title
Description
Body
Девочки,кто-нибудь делал возврат налога на покупку квартиры?Поделитесь опытом
Реально ли это в случае,если продали свою квартиру допустим в июле,а в декабре этого же годжа купили другую?И ессно оформили ее в собственность.
Я так понимаю условия покупки квартиры не имеют значения...
Или как?
Какие док-ты?
Кому возвращали?Реально ли эта сумма равна 13% от стоимости квартиры?
Неактивен
Лёля 333когда продали, а когду купили- не важно
Вернут вам 13% от стоимости квартиры, но не прям всю сумму сразу, а вернут уплаченный вами НДФЛ и так каждый год, пока не исчерпается вся сумма. Я, напрмер, лет 5 забирала
Документы могу сказать, только если вы за наличку покупали (из опята): свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, передаточный акт, документ, подтверждающий передачу денег (расписка, например), справка 2-НДФЛ из вашей бухгалтерии и самое главное- правильно заполненная налоговая декларация по НДФЛ форма 3-НДФЛ. Ну и заявление на имя руководителя налоговой инспекции г. Курска с просьбой вернуть вам ндфл. (если это все было в Курске)
как написать заявление, могу рассказать (помню еще формулировку)
Механизм таков. После того, как вы представите все документы в ИФНС по г.Курску, будет вынесено решение о возврате и вам его пришлют по почте (бывает, что оно не доходит, но это смысла не меняет)
Потом вы пишете второе заявление в ИФНС с указание расчетного счета, куда перечислить деньги и ждете пару месяцев. И все. Денежки ваши.
Отредактировано Snegurka (2012-02-19 17:48:20)
Неактивен
Мы оформляли 6 лет назад (одновременно продавали и покупали). Уже подзабылось многое.... Если квартира в долевой собственности, то вернут 13 % от доли. Будут считать 13% подоходного за год работающего и эти деньги выплачивать. И так несколько лет если сумма большая, а зарплата не очень. Документы точно уже не вспомню ...справка с работы 2 НДФЛ, свидетельство о собственности.....
Неактивен
Это называется "налоговый вычет".
максимальная сумма, с которой он предоставляется - 2 000 000. и да, он равен 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 руб.
Отредактировано wild moon (2012-02-19 17:50:51)
Активен
Анна Корнилова пишет:
Если квартира в долевой собственности, то вернут 13 % от доли. Будут считать 13% подоходного за год работающего и эти деньги выплачивать.
Да, Оль, правильно Аня говорит:
если вы покупали квартиру в долевой собственности, то сейчас, так как у вас в семье работающим является только муж, то только он и может воспользоваться правом на получение налогового вычета (и сумма этого вычета будет равна 13% от стоимости его доли, а не от стоимости всей квартиры).
и если у него, например, з/плата 30 000, то НДФЛ с его з/пл равен 3718. его сейчас у него из з/платы удерживают. а когда он получит разрешение на получение налогового вычета, то у него перестанут удерживать эти 3718 р. из з/платы до тех пор, пока общая сумма не составит те самые 13% от стоимости его доли квартиры. надеюсь, понятно разжевала
Активен
Кстати, не забывайте, что воспользоваться вычетом вы сможете тольок 1 раз в жизни. Так что подумайте- сейчас или потом еще будете жилье менять, может более дорого
Неактивен
Snegurka пишет:
Лёля 333когда продали, а когду купили- не важно
вот как раз когда купили - и важно, а продажа тут вообще не при чем
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Snegurka пишет:
Кстати, не забывайте, что воспользоваться вычетом вы сможете тольок 1 раз в жизни. Так что подумайте- сейчас или потом еще будете жилье менять, может более дорого
а все равно на получение вычета есть ограничение то максимальной сумме, так что если следующая квартира будет стоить 20 млн, то со всей этой суммы все равно невозможно будет получить вычет
Активен
wild moon, именно это я и имела ввиду, что соотношение периода покупки и продажи не имеет значения
Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
wild moon пишет:
а все равно на получение вычета есть ограничение то максимальной сумме, так что если следующая квартира будет стоить 20 млн, то со всей этой суммы все равно невозможно будет получить вычет
в Курске не так много жилья, стоимостью 20 млн, а разница в вычете с квартире за 2 млн или за 3- есть (для обычного человека, не олигарха).
Неактивен
Snegurka
еще раз - есть ограничение по стоимости недвижимости - максимум 2 млн. даже если она будет реально стоить 3, то вычет все равно получить можно только с двух.
Активен
Лёля 333
http://triumf-rielt.ru/nalogi/13-vozvra … e-kvartiry
Возврат налога при общей совместной собственности
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в случае общей совместной собственности (одно свидетельство и два собственника без выделения долей) осуществляется по соглашению между супругами. В этом случае имущественный вычет с покупки квартиры делится между ними согласно их решению.
Вариант 100% и 0%. Если один из супругов имеет достаточный доход, чтобы осуществить для возврат НДФЛ за 1-2 года, то предпочтительнее распределить налоговый вычет на одного. Потенциально второй супруг сохраняет право на имущественный вычет с покупки в будущем. Правда финансовое ведомство придерживается иной позиции.Вариант 50% и 50%. Супруги могут распределить имущественный вычет поровну. В таком случае оба используют свое право. Преимущество такого варианта в возможно более быстром возврате подоходного налога за счет суммирования доходов обоих супругов. Недостаток в том, что по отдельности можно получить вычет еще с одной покупки в будущем.
Произвольная пропорция. Если доходы обоих супругов не велики, а возврат подоходного налога растягивается на долгие годы, то быстрее исчерпать налоговую льготу можно через распределение налогового вычет между супругами пропорционально их годовому доходу. Причем делать это можно ежегодно (утонять пропорцию).
Активен
wild moon более чем достаточно подробно было все расписано.От себя добавлю, что если квартира покупалась в ипотеку, то вычет положен и с процентов, уплаченнных по ипотеке, все теже 13% все с тех же двух миллионов процентов
Неактивен
мы два раза покупали квартиры. Первый раз я написала отказ от получения вычета в пользу мужа,т.к у него офиц. з.п была больше,соответственно НДФЛ был больше,соот-но быстрее получили на руки всю сумму вычета. Не растягивалось это на 10 лет. Получили 13% от стоимости. Во второй раз я уже возмещаю. Вот последний год остался. Оба раза собственность общая совместная.
Неактивен
в соседней ветке(не помню в какой теме)читала что можно получить всю сумму налога на счет....
я ошибаюсь?или есть какие-то исключения?
Неактивен
Natusik
ты имеешь ввиду весь налог за год? если да,то можно...если только он не больше всей суммы возврата на квартиру
Отредактировано Аня-соловей (2012-02-20 16:09:10)
Неактивен
Мне сейчас возвращают этот налог, каждый год подаю документы. справки о доходах, декларацию и в конце года перечисляют на карту, чем больше зарплата, тем больше вернут.
Natusik пишет:
в соседней ветке(не помню в какой теме)читала что можно получить всю сумму налога на счет....
я ошибаюсь?или есть какие-то исключения?
нет, есть другой вариант, что на работе у тебя не будут брать из зарплаты эти 13%
Неактивен
Катрин-Катрин пишет:
нет, есть другой вариант, что на работе у тебя не будут брать из зарплаты эти 13%
так я понимаю только такой вариант и есть,раз всю сумму получить нельзя
а выплачивают один раз за прошедший год и так пока все не выплатят так?
Неактивен
Natusik нет, либо ты как положено платишь подоходный налог каждый месяц, т.е. это делает твой работодатель вычитая у тебя его автоматом, но потом тебе за весь год его возвращают. Либо ты отказываешься от такого варианта и твоя зарплата на 13% становится больше.
Неактивен
Катрин-Катрин пишет:
подоходный налог каждый месяц, т.е. это делает твой работодатель вычитая у тебя его автоматом, но потом тебе за весь год его возвращают.
Этот налог действует с момента покупки квартиры?
Договор купли оформлен 1,12,2010...Соответственно и вступление в собст-ть
Мне щас вернут за то время сразу сумму?
Неактивен