kate82 » 2016-07-21 10:49:35

Девчонки кто нибудь брал ипотеку на 800000-900000( с мат капиталом)? Какой должен быть доход. Или может кто взял без справки?

vivien » 2016-07-21 12:59:54

kate82
Сейчас полно ипотечных калькуляторов в инете, у сбербанка того же прям на их сайте - можно рассчитать и какой должен быть доход, и какие будут ежемесячные платежи, и какие документы нужно приложить

Анжела-Ярослава » 2016-11-05 19:58:37

kate82 пишет:

Девчонки кто нибудь брал ипотеку на 800000-900000( с мат капиталом)? Какой должен быть доход. Или может кто взял без справки?

Мы брали в ВТБ 24 3 года  назад 1 000 000, сразу потом мат кап гасили. Без справки не дадут, справка 2НДФЛ.
Про з/п уже ответили.

Cai Hong » 2017-01-12 12:55:58

Девочки! У кого ипотека, кто где страхует жилье?????? Где дешевле????

hetaira » 2017-01-12 13:51:48

Cai Hong
в ресо страховали. дешевле всего получилось. лучше обзвоните всех, там по телефону рассчитывают все

Cai Hong » 2017-01-12 14:43:19

hetaira пишет:

Cai Hong
в ресо страховали. дешевле всего получилось. лучше обзвоните всех, там по телефону рассчитывают все

о, отлично! спасибо за совет) не знала. что и по телефону можно...

Добавлено спустя    51 секунду:
а в СОГАЗ никто не страховал? Хотела послушать отзывы...

ОСАГО там дешевле всего у нас получалось

Takaya » 2017-01-12 15:04:59

Cai Hong
Мы в согазе страхуем, но с другими не сравнивали. У нас на сумму 1.5 млн страховка была 6000 с чем-то

Cai Hong » 2017-01-12 15:22:06

Takaya пишет:

Cai Hong
Мы в согазе страхуем, но с другими не сравнивали. У нас на сумму 1.5 млн страховка была 6000 с чем-то

у нас тоже 1,5 млн, но сумма максимальная была 3800..... и я считаю это "обдираловкой"


нашла за 2800...хочу еще дешевле. когда покупали квартиру вообще 1800 страховка была в северной казне (но она закрылась)

Takaya » 2017-01-12 15:27:19

А вы страхуете жизнь? Или только квартиру? У нас просто и то, и то

Cai Hong » 2017-01-12 15:34:26

Takaya
ааа. от страховки жизни мы отказались после оформления. т.е. при покупке страховали...а потом нет. написала отказ.


а можешь посмотреть, сколько только квартира? думаю..идти в согаз или нет

у нас там вроде скидка, но времени мотаться нет((((

Анна0208 » 2017-01-12 15:54:54

У нас дешевле всего вышло в росгосстрахе  (ипотека сбера ).

Kate » 2017-01-12 16:37:09

у нас втб24 страховка 11700 вот где обдираловка

Cai Hong » 2017-01-12 16:46:25

Анна0208
Еду из согаз. Вышла на 500 руб дешевле росгосстраха

Добавлено спустя    37 секунд:
Kate
Ужас.... Это с жизнью?

Kate » 2017-01-12 17:06:22

Cai Hong
да с жизнью, у нас это обязательное условие в договоре(((

Анна0208 » 2017-01-12 17:31:39

Cai Hong пишет:

Еду из согаз. Вышла на 500 руб дешевле росгосстраха

Возьму на заметку,  скоро нам наши мильёны страховать  *russian roulette*

Cai Hong » 2017-01-12 17:40:17

девочки, раз уж пошел разговор..поделитесь опытом: можно где-то рефинансировать кредит или перекредитоваться???? сумма 1,5 млн....ипотека сбер.

Добавлено спустя    55 секунд:
или где можно взять 1,5 млн типа потреб.... чтобы были не аннуитентные (или как они там называются) платежи, а равные? (чтобы сэкономить на % и страховке)

Анна0208 » 2017-01-12 17:45:23

Cai Hong пишет:

поделитесь опытом: можно где-то рефинансировать кредит или перекредитоваться????

Вот интересное предложение
《Уважаемый клиент! Воспользуйтесь возможностью снижения задолженности по Вашему ипотечному кредитному договору. Сбербанк.  8-800-100-90-14, URPZ9013@sberbank.ru, 8-800-755-55-00 (Горячая линия АИЖК)》
Мы по площади не подходим :(

Cai Hong » 2017-01-12 17:47:20

Анна0208
а где почитать условия, не сообразила...  *girl_sad*

Kate » 2017-01-12 17:49:36

Cai Hong
сама сейчас читаю про рефинансирование, понравились условия в райфайзен банке 10,9 %, у нас в втб 24 15,95%, сумма была 1600000 платим в месяц 25000

Cai Hong » 2017-01-12 17:54:10

Kate пишет:

Cai Hong
сама сейчас читаю про рефинансирование, понравились условия в райфайзен банке 10,9 %, у нас в втб 24 15,95%, сумма была 1600000 платим в месяц 25000

и я еще думала про драконовские условия у нас.... у вас еще ужаснее(((\
\у нас долг 1,624 млн  - сбер. 12,5% (попали в дорогой год со жильем(((((

но хоть от страховки жизни отказаться можно было.
страховка была 1800 всегда... в последний раз только вляпались(

Анна0208 » 2017-01-12 18:03:34

Cai Hong пишет:

Анна0208
а где почитать условия, не сообразила...  *girl_sad*

Почитать можно здесь
www.mirfinin.ru/banki/ipoteka/spisanie- … oteke.html
Или позвонить на горячую линию  (СМС-ку присылал Сбер )

Nаталья » 2017-01-12 21:44:30

Cai Hong
у нас Росгосстрах,там все от досрочного погашения зависит,в 14 году было 10000,в 15 было досрочное погашение на сумму 100тыс.-страховка вышла 6480,а в 15 году досрочно не гасили,так заплатили 6200.

Cai Hong » 2017-01-12 22:38:07

Nаталья
Сумма страховки считается от остатка долга. Чем больше долг перед банком -тем больше страховка!  в вашей ситуации все очевидно.

Зато у меня...
В первый год -ничего не гасили досрочно 1800.  Второй год - не гасили -2300.  Третий год не гасили -3800. Четвертый год -не гасили -2300.
О как... Бывает))))  2300 - это согаз. 3800 -сбербанк

Nаталья » 2017-01-12 22:44:54

Cai Hong
это да,нам еще 1.3млн выплатить осталось,копейки какие,пипец,всю жизнь в ипотеке

milya » 2017-01-15 13:45:59

Пожскажите, а могу я сама где то узнать свою кредитную историю? До того как подать документы на ипотеку?

ikonE » 2017-01-15 15:02:25

milya
Если есть Сбербанк Онлайн, там можно заказать за 580 руб. отчет по своей истории.
Я не пользовалась, но вкладка там есть.

milya » 2017-01-15 17:49:32

ikonE
Спасибо. Не обращала внимания. *girl_smile*

Karisha » 2017-01-16 01:04:28

milya
в любом отделении сбера. платно

Добавлено спустя    34 секунды:

ikonE пишет:

milya
Если есть Сбербанк Онлайн, там можно заказать за 580 руб. отчет по своей истории.
Я не пользовалась, но вкладка там есть.

а да! даже не выходя из дома теперь.

milya » 2017-02-15 13:29:27

Ни у кого нет отзывов об организации Курск регион ипотека? На К.Зеленка

Kaka-ha » 2017-02-15 13:34:18

Cai Hong пишет:

Девочки! У кого ипотека, кто где страхует жилье?????? Где дешевле????

у меня страховка в СОГАЗ от работы..у меня там льготное страхование

Добавлено спустя   1 минуту  33 секунды:

Cai Hong пишет:

Сумма страховки считается от остатка долга. Чем больше долг перед банком -тем больше страховка!  в вашей ситуации все очевидно.

Зато у меня...
В первый год -ничего не гасили досрочно 1800.  Второй год - не гасили -2300.  Третий год не гасили -3800. Четвертый год -не гасили -2300.
О как... Бывает))))  2300 - это согаз. 3800 -сбербанк

хотел впарить сбербанк свою страховку под 1%.....потом оказалось что можно и у других страховаться....по моему у меня в СОГАЗ 0,4%

Добавлено спустя   5 минут  27 секунд:

Cai Hong пишет:

ааа. от страховки жизни мы отказались после оформления. т.е. при покупке страховали...а потом нет. написала отказ.

у нас ипотека с господдержкой, отказаться от страхования жизни значит +2% к кредиту  :D  поэтому..без вариантов

Cai Hong » 2017-02-15 13:56:35

Kaka-ha
У меня тоже в итоге согаз и льготно вышло))))

BэTmЭn » 2017-02-15 13:58:23

Cai Hong
мы в ВСК страхуем

ПЕлена » 2017-02-25 16:27:13

дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance  ? расскажите поподробнее

Анна0208 » 2017-02-25 18:31:13

ПЕлена пишет:

дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance  ? расскажите поподробнее

Моя сестра сейчас ждет решение в ВТБ.  Выше я писала тел. горячей линии АИЖК. Позвоните,  там подробно консультируют.

milya » 2017-02-25 20:26:12

Анна0208
А напишите потом о результате  O:-)

Анна0208 » 2017-02-25 22:52:06

milya пишет:

Анна0208
А напишите потом о результате  O:-)

Думаю, что все будет хорошо. Она не первый такой клиент.  В Сбере,  кстати ,тоже такие клиенты есть. Правда вроде эта программа всего на несколько месяцев продлена, а процедура эта не быстрая. Если ваши площади / доходы / кол-во детей подходят,  то лучше поторопиться.

bolsveta » 2017-02-28 20:50:24

подскажите плиз, если квартира 2х комнатная находится в ипотеке, ее хотят поменять на 3х комнатную с доплатой наличкой, я так понимаю 2ку продать и купить 3ку. а как быть с ипотекой? как такие квартиру продаются? ипотека потом куда девается или какие есть нюансы, может кто-нибудь владеет хоть какой-нибудь инфой?

Соловейко » 2017-02-28 21:15:54

bolsveta пишет:

ипотека потом куда девается

никуда не девается...покупатели с обременением квартиру берут и всё...

bolsveta » 2017-02-28 21:20:38

Соловейко пишет:

покупатели с обременением квартиру берут

и что с эти "счастьем" делать, ждать потом пока ее старые владельцы погасят? или лучше с такими вариатнами не связываться или я что-то не понимаю?

Соловейко » 2017-02-28 21:23:31

bolsveta пишет:

ждать потом пока ее старые владельцы погасят?

нет...кто покупает того и ипотека....просто переоформляется ипотека на покупателя...попробуй севе 1006 написать...она думаю подскажет  :)

ikonE » 2017-02-28 21:25:14

Например: http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/ … oteke.html
https://advocat-rostov.ru/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke

Мне кажется, часто ищут покупателя, который задатком (или авансом?) закрывает долг по ипотеке, потом снятие обременения и основной договор купли-продажи. Мои знакомые так делали, но там остаток долга был небольшой.

Соловейко » 2017-02-28 21:26:58

ikonE
:)

bolsveta » 2017-02-28 21:38:51

Мои знакомые из 3х ком кв хотят переехать в 2 х ком кв с оплатой разницы так сказать. Поменяться на меньшую и получить денежку за разницу комнаты в 500 тыс. Руб. А сегодня выяснили что эта 2ка в ипотеке.

Соловейко » 2017-02-28 21:41:46

по идее к этим 500 ещё сумму ипотеки....или продавцам досрочно погасить ипотеку....я бы 100 раз подумала...имхо

Karisha » 2017-02-28 23:46:41

bolsveta
в их случае продажа и покупка с заменой залога в банке. Лень расписывать сейчас (
есть и другие схемы продажи кредитной  квартиры вот коротко
http://www.domofond.ru/statya/3_sposoba … oteke/2099

Nаталья » 2017-02-28 23:51:15

bolsveta
там все не так то просто.У кого ипотека они должны поставить в известность банк,т.к  без согласия банка продать нельзя.Если расчет наличный,то там составляется договор и первая сумма ,задаток-это оставшейся долг по ипотеке.Его нужно внести первую очередь.А потом уже передать сумму продавцу квартиры,но это все нотариально делать нужно.Потом в банке нужно снять все задолженности по средствам.Когда его закроют,то нужно обратиться в регистрационную палату с письменным заявлением о снятии обременения.Главное чтоб в этой квартире ипотеку не гасили материнским капиталом и не было несовершеннолетних,а по будет посложнее все процедуры проходить

Karisha » 2017-03-01 00:01:11

Nаталья
а может собственник 2ки и 3ку в ипотеку берет?  и ничего гасить там не надо, просто замена залога

Nаталья » 2017-03-01 00:07:34

Karisha
тогда да,а если берут не в ипотеку,то там конечно заморочено все,но без этого у нас никуда.

vivien » 2017-03-01 09:28:17

bolsveta пишет:

А сегодня выяснили что эта 2ка в ипотеке.

Я бы на месте хозяев трешки ставила вопрос ребром: или ипотечники гасят свои долги перед банком и тогда обмен состоится, либо идут лесом. Так и никак иначе (имхо)

Karisha » 2017-03-01 23:47:00

vivien
странно, почему?

vivien » 2017-03-02 16:47:58

Karisha
Ну если только там двушка прям по всем параметрам соответствует голубой мечте хозяев трехи, то можно еще с натяжкой понять их намерения кинуться в это всё. А так - хрень какая-то получается: люди живут в двухе, имеют долг перед банком по ипотечному кредиту, хата, соответственно, в залоге, но хотят в треху, за которую внезапно готовы 500 тыр доплатить... Что в итоге получают владельцы трехи (они-то, как я понимаю, вообще рассматривают просто обмен на меньшую с компенсацией разницы)? Двуху в залоге, 500 тыр наличкой и долг перед банком?  офигеть как выгодно :D

Karisha » 2017-03-02 18:59:36

vivien
да никто не получает чужие долги  :D  хозяева двухи меняют залог на треху сразу. И получают все тот же кредит свой, ток на другой квартире. А с двушки то залог снят!

Соловейко » 2017-03-02 19:02:00

Karisha пишет:

А с двушки то залог снят!

так то ипотеку погасить надо им...как залог снимется то

Karisha » 2017-03-02 19:07:33

Соловейко
все решается в режиме замены залога. Квартиру выведут из ипртеки автоматом. и снимут обременение

Соловейко » 2017-03-02 19:08:30

Karisha
т.е на трёщке как бы двойная ипотека будет?

vivien » 2017-03-02 20:50:49

Karisha
на прахтике ты такое видала, чтобы залог переносить? мне кажется, это большая редкость в курских реалиях. Даже по той ссылке, что ты давала, четко пишут - геморр еще тот - процедура непростая и блаблабла. Множество проверок, время ожидания и всё такое - нафик оно надо, если ту же треху можно продать, купить двуху и разницу в карман. Ну или просто найти такой обмен, где эту разницу отдадут наличкой и не парить моск с этими банками, повторной оценкой недвиги, страховкой и прочей фигней

bolsveta » 2017-03-02 21:43:47

спасибо всем за ответы, пока тот вариант стопорнули, и ищут просто двушку чтобы 

vivien пишет:

купить двуху и разницу в карман

Karisha » 2017-03-02 23:38:13

vivien
видела конечно. но на счет К. реалий я не в курсах ))

Добавлено спустя   1 минуту  21 секунду:
vivien
весь гемор там это геморрой заемщика по кредиту. Ну ясно, не хотите, как хотите  *derisive*

Karisha » 2017-03-03 00:27:56

bolsveta
а теперь просто интересно, та 2ка что в залоге  у банка, она в собственности уже или же это долевка? Трешка как я поняла без ипотеки? И она случайно не по ДДУ  куплена?
наверняка это все в одном доме и от одного застройщика )) Тогда вообще все просто! Просто кто-то даже не захочет вникать и пойдет себе дальше по объвл.рыскать.

Вот правильно пишет чел на Банки.ру
"поразительно вот что: с ипотекой покупается 1/4 квартир. (http://bit.ly/1NHlldL ) через несколько лет возникает потребность часть из них продать, причем далеко не по всем ипотека выплачена. таким образом, должен уже возникнуть существенный сегмент рынка продажи квартир "из под залога". а его - цивилизованного такого рынка - до сих пор нет"

Че скоро, а именно нашим детЯм  придется чаще столкнуться с этой проблемой ))

shell » 2017-03-03 00:28:40

а в СССР жильё бесплатно получали

Karisha » 2017-03-03 00:41:58

shell
и до сих по наследству передается, в т.ч не приватизированное ))

Миланья » 2017-03-07 07:22:38

Karisha
У меня на работе сотрудница в феврале комнату купила в Подольске, в ипотечной квартире. Все нормально, живут уже там, все документы получили.

Анжелика » 2017-03-14 19:54:54

ПЕлена пишет:

дамы, кто-нибудь пользовался http://ahml.ru/mortgage/assistance  ? расскажите поподробнее

уже закончилась программа.. не успев получить свое продолжение(

milya » 2017-04-04 14:11:12

Хотели оформить ипотеку на меня - отказали по причине плохой кредитной истории мужа. Может кто сталкивался? Можно ли через брачный контракт как то это отрегулировать?
Может есть у кого риэлтор/юрист ( не знаю к кому в этом случае обращаттся) способный помочь в данной ситуации?

Cai Hong » 2017-04-04 16:28:22

milya
На вас отказали скорее всего потому. Что вам одной дают сумму меньше. Чем бы вам дальше мужем.

Соловейко » 2017-04-04 16:33:29

Cai Hong
у меня знакомая так с мужем развелась...ибо он в чс списках банков...а вот ей одной дали...с поручителями -работающими пенсионерами кстати...

vivien » 2017-04-04 16:36:44

Соловейко пишет:

у меня знакомая так с мужем развелась...

На что только не идут люди ради ипотеки....

milya
ищите другого созаемщика, поручителей. Брачный контракт не поможет

zyrka » 2017-04-04 16:49:20

:O

milya » 2017-04-04 17:26:43

Cai Hong
Нет, нам отказали именно потому, что муж в стоплисте или как это называется
Просто мы были не в курсе :D
Вам,получается с мужем не дали, а с мужем и сестрой дали?
Нам моей з/п хватает с лихвой. Созаемщик все равно нужен?
Просто 2 раз хочется быть более подготовленой

Добавлено спустя   2 минуты  23 секунды:

vivien пишет:

Соловейко пишет:

у меня знакомая ем развелась...

На что только не идут люди ради ипотеки....

milya
ищите другого созаемщика, поручителей. Брачный контракт не поможет

А почему не поможет? Просто в банке как раз и предложили сделать брачный контракт. Или попробовать подать заявку по 2 документам. Но тогда мы всю наличку во взнос отдадим.

Миланья » 2017-06-23 11:41:03

Подскажите, как происходит снятие обременения? У нас последний платёж остался, банк ВТБ.

Kate » 2017-06-23 16:22:24

Миланья
идете в банк после полного погашения, говорите, что надо снять обременение, они где-то через неделю отдают вам закладную и доверенность от банка, с этими документами в мфц

Соловейко » 2017-06-23 18:27:41

Kate пишет:

они где-то через неделю отдают вам закладную и доверенность от банка, с этими документами в мфц

мы с представителем банка на сергеева ходили

Kate » 2017-06-23 23:16:01

Соловейко
может от банка зависит, у нас было как я описала

Миланья » 2017-06-24 14:45:23

Kate
Соловейко
Спасибо.

Миланья » 2017-07-12 23:07:25

Подскажите, свидетельство о регистрации собственности нужно иметь на руках при снятии обременения? Завтра в банк идти, а я его найти не могу *girl_sad*

Karisha » 2017-07-12 23:11:36

Миланья
А может у тебя его и не было  O:-)
выписка ЕГРН и все

Миланья » 2017-07-12 23:16:38

Karisha пишет:

Миланья
А может у тебя его и не было  O:-)
выписка ЕГРН и все

Не, точно было :D . Когда покупала, их ещё выдавали.

Одуванчик » 2017-07-12 23:20:45

Миланья пишет:

Подскажите, свидетельство о регистрации собственности нужно иметь на руках при снятии обременения? Завтра в банк идти, а я его найти не могу *girl_sad*

А оно не в банке?

Миланья » 2017-07-12 23:25:50

Одуванчик
Точно помню, что оно у меня было. А в банке должна быть закладная ( вроде как, но я тут не специалист).

ryzhaya » 2017-07-12 23:27:46

Одуванчик пишет:

А оно не в банке?

У нас на руках было...

Добавлено спустя   1 минуту  15 секунд:
Миланья
Мы не брали - просто забрали у них доки готовые и с ними в МФЦ (а вот там уже желательно со свидетельством).

Миланья » 2017-07-12 23:30:45

ryzhaya пишет:

Одуванчик пишет:

А оно не в банке?

У нас на руках было...

Добавлено спустя   1 минуту  15 секунд:
Миланья
Мы не брали - просто забрали у них доки готовые и с ними в МФЦ (а вот там уже желательно со свидетельством).

Ой-ой!!!

ryzhaya » 2017-07-12 23:39:40

Миланья пишет:

Ой-ой!!!

Но мы пришли без него - нам в банке сказали, что не нужно :D В МФЦ повозмущались - типа пусть банковские работники не говорят, если не знают))) но домой не отправили - оформили все)))

Karisha » 2017-07-12 23:58:00

А сейчас и договора на рукпх может не оказаться. Вообщк ничего! Ни писульки, ни бумажульки, ни денег )))
Как меня бесит проклятая система электронной регистрации сделок.

Миланья » 2017-07-13 07:09:51

ryzhaya
Спасибо, обнадежили *girl_smile*

Миланья » 2017-07-13 13:18:35

Karisha пишет:

Как меня бесит проклятая система электронной регистрации сделок.

Даже не хочу вникать как это :D .
Сегодня в банке сказали, что выдадут закладную и доверенность. А дальше мы сами.

Аннушка » 2017-07-15 20:14:29

А ни кто не может подсказать как делится квартира ипотечная при разделе имущества при разводе,ипотека на мужп

Karisha » 2017-07-25 21:04:47

Аннушка
Все делится. Даже долги делятся

stusha-nastusha » 2017-08-26 23:59:02

Девушки, есть кто-нибудь, кто воспользовался данной программой и может прояснить кое-какие моменты?
https://detstrana.ru/user/dasha-konyuch … tent=21979

Karisha » 2017-08-27 01:07:59

stusha-nastusha
Сейчас коллега обращается только, не знаю как и на каких условиях, что им спишут. Там доход семьи совокупный на данный момент чуть выше, чем они платеж по ипотеке имеют ( ипотека долларовая). Несовершеннолетних двое. Короче, надежда есть

stusha-nastusha » 2017-08-27 07:53:07

Karisha
Karisha
Обращаются в свой банк? Я по прошлой программе по всем параметрам проходила, как раз в отпуске по уходу за ребенком сидела, доход более чем на 40% снизился. Так в банке мадам прокружила нас, то то, то это принеси, то ждите, в итоге я вышла на работу. По новой программе вроде тоже прохожу. Наверное посредника придется искать, кто поможет грамотно все оформить.

Karisha » 2017-08-27 10:46:06

stusha-nastusha
Да в свой, в ВТБ24. Как получится, поделюсь опытом.
Конечно нужен специалист, чтоб прям все грамотно сделать. Удачи!

Cai Hong » 2017-08-27 11:11:52

stusha-nastusha пишет:

Девушки, есть кто-нибудь, кто воспользовался данной программой и может прояснить кое-какие моменты?
https://detstrana.ru/user/dasha-konyuch … tent=21979

Я так понимаю, это только для валютной ипотеки подходит.
Иначе как мог увеличиться ежемесячный платеж на 30%??? Или я туплю?

stusha-nastusha » 2017-08-27 11:37:15

Cai Hong
Вот этот и другие моменты   и хочу прояснить. Может только 1 пункт для рублёвой ипотеки должен подходить.

Добавлено спустя   2 минуты  21 секунду:
Karisha
У меня тоже ВТБ24 ипотека, подожду что знакомым скажут

Karisha » 2017-08-27 13:04:26

Cai Hong
Думаю что не только. Доход снизился значительно, дети несовершеннолетние там и т.д и т.п

stusha-nastusha » 2017-08-28 17:21:51

Горячая линия аижк не знает, как в рублёвой ипотеке ежемесячный платеж может увеличиться на 30%, говорят на сайте читайте, там все написано. Причем дозвониться им практически нереально...

Lenok-1007 » 2017-09-07 14:29:08

может кому-то будет полезна информация... сейчас можно снизить ставку по действующему ипотечному кредиту в связи с снижением ключевой ставки до 12%, если ставка по действующему кредиту выше ключевой

yuka18 » 2017-09-07 14:35:41

Lenok-1007 пишет:

может кому-то будет полезна информация... сейчас можно снизить ставку по действующему ипотечному кредиту в связи с снижением ключевой ставки до 12%, если ставка по действующему кредиту выше ключевой

информация полезна. Сейчас по этому вопросу читаю инет.
И Греф обещает снизить процентную ставку по ипотеке до меньше 10% к концу года. Если это случится - снизить ставку можно будет еще меньше - я так правильно рассуждаю мечтаю?

А вот если изначально ипотеку взяли в том году под 11,5 или 12% - то тогда не? Нам не положено? Точно процент не знаю - близкие знакомые брали.

Lenok-1007 » 2017-09-07 14:37:47

yuka18
все зависит от изменения именно ключевой ставки... не знаю будет ли она меняться, я пока написала заявление на снижение ставки по ипотечному кредиту... если ключевая еще снизится, еще одно напишу... но например на сайте сбербанка написано что снижают ставку до 12,5%... так что посмотрим

Добавлено спустя   3 минуты  9 секунд:

yuka18 пишет:

А вот если изначально ипотеку взяли в том году под 11,5 или 12% - то тогда не? Нам не положено?

конечно неположено... у вас же ставка не больше 12%

Cai Hong » 2017-09-07 14:51:00

поясните тупой блондинке.  :D
у нас ставка 12,75, что мне надо сделать. чтобы стало 12% хотя бы куда бежать?!?!? или дайте ссылку. где почитать...

yuka18 » 2017-09-07 15:04:41

Lenok-1007 пишет:

конечно неположено... у вас же ставка не больше 12%

ясно... будем ждать, когда нам будет положено )))

Lenok-1007 » 2017-09-07 15:27:57

Cai Hong
писать заявление в свой банк

Cai Hong » 2017-09-19 12:53:30

Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????

Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня?  Куда жаловаться?!

снусмумрик » 2017-09-19 13:23:12

Cai Hong пишет:

Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????

Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня?  Куда жаловаться?!

Если сумма долга меньше 500 тыс.,то снижают по минимуму т.к.на рефинансирование в другой банк не уйдешь уже и от них никуда не денешься

Lenok-1007 » 2017-09-19 13:42:40

Cai Hong
я писала, но ответа пока не получила, обещали рассмотреть до 22.09... но на сайте сбербанка написано что снижают до 12,5... учитывая что у меня 13,75, даже до 12,5 разница будет...

Cai Hong » 2017-09-19 13:54:46

снусмумрик пишет:

Cai Hong пишет:

Девочки, кто писал заявление на снижение процентной ставки и уже получил результат???
Всем до 12 снизили????

Меня сегодня очень огорчили или нае... С 12,75 снизили до 12,5 всего. Вот что за фигня?  Куда жаловаться?!

Если сумма долга меньше 500 тыс.,то снижают по минимуму т.к.на рефинансирование в другой банк не уйдешь уже и от них никуда не денешься

У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...

Lenok-1007 » 2017-09-19 14:01:52

Cai Hong пишет:

У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...

у тебя какой банк?

Cai Hong » 2017-09-19 14:25:16

Lenok-1007 пишет:

Cai Hong пишет:

У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...

у тебя какой банк?

Сбербанк

Leticia » 2017-09-19 14:39:39

Cai Hong пишет:

У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...

Банкротство физлица :D

Lenok-1007 » 2017-09-19 14:43:35

Cai Hong пишет:

Сбербанк

ну ниже чем в сбере на рефинансирование ставок точно нет...

Добавлено спустя    32 секунды:

Leticia пишет:

Банкротство физлица

нашла что посоветовать... такое только врагу желать

снусмумрик » 2017-09-19 15:05:21

Cai Hong пишет:

Lenok-1007 пишет:

Cai Hong пишет:

У меня еще 1,5 млн долг...куда бы уйти...

у тебя какой банк?

Сбербанк

Да в любом сейчас ниже чем 12.в Райффпйзенбанке вроде 10.9 была. У тебя сумма основного долга получается большая ещё? Тебе надо просчитать с учётом нового графика платежа,страховки насколько тебе выгодно будет.  Но при 1.5 я б точно из сбера ушла

Добавлено спустя   1 минуту  17 секунд:
Кстати,вчера вроде ставку ключевую в очередной раз снизили.так что можно снижения % ждать

Kaka-ha » 2017-09-19 17:29:18

снусмумрик пишет:

снижения % ждать

Эх..надо трешку брать

Lenok-1007 » 2017-09-19 20:49:57

мне снизили до 12,5...

Kate » 2017-09-19 21:23:54

Мы в Райф ушли, довольна,  с 15,95 в Втб на 10,9%. Был платеж 25 сейчас  18,3  очень существенно

Миланья » 2017-09-19 22:05:21

Kate пишет:

Мы в Райф ушли, довольна,  с 15,95 в Втб на 10,9%. Был платеж 25 сейчас  18,3  очень существенно

Ничего себе!!! У нас в ВТБ 12,75 был процент. В 12 году брали.

Cai Hong » 2017-09-19 22:11:16

Kate
дорого переоформление вышло?

Kate » 2017-09-20 17:52:48

Мы брали в 14 году в разгар кризиса. Нет, не дорого, выписка из Егрн 1000 руб., новая оценка  помоему 4000 и новая страховка около 9000, ну у нас уже срок подходил страховатся

Юлия010884 » 2017-09-20 21:33:44

Девочки,в Газпроме реклама рефинансирование 9,5%. Вдруг кому информация пригодится:)

Karisha » 2017-09-20 22:32:15

В Газпроме на стройку ставка самая низкая сейчас. 9,5%
Правда не всем дают ..

Миланья » 2017-09-20 23:29:57

Karisha пишет:

В Газпроме на стройку ставка самая низкая сейчас. 9,5%
Правда не всем дают ..

Это имеется в виду на новостройки? Мне надо.
Ты про "Бруснику" , что в Видном строят Первый квартал, что-нибудь слышала? Пока в их сторону смотрим.

Cai Hong » 2017-09-21 01:10:09

Kate пишет:

Мы брали в 14 году в разгар кризиса. Нет, не дорого, выписка из Егрн 1000 руб., новая оценка  помоему 4000 и новая страховка около 9000, ну у нас уже срок подходил страховатся

Мы тоже в 14 -м брали.. Кто знал, что все так изменится с рынком жилья

Karisha » 2017-09-22 00:02:14

Миланья
Да новостройки ) про Бруснику ниче не знаю, знаю ток про Государев дом и Москвичку  :D

Kaka-ha » 2017-09-22 10:23:07

Karisha пишет:

В Газпроме на стройку ставка самая низкая сейчас. 9,5%
Правда не всем дают ..

неделю мне звонят  :D  может хотят предложить

Аннушка » 2017-09-29 10:22:37

Девочки,кто может посоветовать хорошего юриста разобратся с разделом ипотеки надо

Анна0208 » 2017-09-29 10:41:07

Аннушка пишет:

Девочки,кто может посоветовать хорошего юриста разобратся с разделом ипотеки надо

Вам лучше с этим вопросом в банк сходить.

Миланья » 2017-09-29 20:49:15

Karisha пишет:

В Газпроме на стройку ставка самая низкая сейчас. 9,5%
Правда не всем дают ..

И первоначальный взнос 20% :*(

Karisha » 2017-09-30 00:43:48

Миланья
Ну ежели ты не врач, не учитель тады да )) тебе не дадут с ПВ 10%

Миланья » 2017-09-30 09:39:11

Karisha пишет:

Миланья
Ну ежели ты не врач, не учитель тады да )) тебе не дадут с ПВ 10%

Я не такая)))

Добавлено спустя   6 минут  24 секунды:
С ПВ 15% дают Под 10 %

Karisha » 2017-09-30 22:09:28

Миланья пишет:

С ПВ 15% дают Под 10 %

Странно. Нет, моим клиентам 9,5. И 15% ПВ.

Добавлено спустя   2 минуты  39 секунд:

Миланья пишет:

С ПВ 15% дают Под 10 %

Ну так и Сбер дает. И ВТБ )) они даже 9,7 ставку

Добавлено спустя   3 минуты  24 секунды:

Karisha пишет:

. Нет, моим клиентам 9,5. И 15% ПВ.

Вспомнила, они все зп клиенты Газпрома

Миланья » 2017-10-02 18:03:06

Karisha
Такое ощущение, будто Газпром даже моих родственников проверяет :D

Karisha » 2018-01-12 13:31:45

Ну что, идём за 2м и 3им ))

Новая ипотечная программа от Сбера — вопросы и ответы.

Вчера правительство объявило о новой предвыборной акции — в 2018-2022 году государство обеспечит семьям с двумя или тремя детьми ипотеку под 6%. На субсидии будет потрачено 600 млрд рублей — для сравнения, всего в России в рекордном 2017 году было выдано ипотечных кредитов на 2 трлн.

Кто может претендовать на новые субсидии по ипотеке?
Кредит на покупку жилья на первичном рынке смогут получить граждане России при рождении у них в период после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка.

На каких условиях?
Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и и 3 млн рублей — для остальных регионов при условии первоначального взноса не менее 20%. Ставка составит 6% только в первые три (при рождении второго ребенка) или пять (при рождении третьего) лет. Затем она будет высчитываться как ключевая ставка ЦБ + 2 процентных пункта.

Интересна ли программа для банков?
Субсидии будут предоставляться банкам с 1 марта 2018 года по 1 марта 2022-го. Банкам будет компенсироваться разница между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 2 процентных пункта, и процентной ставкой 6% по ипотечному кредиту на период, определенный программой.

Подробнее на РБК: http://sber.me/?p=LW9
Ознакомиться с постановлением правительства: http://sber.me/?p=9HQ

Veta » 2018-01-12 13:34:03

Karisha пишет:

Ну что, идём за 2м и 3им ))

ага, бежим  *girl_sad*

МаЯкоШка » 2018-01-18 10:42:25

Девочки, расскажите кто рефинансирование делал ... с чего начать.
Ипотека в Курскпромбанке. Долг чуть меньше млн

Kaka-ha » 2018-01-18 11:59:42

МаЯкоШка
А процент какой? Знаю что ниже 12% не дают

yuka18 » 2018-01-18 12:15:46

Kaka-ha пишет:

МаЯкоШка
А процент какой? Знаю что ниже 12% не дают

и если долг меньше 500 000 р - рефинансирование не будет.

Хотя, конечно, в этой теме было бы интересно послушать сотрудника банка )))

Добавлено спустя    32 секунды:

МаЯкоШка пишет:

Девочки, расскажите кто рефинансирование делал ... с чего начать.
Ипотека в Курскпромбанке. Долг чуть меньше млн

пойти в банк - что бы без дополнительной инфы все узнать )))

Kaka-ha » 2018-01-18 12:40:03

yuka18 пишет:

и если долг меньше 500 000 р - рефинансирование не будет.

Юля, не знаю как сейчас, но летом занималась вопросом. Тогда не рефинансировали если ставка ниже 12% и долг меньше 200 тыщ.
может быть что то и изменилось.
актуальность можно почитать на форуме Банки.ру....я там народ спрашивала

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=me … age6197873

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=me … age6197047   конкретно в Сбербанке

Евгения Ф » 2018-01-26 12:31:08

Девочки, подскажите, плиз. Про эту фигню не знаю ничего ваще :D
В каком банке сейчас самые низкие проценты? При условии, что первый взнос будет примерно половины стоимости квартиры. Квартира - вторичка
Заранее благодарю

Инесса » 2018-01-26 12:41:16

Евгения Ф
как правило, выгоднее брать в том банке в котором вы получаете з/п
меньше мороки с документами,подтверждающих доход + процент немного меньше,чем для незарплатников
мы сейчас оформили ипотеку в сбере под 8,9%
скидки были за счет - молодая семья (до 35л.), зарплатник и выбрали электронную регистрацию сделки, правда пришлось заплатить за нее 9тыс., но выгода есть,т.к. снизили еще немного процент и кроме банка никуда больше не ездили для оформления

по поводу доп.расходов: оценка квартиры + страховка
в банке есть список аккредитованых оценщиков и страховщиков - берете и обзваниваете всех.цены разнятся прилично
если ипотека в сбере могу дать вам контакты - оптимальных, на мой взгляд

Евгения Ф » 2018-01-26 12:47:33

Инесса
спасибо

З/п в ВТБ. Ну я до 35 лет, муж уже нет.

А еще (может быть тупой вопрос :D ). Ипотека оформляется на человека и он будет собственником? К примеру - я хочу, чтобы собственником была моя мама. Ипотеку она должна оформлять? На меня низя? :D

Инесса » 2018-01-26 12:49:11

Евгения Ф пишет:

Ну я до 35 лет,

хотя бы 1 из супругов уже подходит, но такая программа в Сбере, на счет ВТБ не знаю

Добавлено спустя    34 секунды:

Евгения Ф пишет:

хочу, чтобы собственником была моя мама. Ипотеку она должна оформлять?

да
вы можете выступать созаемщиком,

Cai Hong » 2018-01-26 12:51:53

Инесса
вы первичку или вторичку брали?

ryzhaya » 2018-01-26 12:53:54

Евгения Ф
Проконсультируйтесь в нескольких банках, не кидайтесь сразу в один...и все просчитайте максимально, тогда и поймете, где лучше брать...мы когда начали искать, самое выгодное для нас предложение было в сбере, но это была вторичка...в итоге взяли у КПД новую, и почему-то у сбера было самое невыгодное  предложение для новостроеек, получалось даже дороже вторички.... взяли в итоге в курспромбанке и не пожалели, за второй тоже туда собираемся пока....еще вроде бы у ВТБ хорошие условия.

Инесса » 2018-01-26 12:56:49

Cai Hong пишет:

Инесса
вы первичку или вторичку брали?

вторичку, на новострой было бы 9,4%

ryzhaya » 2018-01-26 12:58:20

И еще один момент: все знают, что ипотека выгодна только при досрочном погашении, так вот и разных банков разные условия на этот счет, в одних можно только снижать ежемесячный платеж, в других только уменьшать срок кредита, а в третьих - и то, и другое. Это важно, т.к. суммы в итоге получаются немаленькие... в нашем случае разница доходила до 400 тыс.

Cai Hong » 2018-01-26 13:03:09

Инесса пишет:

Cai Hong пишет:

Инесса
вы первичку или вторичку брали?

вторичку, на новострой было бы 9,4%

да, именно это и хотела уточнить.. что новостройки "дороже" по проценту
Спасибо!

Инесса » 2018-01-26 13:10:37

Cai Hong пишет:

Инесса пишет:

Cai Hong пишет:

Инесса
вы первичку или вторичку брали?

вторичку, на новострой было бы 9,4%

да, именно это и хотела уточнить.. что новостройки "дороже" по проценту
Спасибо!

но опять же новостройка новостройке рознь :D  сначала мы хотели купить новую квартиру от Строймоста и она считалась уже "вторичкой", т.к. ооо строймост после строительства продал ее оао строймост
на сколько я знаю в кпд можно купить от кпд или от ип дериглазовой, во втором случае это тоже будет считаться вторичкой, ну или правильнее - готовое жилье

Евгения Ф » 2018-01-26 17:28:06

Инесса пишет:

она считалась уже "вторичкой", т.к. ооо строймост после строительства продал ее оао строймост

Россия блин *hysterical*

АКЕ » 2018-01-26 19:55:37

Евгения Ф
Какой район рассматриваете? Помнится, вы где-то на Щепкина жили. Мы вот с Дружининской переехали на Майский бульвар, но других вариантов не было, т.к. впереди школа, а здесь рядом мама живёт.

Karisha » 2018-01-27 07:39:04

МаЯкоШка пишет:

Девочки, расскажите кто рефинансирование делал ... с чего начать.

Любое рефинансирование охотнее сделает не ваш банк кредитор, а любой другой. Например, из Сбера уйдите в Райффайзен или ВТБ, АИЖК и т.п

Инесса пишет:

электронную регистрацию сделки, правда пришлось заплатить за нее 9тыс.,

:O  мы за каждого своего клиента платим 2тыщи. Новострой.

Добавлено спустя   2 минуты  19 секунд:

Veta пишет:

Karisha пишет:

Ну что, идём за 2м и 3им ))

ага, бежим  *girl_sad*

Первые птички уже полетели ) детки, рождённые в январе 2018, спасибо вам  :D

Евгения Ф » 2018-01-27 09:17:07

АКЕ пишет:

Какой район рассматриваете? Помнится, вы где-то на Щепкина жили.

Ну почти - чуть выше живем :D
Этот район и рассматриваю - от Советской до Чернышевского

Kaka-ha » 2018-01-27 09:38:48

Такие низкие проценты,  не помню чтоб такие Вапще были  :)

Karisha » 2018-02-27 13:44:05

Не могу не поделиться  :D
Наш клиент
https://a.radikal.ru/a08/1802/92/a60c1ef68c31.jpg

Кира*** » 2018-02-27 13:55:54

Karisha
O:-)

Миланья » 2018-02-27 14:50:00

Karisha
Класс!!!
А почерк похож на почерк моего мужа.  :D

Соловейко » 2018-02-27 15:39:27

:D

АКЕ » 2018-02-27 15:47:50

:D

Kaka-ha » 2018-02-27 15:58:31

одобрили?  :D

Миланья » 2018-02-27 16:14:01

Я, когда в универ поступала, слышала, как преподаватели смеялись, что одна абитуриентка на экзаменационных листах (черновиках) написала:"Возьмите меня, пожалуйста. Вы не пожалеете."  :D

Karisha » 2018-02-27 16:28:02

Миланья пишет:

Karisha
Класс!!!
А почерк похож на почерк моего мужа.  :D

*hysterical*
Твой уже женат.

Kaka-ha пишет:

одобрили?  :D

На рассмотрении )

Kaka-ha » 2018-02-27 16:44:49

Karisha пишет:

На рассмотрении )

женилка?  :D

Karisha » 2018-02-27 16:45:05

А тетка у себя год рождения написала 1665  :D

Миланья » 2018-02-27 16:58:49

Karisha пишет:

Миланья пишет:

Karisha
Класс!!!
А почерк похож на почерк моего мужа.  :D

*hysterical*
Твой уже женат.

И по уши в ипотеке  :D

Миланья » 2018-03-05 23:17:37

Газпромбанк рефинансирует под 9,2 %

Kaka-ha » 2018-03-06 14:26:33

Миланья пишет:

Газпромбанк рефинансирует под 9,2 %

Курск дал 1 точку для операций,  неужели удобно

Yu_Lya » 2018-04-06 16:02:52

Где сейчас выгоднее ипотеку брать?

Karisha » 2018-04-07 08:28:13

Yu_Lya
А где тебе дают? )
Подай заявки в разные банки.
ВТБ 9.3 , Газпром 9. Рсхб вроде 8,7 при пв от 20%
Возрождение 9.2

Yu_Lya » 2018-04-07 14:03:12

Karisha пишет:

Yu_Lya
А где тебе дают? )
Подай заявки в разные банки.
ВТБ 9.3 , Газпром 9. Рсхб вроде 8,7 при пв от 20%
Возрождение 9.2

Честно говоря,  еще нигде ничего не узнавала,  просто назрел вопрос,  есть мат.капитал,  не знаю с чего начинать...поняла,  что надо идти в разные банки и подавать заявки.  А за какой период времени банкам нужны сведения и доходах?  за последние полгода зарплата изменилась.

Добавлено спустя    33 секунды:
Зп у меня в Сбере,  у мужа -втб

vivien » 2018-04-07 22:12:51

Yu_Lya
Тогда со Сбера и начни. Заявку, кажись, можно даже через Сбер-онлайн подать. На потребительский кредит так точно, ответ приходит через несколько минут, в банк остается только приехать за деньгами. Вот не знаю точно, прокатывает ли эта схема с ипотеками...

Yu_Lya » 2018-04-08 00:17:06

Karisha
vivien
Спасибо

Karisha » 2018-04-08 01:02:19

Yu_Lya
Идите и в Сбер и ВТБ как зарплатники 9,4 и 9,3 ставки будут
Доходы за 4-6 мес нужны

Добавлено спустя    59 секунд:

vivien пишет:

. Вот не знаю точно, прокатывает ли эта схема с ипотеками

Даа) через домклик. Только доки подгрузить надо нормальные, а то вернуться на доработку. Ну и там надо зарегится, придет СМС с кодом на телефон
Мат кап д.б не менее 15 процентов от стоимости, либо своими добавлять . У ВТБ минимум 5% своих денег надо для пв с мат капом

Добавлено спустя   3 минуты  45 секунд:
А остальные банки с мат капиталом и не надо

vivien » 2018-04-08 08:47:15

Karisha пишет:

через домклик. Только доки подгрузить надо нормальные, а то вернуться на доработку

О еще, каким-то сайтам свои доки грузить. В Сбер-онлайн есть вкладка такая с кредитами, там же - "оставить заявку на получение кредита". Подгружать ничего не надо, ибо участник зп-проекта и все твои данные о доходах в банке есть, заполнил поля, какие требуется, и ждешь, сидишь))

Karisha » 2018-04-08 18:42:04

vivien
Ну ты че  :D  это их спец программа. Сейчас без нее ни один сотрудник банка не отправляет заявку на рассмотрение.
Сбер сокращает штат сотрудников, люди стоят дороже, чем инновации  :D
https://ipoteka.domclick.ru

Добавлено спустя   1 минуту  1 секунду:
vivien
Можно ведь и не зарплатнику банка так одобрение получить . Ну а зарплатнику все равно грузить паспорт свой  :)

Cai Hong » 2018-04-08 18:53:33

а кто знает, газпромбанк - это норм банк?

думаю туда рефинансирование сделать... но ничего об этом банке не слышала/не знаю

снусмумрик » 2018-04-08 18:58:45

Cai Hong пишет:

а кто знает, газпромбанк - это норм банк?

думаю туда рефинансирование сделать... но ничего об этом банке не слышала/не знаю

смотря по каким параметрам. Так это крупный банк с господдержкой

AstaVik » 2018-04-08 21:43:25

Cai Hong пишет:

а кто знает, газпромбанк - это норм банк?

думаю туда рефинансирование сделать... но ничего об этом банке не слышала/не знаю

Брали у них ипотеку, рассматривали месяц, дали добро и тут понеслось, через день звонили , чтобы донесли документы и каждый раз новые. Продавец не рад был уже что с нами связался. Но это было давно, как сейчас обстоят дела не знаюОни сейчас вроде Воронежский филиал.

Cai Hong » 2018-04-08 21:48:58

AstaVik
ну вы в итоге у них?

все норм в течение оплаты ипотеки?

страховка жизни обязательная у них?

AstaVik » 2018-04-08 21:53:55

Cai Hong пишет:

AstaVik
ну вы в итоге у них?

все норм в течение оплаты ипотеки?

страховка жизни обязательная у них?

С оплатой проблем не было, страхование жизни обязательно. И уже не с ними, т. К погасили досрочно. Когда погашали сверх всегда делали перерасчёт. Проблема была при оформлении и не только у нас, может и хорошо что каждую букву проверяли

Karisha » 2018-04-08 22:56:25

Cai Hong
Без страховки можно, но плюс процент к ставке.
У них реально все долго. Но месяц это круто ))) мы неделю не ждём, уже бесимся, т. к по регламенту у нас 3 дня. Одобряют они нормально. Но вот согласование объекта прям беда какая-то! Долго! Неделями  *girl_sad*

Миланья » 2018-04-08 23:49:03

У нас одна из дольщиков рефинансировалась в Газпроме недавно. При том, что дом еще не сдался. Пишет, что страховку жизни оформляла на год, а потом можно не оформлять. У меня сложилось впечатление, что они тщательно всех проверяют, поэтому и медленно. У нас был ПВ 15%, а они почему-то решили, что у нас 20. Соответственно прешлось опять ждать их решения. Они согласились на пв 17 с тем же процентом, но мы не согласились ( не было у нас такой суммы). И ушли в Сбербанк. Процент отличался на 0,4 и разница совсем не ощутимая.
А с втб, вообще, интересная история получилась. Они просто пропали. Сначала звонили - общались, одобрили, а потом менеджер пропал, и не отвечал на звонки. Найти его так и не удалось. Но мы не расстроились,т к были варианты)))

Karisha » 2018-04-09 13:57:00

Миланья
В Москве?
У Газпром на первичку пв 20.

Миланья » 2018-04-11 23:28:45

Karisha пишет:

Миланья
В Москве?
У Газпром на первичку пв 20.

В Подмосковье. Нам Газпром предложил ПВ 17% (стройку). Но увы... У нас было только 15%, а у Сбера процент не сильно отличался. Осенью надо искать, где бы рефинансироваться  :D

irina_rtsk » 2018-04-21 15:02:03

Срочно-срочно нужна ваша помощь, дорогие форумчанки. Есть те, кто погасил ипотеку и выделял доли детям по обязательству? Отзовитесь, пожалуйста

Соловейко » 2018-04-21 15:09:49

irina_rtsk
Напиши севе 1006

irina_rtsk » 2018-04-21 15:10:27

Соловейко
спасибо. Аня, а нет ее номера? Я бы позвонила лучше..

Natusik » 2018-04-21 20:51:52

irina_rtsk
напиши мне :D

Миланья » 2018-05-24 20:34:47

Karisha
Привет. Что там с Урбан, не в курсе?

Karisha » 2018-05-24 23:09:01

Миланья
Все плохо

Добавлено спустя   1 минуту  35 секунд:
Рег.палпта не регистрирует их сделки, Сбер не кредитует.
:(
У них очень много недостроя и не в срок.

Миланья » 2018-05-24 23:20:31

Karisha
У нас брат хотел в Лесобережном брать. В итоге у нас купил в соседнем доме.

Karisha » 2018-05-24 23:29:54

Миланья
Ну и правильно сделал
Урбан тут на работу звали, там ж@па, все бегут!! Денег нет у них

Миланья » 2018-05-24 23:37:04

Karisha пишет:

Миланья
Ну и правильно сделал
Урбан тут на работу звали, там ж@па, все бегут!! Денег нет у них

Во дела творятся! Прям пронесло - так пронесло.

Иринушка » 2018-07-07 18:37:58

Yu_Lya пишет:

Karisha пишет:

Yu_Lya
А где тебе дают? )
Подай заявки в разные банки.
ВТБ 9.3 , Газпром 9. Рсхб вроде 8,7 при пв от 20%
Возрождение 9.2

Честно говоря,  еще нигде ничего не узнавала,  просто назрел вопрос,  есть мат.капитал,  не знаю с чего начинать...поняла,  что надо идти в разные банки и подавать заявки.  А за какой период времени банкам нужны сведения и доходах?  за последние полгода зарплата изменилась.

Добавлено спустя    33 секунды:
Зп у меня в Сбере,  у мужа -втб

Расскажите, узнавали про ипотеку с мат.кап., как и что по банкам??

Иринушка » 2018-07-17 11:20:13

Кто нибудь оформлял ипотеку через Домклик??

Karisha » 2018-07-17 13:17:16

Иринушка
Да

Иринушка » 2018-07-18 13:33:41

Karisha Можно подробнее узнать?? % соответствует рекламе?? В сбере нужен первоначальный взнос личными средствами или возможно маткап как первоначальный??

Karisha » 2018-07-18 18:26:42

Иринушка
Можно и просто мат кап если он составляет не менее 15% от стоимости жилья.
А процент ставка рабочая 9,4%. Если зп на Сбер получаете , то 9,1%
Это по электронной регистрации. Если хочешь на короткий период -7 лет ипотека, то можно субсидированию ставку получить 7,1%
При сумме кредита от 3800 000 можно даже на акцию Лето попасть и будет 6,7% минимум.

Регистрируйся и все будет ясно, когда свои параметры укажешь. Калькулятор все посчитает

Dori » 2018-08-08 13:57:57

может кто знает:
когда для ипотеки подаем справку 2 ндфл каким образом ее достоверность проверяет служба безопасности?

Lenok-1007 » 2018-08-08 14:58:57

Dori пишет:

когда для ипотеки подаем справку 2 ндфл каким образом ее достоверность проверяет служба безопасности?

ну вообще-то сейчас это легко проверяется с данными, которые подаются в налоговую... у банков сейчас есть доступ ко всем этим сведениям... а вообще странный вопрос, если не знали подделка 2ндфл уголовно-наказуемое дело... не думаю что кто-то возьмет на себя ответственность принести недостоверную справку...

Dori » 2018-08-08 15:14:38

Lenok-1007 пишет:

у банков сейчас есть доступ ко всем этим сведениям

да я вообще темная в этом((
спасибо, что разъяснили

я просто думала может можно накинуть пару тройку тысч к зп  :D

Karisha » 2018-08-08 16:28:30

Lenok-1007 пишет:

не думаю что кто-то возьмет на себя ответственность принести недостоверную справку...

Пффф  *JOKINGLY*
Dori
Предоставьте справку по форме банка куда подаёте. Там можно любую зп указать, лишь бы работадатель подтвердил

Dori » 2018-08-08 16:31:15

Karisha пишет:

лишь бы работадатель подтвердил

и можно приукрасить? :[  немного..

Karisha » 2018-08-08 16:35:26

Dori
Можно )) на то она и существует эта форма. Твой ген директора и гл.бух главное чтобы знали о том, сколько подтвердили  :D 
Они эту справку и подписывают. На сайте каждого банка можно форму скачать

Lenok-1007 » 2018-08-09 08:59:35

Karisha пишет:

Пффф 

не вижу ничего смешного... я говорила именно про справку 2ндфл, и ее "приукрашивать"чревато последствиями... а по форме банка конечно можно...

Karisha » 2018-08-10 15:48:04

Lenok-1007
одну из десяти приносят липовую
Я не говорю, что это нужно делать ) я говорю пфф на слова "никто не рискнёт этого делать"

Kaka-ha » 2018-08-10 16:08:06

Моим в бухгалтерию звонили, справлялись о доходе по справке 2ндфл

Миланья » 2018-08-10 22:33:47

Муж подавал справку по форме банка. Звонили все три банка, в которые подавали.

Kaka-ha » 2018-08-10 22:48:11

далеко ли 5% по иМпотеке?  :D

Karisha » 2018-08-10 23:44:11

Kaka-ha
Иди за третьим ) и будет тебе 6 процентов )

Kaka-ha » 2018-08-10 23:54:38

я не так сильно хочу новую квартиру  :D

Grishunia » 2018-08-12 00:15:59

Karisha пишет:

одну из десяти приносят липовую

больше  :D  и ничего за это никому не бывает, максимум - отказ в банке, поскольку все, что официально и по закону имеют право проверить работники банка - это является ли организация, от которой выдана справка работодателем, а также платятся ли за этого человека взносы в пф - и все - остальное будет нарушением закона о перс.данных. А звонят в организацию, чтобы убедиться, что человек там вообще работает.

ПростоМама » 2018-08-14 19:12:46

Подскажите, пожалуйста, правда ли что многодетной семье могут снизить проценты по ипотеке?

Karisha » 2018-09-21 00:28:57

ПростоМама
Есть гос.программа субсидирования для семей родивших 2-го, 3го ребенка в этом! Уже в 2018 году.  Ставка 6% на 3 г. и 5 лет соответственно. И да, программа до 2022 года, успевайте рожать  O:-)

Yu_Lya » 2018-10-18 13:01:07

Девочки,  у кого ипотека от сбербанка,  вы сами выбирали оценщика?  Или кого назначили, того назначили?

malita » 2018-10-18 13:53:28

Yu_Lya
Нам менеджер давала целый список оценщиков, с кем они уже работали. Никого не назначали и не навязывали

Yu_Lya » 2018-10-18 14:16:03

malita пишет:

Yu_Lya
Нам менеджер давала целый список оценщиков, с кем они уже работали. Никого не назначали и не навязывали

Спасибо большое

Dori » 2018-10-18 14:19:04

Yu_Lya пишет:

Девочки,  у кого ипотека от сбербанка,  вы сами выбирали оценщика?  Или кого назначили, того назначили?

подскажите, а кто оплачивает оценщиков продавец или покупатель?

Марго » 2018-10-18 17:34:17

Dori
оценщиков оплачивает тот, кто берет ипотеку  :D

Karisha » 2018-10-18 18:00:08

Dori
Странный вопрос )) тебе не кажется, что логично- тот, кому это нужно!

Dori » 2018-10-19 08:55:35

Karisha пишет:

Dori
Странный вопрос )) тебе не кажется, что логично- тот, кому это нужно!

не знаю
может я продавец и у меня никто не покупает недвижимость и вот подвернулся клиент с ипотекой, и мне очень нужно ему ее продать  :D

Karisha » 2018-10-19 11:45:32

Dori
Ну эти документы нужны ему для покупки, а не тебе для продажи  :D  Конечно делает документы заёмщик сам.

Добавлено спустя   1 минуту  24 секунды:
Dori
Удачной продажи  *derisive*

Dori » 2018-11-19 10:10:15

так это что же получается.. и тогда новый тех паспорт, и нотариально заверенное согласие одного из супруга на отчуждение недвижимости тоже покупатель оплачивает? это же ему для банка надо...

Jana » 2018-11-19 11:03:35

Dori
Оценщиков оплачивает покупатель.
А нотариальное согласие супругов, конечно, продавец, как ты без него квартиру продашь?)))

Karisha » 2018-11-19 16:36:32

Dori пишет:

то же ему для банка надо...

А тебе не надо разве для регпалаты? ) Тебе и надо в первую очередь это для продажи. А для покупки и ему покупателю надо свои заявления, доверки и согласия

Dori » 2018-11-19 16:37:37

Karisha пишет:

А тебе не надо разве для регпалаты?

нет..
я покупала дом у свекрови, да и еще с мат капиталом, ничего не требовали от ее мужа...но это было конец 2016г может что изменилось

Jana » 2018-11-19 17:53:40

Dori
Значит муж к дому не имел отношения никакого.

Yu_Lya » 2018-11-21 22:16:07

Девочки, кто в курсе,  берём ипотеку в сбере.  Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере?  Или можно в другой страховой компании?  Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается,  чем в самом сбере.  но ипотечный менеджер настаивает,  что надо обязательно только в самом сбере

снусмумрик » 2018-11-21 22:25:19

Yu_Lya пишет:

Девочки, кто в курсе,  берём ипотеку в сбере.  Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере?  Или можно в другой страховой компании?  Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается,  чем в самом сбере.  но ипотечный менеджер настаивает,  что надо обязательно только в самом сбере

В любом можно аккредитованным сбером месте,на сайте их есть список

Dori » 2018-11-22 08:24:10

Yu_Lya
Можно в согазе, знакомая сейчас вдекабре будет брать

Kaka-ha » 2018-11-22 08:40:48

Yu_Lya пишет:

Девочки, кто в курсе,  берём ипотеку в сбере.  Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере?  Или можно в другой страховой компании?  Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается,  чем в самом сбере.  но ипотечный менеджер настаивает,  что надо обязательно только в самом сбере

смотрим список компаний, аккредитуемых самим сбербанком. сбербанк этот список еще сформировал в апреле 2015 года, но блин менеджеры до сих пор вешают и внушают что тока Сбер может страховать  *girl_smile*
https://www.sberbank.ru/ru/legal/partne … surance_fl

Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка

Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка
В случае несвоевременного  предоставления в Банк договора страхования жизни и здоровья, по условиям кредитования возможно изменение условий кредитного договора. Подробнее узнайте в разделе Процентные ставки.

Наличие страховой компании в перечне участвующих в страховании жизни и  здоровья не гарантирует соответствия условий договора страхования обязательным Требованиям Банка, размещенным здесь. Перед подписанием договора страхования жизни и здоровья необходимо убедиться, что он соответствует, указанным Требованиям.

ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
ООО «Абсолют Страхование»;
ООО «СФ «Адонис»
АО «АльфаСтрахование»
САО «ВСК»
ООО СК «ВТБ Страхование»
ООО «СК «Гранта»
ООО «Зетта Страхование»
СПАО «Ингосстрах»
Либерти Страхование (АО)
АО «СК «ПАРИ»
СПАО «РЕСО-Гарантия»
АО «СОГАЗ»
ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
АО СК «Чулпан».
ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Yu_Lya » 2018-11-23 00:02:30

Спасибо всем большое!!! Менеджер настаивает,  что первый год только у них страховаться,  а потом где хотите.  Типа заявка уже оформлена и ничего изменить нельзя.  Думаю,  что всё это вранье. Начиталась в интернете,  что они могут даже дату сделки перенести, если принесешь уже готовый полис

Добавлено спустя   3 минуты  53 секунды:
Нам ещё договор купли-продажи надо у нотариуса оформлять,  только сегодня узнала,  что договор этот готовится около двух недель,  а в понедельник собираемся уже кредитный договор подписывать.  Менеджер знала,  что у нотариуса всё затянется и не посчитала нужным предупредить  *girl_sad*

Kaka-ha » 2018-11-23 00:06:47

Копируй прям лист с моей ссылки и в нос менеджеру.... Все это чтоб премиальные заработать

Добавлено спустя    54 секунды:
Кстати на банки. Ру там в форуме почитай тему про страхование при ипотеке в сборе,  много ценных советоа

Karisha » 2018-11-23 00:15:50

Yu_Lya пишет:

только сегодня узнала,  что договор этот готовится около двух недель, 

???

Kaka-ha » 2018-11-23 00:17:41

Karisha пишет:

Yu_Lya пишет:

только сегодня узнала,  что договор этот готовится около двух недель, 

???

Может.... Нам тогда договор в Воронеж Отвозили,  подписывали..... Ну не 2 недели.... Но неделю точно

Karisha » 2018-11-23 00:23:20

Kaka-ha
Кто подписывал и что?

Kaka-ha » 2018-11-23 00:24:57

Договор купли продажи,  между нами и застройщиком,  застройщик в воронеже

Karisha » 2018-11-23 00:37:14

Kaka-ha
Интересно как. Быстрее самим до Воронежа доехать было )

Kaka-ha » 2018-11-23 00:40:12

Мы то в новом доме покупали,  таких как мы много было..... Им видимо проще было по максимуму собрать чтобы не по 100 раз ездить. Со вторичкой думаю будет в разы мудренее....тут  без хорошего Риэлтора не обойтись

Karisha » 2018-11-23 00:59:10

Kaka-ha
Да знаю я как в Сбере работают, даже в предалах одного города ) С одним отделением за сутки любую сделку согласовывает,ма с другим таким же казалось бы, и 5 дней мало!

Ольга1979 » 2018-11-23 08:06:12

Karisha пишет:

Yu_Lya пишет:

только сегодня узнала,  что договор этот готовится около двух недель, 

???

Тоже удивилась... У нас максимум три дня было

Yu_Lya » 2018-11-23 08:32:59

Была вчера у двух нотариусов,  оба сказали,  что на подготовку договора купли-продажи уйдёт около двух недель,  потому что они заново отправляют запросы во все инстанции,  типа росреестра и т.д., проверяют дееспособность всех участников сделки.
А сделать обычный договор купли-продажи и самим подписать его нам нельзя,  потому что дом, который мы покупаем,  в долевой собственности на 4 сейчас оформлен

Вредная Оля » 2018-11-23 08:53:28

Yu_Lya пишет:

Девочки, кто в курсе,  берём ипотеку в сбере.  Обязательно ли страхование жизни делать непосредственно в сбере?  Или можно в другой страховой компании?  Согаз например....
В Согазе на 6 тыщ дешевле получается,  чем в самом сбере.  но ипотечный менеджер настаивает,  что надо обязательно только в самом сбере

Можно в любом,но если не у них то они повышают процентную ставку. Проще у них застраховать жизнь на первый год,а жильё в другом месте. Следующий  год страхуйте где хотите.Так они меньше ...ээээ...каким бы словом это назвать)

Karisha » 2018-11-23 14:13:23

Вредная Оля  *yes*
Да в конце концов это просто удобно  :) Не парится вообще перед сделкой, сделать все гораздо проще и быстрее. Не, ну если у вас куча свободного времени и желания искать где дешевле )) , то почему нет.

Добавлено спустя   1 минуту  25 секунд:
У Сбера вообще нормальный тариф по страховке ) Нуиесли заёмщик  не пенсионер совсем.  В согазе и ВСК может быть гораздо дороже

Вредная Оля » 2018-11-23 16:00:21

Yu_Lya пишет:

Нам ещё договор купли-продажи надо у нотариуса оформлять,  только сегодня узнала,  что договор этот готовится около двух недель,  а в понедельник собираемся уже кредитный договор подписывать.  Менеджер знала,  что у нотариуса всё затянется и не посчитала нужным предупредить 

У нас нотариально оформленная сделка готова за неделю, возможно и быстрее.
Я считаю, менеджер не виновата. Вы сами должны были этим моментом заинтересоваться.