платила

как тут, так конечно  ac Так что все логично  aj 

bolsveta пишет:

Так было бы логично 

Алина83 пишет:

Лапатулька пишет:

просто у вас не было договора с агентством
конечно не было, зачем он мне,

так затем же, зачем и тебе нужен был риэлтор при покупке  ac  ты ж довольна осталась. И еще все же покупатель пришел сам или он был со своим агентом, который ему вашу квартиру нашел?

Ozra пишет:

Договорились с риэлтором посмотреть ее, потом нашли объявление от самого продавца. Посмотрели с риэлтором, потом купили без него,

вот так и работает курский рынок недвижимости  ab

Алина83 пишет:

и предложи им купить их квартиру без риэлтора, о цене договоритесь

не всегда! продавцам не всегда нужны эти договоренности. В моей практике -1из 10 это интересно ab остальные 9 предпочитают работать со мной  ac

Неактивен

 

#67 2014-03-02 08:28:10

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

И еще все же покупатель пришел сам или он был со своим агентом, который ему вашу квартиру нашел?

покупатель был заинтересован в покупке нашей квартиры, поэтому все договоры и все, что необходимо подготовить для сделки, делал сам, наше дело было только приехать в юстицию и поставить подписи

Неактивен

 

#68 2014-03-02 08:57:58

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

сам хозяин продает ее за 1470? и платить риэлтору ниче не собирается?

да именно так

Karisha пишет:

И еще все же покупатель пришел сам или он был со своим агентом, который ему вашу квартиру нашел?

то же отвечу, когда наш риелтор нашел покупателей, то стоимость квартиры одна, а свои услуги они платят отдельно, 20 тыс вроде, просто обговаривали при нас

Неактивен

 

#69 2014-04-02 16:24:38

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Подскажите, пож. Такое возможно что один риэлтор в одну стоимость оценит квартиру, а другой в другую? Надо ли платить за оценку квартиры?

Неактивен

 

#70 2014-04-04 08:53:55

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9 пишет:

один риэлтор в одну стоимость оценит квартиру, а другой в другую? Надо ли платить за оценку квартиры?

оценкой занимаются оценщики, а не риэлтор

Неактивен

 

#71 2014-04-04 16:33:29

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ааааа, это тогда надо сначала оценщика приглашать, а потом уже риэлтора? Уж простите меня, если глупости вдруг спрашивать буду, но никогда с этим не сталкивалась

Неактивен

 

#72 2014-04-04 17:17:31

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9
оценивают при получении кредита, а так то зачем? цену сами ставите, какая нравится

Неактивен

 

#73 2014-04-07 17:08:49

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
А если я не знаю сколько можно за свою кв просить? Тут такой момент: свою мы хотим продать и купить у своих хороших знакомых, так они тоже не знают сколько за свою просить (мы обговорили что они ломить цену не будут, но и задешево нам продавать тоже-короче во сколько оценят компетентные люди). Но вот уже 2 недели вроде все хотят, но дело не сдвинулось с мертвой точки ad . Вот что надо делать?

Неактивен

 

#74 2014-04-07 17:21:24

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ae  смотрела квартиры на мурыновке, ничего стоящего  ae

Неактивен

 

#75 2014-04-07 18:22:34

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9
ну посмотрите по моей рекламе, какие там цены (мне там показалось более реальные цены, чем на авито), сравните со своей квартирой

Неактивен

 

#76 2014-04-07 19:06:28

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9, вам Лапатулька правильно сказала. смотрите объявления примерно похожей с вашей квартиры(район, кирпич/панель, и тд) ищите похожее объявления. это и есть примерно рыночная стоимость вашей квартиры, если от неё чуть скинуть, это будет фактическая стоимость , за которую люди продают. те люди обычно указывают цену в объявлении, обычно чуть-чуть скидывают (10-30 тр) , получается итоговая сумма. а вы смотрите сами устраивает ли вас такая цена, можете ставить и чуть выше примерных, но продавать дольше будете, посмотрите еще цены на сайтах агенств недвижимости.

Добавлено спустя   5 минут  4 секунды:
Kaka-ha
Ты курскметр смотрела?  А также прогуляйся по сайтам агентств недвижимости. Особенно тех, чьи офисы в вашем районе. На авито и май рекламе ведь далеко не все объявления. Ты на мурыновке ведь не большой выбор домов, в которых ты хотела бы купить квартиру. Попробуй еще тогда поискать по конкретному адресу: забиваешь в яндекс « Курск название улицы номе дома », иногда так выскакивают объявления в тех домах.

Неактивен

 

#77 2014-04-07 20:05:16

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ага, спасибо, девочки

Неактивен

 

#78 2014-04-07 21:32:32

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Какие дома смотрела?

Неактивен

 

#79 2014-04-07 21:47:35

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9 пишет:

Вот что надо делать?

а позвонить, задать вопрос на сайте, хотя б парочке АН не пробовали?
Какую кв. продаете? давайте вместе подумаем   aj

Kaka-ha пишет:

ae  смотрела квартиры на мурыновке, ничего стоящего  ae

нашла где смотреть  af

Неактивен

 

#80 2014-04-07 21:51:12

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
Да ладно тебе   af

Неактивен

 

#81 2014-04-07 21:52:24

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

нашла где смотреть

ae

Неактивен

 

#82 2014-04-07 22:17:08

aluyka
Бывалый
Откуда: Reverse Side of the Moon
Зарегистрирован: 2009-08-10
Сообщений: 27781
Рейтинг :   1062 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9 пишет:

Подскажите, пож. Такое возможно что один риэлтор в одну стоимость оценит квартиру, а другой в другую? Надо ли платить за оценку квартиры?

У нас квартиру разные риэлторы оценили с разницей 400тыс. Вам самим нужно понять на сколько реально она претендует( хорошо посмотрите похожие квартиры, этаж и качество ремонта тоже имеют значение). И продавать вам зачем риэлторские услуги? Киньте сами объявление на авито или курскметр.

Отредактировано aluyka (2014-04-07 22:18:47)

Неактивен

 

#83 2014-04-07 22:42:08

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

#вик#
Фила
я любя  af , скучаю конечно по Мурыновке, че уж там  ae

Неактивен

 

#84 2014-04-07 23:18:45

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
Где ты сейчас? aa

Неактивен

 

#85 2014-04-08 08:53:55

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Особенно тех, чьи офисы в вашем районе. На авито и май рекламе ведь далеко не все объявления

во-во...там и смотрела  af  видимо не все

полосатая пишет:

Попробуй еще тогда поискать по конкретному адресуbf/quote]
забивала свою улицу...но в поисковике в основном квартиры на съем попадаются

#вик# пишет:

Какие дома смотрела?

смотрела чтоб рядом с Коммуной  aa

Karisha пишет:

нашла где смотреть 

ну извините.......у меня пока на Монако денег нет  af

Jana пишет:

Где ты сейчас?

ой чую далеко  af

Неактивен

 

#86 2014-04-08 09:17:19

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9 пишет:

Led-9

у вас 2,3 комнатная квартира? значение ещё имеет этаж, первый и последний дешевле идёт на 100-200т.р. потом смотрите ремонт какой, что будете оставлять в квартире: мебель, кух. гарнитур.
Двушки сейчас продают 48 метров от 1850 (без ремонта вообще) до 2300 (с приличным ремонтом) есть и дороже, но там и квадратов больше и ремонты круче. Трёшки от 2300(без ремонта) и далее всё зависит от ремонта и выше перечисленных позиций. (ценами сейчас владею так как сами продавали только что квартиру и изучали тщательно рынок недвижимости)

Неактивен

 

#87 2014-04-08 09:50:16

KAPA
Участник
Зарегистрирован: 2013-09-05
Сообщений: 13
Рейтинг :   0 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Читаю ваши цены и понимаю что мы квартиру даром купили  ab

Неактивен

 

#88 2014-04-08 10:45:55

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

aluyka пишет:

У нас квартиру разные риэлторы оценили с разницей 400тыс. Вам самим нужно понять на сколько реально она претендует( хорошо посмотрите похожие квартиры, этаж и качество ремонта тоже имеют значение). И продавать вам зачем риэлторские услуги? Киньте сами объявление на авито или курскметр.

За последние дни я уже примерно представляю стоимость, но все же чет я очкую сама этим заниматься af (Вот машину могу сама купить-продать и все это оформить aa )

@Аннушка@ пишет:

у вас 2,3 комнатная квартира? значение ещё имеет этаж, первый и последний дешевле идёт на 100-200т.р.

Вооот, а у нас 2-шка в 2-х этажном доме, так вот 2-й этаж в приоритете или это считается как последний-фуфлыжный af

Неактивен

 

#89 2014-04-08 11:05:36

Led-9
Бывалый
Откуда: С-З
Зарегистрирован: 2011-12-15
Сообщений: 685
Рейтинг :   33 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
в ЛС напишу, попозже

Неактивен

 

#90 2014-04-08 11:13:03

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

первый и последний дешевле идёт на 100-200т.р.

как же мне нравится мой первый этаж!

Неактивен

 

#91 2014-04-08 11:35:07

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Led-9
Я бы сказала, что верхний крайний этаж в 9, или 10, или 17 этажном доме ценится больше, чем первый - проходной. Многое зависит от состояния дома в целом и крыши в частности, количества квартир на площадке. А вот в 5 этажке без лифта и с меньшим количеством жильцов лучше первый, чем последний. В вашем случае оба варианта со своими недостатками, но если крыша не течет, то 2-ой этаж - это неплохо.
Продавать квартиру даже легче, чем машину. Особенно, если вы поставите реальную цену и будете продавать сами (без гонорара риэлторам цена будет уже ниже среднерыночной). А поскольку Ваша квартира все-таки больше для людей, которым каждая копейка имеет значение, то потенциальные покупатели это оценят. Если же вы хотите продать дорого, и вам несрочно, то да, обращайтесь в агентство.

Неактивен

 

#92 2014-04-08 13:39:56

katirina123
Новичок
Откуда: курск -москва
Зарегистрирован: 2014-04-01
Сообщений: 8
Рейтинг :   0 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия пишет:

Led-9
Я бы сказала, что верхний крайний этаж в 9, или 10, или 17 этажном доме ценится больше, чем первый - проходной. Многое зависит от состояния дома в целом и крыши в частности, количества квартир на площадке. А вот в 5 этажке без лифта и с меньшим количеством жильцов лучше первый, чем последний. В вашем случае оба варианта со своими недостатками, но если крыша не течет, то 2-ой этаж - это неплохо.
Продавать квартиру даже легче, чем машину. Особенно, если вы поставите реальную цену и будете продавать сами (без гонорара риэлторам цена будет уже ниже среднерыночной). А поскольку Ваша квартира все-таки больше для людей, которым каждая копейка имеет значение, то потенциальные покупатели это оценят. Если же вы хотите продать дорого, и вам несрочно, то да, обращайтесь в агентство.

про этажи хотела добавить.мы продаем 10\10 ,и в этом много плюсов:по головам не кто не ходит,он теплее в сравнении с первым, раздача воды идет сверху,тех.этаж имеется потолок не протечет . и выбирая между 9 и 10 из 10,выбрала 10 однозначно.

Неактивен

 

#93 2014-04-08 14:21:31

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katirina123 пишет:

ы продаем 10\10 ,и в этом много плюсовbf/quote]
а минусов, если сломался лифт, а у вас маленький ребёнок, + коляска или велосипед и пару пакетов из магазина  ae . А летом как на таком высоком этаже жить с южной стороны - жара!!!

Неактивен

 

#94 2014-04-08 14:39:16

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katirina123 пишет:

раздача воды идет сверху

обычно раздача воды идет снизу, в тепла сверху

@Аннушка@ пишет:

если сломался лифт, а у вас маленький ребёнок, + коляска или велосипед и пару пакетов из магазина   . А летом как на таком высоком этаже жить с южной стороны - жара!!

вот поэтому я и выбрала первый этаж и счастлива!

Неактивен

 

#95 2014-04-08 14:49:02

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
В Москве


Led-9
Пиши. Может что подскажу
Фантазия вообще ни с чем не соглашусь.)) я б взяла на 5 чем на 1

И так же про цену и гонорар, просто смешно, некоторые и без гонорара свои метры по заоблачной цене годами продавать пытаются. И при этом считают свое жилье лучшим!
Если хотите продать дорого и вам не срочно - не в коем случае не обращайтесь в агенства  ai  ни один нормальный риэлтор не желает тратить свое время даром! Зачем? Заниматься безперспективным бесперспективняком  af

Добавлено спустя   9 минут  38 секунд:
Led-9 на каждую кв.найдется свой покупатель! Тем более у вас уже есть заинтересованные  aj цену определить и вперед  ac Удачи!

Неактивен

 

#96 2014-04-08 15:00:12

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
ты там не пропадай)
мало ли ))))

Неактивен

 

#97 2014-04-08 15:12:38

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

katirina123 пишет:

ы продаем 10\10 ,и в этом много плюсовbf/quote]
а минусов, если сломался лифт, а у вас маленький ребёнок, + коляска или велосипед и пару пакетов из магазина  ae . А летом как на таком высоком этаже жить с южной стороны - жара!!!

ниче, я еще не померла  af но по мне лучше наверху, чем внизу

Неактивен

 

#98 2014-04-08 15:17:56

Алина83
Бывалый
Откуда: гоголя
Зарегистрирован: 2013-04-23
Сообщений: 2662
Рейтинг :   153 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

но по мне лучше наверху, чем внизу

сколько людей столько и мнений, а мне внизу очень комфортно

Неактивен

 

#99 2014-04-08 15:24:31

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

В Москве

ae  ae  ae

Неактивен

 

#100 2014-04-08 19:33:37

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

некоторые и без гонорара свои метры по заоблачной цене годами продавать пытаются.

это точно, смотрю квартиры своего района ОЧЕНЬ внимательно, где-то пол года, если квартира нормальная и по адекватной цене, уходит практически за один день. А некоторые 5/5 или 1/5 не не особо хорошим ремонтом, продают по цене средних этажей с хорошим, и висят эти квартиры уже пол года.

Неактивен

 

#101 2014-04-08 20:26:52

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

вроде и товар есть..а ничего не нравится  ae

кстати никто не видел в Лебяжье кто нибудь продает?

Отредактировано Kaka-ha (2014-04-08 20:28:01)

Неактивен

 

#102 2014-04-08 20:27:59

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

привереды какие а

Неактивен

 

#103 2014-04-08 20:28:35

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Соловейко пишет:

привереды какие а

из своего болота никто не хочет выезжать  af

Неактивен

 

#104 2014-04-08 20:42:21

katirina123
Новичок
Откуда: курск -москва
Зарегистрирован: 2014-04-01
Сообщений: 8
Рейтинг :   0 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Алина83:

что касается  лифтов,то в новых домах их сейчас по два ,и если поломались оба!!! то вам будет не  легче подниматься на 9,8,7 этаж из 10. и тоже самое касается и жары. А что говорить о 17 -этажках...

Отредактировано katirina123 (2014-04-08 20:46:38)

Неактивен

 

#105 2014-05-22 23:00:33

Пшеничка
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-03-15
Сообщений: 778
Рейтинг :   161 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

родители мои будут продавать, наверно, трешку на ПарКом 28/5, 9 этаж. но 9 этаж-это супер, соседей никогда не слышала, по головам никто не ходит, дома теплышко, крыша в жизни не текла ни разу, лифт ломался только в детстве на моей памяти. для меня 9 этаж-это + ac

Неактивен

 

#106 2014-06-02 21:29:56

belyhka
Бывалый
Откуда: Курск-Серегина-Энтузиастов
Зарегистрирован: 2011-05-10
Сообщений: 294
Рейтинг :   8 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Про долг старого хозяина бред--вас не должно волновать как он получил справку о не имеющейся задолженности,все что вам говорят о долгах висящих на квартире--бред.вы их не должны и не обязаны оплачивать ,так как право собственности и обязанность вносить оплаты наступают с момента покупки и остаются не на квартире,а на квартиросъемщике,поэтому вооружившись законом и купив квартиру  с долгами я пришла и мне в одном только месте заикнулись было о долгах,но в итоге все было переоформлено с нулевыми счетами.  Сумбурно,но как то так.
А на счет риелтора---сама найдя квартиру я обратилась к юристу,работающему в риелторской  фирме,за 2000 р он оформил бумаги все и сопроводил меня со сделкой. На квартиру все документы были готовы так как там риелтор был

Отредактировано belyhka (2014-06-02 21:36:30)

Неактивен

 

#107 2014-06-05 13:45:13

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

подскажите,пожалуйста, по поводу справки из росреестра.
т.е. я иду на 50 Лет Октября,д.4/6 и там прошу выписку из ЕГРП. какие документы нужны для подачи заявления? адрес квартиры? а данные продавца нужны?  я как заинтересованный покупатель

Добавлено спустя    38 секунд:
нашла вот  " С 1 января 2010 года куряне смогут запрашивать данные и сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронном виде."
пошла изучать сайт

Добавлено спустя   3 минуты  11 секунд:
тогда другой вопрос.  мы покупаем квартиру у продавца через его риэлтора. т.е. документы по продаже будет готовить риэлтор?  нам нужно только внимательно изучать все документы, оплатить нотариуса, ну и соответственно заплатить деньги за квартиру?  от нас никаких справок не надо?

Отредактировано bel4onok (2014-06-05 13:49:48)

Неактивен

 

#108 2014-06-05 14:12:10

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

belyhka пишет:

Про долг старого хозяина

у меня вот такой вопрос: "По документам я хозяйка с 1.04, лицевой счёт по квартире мне предоставили без задолженности по квартплате. В начале мая мне пришли квитанции за апрель (в квартире мы не проживаем, всё по счётчикам, расхода т.е. ни какого нет) и там о чудо!!!  статья водоотведение в кол-ве 30,91 кубов (залиться этим кол-вом можно). Дом кооперативный, пошла к бухгалтеру, она объясняет что это кол-во воды за март месяц, но выставляется она месяцем позже поэтому идёт в апрельскую квитанцию. Получается, что это расходы старых хозяев, а по квитанции расходы у меня. Я в мае не оплатила данную сумму, в итоге она у меня опять в новой квитанции включена (хотя бухгалтера я предупредила, что чужие долги я платить не буду) Вот как вы считаете, что в данной ситуации делать?"

Неактивен

 

#109 2014-06-05 14:20:04

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

Вот как вы считаете, что в данной ситуации делать?"

полюбовно договориться с хозяином бывшем нельзя? чтоб не тягать и не тратить его время и твое

Неактивен

 

#110 2014-06-05 14:24:45

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

полюбовно договориться с хозяином бывшем нельзя?

неа нельзя, они уехали на Север, тел выключен ae . Просто сумма для меня там не мелкая, кол-во то большое, они несколько лет не оплачивали коммуналку, а перед продажей всё сразу гасили, а наш бухгалтер как я понимаю, просто забыла им включить это водоотведение. А теперь с меня получается хочет эти деньги получить.

Неактивен

 

#111 2014-06-05 14:32:53

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Не поняла, а квитанции есть? Там же указаны показания счетчиков..мы когда продавали квартиру я все квитанции отдала и показания оплаченные совпадали с показаниями счетчиков,

Неактивен

 

#112 2014-06-05 15:08:19

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила пишет:

Не поняла, а квитанции есть?

у старых хозяев не было квитанций на руках. Они в данной квартире несколько лет не жили находились в др городе,коммуналку не оплачивали, все квитанции кидались в открытый почтовый ящик, поэтому когда они её продавали, списали счётчики и к бухгалтеру, что она им выдала я не знаю, нам предоставили только лицевой счёт что нет задолженности и всё!

Неактивен

 

#113 2014-06-05 15:14:07

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

нам предоставили только лицевой счёт что нет задолженности и всё!

тогда это проблема бухгалтерии...они эту бумажку писали...к юристу обратитесь...

Неактивен

 

#114 2014-06-05 15:16:12

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Соловейко пишет:

тогда это проблема бухгалтерии..

вот я тоже так считаю.

Соловейко пишет:

к юристу обратитесь...

наверное придётся ae

Неактивен

 

#115 2014-06-05 15:20:44

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

лицевой счёт что нет задолженности и всё!

+
а еще вот "В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п.1.ст.131 ГК РФ).
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.    Учитывая изложенное, рекомендуем Вам повторно сообщить о переходе права собственности на жилое помещение и потребовать  прекратить выставлять требования о погашении задолженности. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права, а также показания счетчиков, зафиксированные на момент вступления во владение квартирой." (с)

Добавлено спустя   1 минуту  51 секунду:
пишется в произвольной форме на имя директора управляющей компании:
Заявление.
Я ФИО, являюсь собственником квартиры по такому то адресу номер такой то. Дата возникновения права собственности ______ 20__ г. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оп оплате коммунальных услуг возникла у меня с даты регистрации права собственности. На этом основании задолженность в сумме ______ не имеет ко мне никакого отношения.
На основании вышеизложенного, требую произвести перерасчет платы.
Дата подпись фио.

Неактивен

 

#116 2014-06-05 15:28:48

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok пишет:

bel4onok

спасибо. Только дом у нас кооперативный, наверное надо писать тогда на председателя дома?

Неактивен

 

#117 2014-06-05 15:51:52

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@
я не знаю. это в "консультанте" советуют

Неактивен

 

#118 2014-06-05 15:53:21

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok пишет:

@Аннушка@
я не знаю. это в "консультанте" советуют

ясно, пошла там почитаю ck

Неактивен

 

#119 2014-06-05 16:12:46

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok пишет:

подскажите,пожалуйста, по поводу справки из росреестра.
т.е. я иду на 50 Лет Октября,д.4/6 и там прошу выписку из ЕГРП. какие документы нужны для подачи заявления? адрес квартиры? а данные продавца нужны?  я как заинтересованный покупатель

Добавлено спустя    38 секунд:
нашла вот  " С 1 января 2010 года куряне смогут запрашивать данные и сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронном виде."
пошла изучать сайт

Добавлено спустя   3 минуты  11 секунд:
тогда другой вопрос.  мы покупаем квартиру у продавца через его риэлтора. т.е. документы по продаже будет готовить риэлтор?  нам нужно только внимательно изучать все документы, оплатить нотариуса, ну и соответственно заплатить деньги за квартиру?  от нас никаких справок не надо?

блин, ну почему вы не зададите этот вопрос риэлтору?  ae справка о вашей платежеспособности ток нужна  al  эт шутка конечно  af 
А выпуску из ЕГРП кстати проверяйте  aj ошибки бывают

Добавлено спустя   3 минуты  16 секунд:
@Аннушка@
Ох уж эти северяне  ae

Неактивен

 

#120 2014-06-05 16:26:59

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

ну почему вы не зададите этот вопрос риэлтору? 

пока рассматриваю 3 квартиры и 3 разных риэлтора. хотелось бы быть самой подготовленной

Неактивен

 

#121 2014-06-05 16:49:56

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok
А зачем вам оплачивать нотариуса? Не надо

Неактивен

 

#122 2014-06-05 17:05:32

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

зачем вам оплачивать нотариуса?

т.е. мы платим сумму за квартиру и не суетимся особо
Karisha
спасибо!  ac

Неактивен

 

#123 2014-06-05 17:14:38

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok
выплатите гос пошлины еще (за выдачу свидетельства о праве соб-сти), раньше вроде по 1000 руб на каждого нового собственника

Неактивен

 

#124 2014-06-05 17:23:45

ЗубреноКК
Бывалый
Откуда: Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-12
Сообщений: 6871
Рейтинг :   952 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
продай мою квартиру,а  aa

Неактивен

 

#125 2014-06-05 18:20:49

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bel4onok
В лс
ЗубреноКК
Где я и где твоя квартира  af
Вот почему так? Ты не первая сегодня обратилась  af

Неактивен

 

#126 2014-06-05 18:25:45

ЗубреноКК
Бывалый
Откуда: Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-12
Сообщений: 6871
Рейтинг :   952 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
а ты где? я отстала от жизни  af

Неактивен

 

#127 2014-06-05 18:44:03

bel4onok
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2011-08-22
Сообщений: 5667
Рейтинг :   759 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
aa

Неактивен

 

#128 2014-06-06 10:35:38

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

@Аннушка@
Ох уж эти северяне

да дело не в северянах конечно  aj 
Вчера ходила опять к бухгалтеру наотрез отказывается убирать эту сумму из задолжности по квартире, говорит хотите платите хотите нет, но я каждый месяц буду включать её в вашу квитанцию  ae

Неактивен

 

#129 2014-06-06 10:36:45

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

но я каждый месяц буду включать её в вашу квитанцию

проконсультируйся с юристом.на мой взгляд их косяк...

Неактивен

 

#130 2014-06-06 11:08:23

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила пишет:

Фила

спс

Неактивен

 

#131 2014-06-08 12:06:10

belyhka
Бывалый
Откуда: Курск-Серегина-Энтузиастов
Зарегистрирован: 2011-05-10
Сообщений: 294
Рейтинг :   8 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

@Аннушка@ пишет:

belyhka пишет:

Про долг старого хозяина

у меня вот такой вопрос: "По документам я хозяйка с 1.04, лицевой счёт по квартире мне предоставили без задолженности по квартплате. В начале мая мне пришли квитанции за апрель (в квартире мы не проживаем, всё по счётчикам, расхода т.е. ни какого нет) и там о чудо!!!  статья водоотведение в кол-ве 30,91 кубов (залиться этим кол-вом можно). Дом кооперативный, пошла к бухгалтеру, она объясняет что это кол-во воды за март месяц, но выставляется она месяцем позже поэтому идёт в апрельскую квитанцию. Получается, что это расходы старых хозяев, а по квитанции расходы у меня. Я в мае не оплатила данную сумму, в итоге она у меня опять в новой квитанции включена (хотя бухгалтера я предупредила, что чужие долги я платить не буду) Вот как вы считаете, что в данной ситуации делать?"

А справку в случае кооператива выдала таже бухгалтер,вот ей и сказать о том,что в продолжении суд, и ее обвинят в фальсификации справок

Неактивен

 

#132 2014-06-09 09:31:35

@Аннушка@
Бывалый
Откуда: С/З
Зарегистрирован: 2011-03-03
Сообщений: 9720
Рейтинг :   354 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

belyhka пишет:

А справку в случае кооператива выдала таже бухгалтер

да. Она говорит что отвечает лишь за то, что оплачивается лично им на счёт. А водоканал, отопление, электричество это другие инстанции, по которым она не отвечает. И лицевой счёт она выдала, что за должности нет, рассматривая только свои квитанции.

Неактивен

 

#133 2014-06-09 13:09:04

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ae  соседи ..продают свою квартиру по 61 т р/кв

Неактивен

 

#134 2014-06-09 13:42:18

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Ого а что за дом не секрет?

Неактивен

 

#135 2014-08-29 10:40:56

belyhka
Бывалый
Откуда: Курск-Серегина-Энтузиастов
Зарегистрирован: 2011-05-10
Сообщений: 294
Рейтинг :   8 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

::thumb$1::  ::thumb$1::

@Аннушка@ пишет:

belyhka пишет:

А справку в случае кооператива выдала таже бухгалтер

да. Она говорит что отвечает лишь за то, что оплачивается лично им на счёт. А водоканал, отопление, электричество это другие инстанции, по которым она не отвечает. И лицевой счёт она выдала, что за должности нет, рассматривая только свои квитанции.

Поздно отвечаю,но если актуально еще,то       этот вопрос решается с водоканалом  и квадрой(смотря какая вода) едите туда с документами на квартиру и просите убрать долг( у меня было все проще так как дом не кооперативный и все счета раздельные,я во все организации съездила и везде заявила о смене собственника,долги списали сразу,только водоканал по выпендривался ,но сдался)

Неактивен

 

#136 2014-09-04 15:57:26

pinacolada
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-03-21
Сообщений: 1760
Рейтинг :   58 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девушки может кто-то из Вас живет рядом с Ермошкиным озером в новых домах, хотим квартиру там купить но сомнения да еще и первый этаж только продают

Неактивен

 

#137 2014-10-05 19:02:26

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Неактивен

 

#138 2014-10-05 19:09:04

Моша
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-10-10
Сообщений: 9158
Рейтинг :   1122 | 2
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

пора переезжать

Неактивен

 

#139 2014-10-05 23:10:43

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

мыслю  aa

Неактивен

 

#140 2014-10-08 13:34:33

BэTmЭn
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-23
Сообщений: 5215
Рейтинг :   295 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Подскажите кто может.Я продаю квартиру. нашелся покупатель.С чего начать? у нас никтоне прописан в квартире. В юстицию наверно надо идти , и еще куда?

Неактивен

 

#141 2014-10-08 13:36:39

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

BэTmЭn
за наличку покупает?

Добавлено спустя    50 секунд:
если да то составляете договор и с договором в юстицию... ну мы так в МСК делали
там нам добрые тетеньки все сделали, даже за небольшую мзду договор откорректировали

Неактивен

 

#142 2014-10-08 13:38:54

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

договор наверное надо какой-то

Добавлено спустя   2 минуты  28 секунд:
BэTmЭn
ты от нас переезжаешь?  ad

Неактивен

 

#143 2014-10-08 13:48:14

BэTmЭn
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-23
Сообщений: 5215
Рейтинг :   295 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

#вик# пишет:

BэTmЭn
за наличку покупает?

Добавлено спустя    50 секунд:
если да то составляете договор и с договором в юстицию... ну мы так в МСК делали
там нам добрые тетеньки все сделали, даже за небольшую мзду договор откорректировали

ну эти то документы все есть, а по срокам долго это вес делается до передачи денег?

Добавлено спустя    31 секунду:

Kaka-ha пишет:

BэTmЭn
ты от нас переезжаешь? 

нееее, я с Мурыновки никуда.Это брат квартиру продает

Добавлено спустя   1 минуту  14 секунд:
покупают  через ипотеку, она уже одобрена

Отредактировано BэTmЭn (2014-10-08 13:49:44)

Неактивен

 

#144 2014-10-08 13:50:54

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

BэTmЭn пишет:

Это брат квартиру продает

ту что на с/з?

Неактивен

 

#145 2014-10-08 13:51:03

#вик#
Бывалый
Откуда: союзная
Зарегистрирован: 2013-12-14
Сообщений: 6250
Рейтинг :   300 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

BэTmЭn
спрашивай у них список документов
брат когда покупал в ипотеку там много чего банку надо...

Добавлено спустя    57 секунд:
вообще там от покупателя плясать придется, у банка и к договору требования итп
пусть они идут туда где им одобрили ипотеку)

Неактивен

 

#146 2014-10-08 13:52:29

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

BэTmЭn
почем однушку продает? в ЛС если  можно  aa

Неактивен

 

#147 2014-10-08 14:12:36

BэTmЭn
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-23
Сообщений: 5215
Рейтинг :   295 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

и нужно ли идти в бти, ?

Отредактировано BэTmЭn (2014-10-08 14:13:03)

Неактивен

 

#148 2014-10-08 15:59:08

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

BэTmЭn
там банк целый список дает, какие документы надо принести. так что у покупателей спрашивайте
нам давали список, когда ипотеку одобрили, но мы не брали, т.к. у нас строящийся дом был, а на обычную квартиру там хороший такой список

Неактивен

 

#149 2014-10-23 20:22:10

Novikova Tatyana
Бывалый
Откуда: мурыновка
Зарегистрирован: 2013-12-01
Сообщений: 120
Рейтинг :   1 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Скажите как быстро снять квартиру без посредников?Может кто сдает?жд район (желательно мурыновка) 6т+коммунальные.

Неактивен

 

#150 2014-10-25 22:35:45

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

товарищи, проконсультируйте по такому вопросу: у меня дети - собственники долей в квартире. если я надумаю квартиру продавать - мне надо обеспечить их аналогичным размером жилплощади? или сейчас это правило отменено?

Отредактировано Одуванчик (2014-10-25 22:40:22)

Неактивен

 

#151 2014-10-25 22:48:33

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

пока им нет 18 и не думай  оставить их без метров )) только доли в др.жилплощади ну или крайний случай счет в банке на опред сумму, но эт обычно когда в др.городе приобретаешь Ну и вообще не все региональные  органы опеки на это идут

Неактивен

 

#152 2014-10-25 22:49:27

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

только доли в др.жилплощади

а если эта жилплощадь только строится?

Неактивен

 

#153 2014-10-25 22:50:07

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик
Вроде в органы опеки еще идти надо за разрешением
Вот только не помню, то ли аналогичной долей, то ли площадью ты должна их обеспечить

Неактивен

 

#154 2014-10-25 22:55:00

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик пишет:

Karisha пишет:

только доли в др.жилплощади

а если эта жилплощадь только строится?

т.е правоустанааливающего документа еще нет? доли то как и где удетей обозначены?

Неактивен

 

#155 2014-10-25 22:56:07

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
я имею ввиду, если я хочу ту квартиру продать (в которой они являются собственниками), и купить другую на стадии строительства? на такое органы опеки не пойдут? в принципе, мы можем им в доме доли выделить, но это дом надо в эксплуатацию вводить  af

Отредактировано Одуванчик (2014-10-25 22:56:31)

Неактивен

 

#156 2014-10-25 22:59:16

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик
Мы вот соглашение у нотариуса писали (для мат капитала, чтоб там всем доли выделили), нам писали, что мы должны оформить право собственности на всех в течении полугода после ввода в эксплуатацию

Неактивен

 

#157 2014-10-25 22:59:48

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

мы должны оформить право собственности на всех в течении полугода после ввода в эксплуатацию

это уже проще  aa

Неактивен

 

#158 2014-10-25 23:01:42

Ёлка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-12-09
Сообщений: 11612
Рейтинг :   1557 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

Одуванчик
Мы вот соглашение у нотариуса писали (для мат капитала, чтоб там всем доли выделили), нам писали, что мы должны оформить право собственности на всех в течении полугода после ввода в эксплуатацию

Это условие для получения мат.капитала. А у Лены мне кажется другое.

Неактивен

 

#159 2014-10-25 23:06:04

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ёлка
Ну это ж для того, чтоб мы детей без их долей не оставили
В органах опеки (или где там) скажут, что надо сделать
Я говорю, как у нас написано было
Ну у нас еще написано - при отсутствии обременения (на сколько я понимаю, квартира у нас с обременением - пока под залогом в банке)
Ну ей нужно будет какую нибудь бумажку писать, что не оставит детей без крова и тп, то есть без жил площади
Для ипотеки мы еще оформляли, что я не против, что квартира в залоге у банка будет (кредит и договор на квартиру на мужа оформлены). Я так поняла, что нотариусы каких только бумажек не штампуют

Отредактировано Лапатулька (2014-10-25 23:09:15)

Неактивен

 

#160 2014-10-25 23:10:05

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик
все через опеку. пишешь заявление, указываешь что основание -улучшение жилищных условий. А тем более если детям есть где жить на данный момент, проблем не будет . Да скорее всего не без нотариального согласия  родителей в будущем оформить доли детям. В общем все возможно, это точно. Половина сделок не без этого прозодит

Добавлено спустя   2 минуты  19 секунд:
Лапатулька
нотариусы всего лишь удостоверят личность   ac
просто без этих бумажек мы какашки  af

Неактивен

 

#161 2014-10-25 23:13:50

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
Лапатулька
спасибо, девочки  aa  хоть проясняется, что нет безвыходных ситуаций  aa

Неактивен

 

#162 2014-10-25 23:16:43

Ёлка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-12-09
Сообщений: 11612
Рейтинг :   1557 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Короче ясно, что ничего не ясно)))
Опека должна подсказать.

Добавлено спустя    55 секунд:

Karisha пишет:

без  бумажек мы какашки 

эт да  af

Неактивен

 

#163 2014-10-25 23:20:27

Ma_rina
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-07-06
Сообщений: 7395
Рейтинг :   500 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик пишет:

товарищи, проконсультируйте по такому вопросу: у меня дети - собственники долей в квартире. если я надумаю квартиру продавать - мне надо обеспечить их аналогичным размером жилплощади? или сейчас это правило отменено?

и это юрист спрашивает)))) обязана ты их всем обеспечить - полноценные собственники, опека согласия не даст на сделку) отменили правило о согласии на сделку если ребенок не собственник...

Добавлено спустя   1 минуту  23 секунды:

Одуванчик пишет:

а если эта жилплощадь только строится?

нотариальное согласие сделаете и все будет нормально...

Неактивен

 

#164 2014-10-25 23:32:53

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ma_rina
ну ты имеешь ввиду когда просто зарегистрирован по месту жительства?

Добавлено спустя   2 минуты  47 секунд:
Одуванчик
какая безвыходность еще? доли есть, жить есть где,.готовы дать еще большие доли детям. да еще и собакам надо место  af  Опека она такая, смотрит еше и на общее благосостояние  aj

Добавлено спустя   4 минуты  12 секунд:
дду могут запросить сразу и сделку единовременно назначить

Неактивен

 

#165 2014-10-25 23:38:19

Анжела-Ярослава
Бывалый
Откуда: Центр /Солнечный берег
Зарегистрирован: 2014-05-15
Сообщений: 2883
Рейтинг :   134 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ma_rina пишет:

дети - собственники долей в квартире. если я надумаю квартиру продавать - мне надо обеспечить их аналогичным размером жилплощади? или сейчас это правило отменено?

Конечно, интересы детей не должны пострадать. Нужно обратиться в Органы опеки и попечительства с пакетом документов, они дают бумагу (разрешение на продажу квартиры в которой есть дети-собственники) и там будет прописан срок, в течение которого вы должны обеспечить ребёнка новым жильём (в опеку предоставляют копии свиделельства о праве детей в  приобретённой квартире для отчёта). Но иногда забота опеки меня мягко говоря удивляет: у моей подруги сгорел дом, уехали на море отдыхать, приехали на пепелище в сарафанчиках. Жилья не было другого. В семье ребёнок, из опеки никто не пришёл, комнату для временного проживания не дали (в Орловской обл дело было). Семья со скромным достатком: мама библиотекарь, папа заним ремонтом машин. И вот когда семья хотела продать зем участок - пепелище, чтоб на эти деньги снимать жильё и купить вещи , то органы опеки им не дали разрешение на сделку, мотивируя тем, что ущемятся интересы ребёнка. Подруга плакала тогда сильно, Хорошо что друг мужа пустил бесплатно на квартиру

Отредактировано Анжела-Ярослава (2014-10-25 23:54:36)

Неактивен

 

#166 2014-10-25 23:38:21

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ma_rina пишет:

и это юрист спрашивает

это было давно и неправда  af

Неактивен

 

#167 2014-10-25 23:40:42

Ma_rina
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-07-06
Сообщений: 7395
Рейтинг :   500 | 3
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик пишет:

Ma_rina пишет:

и это юрист спрашивает

это было давно и неправда  af

ню-ню) это я про себя в роли экономиста могу говорить) а бывших юристов не бывает)))) Все смело продавай и обещай, что дети не пострадают - я так делаю)))

Неактивен

 

#168 2014-10-25 23:41:37

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

да блин, сейчас и действующим юристам не всегда все известно и понятно вообще то. работаешь себе в своей сфере и не лезешь особо никуда

Неактивен

 

#169 2014-10-25 23:45:41

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ma_rina пишет:

Все смело продавай и обещай, что дети не пострадают

да блин, они только выиграют, если все получится  af

Неактивен

 

#170 2014-10-29 22:23:03

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ae  смотрю здесь по объявлениям народ ринулся продавать жилплощадь

Неактивен

 

#171 2015-01-12 20:28:48

ТаНюШа-Ангелочек
Бывалый
Откуда: Курск,Парковая
Зарегистрирован: 2011-09-29
Сообщений: 2005
Рейтинг :   145 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Кто может,помогите советами по поводу жилья. У мужа с его братом в общей собственности приватизированная квартира(1/2 доли у каждого). Брат решил продать нам свою долю, но потом резко передумал и теперь требует размена,а нас этот вариант не устраивает. Мы переезжать не хотим. куда бежать? в суд? или что делать? ae  в личку по возможности.

Отредактировано ТаНюШа-Ангелочек (2015-02-20 13:33:03)

Неактивен

 

#172 2016-03-22 15:56:22

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3269
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ac

Отредактировано Миланья (2016-03-22 19:47:49)

Неактивен

 

#173 2017-01-21 11:35:41

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки , нужны ваши советы )
Предстоит в ближайшие полгода -+ наверное покупка квартиры , первой в нашей жизни )))
Расскажите с чего начинать ? Реально ли найти самим без риелторов? Или наоборот лучше с ними искать ( они ведь и в оформлении помогают, верно?)
Будем 2-ку смотреть

Неактивен

 

#174 2017-01-21 11:39:13

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Послушаю, тоже хотим двушку.

Добавлено спустя    38 секунд:
Дикий ангел
Лена, а вы свою уже продали?

Неактивен

 

#175 2017-01-21 11:44:34

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А вы на какую сумму рассчитываете если не секрет ? Район ?

Добавлено спустя   1 минуту  48 секунд:
Нам продавать нечего )) кроме машины
Рассматриваем вариант ипотеки, но родители против
Поэтому второй вариант продажа машины + отложенные нами и родителями , и тыщ 300 наверное в кредит будем брать

Неактивен

 

#176 2017-01-21 11:48:31

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Написала в личку. А ту, в которой живете, не ваша?

Добавлено спустя    47 секунд:
Мы ипотеку тоже не рассматриваем, рискованно.

Неактивен

 

#177 2017-01-21 11:51:08

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

К сожалению нет ((

Это мужа сестры, а она ее через год продавать надумала

Неактивен

 

#178 2017-01-21 11:52:10

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
реально найти самим.Смотря в квкрм районе хотите.А лучше всего брать новую и у завода.

Неактивен

 

#179 2017-01-21 11:52:56

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
ae

Неактивен

 

#180 2017-01-21 11:57:57

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Дикий ангел
ae

Да (( при условии , что денег мягко говоря хватает , они сами в трешке офигенной во Владивостоке живут вдвоём с мужем , а теперь сыну квартиру вот решили купить и курскую продают , но это я так о наболевшем (((

Добавлено спустя    33 секунды:

Фила пишет:

Дикий ангел
реально найти самим.Смотря в квкрм районе хотите.А лучше всего брать новую и у завода.

Волокно-парковая-кзтз наверное

Добавлено спустя   1 минуту  34 секунды:
По поводу новых смотрела  , реально есть варианты выходит дешевле , чем б/у брать

Добавлено спустя   2 минуты  17 секунд:
Район Плевицкой какой-то новый, кто в курсе где хоть находится будет?)

Неактивен

 

#181 2017-01-21 12:02:07

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Рядом с Клыкова Плевицкой, ближе, кстати, к КЗТЗ.

Неактивен

 

#182 2017-01-21 12:08:15

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Где перинатальный ?

Неактивен

 

#183 2017-01-21 12:18:49

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
там уже вовсю стройка на плевицкой,должны сдать первые дома.Около перинатального,если едешь с кзтз у монолита налево по новой дороге

Неактивен

 

#184 2017-01-21 12:20:19

aluyka
Бывалый
Откуда: Reverse Side of the Moon
Зарегистрирован: 2009-08-10
Сообщений: 27781
Рейтинг :   1062 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

.

Отредактировано aluyka (2017-01-23 10:31:07)

Неактивен

 

#185 2017-01-21 12:35:43

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А кто застройщик ( на плевицкой?)

Неактивен

 

#186 2017-01-21 12:40:59

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
по-моему, Инстеп.

Неактивен

 

#187 2017-01-21 12:42:13

hetaira
Бывалый
Откуда: проспект Анатолия Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-22
Сообщений: 11159
Рейтинг :   1006 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел пишет:

А кто застройщик ( на плевицкой?)

инстеп

Неактивен

 

#188 2017-01-21 13:03:25

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Спасибо !! Пойду покапаюсь , почитаю

Неактивен

 

#189 2017-01-21 13:06:38

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел пишет:

Реально ли найти самим без риелторов? Или наоборот лучше с ними искать ( они ведь и в оформлении помогают, верно?)

реально...оформление и без риэлторов в юр.центрах сделают

Неактивен

 

#190 2017-01-21 13:07:44

апельсинКА
Бывалый
Откуда: Садовая
Зарегистрирован: 2011-02-21
Сообщений: 3121
Рейтинг :   488 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Маме и себе покупала без риэлтеров. Я считаю толку от них нет. Я искала 5 лет назад на авито курскметре и моей рекламе. Часто хозяин и риэлтор подают разные объявленияaj на одну квартиру
Все договора качала в инете и сама составляла.

Отредактировано апельсинКА (2017-01-21 13:08:47)

Неактивен

 

#191 2017-01-21 13:09:42

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

апельсинКА
да af нашим покупателям в день сделки звонили риэлторы и предлагали нашу квартиру,есс-но дороже

Добавлено спустя    32 секунды:

апельсинКА пишет:

Все договора качала в инете и сама составляла.

или так...а пошлина везде одинаковая

Неактивен

 

#192 2017-01-21 13:14:43

апельсинКА
Бывалый
Откуда: Садовая
Зарегистрирован: 2011-02-21
Сообщений: 3121
Рейтинг :   488 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Причём оба раза покупала квартиру у чужих людей! И мы быстро решали вопрос с договорами! А продавали мамину квартиру свекру моей подруги....вот тот весь мозг мне скушал....хотел непременно участия риэлторов

Неактивен

 

#193 2017-01-21 13:17:58

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

апельсинКА пишет:

.хотел непременно участия риэлторов

так ему же платить за них af

Неактивен

 

#194 2017-01-21 13:48:17

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

искали и покупали сами. без риелтора. не платили откат риелтору и оформляли сами (сейчас все ооооооочень просто. заранее записаться можно во все инстранции. договоры упрощенные (сделки тоже).
времени не много отнимает, если четко знаешь, чего хочешь

мы продавали однушку на победе и брали 2-ку на победе в ипотеку. все сделали сами

Неактивен

 

#195 2017-01-21 13:55:29

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки, а почему кредит а не ипотека? Чем рискована ипотека? Поделитесь aa
Тоже планируем покупку квартиры.

Неактивен

 

#196 2017-01-21 14:22:00

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

milya
Когда ипотека, то квартира в обременении у банка. Плюс вы вынуждены платить страховки по условиям кредитного договора. Плюс ипотеки -ставка чуть ниже.


Плюс обычного кредита -если сумма не больше миллиона -то за неуплату кредита вам ничего не грозит по сути..... И если хотите продать квартиру или еще что -пожалуйста. И страховку не платить каждый год. [b][/b

Неактивен

 

#197 2017-01-21 14:28:46

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Спасибо всем за советы , про район плевицкой почитала тоже задумалась, будем решать что нам смотреть новую или вторичку

Неактивен

 

#198 2017-01-21 14:35:31

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong
Спасибо. А если брать просто кредит, то мат капиталом можно гасить? Или только ипотеку?

Неактивен

 

#199 2017-01-21 14:42:18

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

milya пишет:

Или только ипотеку?

только кредит на жилье. Потребительский кредит не подходит

Неактивен

 

#200 2017-01-21 14:43:29

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Спасибо.

Неактивен

 

#201 2017-01-21 14:45:44

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Мне понравилась плевицкая, но нам трешка нужна, а там спальни в них как скворечники. А в целом все хорошо. Первый дом(позиция2) уже сдается, вручать ключи должны в конце января-начале февраля(без отделки, с отделкой позже).

У кпд двушки мне нравятся, но дериглазова совсем не ваш район....

Неактивен

 

#202 2017-01-21 15:42:28

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

У кпд двушки мне нравятся, но дериглазова совсем не ваш район....

аналогично (((

Добавлено спустя   1 минуту  6 секунд:

Лапатулька пишет:

только кредит на жилье.

даже не знала, что есть специально такой, спасибо

Неактивен

 

#203 2017-01-21 15:49:22

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка
А вы где смотрите?

Добавлено спустя   2 минуты  40 секунд:
Дикий ангел
Мы проспект Плевицкой не рассматриваем по той причине, что там надо ждать сдачи, а это время с родителями жить, да и мебель куда перевозить (ее хоть и немного, но все же). Нам надо продать и сразу купить, чтобы въехать.

Неактивен

 

#204 2017-01-21 15:56:56

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Это практически та же ипотека
У нас так было, но мы покупали в строящемся доме. Мы правда почти всю сумму кредита капиталом покрыли потом
Пока дом не сдали у нас не было страховки, оценки и т.д. но мы погасили еще до сдачи дома

Добавлено спустя   5 минут  19 секунд:
У нас сосед продает с ремонтом  новую двушку, но за бешеные (для меня) деньги - 3800.  Мож кому надо в центре
Он нам предлагал и без ремонта, и с ремонтом потом  af

Неактивен

 

#205 2017-01-21 16:14:36

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Купите у меня двушку af

Добавлено спустя    43 секунды:
Хотим в трешку, но блин, как задумаюсь над этими ремонтами/переездами, желание пропадает ae

Отредактировано Jana (2017-01-21 16:15:38)

Неактивен

 

#206 2017-01-21 16:19:41

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Валечка
А вы где смотрите?

Мы в конце лета почти купили на дериглазова. Но не жалею, что не купили) нам не горит, у нас двушка, поэтому пришли к выводу, что спешка ни к чему... и уж тем более переезд в район без школы(в этом году идет сын). сейчас у нас во дворе стоят дом кирпичный, Веста. Вот хочу увидеть его планировки в реале, а не на рисунке(не впечатлили вообще). Понравился их дом на Маяковского, только вот ценник не понравился af короче, сейчас мы в режиме ленивого поиска.

Добавлено спустя   1 минуту  42 секунды:

АКЕ пишет:

Мы проспект Плевицкой не рассматриваем по той причине, что там надо ждать сдачи, а это время с родителями жить, да и мебель куда перевозить (ее хоть и немного, но все же). Нам надо продать и сразу купить, чтобы въехать.

Это еще одна причина почему мы не стали ждать там... хотя трешки и сейчас есть, даже в позиции 2. Но уже успели все оценить и взвесить

Добавлено спустя   2 минуты  47 секунд:

Jana пишет:

Купите у меня двушку

И у меня купите af

Отредактировано Валечка (2017-01-21 16:22:58)

Неактивен

 

#207 2017-01-21 16:25:10

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Мы проспект Плевицкой не рассматриваем по той причине, что там надо ждать сдачи, а это время с родителями жить, да и мебель куда перевозить (ее хоть и немного, но все же). Нам надо продать и сразу купить, чтобы въехать.

нам с этим проще, нам есть где жить

Добавлено спустя   1 минуту :

Лапатулька пишет:

Дикий ангел
Это практически та же ипотека

а % выше получается? если кредит?

нам нужно будет тыщ 400-500 максимум брать

Добавлено спустя   1 минуту  35 секунд:
короче нужно будет ехать и считать ...

Отредактировано Дикий ангел (2017-01-21 16:26:29)

Неактивен

 

#208 2017-01-21 16:27:40

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Доедь туда! Там уже можно увидеть все во всей красе! я на серые плиты смотрела) Заранее позвони и запишись на просмотр квартиры. Я объехала все стройки города в июле-августе af и так понравилось мне это af

Добавлено спустя   1 минуту  50 секунд:
Дикий ангел
Сейчас нет ипотеки с господдержкой, мы хотели взять по ней 300-400. Расчет был выгодный. В отличие от кредита) там что-то нам и сбер и втб насчитали малоприятные цифры....

Неактивен

 

#209 2017-01-21 16:30:15

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

на след неделе съезжу наверное хотя бы сос тороны посмотрю, а то знакомая уже запугала, сказала , что это фиг знает где и в каких-то оврагах, так что поеду смотреть...

Неактивен

 

#210 2017-01-21 16:30:51

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

http://vk.com/plevitskaya_instep
Держи! Может пригодится!

Неактивен

 

#211 2017-01-21 16:31:52

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

Сейчас нет ипотеки с господдержкой, мы хотели взять по ней 300-400. Расчет был выгодный. В отличие от кредита) там что-то нам и сбер и втб насчитали малоприятные цифры....

вот поэтому и думаю, как брать эти 400тыщ выгоднее ...  и есть ли возможность мат капиталом потом погасить ?  ( ну а вдруг  aa  )

Неактивен

 

#212 2017-01-21 16:32:54

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
ai мне тоже самое говорили, что чуть ли не 40 минут до остановки идти ag в реале стоит сразу за 3 линией клыкова. Я от магнита до ворот шла с ребенком 12 минут af специально засекала) у меня сестра на хуторской идет не меньше))

Добавлено спустя   1 минуту  52 секунды:

Дикий ангел пишет:

вот поэтому и думаю, как брать эти 400тыщ выгоднее ...  и есть ли возможность мат капиталом потом погасить ?  ( ну а вдруг    )

Вот прям в банк идти к самой милой девушке с конфетками и по душам беседовать ac  aa

Добавлено спустя   3 минуты  55 секунд:
Мне почему-то ипотека рублевая всегда кажется надежнее, чем кредит..... ну тут еще вопрос на сколько лет, конечно. Если более 5, я бы не рассматривала ни один из этих вариантов(ну в случае, если есть где жить, конечно)

Неактивен

 

#213 2017-01-21 16:39:42

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

http://vk.com/plevitskaya_instep
Держи! Может пригодится!

спасибо

Неактивен

 

#214 2017-01-21 16:40:50

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
Напиши мне цену ab

Неактивен

 

#215 2017-01-21 16:41:36

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

да пишите цены здесь )) а то все пишут, что продают, а цены никто не озвучивает, ну или в личку мне тоже напишите

Неактивен

 

#216 2017-01-21 16:42:04

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

И мне напишите цену.

Неактивен

 

#217 2017-01-21 16:50:56

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

Купите у меня двушку af

Добавлено спустя    43 секунды:
Хотим в трешку, но блин, как задумаюсь над этими ремонтами/переездами, желание пропадает ae

af   согласна, поэтому буду пытаться уломать соседку продать нам свою однушку

Неактивен

 

#218 2017-01-21 16:57:17

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Есть и у нас такая идея ai

Неактивен

 

#219 2017-01-21 17:02:20

katenok_33
Бывалый
Откуда: с-з, частный сектор пр.Дружбы
Зарегистрирован: 2012-08-03
Сообщений: 5094
Рейтинг :   114 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
лена позвоню спроси почем здесь двушки, продает застройщик...дом уже сдан, индивидуальное отопление,  на пересечении сумской и дайнеки, старый обжитой район..на плевицкой до транспорта идти 1,5км, пока его запустят туда..ни магазина, ни садика/школы, позже будет, только когда)) https://www.avito.ru/kursk/kvartiry/2-k … _888687973

Отредактировано katenok_33 (2017-01-21 17:06:14)

Неактивен

 

#220 2017-01-21 17:04:10

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

на плевицкой до транспорта идти 2км не меньше,

Ды берите больше, 10 af
Может я такая скоростная aa метовыми ногами и не заметила af

Неактивен

 

#221 2017-01-21 17:04:16

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ой, девочки, даже при нашей необходимости переезда, мне от мысли от переезда уже плохо становится, а про ремонт вообще молчу ...

Неактивен

 

#222 2017-01-21 17:05:11

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Я люблю ремонт, но не такой маштабный af

Неактивен

 

#223 2017-01-21 17:06:19

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

Дикий ангел
лена позвоню спроси почем здесь двушки, продает застройщик...дом уже сдан, индивидуальное отопление,  на пересечении сумской и дайнеки, старый обжитой район..на плевицкой до транспорта идти 2км не меньше, пока его запустят туда..ни магазина, ни садика/школы, позже будет, только когда)) https://www.avito.ru/kursk/kvartiry/2-k … _888687973

если судить по цене указанной в объявлении за кв/м, то выходит 2 900 000 , там у двушки метраж прописан 76,1м

Неактивен

 

#224 2017-01-21 17:06:32

katenok_33
Бывалый
Откуда: с-з, частный сектор пр.Дружбы
Зарегистрирован: 2012-08-03
Сообщений: 5094
Рейтинг :   114 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка
1,2км)

Добавлено спустя    39 секунд:
Дикий ангел
это этой двушки, может меньше есть, звонить надо)

Неактивен

 

#225 2017-01-21 17:07:37

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

Дикий ангел
Я люблю ремонт, но не такой маштабный af

это да, и когда не нужно на него каждую копеечку выгадывать ...

Неактивен

 

#226 2017-01-21 17:08:07

katenok_33
Бывалый
Откуда: с-з, частный сектор пр.Дружбы
Зарегистрирован: 2012-08-03
Сообщений: 5094
Рейтинг :   114 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка
каждый день туда и обратно не находишься, а если с ребенком в сад/школу

Неактивен

 

#227 2017-01-21 17:08:54

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Сейчас минут через 15 напишу все о нашей, чуть занята)

Отредактировано Jana (2017-01-21 17:09:06)

Неактивен

 

#228 2017-01-21 17:09:48

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

Дикий ангел
это этой двушки, может меньше есть, звонить надо)

нашла сайт http://xn--46-ylcmickhfeg.xn--p1ai/index.php/jce/ct-menu-item-13/ct-menu-item-15
в понедельник позвоню спрошу, спасибо

Неактивен

 

#229 2017-01-21 17:11:35

katenok_33
Бывалый
Откуда: с-з, частный сектор пр.Дружбы
Зарегистрирован: 2012-08-03
Сообщений: 5094
Рейтинг :   114 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
по цене конечно на плевицкой будет дешевле, там и с отделкой чистовой есть варианты, как в КПД

Неактивен

 

#230 2017-01-21 17:12:12

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

Дикий ангел
по цене конечно на плевицкой будет дешевле, там и с отделкой чистовой есть варианты, как в КПД

да, я видела

Неактивен

 

#231 2017-01-21 17:15:26

Natusik
Бывалый
Откуда: пр-т Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-02-25
Сообщений: 4818
Рейтинг :   284 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

katenok_33 пишет:

на плевицкой до транспорта идти 2км не меньше,

Ды берите больше, 10 af
Может я такая скоростная aa метовыми ногами и не заметила af

Мне из окна кажется так далеко туда идти,а если с ребёнком да ещё и не с одним...санки,коляски,брр
А транспорт только через год пустят я слышала,да и пока ни магазинов ничего.конечно все будет потом,но когда.....
Сестра у нас купила там однушка,до весны и не планирует переезжать,благо жить ей есть где

Неактивен

 

#232 2017-01-21 17:15:58

Olga_N
Бывалый
Зарегистрирован: 2015-05-13
Сообщений: 925
Рейтинг :   17 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

Дикий ангел
лена позвоню спроси почем здесь двушки, продает застройщик...дом уже сдан, индивидуальное отопление,  на пересечении сумской и дайнеки, старый обжитой район..на плевицкой до транспорта идти 1,5км, пока его запустят туда..ни магазина, ни садика/школы, позже будет, только когда)) https://www.avito.ru/kursk/kvartiry/2-k … _888687973

Как может быть индивидуальное отопление в 17 этажность доме?

Неактивен

 

#233 2017-01-21 17:18:55

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33 пишет:

Валечка
каждый день туда и обратно не находишься, а если с ребенком в сад/школу

Не знаю, моему ребенку до школы идти не многим меньше в районе с развитой инфраструктурой. Опять же говорю, что сестра живет на хуторской, внизу. Там еще и в горку шагать к остановке. Про близость школы я вообще молчу. Конечно, сейчас все привыкли, чтобы все было под боком, но на мой взгляд называть километр расстояния огромным - уже перебор af тем более с дорогой возле дома в перспективе....

Неактивен

 

#234 2017-01-21 17:19:19

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Обычного кредита на жилье (до 300 тысяч), увы, с прошлого года уже нет - сестра хотела буквально осенью брать, сказали, лавочка уже прикрыта - только ипотека.
Дикий ангел
Ну я, наверное, если не считать риелторов, здесь одна из самых опытных в части купли-продажи af У нас с мужем на счету с 2008 года 3 проданных и 4 купленных квартиры ab Всегда покупали и продавали без участия риелторов. Но у нас первые три квартиры (однушка, двушка, трешка) были в Железногорске - там попроще купить и продать самим, да и риелторы там не наглеют, ибо город маленький, и репутацию себе испортить можно гораздо быстрее, чем в Курске ab Мы, правда, в агентства недвижимости обращались там, когда совсем туго было, но те варианты, что нам предлагали АН, нас не устраивали, в итоге сами находили и продавцов, и покупателей. Вот оформляли всегда через АН - это экономило время. Нынешнюю, четвертую по счету, квартиру брали через КПД. Но когда мужа перевели в Курск и стало понятно, что надо переезжать и нам, то новостройки мы даже не рассматривали, до этого все время были вторички - всё устраивало. Но в Курске со вторичкой... просто ахтунг! За почти 4 месяца поисков нам всего раз удалось нарваться на собственника. Работа риелторов в Курске у меня вызывает только две ассоциации - грязно и небрежно. Вечно что-то путают, забывают, недоговаривают, хитрят... Не хочу на всех такую тень кидать, может, просто нам не повезло. Но дважды мы шли смотреть одну квартиру, а нас приводили в другую. Причем один раз еще ничего: там просто "умолчали" об угловой квартире - понятно, продать-то надо, хотя по телефону четко ответили: не угол. Второй раз мы шли смотреть трешку на 4 этаже девятиэтажки, а на подходе к нужному дому нам сообщили, что ее, оказывается, уже продали, и мы идем в пятиэтажку (там квартиры мы вообще не рассматривали) - пошли чисто поржать. Что еще в такой работе раздражает: если рядом собственник, цену тебе чуть ли не на ухо говорят или вообще уже после просмотра, пообщаться толком с самим собственником не дают (хотя бы узнать о соседях) - а то вдруг чего лишнего скажут ab Если вариант нравится, можно, конечно, незаметно дать хозяину бумажку со своим номером: если не дурак и хочет побыстрее продать - позвонит и все обсудит. Еще цены на одну и ту же квартиру могут тупо зависеть от настроения риелтора: сегодня 2,3 млн, завтра 2,2, послезавтра 2,4 - абсолютно реальный пример, мы как-то обзванивали один заинтересовавший нас вариант с разных номеров. Если уж и пользоваться их услугами, то надо сразу спросить об условиях. Есть риелторы, которые берут фиксированную сумму за сделку (20, 30, 50 т.р. и т.д.), есть те, кто берет определенный процент - в этих двух случаях знаешь хотя бы, на какую сумму рассчитывать. Но есть еще вариант "не волнуйтесь, все услуги оплачивает продавец" - его лучше избегать. Конкретный пример: тот самый собственник, на которого мы нарвались, продавал свою трешку за 2,19 млн. Ради интереса пробили эту же квартиру у АН: 2,32 млн. Разница 130 тысяч. Причем по телефону агент сказал, что цена окончательная, нам ему ничего не надо будет платить, поскольку все услуги АН оплачивает продавец. Ага, точно ab Понимаю, это работа, все есть хотят, да к тому же есть и отоичные мастера своего риелторского дела, но настолько нас те конторы, с которыми пришлось познакомиться, заколебали своей хитропопостью, что мы плюнули и купили на Дериглазова ab Не жалеем.
Вообще, очень хорошее дело - сарафанное радио. Почаще спрашивай по знакомым, соседям, коллегам, не продают ли их знакомые квартиры. Найдется вариант! Кстати, моя знакомая хочет переезжать с КЗТЗ на Дериглазова, но ждут очередную акцию. Возможно, скоро будет продавать свою двушку. Подробности по квартире не знаю, но, если что, сообщу.

Неактивен

 

#235 2017-01-21 17:21:15

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natusik
Я вот не знаю даже что сказать, я ходила туда от монолита несколько раз. Может я реально физически более выносливая... хз даже....

Лену переезд коснется как раз через год. Вариант не плохой. и нужно на него смотреть своими глазами и ощутить расстояние своими ногами видимо

Добавлено спустя   5 минут  30 секунд:
Я поняла в чем дело! Я живу в доме без лифта af и по лестнице этот километраж выматывала ни раз, и с санками, и с колясками, и с пакетами af

Неактивен

 

#236 2017-01-21 17:27:05

Natusik
Бывалый
Откуда: пр-т Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-02-25
Сообщений: 4818
Рейтинг :   284 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка
Я просто не ходила сама af может и правда не так страшен черт...
Тут ещё от суммы надо отталкиваться,если совсем впритык,то и выбирать не приходиться конечно. А так планировки инстеп -трешки мне не очень. Сами озадачились этим вопросом сейчас. Так не хочется никуда переезжать,люблю свою квартиру,а однушек у нас на площадке нет ag

Отредактировано Natusik (2017-01-21 17:27:47)

Неактивен

 

#237 2017-01-21 17:29:27

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natusik
Вот же трешки мне там и не понравились. И куда больше, чем расстояние af Только кухня понравилась))) Может двушки интереснее.

Неактивен

 

#238 2017-01-21 17:30:51

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ну мне не кажется что плевицкая так уж далеко.Транспорт пустят так вообще.А магазины...
Наш народ не понять...То возмущаются количеством линий и европ,то ноют что от дома далеко af Это мысля вслух,не примеряйте на себя ab

Неактивен

 

#239 2017-01-21 17:32:18

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила
Так вот же af все ругают, что весь город в тц, но в идеале каждому под окнами крайне необходим af

Неактивен

 

#240 2017-01-21 17:36:31

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка
Ой, знаешь, мне иной раз от филармонии до блинова и обратно лень идти af и это в центре города, где все блага цивилизации под боком
У нас в доме уже есть магазин, салон красоты, школа иностранных языков и стоматология, все удобства af

Добавлено спустя   1 минуту  24 секунды:
В Курчатове студия никому не нужна, продам ac

Отредактировано Лапатулька (2017-01-21 17:38:55)

Неактивен

 

#241 2017-01-21 17:37:56

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Мне тоже частенько лень идти до 4 этажа, но соседи с первого этажа не пускают пожить ae  af

Добавлено спустя   5 минут  58 секунд:
Я правда все понимаю, но тут действительно не так страшен черт) а уж с дорогой в перспективе и школой(думаю как раз к поступлению в первый класс достоят вам, Лен), вообще отлично! И собачку есть где выгулять, если что) и детей)
Кстати есть форумчане, купившие там квартиры, насколько я знаю aa

Неактивен

 

#242 2017-01-21 18:00:14

SEO-Dream
Суперзвезда
Откуда: МудЛо
Зарегистрирован: 2009-07-04
Сообщений: 74461
Рейтинг :   1570 | 21
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Валечка пишет:

Фила
Так вот же af все ругают, что весь город в тц, но в идеале каждому под окнами крайне необходим af

А как же люди на селе живут, там нет европ

Неактивен

 

#243 2017-01-21 18:01:21

Валечка
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-02-21
Сообщений: 7538
Рейтинг :   326 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

SEO-Dream
И школа в километре за счастье af выживают, не иначе af

Добавлено спустя   1 минуту  3 секунды:
Приму в дар квартиру в удаленную от магазинов и общественного транспорта  bk

Неактивен

 

#244 2017-01-21 18:12:44

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natusik да нам тоже переезжать можно не ранее, чем через год

Отредактировано Дикий ангел (2017-01-21 18:13:59)

Неактивен

 

#245 2017-01-21 18:17:59

Natusik
Бывалый
Откуда: пр-т Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-02-25
Сообщений: 4818
Рейтинг :   284 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел
Тогда у вас есть время рассмотреть все варианты поподробнее ac

Неактивен

 

#246 2017-01-21 18:18:54

Дикий ангел
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-07-21
Сообщений: 35506
Рейтинг :   960 | 6
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Спасибо огромное вмесила мнения и поддержку ! В пн-вт обязательно доедем с мужем прикинуть расстояние ) отпишусь вам про наши ощущения

Неактивен

 

#247 2017-01-21 22:04:41

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Дикий ангел,
время в запасе еще есть, поездите по районам, посмотрите реальное расстояние до школ, магазинов, садка (если нужно). Например, заочно я не знала,что ожидать от Дериглазова,я лично съездив- понравился раойн.
Определиться примерно с районом проживания (от куда и до куда вас бы устроило), посмотреть примерные цены на двушки там, и мониторить сайты (авито, курскметр,моя реклама), спрашивать знакомых, тут на форуме можно создать темку,если решите вторичку. Я ничего плохого во вторичку не вижу (есть хорошие варианты, есть ужасные). Смотрите удаленность от остановок (если вы не постоянно на машине).
Про кредиты. Ничего плохого в ипотеке не вижу. Если возможно рассматриваете,что мат.капитал, то это именно ипотека, а не обычный потребительский кредит. Если мат.капитал,то его можно использовать в ипотеке сразу после рождения второго ребенка, не дожидаясь трех лет. Ближе ктому времени, когда точно решитесь, лучше заранее подавать заявку на ипотеку, в случае одобрения оно действет, если не ошибаюсь, 2 месяца (в банке спросите). и вы продолжаете искать вариант квартиры, как найдете- сразу сможете воспользоваться ипотекой (время на рассмотрения заявки вы уже сделали заранее). Если вдруг за это время не найдете подходящую квартиру, то просто аналуруется заявка та, вы ничего не теряете. и после вновь подадите заявку. За кредитом я бы обратилась в 3 банка - это сбер, втб24 и россельхоз. Ну может еще в райфазен. пусть в каждом вам все подробно рассчитают, скажут какие платежи в месяц, на какие суммы страховок вам рассчитывать. всё это себе запишешь. также у каждого банка есть телефон горячей линии 8-800... ,они на сайтах банка. можно там уточнить, но всё же лично в банке лучше. можешь хоть 100 раз зайти и проконсультироваться. Также на всякий проконсультируйся и про обычный потребительский кредит в этих же банках. Когда сходишь, у тебя общая картинка по сумма нарисуется,чтобы понимать реальные выплаты банку. Но в потреб.кредите мат.капитал не используешь. А так в любом районе можно найти то,что вас устроит!
Удачи!

Например, когда мне нужно было переезжать, лично мне по душе парковая - по пр-ту Кулакова кирпичные дома (район обжитый, остановка под боком, садики, школы,магазины), но кому-то не приемлем. И Победа лично мне нравится,только проблема парковки там и садик не под боком и трудно попасть.

Неактивен

 

#248 2017-01-21 22:21:26

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

А может кто знает, есть хорошие дома на с/з? Нравится этот район. Новостройки на дружбе без отделки, не подходит. Есть там ещё более менее новые дома? Клыкова не рассматриваем. Хотелось бы Дружбу или Студенческую

Неактивен

 

#249 2017-01-21 22:44:35

ЗубреноКК
Бывалый
Откуда: Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-03-12
Сообщений: 6871
Рейтинг :   952 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Спрошу тут. Девочки расскажите про страховки.  От чего можно отказаться /вернуть?  И где выгодней брать ипотеку с расчётом  на досрочное погашение?

Неактивен

 

#250 2017-01-21 23:25:53

katenok_33
Бывалый
Откуда: с-з, частный сектор пр.Дружбы
Зарегистрирован: 2012-08-03
Сообщений: 5094
Рейтинг :   114 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

milya
На дружбы более менее новые дома напротив церкви, из красного кирпича.. Еще проезд Сергеева, дом возле школы и детского садика, номер не помню, там Кристина ( зелибоба) живет.. Могу завтра на карту глянуть и номера домов написать.. Еще дом напротив бумеранга, кирпичный( на первом этаж там вроде банк).. Еще понравились кирпичныепятиэтажки на Хрущева за би-би, относительно новые и территория огорожена, уютно)

Добавлено спустя   1 минуту  23 секунды:
Еще на орловской 1 за автостанцией новые дома

Отредактировано katenok_33 (2017-01-21 23:29:05)

Неактивен

 

#251 2017-01-21 23:37:49

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katenok_33
Спасибо большое! Очень подробно, про асе дома поняла. Надо будет съездить посмотреть, что за 5жтажки, на них как-то внимания никогда не обращала.

Неактивен

 

#252 2017-01-21 23:40:30

zyrka
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-01-10
Сообщений: 23309
Рейтинг :   1474 | 4
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

автовокзал еще относительно новые дома

Неактивен

 

#253 2017-01-22 00:05:15

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Что то мне кажется возле автовокзала будет шумно. Постоянное Автобус отправляется...или там не слышно?Надо ссходить во дворах посидеть)))
Хотя дружба/студенческая/Хрущёва больше нравятся территориально

Неактивен

 

#254 2017-01-22 01:54:32

Марина-Марина
Бывалый
Откуда: Курск, Клыкова
Зарегистрирован: 2012-01-26
Сообщений: 1115
Рейтинг :   82 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

Kaka-ha
Есть и у нас такая идея ai

Это шикарный вариант! Тоже хотели однушку рядом )) 2 санузла, 100кв, переезжать не надо. Тамбур можно отгородить шикарный! Не сложилось   ae
Дикий ангел
Плевицкая конечно подальше, но смотря относительно чего смотреть. Волокно тоже не в центре ж. Ну и на перспективу проспект этот ещё и с Косухина соединить должны.  Школу строят )))) года через 4 поди построят. А так, весь Клыкова возят

Неактивен

 

#255 2017-01-22 13:03:00

milya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-06-05
Сообщений: 2061
Рейтинг :   54 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Из 10 объявлений, которые отметила для себя ( на авито) всего 1 продажа от собственника. Все остальные агенства. Неужели сейчас сам никто не продаёт...

Неактивен

 

#256 2017-01-22 16:45:58

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

В общем пишу, кому интересно было)
2-ка 12 этаж на Победе, ремонт от застройщика, кухня полностью переделана, остаётся дорогой гарнитур, жалко, но наверное хочу новый af
Квартира на 2 стороны, балкон углом большой, отделан вагонкой, окна не текут.
Остаются 2 шкафа-купе в прихожей и в спальне. Есть своя кладовка на этаже)))
Дом по первой линии, вид непередаваемый из окон))для человека, который жил на 1 этаже всю жизнь, это что-то нереальное, даже шторки вешать не хотелось))
Перед окнами аллея с танками, зальют курское море, будете видеть из квартиры af
Квартира угловая! Но брали такую специально, как бы странно это не звучало)) соседей в 2 раза меньше и выходя на балкон в трусах af ты знаешь что тебя никто не увидит (кто не знает, не у угловых девушек балконы смотрят друг на друга)
Утепляли окна в этом году.
Не знаю что вам ещё написать))))
Забыла самое главное ai  хотим 2600 наверное)
Школа в соседнем дворе)

Отредактировано Jana (2017-01-22 16:47:59)

Неактивен

 

#257 2017-01-22 18:44:32

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
Никак на Дериглазова собираетесь? af Вот, кстати, по поводу угловых - 100%. С точки зрения соседских движух, вообще идеально. А у нас еще и планировка 2/3 - на этаже 4 квартиры, так что соседей слышим мало ab

Неактивен

 

#258 2017-01-22 19:02:39

Natusik
Бывалый
Откуда: пр-т Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-02-25
Сообщений: 4818
Рейтинг :   284 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок пишет:

С точки зрения соседских движух, вообще идеально. А

Вам слышно соседей сбоку?я только тех кто сверху слышу, думала у всех так

Светлячок пишет:

2/3 - на этаже 4 квартиры,

И у нас так,мне нравится

Неактивен

 

#259 2017-01-22 19:10:31

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natusik
Мы слышим, как они моются af , точнее, звук льющейся воды. А так я в течение дня работаю в дочкиной комнате, которая с их кухней через стенку, - ничего не слышу. Мы, кстати, и под нами соседей слышим, но там мальчик шустрый, родителям иногда приходится его довольно громко успокаивать ab

Неактивен

 

#260 2017-01-22 19:16:50

Natusik
Бывалый
Откуда: пр-т Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-02-25
Сообщений: 4818
Рейтинг :   284 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок
У вас трешка?
Видимо тогда наши соседи слышат как мы моемся af
У нас 2ка

Неактивен

 

#261 2017-01-22 19:36:43

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natusik пишет:

Светлячок
У вас трешка?

Да ab 100% слышат. Хотя вечером, часов в 7-8, мы, например, вообще слышим только то, что у нас в квартире происходит - то телевизор смотрим, то едим, а вот к ночи, когда ложимся спать, у соседей начинается массовая помывка af

Неактивен

 

#262 2017-01-22 19:57:43

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок
Если бы не в этом году в школу. Наверное собрались бы. Но теперь остаёмся на победе точно.
Мы слышим соседей только снизу иногда.

Отредактировано Jana (2017-01-22 19:58:23)

Неактивен

 

#263 2017-01-22 21:45:51

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
Ого, Еве уже в школу?)) Нашу на днях пообещали сдать к декабрю ab

Неактивен

 

#264 2017-01-22 21:56:16

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок
Нам 7 в сентябре))) как время летит)))

Неактивен

 

#265 2017-01-22 22:26:05

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
Площадь забыла  af  не все в курсе...скока на Победе

Добавлено спустя   2 минуты  25 секунд:

Марина-Марина пишет:

Jana пишет:

Kaka-ha
Есть и у нас такая идея ai

Это шикарный вариант! Тоже хотели однушку рядом )) 2 санузла, 100кв, переезжать не надо. Тамбур можно отгородить шикарный! Не сложилось   ae
Дикий ангел
Плевицкая конечно подальше, но смотря относительно чего смотреть. Волокно тоже не в центре ж. Ну и на перспективу проспект этот ещё и с Косухина соединить должны.  Школу строят )))) года через 4 поди построят. А так, весь Клыкова возят

Да вообще шикарной, даже продать можно намного быстрее чем квартиру с теми же 100 квадратами

Неактивен

 

#266 2017-01-22 22:31:50

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
57 с чем-то там)))

Неактивен

 

#267 2017-01-22 23:55:18

Марина-Марина
Бывалый
Откуда: Курск, Клыкова
Зарегистрирован: 2012-01-26
Сообщений: 1115
Рейтинг :   82 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Тише угловой, может быть только угловая на 17ом  af  Старшая поначалу даже просила сходить поговорить с соседями сверху, чтоб они вечером не смывали в туалете  ag . На 17ом у нас было тихооооо

Неактивен

 

#268 2017-01-23 09:41:47

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Марина-Марина пишет:

На 17ом у нас было тихооооо

мы сейчас на 17-м живем (правда не угловая).

Это лучшая из всех квартир, где мы жили. Тишина такая, что слышно как в лесу птички с ветки на ветку перелетают)))) у нас окна в основном на Знаменскую рощу. aa

Говорю мужу, что даже если родим еще 5 детей - не продам нашу двушку (я ее и вправду не продам, так как ипотека на 20 лет) уж очень она классная!!!  ac

Добавлено спустя    30 секунд:

Jana пишет:

Kaka-ha
57 с чем-то там))

58,5 наверное) а с балконом 61 даже (вроде)

Неактивен

 

#269 2017-01-23 09:45:13

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong
А мы не рассматриваем почему-то 17-й этаж, хочется пониже - наверное, до 11-го. А насчёт угловой думаем.

Интересно ещё послушать отзывы по поводу угловых КПД-ных квартир. У всех ли тепло?

Неактивен

 

#270 2017-01-23 10:21:10

снусмумрик
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-06-17
Сообщений: 2648
Рейтинг :   187 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

В КПДшных домах отопления идёт напор сверху вниз,поэтому на 17 этаже теплее,чем на 1

Неактивен

 

#271 2017-01-23 10:40:48

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

А мы не рассматриваем почему-то 17-й этаж, хочется пониже - наверное, до 11-го. А насчёт угловой думаем.

а какая разница между 17-м и 11-м, все равно всегда на лифте....

зато, да\

снусмумрик пишет:

В КПДшных домах отопления идёт напор сверху вниз,поэтому на 17 этаже теплее,чем на 1

у нас всегда тепло))))

а вот по поводу угловых... не знаю... как повезет, наверное..

мои друзья купили угловую... (понятно, чтобы подешевле)....в итоге было таааааааааак холодно у стены... что ребенок болел не переставая (а может так совпало) и в итоге продали двушку и купили однушку (на эти деньги, но в середине).
Может, был вариант утеплить стену... но они заморачиваться не стали. жили в угловой двушке всего полгода....
поняли, что с ребенком это нереально

но я думаю, это им там не повезло, Яна-то пишет, что все норм, вроде

Неактивен

 

#272 2017-01-23 11:25:22

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

У нас стены тёплые! Совершенно одинаковые что межкомнатные, что те, которые со стороны улицы, никаких щелей ттт)
Скажу больше, мы и брату двушку такую купили от нас через 2 дома, все отлично!
Разница на заводе между квартирами была тыс 50 всего.
Cai Hong
А чего знакомым на двушку не хватило? Так дёшево продали, первый раз такое слышу

Неактивен

 

#273 2017-01-23 11:38:06

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong пишет:

58,5 наверное) а с балконом 61 даже (вроде)

а я че то думала что у вас намного больше чем у меня

Неактивен

 

#274 2017-01-23 11:39:08

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

У нас стены тёплые! Совершенно одинаковые что межкомнатные, что те, которые со стороны улицы, никаких щелей ттт)
Скажу больше, мы и брату двушку такую купили от нас через 2 дома, все отлично!
Разница на заводе между квартирами была тыс 50 всего.
Cai Hong
А чего знакомым на двушку не хватило? Так дёшево продали, первый раз такое слышу

да, не хватило.. вообще не повезло..
двушку брали тогда от завода (дешево), а когда продавали, то двушек от завода не было уже (не угловых) + как раз ситуация на рынке жилья - цены выросли..и им на двушку не хватало прилично (жена в декрете,..ипотеку брать не стали) - вот и пришлось брать однушку.


нам, если честно, в плане цены тоже не повезло. мы брали двушку за 42 тыс/квадрат, а через полгода все таааааааааааааак подешевело, что мне аж дурно...  ae

Неактивен

 

#275 2017-01-23 11:39:59

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong пишет:

Говорю мужу, что даже если родим еще 5 детей - не продам нашу двушку (я ее и вправду не продам, так как ипотека на 20 лет) уж очень она классная!!! 

af  вот и мы так же ...корнями так приросли..все устраивает...да и в остальные квартиры заходу и понимаю что моя ближе  ab  хочу свою комнату, а не кухню... ae  вот что меня тревожит

Неактивен

 

#276 2017-01-23 11:40:24

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong
По 42?? Ого((((

Неактивен

 

#277 2017-01-23 11:44:32

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Не скажу, что у нас в угловой прям жара - нет, у нас оптимальная температура для квартиры. В кухне и зале батареи ещё не открывали в этом сезоне, спальни у нас как раз торцевые - у дочки обе батареи открыты, в нашей комнате только одна. Как иногда в дериглазовской группе пишут, что зимой спят с открытым окном, - такое мы никогда не позволяли себе, с трудом верится) У дочки бывает стена прохладная, но не та, что выходит на улицу, а та, за которой кладовка. Не поймем, в чем причина.

Неактивен

 

#278 2017-01-23 11:45:10

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

Cai Hong
По 42?? Ого((((

да..... аж самой дурно оглядываться назад... но когда мы брали (в 2013-м), то на победе цены были 42-45.... а потом типа кризис - и по 32))))


нет, на дериглазова только-только планировал сдаваться первый дом на пустыре за 34 тыс/квадрат.

я отказалась. всю жизнь семейную на победе... мне нравится, не захотела менять район..вот за это и заплатили...

Неактивен

 

#279 2017-01-23 12:11:10

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок
Мы очень теплолюбивые, с открытыми окнами спим только в жару. Мама моя вечно у нас страдает, когда приходит с детьми посидеть, ейочень жарко у нас)

Неактивен

 

#280 2017-02-07 21:47:15

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Трёшку на Победе ищу aa

Неактивен

 

#281 2017-02-07 22:17:11

Серафима
Бывалый
Откуда: деревня Сапогово
Зарегистрирован: 2009-03-29
Сообщений: 933
Рейтинг :   51 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

полосатая пишет:

Если возможно рассматриваете,что мат.капитал, то это именно ипотека, а не обычный потребительский кредит.

полосатая пишет:

Но в потреб.кредите мат.капитал не используешь.

Почему это? Я вот только использовала. Потребительский целевой кредит на приобретение жилья. Не ипотека! Все получилось. Никакого залога. Сразу в собственность.

Добавлено спустя   9 минут  2 секунды:
Кстати, законодательством не оговорено, что должна быть именно ипотека. Просто цели использования - приобретение жилья. Все!
В кредитном договоре прописываете: выдан для покупки такой-то квартиры. И будет все по закону.

Неактивен

 

#282 2017-02-08 11:10:33

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Серафима пишет:

Потребительский целевой кредит на приобретение жилья.

у вас кредит на жилье был, а не обычный потребительский. У нас тоже был на жилье, не успел в ипотеку перейти, т.к. выплатили быстро (у нас строящийся дом был, и пока дом был не сдан - был просто кредит, потом после сдачи дома кредит стал бы ипотекой, плюс понижение % кредита).
кто-то писал уже не помню в какой теме - что просто кредиты на жилье отменили, самой пока не надо, поэтому не интересовалась.

Cai Hong пишет:

да..... аж самой дурно оглядываться назад... но когда мы брали (в 2013-м), то на победе цены были 42-45.... а потом типа кризис - и по 32))))

мы когда покупали, как раз должны были сдавать монолитный дом угловой около европы, нам в агентстве говорили, что 40т/метр + сколько то много тысяч сверху. Ну нам не по карману был такой расклад, так что мы не рассматривали его.

Неактивен

 

#283 2017-02-08 11:34:45

Серафима
Бывалый
Откуда: деревня Сапогово
Зарегистрирован: 2009-03-29
Сообщений: 933
Рейтинг :   51 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

у вас кредит на жилье был, а не обычный потребительский.

Нет. Именно потребительский целевой. Я же лучше знаю, что я брала ))) Для контроля перечитала кредитный договор - потребительский кредит черным по белому.
И не знаю, когда успели отменить. Я брала 2 мес. назад.

Неактивен

 

#284 2017-02-08 12:17:15

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Серафима
интересно а какой у вас процент был по потребительскому? ведь на ипотеку всегда меньше...поэтому она выгоднее

Неактивен

 

#285 2017-02-08 12:41:46

Серафима
Бывалый
Откуда: деревня Сапогово
Зарегистрирован: 2009-03-29
Сообщений: 933
Рейтинг :   51 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

14%

Неактивен

 

#286 2017-02-08 12:48:51

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

даже разница в 2 процента народу ощутима. мы первую квартиру брали чисто по потребительскому 15.5%( акция была под НГ...а так они были выше 21%), но сумму в полмлн быстро выплатили....сестра ипотеку под 11 % брала....даже эти 14 % очень сказались бы

Неактивен

 

#287 2017-02-08 13:07:55

Каспер(Лагуна)
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-12-13
Сообщений: 8339
Рейтинг :   280 | 2
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

сестра ипотеку под 11 % брала

а в каком банке? меньше 12 сейчас нигде не вижу(

Неактивен

 

#288 2017-02-08 13:21:41

Серафима
Бывалый
Откуда: деревня Сапогово
Зарегистрирован: 2009-03-29
Сообщений: 933
Рейтинг :   51 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

даже разница в 2 процента народу ощутима.

Да, если платить несколько лет. А если на несколько месяцев - то не особо разница чувствуется. У нас основная сумма под МК, поэтому нагрузка небольшая.

Неактивен

 

#289 2017-02-08 13:30:47

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Каспер(Лагуна) пишет:

а в каком банке? меньше 12 сейчас нигде не вижу(

это было 5 лет назад

Неактивен

 

#290 2017-02-08 13:39:08

Каспер(Лагуна)
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-12-13
Сообщений: 8339
Рейтинг :   280 | 2
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
тогда замечательно! aa

Неактивен

 

#291 2017-02-08 14:50:40

Cai Hong
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2014-10-11
Сообщений: 4519
Рейтинг :   325 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

мы когда покупали, как раз должны были сдавать монолитный дом угловой около европы, нам в агентстве говорили, что 40т/метр + сколько то много тысяч сверху. Ну нам не по карману был такой расклад, так что мы не рассматривали его.

вот-вот.... дорого, очень... но мы не успевали в этот дом, точнее дом не успевал сдаться... у меня "одобрение" ипотеки горело..потом бы не дали - я в декрете уже была.. а жить надо было где-то..... дериглазова на дух не хотели (там было доступнее, да)...вот и тянем теперь эту ношу - еще 17 лет платить  ae  зато СВОЕ!!!  af

Неактивен

 

#292 2017-02-08 15:13:01

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Cai Hong пишет:

еще 17 лет платить

ох  ae ну ничего....со временем сгорит от инфляции

Неактивен

 

#293 2017-02-08 21:02:02

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Каспер(Лагуна)
и де ты была до нг?  ae господдержка закончилась же

Неактивен

 

#294 2017-02-08 21:19:44

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

Каспер(Лагуна)
и де ты была до нг?  ae господдержка закончилась же

1.5 года продержалась  ae

Неактивен

 

#295 2017-02-08 21:59:23

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Cai Hong пишет:

еще 17 лет платить

ох  ae ну ничего....со временем сгорит от инфляции

Ха! Нам 18, до 2035 года af Но, конечно, можно погасить хоть сейчас.
Серафима
В каком банке брали? Правда, интересно. В Сбере осенью обычного жилищного уже точно не было. Может, как раз заменили на потребительский целевой на жилье...

Неактивен

 

#296 2017-02-08 22:00:51

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Светлячок пишет:

Нам 18, до 2035 года

боюсь даже думать скока вы переплачиваете  ae

Неактивен

 

#297 2017-02-08 22:14:08

Светлячок
Бывалый
Откуда: проспект А.Дериглазова
Зарегистрирован: 2011-01-03
Сообщений: 1605
Рейтинг :   195 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Мы брали в 2008 году на однушку под низкую процентную ставку для сотрудников банка, погашать не спешили. В первую очередь закрыли более поздний жилищный кредит, который брали уже на двушку (первый на однушку) - там проценты были выше. В целом сейчас погасили чуть меньше половины всей суммы.

Неактивен

 

#298 2017-02-09 10:27:28

Клеопатра
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-01-17
Сообщений: 170
Рейтинг :   0 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

мы когда покупали, как раз должны были сдавать монолитный дом угловой около европы, нам в агентстве говорили, что 40т/метр + сколько то много тысяч сверху. Ну нам не по карману был такой расклад, так что мы не рассматривали его.

В какое агенство обращались?

Неактивен

 

#299 2017-02-09 11:22:25

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Клеопатра
ой, я не помню названия, вообще, бежали потом оттуда сверкая пятками и забрав задаток за услуги af мы сами покупали у другого застройщика

Неактивен

 

#300 2017-02-10 12:23:11

полосатая
Бывалый
Откуда: Курск, Парковая
Зарегистрирован: 2010-11-22
Сообщений: 8632
Рейтинг :   2190 | 0
Профиль  Вебсайт

Re: Вторичка. общие вопросы

Серафима, я писала про обычный потребительский, т.е. на любые нужды, а у вас целевой потребительский, т.е. на конкретную цель. в последнее время для приобретения жилья используется ипотека, а о вашем  варианте- да, говорили, что его не используют. получается, что сейчас есть, только менее выгоднее ипотеки,судя по %, но есть свой плюс.

Отредактировано полосатая (2017-02-10 12:23:35)

Неактивен

 

#301 2017-02-28 20:51:01

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

подскажите плиз, если квартира 2х комнатная находится в ипотеке, ее хотят поменять на 3х комнатную с доплатой наличкой, я так понимаю 2ку продать и купить 3ку. а как быть с ипотекой? как такие квартиру продаются? ипотека потом куда девается или какие есть нюансы, может кто-нибудь владеет хоть какой-нибудь инфой?

Неактивен

 

#302 2017-03-01 01:01:56

Серафима
Бывалый
Откуда: деревня Сапогово
Зарегистрирован: 2009-03-29
Сообщений: 933
Рейтинг :   51 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Я не специалист в этих вопросах, но сталкивалась с такой квартирой, когда себе искала. Ее выставляют на продажу, потенциальному покупателю сообщают, что квартира в ипотеке. Вы составляете предварительный договор купли-продажи. Покупатель дает вам необходимую для погашения ипотеки сумму в счет будущих расчетов. Вы гасите ипотеку, получаете документы на квартиру, потом идете на основную сделку. И получаете на руки, соответственно, оставшуюся после погашения ипотеки сумму. То есть ваша прибыль = стоимость квартиры - сумма ипотеки. Вряд ли на таких условиях хватит денег на трешку, если налички "впритык".
Кроме того, сложно найти покупателя на таких условиях. Следовательно, квартира выставляется по более низкой цене, чем другие.
Если есть наличка, не проще ли погасить ипотеку, а потом взять новую и купить трешку? Так не нужно будет занижать цену на квартиру и легче найти покупателя.

Отредактировано Серафима (2017-03-01 01:03:14)

Неактивен

 

#303 2017-03-18 09:03:24

k-nata
Участник
Откуда: CXA
Зарегистрирован: 2014-06-09
Сообщений: 14
Рейтинг :   0 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Всем привет. У нас такая ситуация - однушку на СХА пытаемся поменять на двушку с доплатой. Вариантов на обмен очень немного и везде не устраивает место, а район менять не хотелось бы. Одновременную продажу/куплю сама, боюсь, не осилю, никогда этим не занималась. Вот и появилась мысль попробовать через риэлтора, но только проверенного, так сказать. Может, кто сталкивался или слышал, посоветуйте кого-нибудь.

Неактивен

 

#304 2017-04-14 22:09:12

апельсинКА
Бывалый
Откуда: Садовая
Зарегистрирован: 2011-02-21
Сообщений: 3121
Рейтинг :   488 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки какие отзывы о квартирах в домах типа как за парком у Биллы на победе. Ну панельные такие серые.
Лапатулька Аня! Как там слышимость с соседями?

Неактивен

 

#305 2017-04-14 22:16:46

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

апельсинКА
Хорошая слышимость  af справа в комнате у соседки телек работает по вечерам, слышно, как храпит она. Слева тихо - там девушка одна в трешке живет - ее не слышно. Раньше наверху над ней телек на всю громкость смотрели, сейчас в искре сосед, наверное. Сверху слышу как соседкие внуки прыгают, еще всегда знаю, когда соседка отбивные делает af а ее сын на гитаре брынчит. А так у нас очень приличный подъезд, почти тихо всегда.Честно, я б не стала покупать тут квартиру, коммуналка очень много выходит

Неактивен

 

#306 2017-04-14 22:57:42

апельсинКА
Бывалый
Откуда: Садовая
Зарегистрирован: 2011-02-21
Сообщений: 3121
Рейтинг :   488 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Ага . Спасибо. Подумываем расшириться. Хочется конечно в нашем доме....мужа от гаража не утащить далекоab)))) вот думала из приличного рядом только типа твоего дома...

Неактивен

 

#307 2017-04-14 23:42:28

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

апельсинКА
Я бы сказала - как и везде сейчас, такая же слышимость

Неактивен

 

#308 2017-04-14 23:48:24

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

как и везде сейчас, такая же слышимость

Я соседей совсем не слышу  dy

Неактивен

 

#309 2017-04-15 00:09:01

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одуванчик
Ещё бы af

А я в угловой, никого не слышно! Снизу только микроволновка когда пищит на кухне и скайп звонит af

Неактивен

 

#310 2017-09-24 09:06:38

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

.

Отредактировано АКЕ (2017-10-02 21:04:11)

Неактивен

 

#311 2017-10-02 21:03:57

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки, на Майском бульваре, 11, стоит брать на 10-м этаже квартиру? Не холодно ли от чердака?

Неактивен

 

#312 2017-10-02 21:05:31

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
я жила на 10 этаже где и сейчас..не холодно..у нас тёплый техэтаж...думается там тоже...

Неактивен

 

#313 2017-10-02 22:00:53

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Соловейко
Спасибо.  ab  Понравилась там квартира, хозяева говорят, что тепло.

Добавлено спустя   1 минуту  34 секунды:
Соловейко
А летом сильно жарко?

Неактивен

 

#314 2017-10-02 22:04:19

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
у нас двушка выходила окнами на восток..в первой половине дня жаркова то было...но это от окон...там техэтаж -как нормальный этаж...от крыши точно нет жара

Неактивен

 

#315 2017-10-02 22:15:21

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

там поквартирка?
а то с обычным отоплением, говорят, в таких домах на 10 этаже не жарко.

Неактивен

 

#316 2017-10-02 22:16:55

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
да поквартирка

Неактивен

 

#317 2017-10-02 22:45:53

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Аня, а у вас тепло на 10-м этаже с поквартиркой?

Неактивен

 

#318 2017-10-02 22:55:10

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Ну мы на минимуме пока держим. Форточки открыты, не жарко, но мне хорошо

Неактивен

 

#319 2017-10-02 22:59:54

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
У тех, кто продаёт, жарко. Мы сегодня были, а котёл тоже несильно включен.

Отредактировано АКЕ (2017-10-02 23:00:09)

Неактивен

 

#320 2017-10-03 20:27:13

Айрини
Бывалый
Откуда: Бойцовка
Зарегистрирован: 2012-03-19
Сообщений: 3415
Рейтинг :   167 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

а то с обычным отоплением, говорят, в таких домах на 10 этаже не жарко.

желто-зеленых? нормально у нас. У нас тсж регулирует все. Когда тепло на улице, а отопление еще работает ставят на минимум

Неактивен

 

#321 2017-10-08 23:20:57

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Новостройки не рассматриваем по причине того, что долго ждать. С родителями год жить уже не сможем.

Отредактировано АКЕ (2017-10-10 10:19:43)

Неактивен

 

#322 2017-10-08 23:23:43

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Плин...вапще 2 разных района  af
Не принципиально да?

Неактивен

 

#323 2017-10-08 23:24:12

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ага, уже нет  af

Добавлено спустя    52 секунды:
Лишь бы что-нибудь более-менее купить, свою уже продали.

Неактивен

 

#324 2017-10-08 23:26:52

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Бойцов 9-ой дивизии, 195

Живут и там, и рядом чуть ли не в каждом доме  af

Неактивен

 

#325 2017-10-08 23:27:14

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ну раз не принципиально ни район, ни дорога до сада/работы, то я б взяла с поквартирным, тем более как по мне так ремонт я б все равно потихоньку под себя сделала

Добавлено спустя   1 минуту  23 секунды:
Вот я б конечно поговорила о плюсах/ минусах квартира- дом  ac

Неактивен

 

#326 2017-10-08 23:30:08

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Тоже склоняемся к этому варианту, уже потихоньку начали бы отделывать. Дело в том, что рядом с этим домом Магнит, неподалёку дорога, окна выходят на памятник. Вот хотелось бы услышать, может, кто-то живет в нем, не шумновато.

Добавлено спустя   1 минуту  46 секунд:
Дом - это, конечно, здорово! Пока только о нём мечтать можем.

Неактивен

 

#327 2017-10-08 23:33:04

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Я думаю народу здесь полно...посоветуют насчет шума

Добавлено спустя   1 минуту  38 секунд:

АКЕ пишет:

Дом - это, конечно, здорово! Пока только о нём мечтать можем.

Ну вот я пока хочу услышать минусы, чтоб избавить себя от мыслей  af

Неактивен

 

#328 2017-10-08 23:35:30

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

У меня окна на дорогу выходят, не шумно, но у нас там везде лоджии,то есть доп.звукоизоляция.

Неактивен

 

#329 2017-10-09 05:48:42

vampirchikyulya
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-02-29
Сообщений: 2651
Рейтинг :   146 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Ну вот я пока хочу услышать минусы, чтоб избавить себя от мыслей 

Хочешь минусы? Это постоянно надо в нем работать, постоянно,  то одно отвалилось, то другое потекло, то засорилось, то покрытие во дворе делай, то забор и тд. И сам дом и двор нельзя запускать вообще. А так сплошные плюсы, сама хочу дом, до замужества всю жизнь в частном доме прожила. О, если не повезет, уличком тоже минус af

Неактивен

 

#330 2017-10-09 09:14:47

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
я тебе в лс написала
а так из 2 районов - для меня однозначно Победа, уж простите клыковские жители af

Неактивен

 

#331 2017-10-10 09:35:06

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Бойцов 9-ой дивизии, 195 (с поквартиркой, но почти без ремонта) либо пр. Победы, 8, с хорошим ремонтом. По цене одинаково выходит.

На мой взгляд, тут очевидно лучше вариант на Победе.
Та разница, которую вы в перспективе будете иметь в оплате ЖКХ (сколько, 2 тыс. в месяц разница? ну максимум 2500) и цена ремонта , который нужно делать сейчас  ( не знаю, какой он там, но все равно цифры в сотнях тысяч). Когда он окупится?
Район Победы при наличии новой школы и Мегагринна тоже смотрится выгоднее.
Ну и до центра ближе, однозначно.

Неактивен

 

#332 2017-10-10 09:36:47

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ пишет:

Дело в том, что рядом с этим домом Магнит, неподалёку дорога, окна выходят на памятник.

двушка на бойцов?) мы тоже ходили на нее смотреть

Неактивен

 

#333 2017-10-10 09:37:32

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила
Ага, а вы кому? И что про неё думаете?

Добавлено спустя   1 минуту  22 секунды:
На Бойцов тоже есть косяки, про которые соседи рассказали. Теперь даже не знаем, где смотреть.

Отредактировано АКЕ (2017-10-10 10:18:38)

Неактивен

 

#334 2017-10-10 09:41:09

Фила
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-08-10
Сообщений: 38357
Рейтинг :   2896 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
брат хочет. пока не думаем уже,решили до весны подождать. еще рассматриваем новостройку на майском,но дюже дорого и долго,сдача только 19 год,подождем до весны,скорее всего

Неактивен

 

#335 2017-10-10 09:41:38

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Восприятие шума от дороги сильно зависит от этажа.
На нижних этажах (1-3) это ужасно, 4-7 - средне, выше - вообще, по барабану.
Еще зависит от интенсивности движения и наличия остановки/светофора под окнами квартиры.
Лучше, чтоб перекресток/остановка были чуть в стороне от окон  предполагаемой квартиры.

Неактивен

 

#336 2017-10-10 09:41:43

Одуванчик
Модератор
Зарегистрирован: 2010-04-19
Сообщений: 57245
Рейтинг :   1101 | 7
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия пишет:

Та разница, которую вы в перспективе будете иметь в оплате ЖКХ

а преимущество поквартирного отопления только в разнице оплаты?
это тепло в квартире тогда, когда надо, а не когда мэру города в голову стукнет. и горячая вода всегда.

Неактивен

 

#337 2017-10-10 09:42:40

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фила
Да вот тоже на Майском хотели, но долго ждать. Жить с родителями целый год или снимать - не вариант.

Неактивен

 

#338 2017-10-10 09:46:27

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Ничего себе про Победу...
Это именно в 8 доме холодно? Много знакомых во 2 доме, у всех Ташкент.  af
Из новых домов я бы посмотрела на Гайдара новостройки с поквартиркой, возле Грина в ЖД округе, инстеп на Никитской. Если это дорого (цен не знаю, но центр есть центр) , то район Агрегатного и Весеннего проездов, ну или,  на худой конец, Дериглазова.ИМХО

Неактивен

 

#339 2017-10-10 09:50:43

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия
Да, холодно, сами даже про это не думали. Хотя они сказали, что поставили насос, но кто его знает, как с ним будет. Рисковать не хотим. На Гайдара дорогие, мы сами на Дружининской продали, район очень хороший, но, увы, здесь не потянем по финансам. Союзную не рассматриваем, Дериглазова тоже.

Неактивен

 

#340 2017-10-10 09:51:42

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Или на Запольной новый дом, очень центральное расположение.
Там уже продают?

Неактивен

 

#341 2017-10-10 09:53:16

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия
Местоположение не очень, мне кажется, кругом дорога, и в школу куда ребёнка возить.

Неактивен

 

#342 2017-10-10 09:54:05

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Если вы на Дружининской жили, то даже не знаю как на окраину пересеяляться... ae
Тогда лучше на пересечении 50 лет и Суворовской, там хороший микрорайончик получился.
И довольно близко до центра.
И до школ.

От Запольной близко 52 школа и 19 если пешком по частному сектору пройти. До дороги там отступ хотя бы есть. И выбрать можно, чтоб не выходили окна на дорогу.

Отредактировано Фантазия (2017-10-10 09:56:10)

Неактивен

 

#343 2017-10-10 09:55:22

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия
Щемиловка? Пока нет квартир, т.е. опять ждать неизвестно сколько, а на Авито продают по бешеной цене, да ещё и без отделки.

Неактивен

 

#344 2017-10-10 09:55:54

aluyka
Бывалый
Откуда: Reverse Side of the Moon
Зарегистрирован: 2009-08-10
Сообщений: 27781
Рейтинг :   1062 | 15
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
На Победе какой подъезд и этаж? У нас тепло. Окна на юг выходят, поэтому солнце всю вторую половину дня и до заката в окна бъёт, хорошо прогревает. На нижних этажах холодно, и если окна во двор выходят, там тень, тоже думаю не жарко будет, у многих стоит своё отопление.  А вообще дом отличный и расположен очень удачно. Я бы даже не сравнивала с бойцов, это вещи несравнимые, посмотрите район и инфраструктуру. Если действительно холодная квартира-всё в ваших руках, утеплите окна, лоджию, теплый пол сделайте- будет рай. Всё изнашивается, люди с 9-10 могут вынести дополнительно батареи на лоджию, холодно станет у всех, и так в любом доме.

Отредактировано aluyka (2017-10-10 10:03:45)

Неактивен

 

#345 2017-10-10 09:56:44

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

.

Отредактировано АКЕ (2017-10-10 10:16:58)

Неактивен

 

#346 2017-10-10 09:59:44

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Вот это да! С виду так много домов новых и стагнация рынка недвижимости...
А на деле брать нечего?  ae

Отредактировано Фантазия (2017-10-10 10:09:40)

Неактивен

 

#347 2017-10-10 10:11:46

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

.

Отредактировано АКЕ (2017-10-10 10:16:46)

Неактивен

 

#348 2017-10-10 10:15:23

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Тогда Дериглазова.
Многие так ходили-смотрели, и в итоге там купили.
Теперь даже нравится.
В принципе, любая окраина - это окраина.
И если там дешевле, то почему бы и нет?

Отредактировано Фантазия (2017-10-10 10:35:26)

Неактивен

 

#349 2017-10-10 10:18:37

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия пишет:

Восприятие шума от дороги сильно зависит от этажа.
На нижних этажах (1-3) это ужасно, 4-7 - средне, выше - вообще, по барабану.

я на 10, дом не прям на дороге, но меня шум напрягает. даже когда на  к маркса жили (вообще не рядом с дорогой) - слышно все, особенно ночные гонки какие-нибудь.
Хотя за 4 месяца я уже привыкла к шуму трамвая, поначалу в 5 утра просыпалась  af
2 дом на победе и 8 - разные. 8 - это желто-зеленый, как и по всему городу настроенные.

Добавлено спустя   4 минуты  20 секунд:
район не всем нравится, а мне нравится. Тишина, покой. Это я про серебряные холмы. Но если машина есть, то хорошо там будет. В квартирах поквартирное отопление. Скоро, вроде еще один дом сдается, и еще один достраивается. Я недели 2 назад была там.

Неактивен

 

#350 2017-10-10 10:23:06

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

за 4 месяца я уже привыкла к шуму трамвая

Трамвай - это отдельная песня!
От него грохот как-то по земле передается, другой механизм шума.
Когда просыпаешься, подумай, каково тем, кто живет на улице 8 марта?

Дом на дороге - это хорошо, если шум напрягает надо просто квартиру выбирать окнами во двор. ИМХО

Неактивен

 

#351 2017-10-10 10:24:10

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Аня, это где?

Неактивен

 

#352 2017-10-10 10:26:14

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька пишет:

не всем нравится, а мне нравится. Тишина, покой. Это я про серебряные холмы.

Я из тех, кому не нравится.  af
Задумка хорошая, но будет тупик типа Звездной .
Дериглазова лучше ИМХО

Неактивен

 

#353 2017-10-10 10:28:25

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия пишет:

кто живет на улице 8 марта?

я только смутно знаю, где это. Вот в районе звездной трамвай едет в метре-двух от частных домой, я не знаю, как там люди живут
а мы так привыкли раньше на троллейбусе ездить, теперь прям, как развлечение  af
знаю, есть форумчане, кто на Тускарной жилье купил, тоже не фонтан расположение, но вижу, люди уже живут. У нас тоже не все супер, но ничего, нормально, мы уже привыкли) жду, когда новая европа откроется (или вроде, называться будет центральный парк, судя по вывеске и пробном запуске рекламы, которую мы целый день из окна наблюдали ae ), а то теперь даже в детский мир лень идти af

Добавлено спустя   3 минуты  43 секунды:
АКЕ
за метро

Фантазия пишет:

Задумка хорошая, но будет тупик типа Звездной .

почему же? транспорт ходит - маршрутки и пазики. На машине из центра можно двумя дорогами попасть - через победу и через дубровинского, вторая даже быстрее от нас. У нас там за домом лес.
в европе на московской площади у эскалатора макет района поставили

Неактивен

 

#354 2017-10-10 10:37:29

Фантазия
Бывалый
Зарегистрирован: 2014-03-16
Сообщений: 3333
Рейтинг :   154 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
За хлебом в "Метро" ходить - сплошные растраты... af
Согласна, что район не перегруженный и не перенаселенный. ac

Отредактировано Фантазия (2017-10-10 10:44:20)

Неактивен

 

#355 2017-10-10 10:43:29

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Фантазия пишет:

Маршрутки до какого часа вечером ходят?

маршрутки до 22 часов, вроде, в метро ходят. Если машина есть, то до светлой там недалеко.
Маме тоже сначала не нравился район, пока не съездили и не посмотрели (сначала на Светлую ездили смотрели новостройку, но там вообще - трехэтажка среди старого частного сектора. Тот еще пейзаж за окном  af
еще видела какую-то жемчужину Курска строят на той же объездной дороге, но то уж совсем на отшибе

Неактивен

 

#356 2017-10-10 11:00:14

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Нам тоже нравится этот райончик, машина есть. Но не рассматриваем из-за школы.

Неактивен

 

#357 2017-10-27 08:46:25

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

И всё-таки хочется послушать мнения по поводу дома по адресу: Майский б-р, 11  aa

Неактивен

 

#358 2017-10-27 11:13:11

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
напиши Елене Щёкиной-она там жила)))

Неактивен

 

#359 2018-02-01 22:10:34

katerina_mitina
Бывалый
Зарегистрирован: 2015-12-10
Сообщений: 1021
Рейтинг :   26 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Всем привет! Прошу совета. Хотим продать квартиру. Как лучше поступить, сразу риелтора искать или самим пытаться? Если самим, я боюсь, что риелторы зазвонят. Подскажите нюансы, в общем.

Неактивен

 

#360 2018-02-01 23:41:23

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katerina_mitina
Мы сами продавали. Риэлторы приводили своих покупателей, но нам ещё и лучше было, т.к. мы процент не платили при продаже. Как раз и продали через риэлтора.

Неактивен

 

#361 2018-02-02 07:05:50

Евгения Ф
Бывалый
Зарегистрирован: 2015-02-05
Сообщений: 4305
Рейтинг :   399 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

katerina_mitina
если двушка и в районе Большевиков - от Чернышевского до Советской - готова рассмотреть покупку af

Неактивен

 

#362 2018-02-02 12:16:55

katerina_mitina
Бывалый
Зарегистрирован: 2015-12-10
Сообщений: 1021
Рейтинг :   26 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Евгения Ф
Кто сожалению нет) трешка на песках

Неактивен

 

#363 2018-02-23 16:56:31

Linulya
Бывалый
Откуда: юго-запад
Зарегистрирован: 2011-04-20
Сообщений: 126
Рейтинг :   2 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Если есть знающие люди, подскажите, цены на квартиры остаются пока те же, или, если меняются, то в какую сторону?
И ещё вопрос, сталкивался ли кто-нибудь в Курске с продажами долей в квартире?

Неактивен

 

#364 2018-02-23 22:17:23

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Где у нас квартиры,  чтобы 3 комнаты равнозначные и большая кухня столовая?

Неактивен

 

#365 2018-02-23 22:35:22

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
У нас в доме такие af

Неактивен

 

#366 2018-02-23 23:18:17

Миланья
Бывалый
Зарегистрирован: 2013-10-28
Сообщений: 3269
Рейтинг :   73 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Где у нас квартиры,  чтобы 3 комнаты равнозначные и большая кухня столовая?

У нас звучит более романтично: кухня-гостиная.  af

Отредактировано Миланья (2018-02-23 23:31:37)

Неактивен

 

#367 2018-02-24 00:43:07

Кира***
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 11979
Рейтинг :   558 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
я не видела во вторичке таких, только если одна квартира из двух, т. е. перепланировка ae
все маленькие по сравнению с новостроем

Отредактировано Кира*** (2018-02-24 00:43:44)

Неактивен

 

#368 2018-02-24 07:57:46

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Где у нас квартиры,  чтобы 3 комнаты равнозначные и большая кухня столовая?

Знаю такой дом  )) кухня 40м  aa

Неактивен

 

#369 2018-02-24 09:00:49

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Вчера смотрела рябинки парк,  не хватает 1 комнаты

Добавлено спустя   1 минуту  3 секунды:

Кира*** пишет:

Kaka-ha
я не видела во вторичке таких, только если одна квартира из двух, т. е. перепланировка ae
все маленькие по сравнению с новостроем

Вариант с соседкой не проходит  af

Добавлено спустя   2 минуты  48 секунд:

Karisha пишет:

Kaka-ha пишет:

Где у нас квартиры,  чтобы 3 комнаты равнозначные и большая кухня столовая?

Знаю такой дом  )) кухня 40м  aa

Я знаю однушку 92 кв  af

Неактивен

 

#370 2018-02-24 09:19:44

Шуша
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-08-27
Сообщений: 1099
Рейтинг :   78 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
На студенческой (около линии) есть трешки 90 с лишним квадратов, с хорошими комнатами и большой кухней

Неактивен

 

#371 2018-02-24 09:27:17

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Одноподъездный?

Неактивен

 

#372 2018-02-24 11:18:12

Kate
Бывалый
Откуда: Парковая
Зарегистрирован: 2009-06-17
Сообщений: 637
Рейтинг :   41 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Где у нас квартиры,  чтобы 3 комнаты равнозначные и большая кухня столовая?

Димитрова 52, скоро будет продаваться 3-ка 120 кв.м

Неактивен

 

#373 2018-02-24 11:30:59

irina_rtsk
Бывалый
Зарегистрирован: 2011-08-31
Сообщений: 5039
Рейтинг :   578 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Посоветуйте хорошего проверенного риелтора.

Неактивен

 

#374 2018-02-24 11:39:33

Кира***
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2012-01-12
Сообщений: 11979
Рейтинг :   558 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

Вариант с соседкой

ты не поняла, это люди соседнюю квартиру прикупили и одну из нее сделали af

Добавлено спустя   1 минуту  15 секунд:

Шуша пишет:

На студенческой (около линии)

аа, точно , забыла, но туда не хочу af

Добавлено спустя   2 минуты  29 секунд:

Kate пишет:

120 кв.м

много ae   

Отредактировано Кира*** (2018-02-24 11:42:38)

Неактивен

 

#375 2018-02-24 13:32:37

Шуша
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-08-27
Сообщений: 1099
Рейтинг :   78 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Не, там много подъездов.
Еще мне понравилась планировка новых евро-трешек на Плевицкой. Вот бы где нить в другом месте такие квартиры найти))

Неактивен

 

#376 2018-02-24 16:49:39

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kate
Гляну ad
Кира***
Это ты не поняла,  мы хотели у соседки купить и тоже одну сделать.  Но увы  ae

Добавлено спустя   1 минуту  16 секунд:
Шуша
Во.... Читаешь мои мысли. Но мне победа и центр лучше,  чем плевицкая ac

Неактивен

 

#377 2018-02-24 19:17:34

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Были у соседей в гостях, у них трешка, кухня примерно 18-19 метров, просторная, по сравнению с нашей 11 метровой af и коридор просторный, комнаты вот поменьше кухни будут, может, 15-16 метров. У нас на первом этаже однушка пустая стоит, черновая, может, еще в каком доме из комплекса трешки продают, давно авито не смотрела

Неактивен

 

#378 2018-02-24 20:30:56

Natik
Бывалый
Откуда: Дериглазова/Ж-Д
Зарегистрирован: 2010-09-17
Сообщений: 2729
Рейтинг :   384 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha на дериглазова сейчас квартиры в 35 монолите продают. трешки хорошие там, особенно 116 кв. с панорамными окнами

Неактивен

 

#379 2018-02-24 20:42:15

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Мне на дериглазова не понравились планировки. Как-то непродумано. И на перекальского 11 трешки есть с безумными планировками - комнаты по 25-28 метров и маленькая кухня af

Неактивен

 

#380 2018-02-24 22:14:59

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Natik пишет:

Kaka-ha на дериглазова сейчас квартиры в 35 монолите продают. трешки хорошие там, особенно 116 кв. с панорамными окнами

Цена?  Может проще дом  ac

На рябинках понравилось но 75 метров,  2 спальни всего  ad..
Да.. И  гардеробная есть

Отредактировано Kaka-ha (2018-02-24 22:15:24)

Неактивен

 

#381 2018-02-24 22:26:11

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha пишет:

гардеробная есть

Тещина комната, как говориться  af
На кпд, вроде, по 40 за метр, на их сайте можно посмотреть

Отредактировано Лапатулька (2018-02-24 22:26:31)

Неактивен

 

#382 2018-02-24 22:28:57

Natik
Бывалый
Откуда: Дериглазова/Ж-Д
Зарегистрирован: 2010-09-17
Сообщений: 2729
Рейтинг :   384 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Неактивен

 

#383 2018-02-26 13:23:46

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

ae  надо покупать велосипед

Неактивен

 

#384 2018-07-03 22:57:20

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки, а кто-нибудь видел объединённые Квартиры в панельных домах?

Неактивен

 

#385 2018-07-04 12:48:34

Ольга1979
Бывалый
Откуда: Мордор
Зарегистрирован: 2011-08-23
Сообщений: 28980
Рейтинг :   1196 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

Девочки, а кто-нибудь видел объединённые Квартиры в панельных домах?

Я видела, но это были дома старые, не помню после какого года запретили перепланировку.ещё у нашего соседа на к.Маркса сверху была квартира соединенная девушка и однушка, но у нас общий тамбур на две квартиры, он просто выкупил две и сделал тамбур как коридор, получилась треха с двемя санузлами, ваннами, кухнями и тремя балконами т.к. в девушке два балкона.

Неактивен

 

#386 2018-07-04 14:09:13

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ольга1979
Вроде не запрещена перепланировка, вот и я хочу двушку и однушку)))

Неактивен

 

#387 2018-07-04 15:10:40

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
Разве? Мне казалось что внутренние зонирование (доп стенки) разрешено,  а вот убирать стены или переставлять запрещено.  У нас вот это прописано в договоре купли продажи у застройщика.  Знаю когда народ делал,  был уличен в этом и оштрафован на 50 тыщ с восстановлением сделанного

Неактивен

 

#388 2018-07-04 16:05:52

Нина
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-09-30
Сообщений: 4884
Рейтинг :   442 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
а по документам на выходе что планируете получить 3-4-х комнатную квартиру? знаю людей, у которых 2 соседние объединены, но по документам там 2 отдельных квартиры

Неактивен

 

#389 2018-07-04 16:06:25

Айрини
Бывалый
Откуда: Бойцовка
Зарегистрирован: 2012-03-19
Сообщений: 3415
Рейтинг :   167 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana пишет:

Девочки, а кто-нибудь видел объединённые Квартиры в панельных домах?

я видела, но не у нас. Там удачно сделали проход через балкон

Неактивен

 

#390 2018-07-04 16:06:35

Нина
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-09-30
Сообщений: 4884
Рейтинг :   442 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

мне тоже кажется, что из 2-х официально 1-ну не разрешат сделать, только нелегально  af
мы стенки сносили, и то набодааались

Отредактировано Нина (2018-07-04 16:07:52)

Неактивен

 

#391 2018-07-04 16:32:05

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Айрини пишет:

Jana пишет:

Девочки, а кто-нибудь видел объединённые Квартиры в панельных домах?

я видела, но не у нас. Там удачно сделали проход через балкон

У Ворониных была ?  ag

Неактивен

 

#392 2018-07-04 16:34:22

Евгения Ф
Бывалый
Зарегистрирован: 2015-02-05
Сообщений: 4305
Рейтинг :   399 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ольга1979 пишет:

соединенная девушка и однушка

Ольга1979 пишет:

т.к. в девушке два балкона.

Обожаю Т9 ai

Неактивен

 

#393 2018-07-04 16:39:05

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Евгения Ф
af

Неактивен

 

#394 2018-07-04 17:15:43

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Kaka-ha
Вчера кучу всего перечитала. Вроде можно все. Там не целиком стенку нужно снести.
В общем ближе к осени напишу что там да как)
И если получится все, то только официально конечно
Добавлено спустя    43 секунды:
Нина
4-х

Отредактировано Jana (2018-07-04 17:17:40)

Неактивен

 

#395 2018-07-04 17:22:37

АКЕ
Бывалый
Откуда: Майские родники
Зарегистрирован: 2012-10-04
Сообщений: 9017
Рейтинг :   579 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
А с однушкой получается? В смысле её продают?

Неактивен

 

#396 2018-07-04 17:28:47

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

АКЕ
Ее то продают)))

Неактивен

 

#397 2018-07-04 17:30:21

Нина
Бывалый
Зарегистрирован: 2010-09-30
Сообщений: 4884
Рейтинг :   442 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
в любом случае вам нужно будет делать проект в проектной организации, потом утверждать его в ЖКХ, потом переделывать и сдавать переделку. Попробуйте в проектную куда-нибудь обратиться, может они что подскажут.

Неактивен

 

#398 2018-07-04 17:41:02

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Нина
Да-да, план действий уже составили))) спасибо  aj

Неактивен

 

#399 2018-07-04 17:47:55

Соловейко
Бывалый
Откуда: Родники
Зарегистрирован: 2011-09-15
Сообщений: 43581
Рейтинг :   4681 | 1
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Jana
поздравляю! мечты сбываются  ac

Неактивен

 

#400 2018-07-04 18:12:00

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Соловейко
Не-не, пока не с чем  af  все только на стадии)))

Неактивен

 

#401 2018-07-04 19:07:56

Kaka-ha
Бывалый
Откуда: Ж/Д
Зарегистрирован: 2011-10-22
Сообщений: 28124
Рейтинг :   1472 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Нина пишет:

Jana
а по документам на выходе что планируете получить 3-4-х комнатную квартиру? знаю людей, у которых 2 соседние объединены, но по документам там 2 отдельных квартиры

В идеале и я так хочу,  легче продать потом одну из  ac

Неактивен

 

#402 2018-07-25 15:00:14

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

девочки, подскажите может ли гражданин Украины купить квартиру в Курске? я думаю может, но есть ли какие нюансы при оформлении? Имеется вид на жительства в России.

Неактивен

 

#403 2018-07-26 22:51:58

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Гражданин любой страны может приобретать в собственность. Нюансы по оформлению?
Пожалуй только перевод паспорта нужен не гражданам.
За наличку покупка?

Неактивен

 

#404 2018-07-27 07:25:20

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

bolsveta
Гражданин любой страны может приобретать в собственность. Нюансы по оформлению?
Пожалуй только перевод паспорта нужен не гражданам.
За наличку покупка?

Покупка скорее всего за наличку.
Вот вчера в инете нашла. Все верно?
Добрый день! Ограничений абсолютно никаких нет. Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России. Далее все стандартно.
У вашей тети вид на жительство имеется

Неактивен

 

#405 2018-07-27 08:14:22

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

bolsveta
Ну все верно!

Неактивен

 

#406 2018-07-27 09:58:58

bolsveta
Бывалый
Откуда: КЗТЗ
Зарегистрирован: 2010-11-23
Сообщений: 2851
Рейтинг :   110 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha пишет:

bolsveta
Ну все верно!

Большое спасибо за ответ  aj

Неактивен

 

#407 2018-08-14 22:28:22

Jana
Бывалый
Откуда: Победа
Зарегистрирован: 2010-04-14
Сообщений: 19832
Рейтинг :   1309 | 5
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

.

Отредактировано Jana (2018-08-15 10:30:03)

Неактивен

 

#408 2018-10-31 14:04:21

Света80
Бывалый
Зарегистрирован: 2012-03-28
Сообщений: 180
Рейтинг :   4 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Всем добрый день! Подскажите ( может кто сталкивался?) , можно ли в 2-комн квартире на С/З убрать перемычку в коридоре? Я имею в виду старые панельные дома.

Неактивен

 

#409 2018-11-12 09:49:18

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Все знают про 177 лет Сбербанку?
Кому ещё ипотеку нада?

Неактивен

 

#410 2019-08-05 08:59:53

мамкаЛенка
Бывалый
Зарегистрирован: 2018-08-21
Сообщений: 671
Рейтинг :   32 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Девочки, кто живет на первых этапах панельных домов, очень холодно зимой? И вообще минусы первых этажей, или не все уж так плохо. Посоветуйте пжл

Неактивен

 

#411 2020-02-20 10:40:13

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Ну кто мне расскажет, как в этом чудном городе закрывали лицевой счет при продаже квартиры?
УК Соловушка уже мозги делает мне

Добавлено спустя   4 минуты  33 секунды:
Электрический прибор учета сколько лет срок службы? Поверку делали вроде в 2017. Показания принимают есно без проблем. А пришли сейчас списывать и опа, срок службы счетчика 16 лет истек.

Отредактировано Karisha (2020-02-20 10:40:49)

Неактивен

 

#412 2020-02-20 12:31:48

Лапатулька
Бывалый
Откуда: Курск
Зарегистрирован: 2009-10-06
Сообщений: 32835
Рейтинг :   1475 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Karisha
Мама за полтора года 2 раза квартиру продавала, оплачивали последний месяц, приносили квитанции об оплате, они там у себя что-то записали, выдали выписку с лицевого счета, что долгов нет, и все.
Больше в ук не ходили после продажи. Только на газ ездила договор расторгла

Неактивен

 

#413 2020-02-20 12:48:41

Karisha
Бывалый
Откуда: Все мы родом из детства...
Зарегистрирован: 2010-11-15
Сообщений: 36666
Рейтинг :   2763 | 0
Профиль

Re: Вторичка. общие вопросы

Лапатулька
Ага, я тоже думала, что все по человечьи будет) А нет, контролера обязали принять, тот за 400руб! Снимает показания и свет и воду, проверяет счётчики, и только потом УК сверяет с водоканалом все и выписку дает.

Неактивен

 

Board footer

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 PunBB
Modified by PunBB.ru

[ Generated in 0.386 seconds, 8 queries executed ]

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru