вставлю и я свои пять копеек. Для нас этот вопрос тоже актуален. Кроме сбера обращались еще в Связьбанк. Там ипотеку под 10,5% процентов дают при условии, что оплачиваешь ту самую страховку. Но от нее можно отказаться и тогда процентная ставка увеличивается на 0,5 процента. Но КПД со Связьбанком не работает. Только Сбер, ВТБ и Курскпромбанк.  И в КПД нам сказали что на очередь сейчас не ставят и когда начнут принимать заявления не изввестно. Сказали позвоните  в след году, ближе к весне-лету. Охамели

seva-1006 пишет:

Natusik пишет:

а в сбере страхуешь только квартиру

И жизнь заемщика страхуется( 2 месяца назад взяли ипотеку)

незнаю мож че поменялось с февраля,но говорю мы только 890 руб.за страховку имущества отдали и все

В сбере мне сказали что при оформлении страхуешь и жизнь,и квартиру обязательно,а потом только квартиру.Это было чуть меньше месяца назад.
А в ВТБ почему-то сказали что страховка и того,и другого обязательна на протяжении всего срока

Karisha пишет:

Олечка, а расскажи пжлста где еще дифференцированный платеж в банках остался?

Могу ошибаться, но вроде бы сейчас вообще ни в одном банке не осталось дифференцированных платежей. С экономической точки зрения они для банка не выгодны.
Если раньше хотя бы Сбер предлагал на выбор аннуитет или дифференцированный, то сейчас вроде бы и они отказались от этой формы платежей.

Лелик пишет:

Эти квартиры продаются уже как вторичное жилье, потому что на них уже получено свидетельство о праве собственности.

Лелик пишет:

Чуда пишет:

вставлю и я свои пять копеек. Для нас этот вопрос тоже актуален. Кроме сбера обращались еще в Связьбанк. Там ипотеку под 10,5% процентов дают при условии, что оплачиваешь ту самую страховку. Но от нее можно отказаться и тогда процентная ставка увеличивается на 0,5 процента. Но КПД со Связьбанком не работает. Только Сбер, ВТБ и Курскпромбанк.  И в КПД нам сказали что на очередь сейчас не ставят и когда начнут принимать заявления не изввестно. Сказали позвоните  в след году, ближе к весне-лету. Охамели

Что касается покупки квартиры от КПД в ипотеку через другой банк, кроме Сбера, ВТБ24 или Курскпромбанка, могу сказать следующее.
У КПД была такая схема работа: построенные квартиры выкупаются на сына, дочь, тетю, дядю и т.д. г-на Дериглазова (царство ему небесное). Эти квартиры продаются уже как вторичное жилье, потому что на них уже получено свидетельство о праве собственности. В этом случае, эти квартиры вы можете приобрести в ипотеку абсолютно через любой банк, т.к. не нужно предоставлять всего комплекта документов именно от завода КПД для того, чтобы оформить сделку.
Тут получается как бы сделка между обычными физическими лицами.
Раньше эта схема очень практиковалась. На сколько сейчас она работает - точно не могу сказать.

Мы покупали квартиру в этом году, через знакомого написали заявление на КПД в этот последний панельный дом (ближе всего к Европе), писали на 30 т.м., ждали -ждали, обещали в августе начать продавать, но была тишина. потом знакомый сказал, что продавать будут скорее всего в ноябре, и уже по 32 т.р. , плюнюли на это дело и купили другую. Самое интересное, что в газете "Моя реклама" уже были объявления о продаже квартир из этого дома летом, хотя КПД официально ничего не продавали. схема была такая: вы платите около 100 тыс.руб. некоему агентству которое пишет за вас заявление на КПД и ставит вас в очередь на хату, затем когда КПД начинает продавать вы платите остаток средств непосредственно заводу. Ну понятно , что все в доле и КПД и агентство

Karisha пишет:

интересно, а как они обходили налоговый вопрос в этой ситуации?   налог на доходы (кв. в собственности менее 3лет) кто уплачивал, покупатель за продавца? или там такие сверх суммы были что 13% казались мизерными

они в договоре купли-продажи прописывали стоимость до 1,0 млн. руб. С этой суммы 13% не уплачивается не зависимо от срока владения недвижимостью.

Karisha пишет:

ага, отказались, но убрали мараторий вроде на досрочное погашение

мораторий на досрочное погашение должны были отменить все банки. Если я не ошибаюсь, это было требования ЦБ

Лелик пишет:

они в договоре купли-продажи прописывали стоимость до 1,0 млн. руб

так а как же они кредиты давали тогда? если кв. стоит 2млн. кредитных средств 1,5млн к примеру? или это возможно только при кредите менее 1млн.руб

Karisha пишет:

Лелик пишет:

они в договоре купли-продажи прописывали стоимость до 1,0 млн. руб

так а как же они кредиты давали тогда? если кв. стоит 2млн. кредитных средств 1,5млн к примеру? или это возможно только при кредите менее 1млн.руб

при такой схеме за рыночную стоимость принимается стоимость объекта недвижимости из отчета об оценке. Считается, что идет договор с занижением стоимости. Это довольно распространенная схема

Karisha
ты знаешь, работая в Мск, я посмотрела еще на одну схему. Ст-ть квартиры указываают до 1,0 млн. руб., а всю остальную сумму кредита прописывают, как на неотделимые улучшения и ремонт квартиры.
Так что стоимость может быть абсолютно любой. Сама понимаешь, что в Мск квартиры нниже 5,0 млн руб. не стоят

милледи
видно с трёшками там поспокойней или вам повезло....

Нам сказали, что с трешками проблем нет. Но до этого родственники 2-ку брали, тоже без проболем...
Может стоит сначала обратиться на КПД, а потом панику поднимать?